Lekker 4-roms med solrik terrasse og tilgang til hage | Garasjeplass m/lader | Kjøkken fra 2025 | Nær marka | Trappefri

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21116,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Entré, 2bad, stue, kjøkken og 3 soverom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod <br />Underetasje: 5  kvm Bod på fellesarealer <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Terrasse og balkong areal <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8410794,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1954288,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 9786,
      "collectiveDebt": 411008,
      "collectiveAssets": 76232,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,- (Prisantydning)<br />411 008,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />8 401 008,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />8 410 794,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />8 420 294,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms med solrik terrasse og tilgang til hage | Garasjeplass m/lader | Kjøkken fra 2025 | Nær marka | Trappefri",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 22 420"
      },
      {
        "mobile": "982 02 975"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9695,
        "lng": 10.6476,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9695&lng=10.6476&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0764",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grindbakken 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 2236,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 67
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett og denne avklares parallelt med salget. Meldefristen begynner normalt å løpe fra første annonserte visning og medlemmer har da normalt 5 virkedager for å melde sin interesse til forretningsfører. I tillegg er det krav om at kjøper melder seg inn i boligbyggelaget før overtakelse og at styret godkjenner kjøper som ny andelseier. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett.\n\nFørst andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget   utpekt av OBOS   har forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Jf. § 3-1 vedtektene.\n\nAlle kjøpere må være medlem av OBOS før overtakelse. \n\nDe øvrige andelseier(e) har intern forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget jf. §3-1 og §3-3 i vedtektene. \n\nKjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. \n\nAndelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. \n\nJf. §2-1 i vedtektene er det kun fysiske personer (enkeltpersoner) som kan eie andel. Dog kan stat, kommune, fylkeskommune mfl. likevel til sammen eie andel eller andeler som gir rett til minst én bolig og opp til 10 % av andelene i laget i samsvar med borettslagsloven §4-2(1)-ledd. I tillegg har juridiske personer som nevnt i borettslagsloven § 4-3 rett til å eie inntil 2 % av andelene.\n\nKjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig jf. §2-3(1)-ledd. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.\n\nJf. §7-2 har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagforholdet . Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6898,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inneholder: Varmtvann, kabel-tv , revisjon, forretningsførsel, vedlikehold - og vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av lån og renter m.m <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Lån nr: 8398717322; IN lån 2 - Akonto renter: 249,-<br />Lån nr: 8398717322; IN lån 2 - Akonto avdrag: 276,-<br />Lån: 1 452,-<br />Felleskostnader: 4 921,-<br /> <br />Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grindbakken 36 - En lekker og innbydende 4-roms med solrik terrasse på 11kvm og terrasseplatting med tilgang til hage. Boligen har nytt kjøkken fra 2025 og en god planløsning med 3 soverom. Her bor man godt i høyden på Holmenkollens solside og i et familievennlig område, med marka som nærmeste nabo. Det medfølger egen garasjeplass med lader. Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet ved markagrensen.<br /><br /><ul><li>Stor terrasse på 11kvm og egen hage<br /></li><li>Flott utsikt og gode solforhold<br /></li><li>Garasjeplass med lader<br /></li><li>Nye vinduer og dører fra 2024<br /></li><li>Kjøkken fra 2025<br /></li><li>3 gode soverom<br /></li><li>Lys og gjennomgående leilighet<br /></li><li>IN-Ordning <br /></li><li>Gangavstand til skoler og barnehage<br /></li><li>Kort vei til flotte tur-, langrenns og alpinløyper<br /></li><li>Kort vei til kollektivtranspo</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader inneholder: Varmtvann, kabel-tv , revisjon, forretningsførsel, vedlikehold - og vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av lån og renter m.m <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Lån nr: 8398717322; IN lån 2 - Akonto renter: 249,-<br />Lån nr: 8398717322; IN lån 2 - Akonto avdrag: 276,-<br />Lån: 1 452,-<br />Felleskostnader: 4 921,-<br /> <br />Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, to bad, tre soverom <br />Bod: 2 boder, en på hver terrasse på til sammen 3kvm og 2 boder i kjeller på  tilsammen 5 kvm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entrè: <br />Boligen gir et godt førsteinntrykk med pene overflater. Det er plass til garderobeskap og ekstra oppbevaringsmøblement. Fra entréen er det adkomst til boligens øvrige rom. For øvrig har leiligheten rikelig med oppbevaringsmuligheter fordelt på en bod på hver terrasse, samt 2 boder i underetasjen i bygget.<br /><br />Stue:<br />Leiligheten er innholdsrik og familievennlig.  Det er god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Stuen er helt usjenert, romslig og luftig - med store vindusflater, flott utsikt og gode solforhold. Fin romfølelse med god atmosfære, frisk luft og sjelero. Gode møbleringsmuligheter for sofagruppe, stort spisebord, samt medie- og oppbevaringsmøblement. <br /><br />Fra stuen er det utgang til terrasse med vakker utsikt. Fra stuesiden er det flott utsikt mot marka og byen. Høyt og fritt i naturskjønne omgivelser, helt uten innsyn. Balkongen utgjør en fin forlengelse av rommet og blir nærmest som en ekstra stue i sommerhalvåret. Det er god plass til flere sittegrupper, grill og beplantning.<br /><br />Kjøkken: <br />Lyst og innbydende kjøkken fra 2025 med stilren innredning og gjennomført fargevalg. Kjøkkenet har god skap- og skuffeplass, samt rikelig med benkeplass som gir gode arbeidsforhold for matlaging. Integrerte hvitevarer som ovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseksap  og ventilator over stekesonen bidrar til et helhetlig og ryddig preg.  Rommet har en naturlig plass til en liten sitte- eller frokostsone ved vinduet, perfekt for morgenkaffen. Det er store vindusflater og utgang til hage som sørger for godt med dagslys og en luftig romfølelse. Dette er et funksjonelt og sosialt kjøkken som inviterer til både hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Soverom: <br />Fra gang er det adkomst til to soverom i leiligheten. Begge rommene har gode fargevalg og store vindusflater som bidrar til å skape en god romfølelse. Rommene kan innredes med seng og tilhørende nattbord, eller benyttes som kontor og barnerom. <br /><br />Hovedsoverom: <br />Hovedsoverommet har adkomst fra stuen. Her er det godt med plass til å innrede med en dobbeltseng og tilhørende nattbord. Store vindusflater bidrar til et lyst og romslig soverom. Det er rikelig med skapplass til å oppbevare klær og sko. Videre er det direkte adkomst til stort bad med gjennomgang til kjøkkenet. <br /><br />Hovedbad:<br />Romslig og funksjonelt bad med flislagte vegger og gulv med varmekabler. Badet er innredet med badekar med dusjløsning. Dobbel servant med romslig innredning gir gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette er et innholdsrikt og familievennlig bad med god plass og smarte løsninger for en enkel og komfortabel hverdag.<br /> <br />Bad 2: <br />Praktisk og arealeffektivt bad med flislagte vegger og gulv. Badet er innredet med dusjkabinett med glassdører, toalett og servant med underskap som gir enkel oppbevaring. Rommet fremstår funksjonelt og lettstelt, med en planløsning som utnytter plassen godt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet ved markagrensen på Holmenkollen. Høytliggende med fantastisk utsikt over Oslofjorden, Bogstadvannet, Bærumsmarka, Sørkedalen og videre innover i Nordmarka   et skue du aldri blir lei av. Her bor du luftig, solrikt og fritt, i stille og usjenerte omgivelser.<br /><br />Innerst i barnevennlig blindvei med fine fellesområder, lekeplass og naturskjønne omgivelser. Grindbakken skole og barnehage ligger rett over veien, med kort og trygg skolevei.<br /><br />Området er et eldorado for friluftsentusiaster året rundt. Nordmarka med skiløyper, lysløyper, stier og sykkelruter ligger nærmest rett utenfor døren. Vinterstid kan du nærmest spenne på deg skiene utenfor inngangsdøren og og tre inn i skiløypene som fører videre innover i marka, mens sommeren byr på milevis med turstier og flotte badeplasser. Bogstadvannet ligger i nærheten, med strand, brygger og gressletter   perfekt for bading, padling eller piknik. I tillegg har man Strømsdammen en hyggelig spasertur fra leiligheten, og i Sørkedalen finner du kunstsnøanlegg som sikrer skiføre selv i snøfattige vintre.<br /><br />Det er kort vei til Holmenkollens nasjonalanlegg, Frognerseteren og Tryvann Vinter- og Sommerpark   med alpinbakker, terrengpark, klatrepark og sykkelløyper. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, bl.a. Bogstad, Haga og Grini.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Busslinje 42 og 45 fra Grindbakken tar deg til Lysaker, Tjuvholmen og Majorstuen på under 20 minutter, mens T-bane linje 1 fra Voksenlia og linje 5 fra Røa gir enkel forbindelse til sentrum. Røa sentrum fungerer som kollektivknutepunkt med buss, T-bane og flybuss til Gardermoen.<br /><br />Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med bl.a. Kiwi Bogstad og Joker Røa (begge søndagsåpne), og et bredere servicetilbud på Røa Torg og Røa Senter. Her finner du butikker, spisesteder, bakerier, treningssentre, apotek og post i butikk. I tillegg ligger Majorstuen, CC Vest og Oslo sentrum bare en kort kjøretur unna.<br /><br />Kort oppsummert   et flott bomiljø som kombinerer frisk luft, stillhet og spektakulær utsikt med nærhet til marka, skoler, barnehager, servicetilbud og enkel adkomst til byen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Fellestomt opparbeidet med bl.a. busker, asfalt, trær, naturtomt m.m.<br />Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven. Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen plass med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til S-2545. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Pågående byggesaker i området: <br />Jerpefaret 12 - oppføring av firemannsbolig, riving av eksisterende tomannsbolig, utenom sokkelen, oppføring av to garasjer<br />Saksnummer: 202512075<br />http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202512075<br /><br />Jerpefaret 12 - Boring av fire energibrønner<br />Saksnummer: 202515779<br />http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202515779<br /><br />Lillevannsveien 51 C - Bruksendring del av underetasje samt innsetting av vindu og skyvedør i fasade sydvest<br />Saksnummer: 202600610<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202600610<br /><br />Måltrostveien 36 D - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring<br />Saknsummer: 202510982<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202510982<br /><br />Pågående plansaker i området: <br />Detaljregulering for Liaskogen<br />Saknummer: 202218591<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202506821<br /><br />Ankerveien 123. Utvide kapasitet i vannforsyningssystem.<br />Saknsummer: 201710678<br />http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;201710678"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 83987173222<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Restsaldo 6 919 723,00<br />Innfrielsesdato: 30.10.2038<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Restsaldo: 59 198,60<br />Kapitalkostnader: 512,07<br /><br />Lånenr.: 83987173230<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Restsaldo 9 084 114,00<br />Innfrielsesdato: 30.10.2038<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Restsaldo: 72 496,15<br />Kapitalkostnader: 643,87<br /><br />Lånenr.: 83987241996<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Restsaldo 35 000 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2059<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br />Avdragsfrihet til og med mai 2029<br />Restsaldo: 279 314,00<br />Kapitalkostnader: 1 175,73<br /><br />Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "1982/30192-1/105 ERKLÆRING/AVTALE<br />05.11.1982 RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1023<br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />1982/32420-1/105 ERKLÆRING/AVTALE<br />24.11.1982 Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br /><br />1982/33063-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />30.11.1982 RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:2<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:3<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:4<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:5<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:7<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:8<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:9<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:10<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br /><br />1982/34791-2/105 ERKLÆRING/AVTALE<br />15.12.1982 RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:2<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:3<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:4<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:5<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:7<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:8<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:9<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:1446 SNR:10<br />Bestemmelse om kloakkledning<br /><br />1983/1071-1/105 ERKLÆRING/AVTALE<br />12.01.1983 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /><br />1983/1072-1/105 ERKLÆRING/AVTALE<br />12.01.1983 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /><br />1985/25-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />02.01.1985 RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:2<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:3<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:4<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:5<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:7<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:8<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:9<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:10<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br /><br />1996/12238-1/105 ERKLÆRING/AVTALE<br />07.03.1996 RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR:0301 GNR:33 BNR:971 SNR:5<br />Bestemmelse om bebyggelse i h.h. til plan -og<br />bygningsloven<br />par. 70 nr. 2 .<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiten/<br />v/Plan og bygningsetaten<br /><br />1982/27743-1/105 REGISTRERING AV GRUNN<br />15.10.1982 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:0301 GNR:33<br />BNR:988<br /><br />1983/18957-1/105 REGISTRERING AV GRUNN<br />04.07.1983 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET: KNR:0301 GNR:33 BNR:2314<br /><br />1983/18958-1/105 REGISTRERING AV GRUNN<br />04.07.1983 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET: KNR:0301 GNR:33 BNR:2315<br /><br />1994/14987-1/105 MÅLEBREV<br />17.03.1994<br /><br />1997/7972-1/105 GRENSEJUSTERING<br />06.02.1997 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert: 02.03.1982<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for ventilasjon, datert: 15.12.1982<br />Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og omtekking av tak, datert: 19.11.2010<br />Det foreligger ferdigattest for brannvarslingsanlegg, datert: 26.02.2023<br /><br />Lovlighet: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Utvendig: <br />Vinduer med 3-lags isolerglass fra 2024.<br />Glatt malt lyd/brannklassifisert entredør og skyvedør til terrasse fra 2024.<br />Det er terrasse med støpt dekke ut fra stue, og markterrasse med skifer ut fra kjøkken.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Innvendig - Overflater: <br />Det er stedvis misfarging/slitasje på gulv og overflater.<br /><br />Innvendig - Etasjeskille/Gulv mot grunn: <br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Innvendig - Innvendige dører: <br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er noe slitasje på dører.<br /><br />Innvendig - Kjøkken - Avtrekk: <br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3:<br />Innvendig - Våtrom - Bad - Generell: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Innvendig - Våtrom - Bad 2 - Generell: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er noe misfarging i himling på terrasse ut fra stue.<br /><br />Elektrisk anlegg: <br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br /><br />Spørsmål til eier<br />2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?<br />Ja<br /><br />3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?<br />Ja<br /><br />Eksisterer det samsvarserklæring?<br />Ja<br /><br />Eier har dokumentasjon på utførte el-arbeider i 2024.<br /><br />10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?<br />Ja<br /><br />11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?<br />Ja Utvidet kontroll på noe eldre el-anlegg anbefales alltid."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Grindbakken <br />Voksenlia<br /><br />For mer informasjon om avganger, se: https://ruter.no/"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Swartling"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.262176",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grindbakken 36 - En lekker og innbydende 4-roms med solrik terrasse på 11kvm og terrasseplatting med tilgang til hage. Boligen har nytt kjøkken fra 2025 og en god planløsning med 3 soverom. Her bor man godt i høyden på Holmenkollens solside og i et familievennlig område, med marka som nærmeste nabo. Det medfølger egen garasjeplass med lader. Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet ved markagrensen.<br /><br /><ul><li>Stor terrasse på 11kvm og egen hage<br /></li><li>Flott utsikt og gode solforhold<br /></li><li>Garasjeplass med lader<br /></li><li>Nye vinduer og dører fra 2024<br /></li><li>Kjøkken fra 2025<br /></li><li>3 gode soverom<br /></li><li>Lys og gjennomgående leilighet<br /></li><li>IN-Ordning <br /></li><li>Gangavstand til skoler og barnehage<br /></li><li>Kort vei til flotte tur-, langrenns og alpinløyper<br /></li><li>Kort vei til kollektivtranspo</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22-0019/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=fc56b5f9-a93f-462b-a58a-af2f7169d6fc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmenkollens solside",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/fc56b5f9-a93f-462b-a58a-af2f7169d6fc/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/fc56b5f9-a93f-462b-a58a-af2f7169d6fc/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fc56b5f9-a93f-462b-a58a-af2f7169d6fc/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grindbakken 36 - En lekker og innbydende 4-roms med solrik terrasse på 11kvm og terrasseplatting med tilgang til hage. Boligen har nytt kjøkken fra 2025 og en god planløsning med 3 soverom. Her bor man godt i høyden på Holmenkollens solside og i et familievennlig område, med marka som nærmeste nabo. Det medfølger egen garasjeplass med lader. Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet ved markagrensen.<br /><br /><ul><li>Stor terrasse på 11kvm og egen hage<br /></li><li>Flott utsikt og gode solforhold<br /></li><li>Garasjeplass med lader<br /></li><li>Nye vinduer og dører fra 2024<br /></li><li>Kjøkken fra 2025<br /></li><li>3 gode soverom<br /></li><li>Lys og gjennomgående leilighet<br /></li><li>IN-Ordning <br /></li><li>Gangavstand til skoler og barnehage<br /></li><li>Kort vei til flotte tur-, langrenns og alpinløyper<br /></li><li>Kort vei til kollektivtranspo</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fc56b5f9-a93f-462b-a58a-af2f7169d6fc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fc56b5f9-a93f-462b-a58a-af2f7169d6fc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "housingCooperative": {
      "name": "Jerpeskogen Borettslag",
      "organisationNumber": "934613694"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451785435,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-05T10:27+02:00",
    "ownerId": 6358643,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-05T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-05T10:28:23.741969015+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6358643",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}