Salg av kontraktsposisjon - 3-roms leilighet i Bikinifabrikken - Fast parkering, egen takterrasse og god standard

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4391140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4240000,
      "salesCostSum": 151140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />3 990 000 (Kjøpesum)<br />101 140 (Omkostninger)<br />0 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />4 091 140 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />150 000 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />50 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />200 000 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />4 291 140<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Salg av kontraktsposisjon - 3-roms leilighet i Bikinifabrikken - Fast parkering, egen takterrasse og god standard",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 14 676"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7848,
        "lng": 5.8152,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7848&lng=5.8152&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4332",
      "postalName": "Figgjo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Figvedveien 80 leil. 9 (kontraktsposisjon)"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader er stipulert til å utgjøre kr 2.500,- per måned. <br />Stipulerte budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet: Kommunale avgifter, Forretningsfører, Driftskostnader, Bygning forsikring, Tv/internett."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Like ved idylliske Figgjoelva kommer Bikinifabrikken, med flotte nye leiligheter! Prosjektet er utsolgt, men vi har fått for salg en kontraktsposisjon. <br /><br />Leiligheten går over to plan, i 3. og 4. etasje.  Her får du en god planløsning med 2 stuer, soverom og egen takterrasse på ca. 17 kvm.  Det medfølger også en sportsbod. Det skal opparbeides en flott lekeplass og friområde i tilknytning til prosjektet. Det medfølger fast parkeringsplass, klargjort for lading av elbil (lader må kjøpes som tillegg).<br /><br />Leiligheten får en gjennomgående god standard, med bl.a. enstavs parkett på gulv i tørre rom, fliselagt bad med gulvvarme, varmepumpe og kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk. <br />Kjøper kan gjøre tilvalg (kjøkken, parkett, fliser etc.) frem til 01.10.26. Forventet overtakelse 1. kvartal 2027."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bikinifabrikken har en idyllisk beliggenhet, like ved Figgjoelva. Her bor du i flotte omgivelser, med bade- og fiskemuligheter like utenfor døren. Figgjo skole er helt ny, med trinn fra 1.-10. klasse. Figgjo barnehage ligger like i nærheten. Kort avstand til dagligvarebutikk og treningssenter. Ålgård sentrum med Norwegian Outlet og Amfi Ålgård er 5 minutter unna. Det tar ca. 15 min å kjøre til Sandnes/Forus. Figgjo og Ålgård har mange fine turområder."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />3 990 000 (Kjøpesum)<br />101 140 (Omkostninger)<br />0 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />4 091 140 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />150 000 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />50 000 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />200 000 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />4 291 140<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entre, bad, bod, stue/kjøkken<br />4. etasje: Stue m/utg. takterrasse, soverom"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen baserer seg på elektrisk oppvarming.<br />Det monteres varmepumpe i stue. Varmekabler baderomsgulv.<br />Se for øvrig leveransebeskrivelse og romskjema."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet, bortsett fra dispensasjoner pga. eksisterende bygning. Prosjektet skal videre inneholde nødvendige kvaliteter for å tilfredsstille krav til universell utforming. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.<br />Se for øvrig prosjektets tegninger, leveransebeskrivelse og romskjema."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass medfølger. Det vil bli tilrettelagt for lading av elbil (lader må kjøpes som tillegg)."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Utbygger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /> <br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Boligene vil være godkjent av kommunen med én selvstendig boenhet per bolig. Dette betyr at det ikke er adgang til å etablere og leie ut en ekstra selvstendig boenhet uten kommunens godkjennelse. Eierseksjonene kan fritt leies ut, jf. utkast til vedtekter for sameiet, men det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonsloven § 24. <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil være mulig å gjennomføre visning/befaring for potensielle leietakere før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt  Kontraktsposisjon  og  Betalingsbetingelser . <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ronny Skjøtskift"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan PlanID 2002108 vedtatt dator 17.06.2008 endret 19.09.2012 og PlanID73121 vedtatt 12.02.1982 endret 06.06.2023.\nEiendommen er regulert til næring og bolig.\nOmrådet eiendommen ligger i er regulert til bolig/næring /kontor/verksted forretning. \n\nEiendommen er omfattet av følgende hensynssoner ref. gjeldende kommuneplan:\n  Areal 4699.21 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 4 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk \nutforming av anlegg\n  Areal 4699.21 kvm Hensynsonenavn H570 Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø\n  Areal 3932.52 kvm Hensynsonenavn H320_1 Kpfare 320 - Flomfare\n  Areal 334.34 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstøy 220 - Gul sone T-1442\n  Areal 44.8 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstøy 220 - Gul sone T-1442\n  Areal 4676.6 kvm Omrnavn Fi16 Kparealformal 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål\n  Areal 22.62 kvm Omrnavn Kparealformal 3001 - Grønnstruktur (UTGÅTT)\nPlankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1403.261814",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Like ved idylliske Figgjoelva kommer Bikinifabrikken, med flotte nye leiligheter! Prosjektet er utsolgt, men vi har fått for salg en kontraktsposisjon. <br /><br />Leiligheten går over to plan, i 3. og 4. etasje.  Her får du en god planløsning med 2 stuer, soverom og egen takterrasse på ca. 17 kvm.  Det medfølger også en sportsbod. Det skal opparbeides en flott lekeplass og friområde i tilknytning til prosjektet. Det medfølger fast parkeringsplass, klargjort for lading av elbil (lader må kjøpes som tillegg).<br /><br />Leiligheten får en gjennomgående god standard, med bl.a. enstavs parkett på gulv i tørre rom, fliselagt bad med gulvvarme, varmepumpe og kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk. <br />Kjøper kan gjøre tilvalg (kjøkken, parkett, fliser etc.) frem til 01.10.26. Forventet overtakelse 1. kvartal 2027."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1403260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f8e20896-1f96-4dbd-a05c-2caff95c10dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1403260066&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Like ved idylliske Figgjoelva kommer Bikinifabrikken, med flotte nye leiligheter! Prosjektet er utsolgt, men vi har fått for salg en kontraktsposisjon. <br /><br />Leiligheten går over to plan, i 3. og 4. etasje.  Her får du en god planløsning med 2 stuer, soverom og egen takterrasse på ca. 17 kvm.  Det medfølger også en sportsbod. Det skal opparbeides en flott lekeplass og friområde i tilknytning til prosjektet. Det medfølger fast parkeringsplass, klargjort for lading av elbil (lader må kjøpes som tillegg).<br /><br />Leiligheten får en gjennomgående god standard, med bl.a. enstavs parkett på gulv i tørre rom, fliselagt bad med gulvvarme, varmepumpe og kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk. <br />Kjøper kan gjøre tilvalg (kjøkken, parkett, fliser etc.) frem til 01.10.26. Forventet overtakelse 1. kvartal 2027.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f8e20896-1f96-4dbd-a05c-2caff95c10dd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f8e20896-1f96-4dbd-a05c-2caff95c10dd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451789508,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T13:33+02:00",
    "ownerId": -52,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T13:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T13:33:45.946644907+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-52",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}