Innflytningsklar og fin andelsleilighet midt i Gjøvik sentrum | Moderne og arealeffektiv | Kort vei til NTNU

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 2.etasje. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Entré, bad, alkove og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm To boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1795826,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 390072,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 196330,
      "collectiveAssets": 29818,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000,00 (Prisantydning)<br />196 330,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 786 330,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 795 826,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Innflytningsklar og fin andelsleilighet midt i Gjøvik sentrum | Moderne og arealeffektiv | Kort vei til NTNU",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 38 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7981,
        "lng": 10.6861,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7981&lng=10.6861&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marcus Thranes gate 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "05.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-05",
        "iCalendarTo": "20260805T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260805T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 958,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 4955,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader per 02.02.2026 er kr 5 205,00, som fordeles slik:<br />Felleskostnader: 3 739,00<br />Renter: 858,00<br />Vaskemaskin: 75,00<br />Avdrag: 283,00<br /><br />Parkeringsplass ved leie: 250,00<br /><br />Det må tegnes egen polise for innbo.<br /><br />Hva felleskostnader dekker: Kollektiv avtale om internett, TV og T-We Boks gjennom Telenor er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.<br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling.<br /><br />Rørarbeidet er allerede gjennomført. Økningen i felleskostnader som følge av låneopptak til rørfornying er beregnet til ca. kr 225 per måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Marcus Thranes gate 1A er en lettstelt andelsleilighet med sentral beliggenhet. Her bor du med kort avstand til et bredt utvalg av dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter og uteliv. Nærmeste bussholdeplass ligger rett ved leiligheten, og det er ca. 3 minutter til Gjøvik stasjon med både buss- og togforbindelser.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg fra 1965. Planløsningen inkluderer entré, bad, romslig stue, et pent kjøkken fra 2019 og en sovealkove. Fra stuen er det utgang til en privat balkong med gode solforhold. Det finnes også koselige grøntarealer mellom blokka og Gjøvik kirke. I tillegg disponerer leiligheten to boder i underetasjen.<br /><br />Et flott førstegangskjøp eller pendlerbolig, da du har både skoler og togforbindelse med gode avganger innen gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder.<br />Entré, bad, alkove og stue/kjøkken.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to boder på 2&#43;2 kvm i kjelleren.<br /><br />Se vedlagte planskisse for boligens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Marcus Thranes gate 1A er en 1-roms andelsleilighet i et bygg fra 1965. Leiligheten måler 30 kvm og ligger i byggets 2. etasje.<br /><br />Planløsningen er innholdsrik og byr på lyse og sosiale oppholdsrom. Entréen er romslig og har pent laminatgulv og glatte vegger, noe som er gjennomgående i hele leiligheten. Stuen er møbleringsvennlig og har direkte utgang til en hyggelig vestvendt balkong på 3 m² som gir gode solforhold. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, men oppleves likevel behagelig tilbaketrukket. Videre finner du et flislagt bad og en sovealkove.<br /><br />Kjøkken:<br />Leiligheten har en pen kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter, laminerte skrog og en laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum. Det er montert belysning over benkeplaten som gir gode arbeidsforhold, og benkeryggen har moderne laminatplater. Hvitevarer som komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Over kokesonen er det installert en kjøkkenventilator. Det er også montert komfyrvakt og Waterguard for økt sikkerhet. Vedrørende hvitevarer, se punktet  Løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med behagelige varmekabler i gulvet. Badet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert toalett. Ventilasjonen består av naturlig avtrekk, med tilluft via dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Vegger: Panelplater og fliser.<br />Himling: Malte glatte flater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Ventilasjonen består av en kombinasjon av mekanisk og naturlig avtrekk med tilluft via ventiler i yttervegg og vinduer.<br />- Vannledningene består av kobber/metall og rør-i-rør av varierende alder, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Avløpsrørene består av plast og soil/støpejern av varierende alder, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Boligen har felles varmtvannsberedere plassert i kjelleren, men disse er ikke vurdert i rapporten.<br />- Brann- og lydskiller er ikke tilstrekkelig vurdert på grunn av lukkede konstruksjoner.<br />- Det elektriske anlegget, med skru- og automatsikringer og sikringsskap i felles gang, har en delvis samsvarserklæring for nyere arbeid, men en utvidet kontroll anbefales blant annet på grunn av utdaterte skrusikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1965.<br /><br />Utvendig:<br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i støpt betong. Utvendige fasader med teglforblending og fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon: Takkonstruksjon i støpt betong.<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2023.<br /><br />Dører: Leilighetsdør til felles gang med kikkehull. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2023.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med adkomst fra stuen. Rekkverkhøyde er på ca. 100 cm.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong.<br /><br />Innvendige dører: Lette/glatte innerdører.<br /><br />Tomteforhold:<br />Grunnmur og fundamenter: Gulv er støpt på grunn og grunnmuren er i betong.<br /><br />Terrengforhold: Felles festet tomt som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Interne veger er asfalterte.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.<br /><br />Innvendig   Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Gulv er ikke lagt etter legganvisning. Endeskjøter er ikke tilstrekkelig fra hverandre. Sprekker i gulv på kjøkkenet.<br />Konsekvens/tiltak: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Justering av enkelte dører må påregnes. Når innerdører &#34;går på karm&#34; betyr det at døren tar i karmen når den åpnes eller lukkes. Dette er et typisk avvik som ofte oppstår på grunn av skjevheter, slitasje eller feil montering. Konsekvens er merker eller skader på karm og dørblad.<br /><br />Andre innvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Begrenset oppvarmingsmulighet ved strømbrudd.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 1 så må det etableres annen oppvarmingsmulighet. Dette er en anbefaling, men ikke et krav.<br />Begrenset oppvarming ved strømbrudd kan gi redusert komfort og risiko for nedkjøling av boligen. Vurder alternativ oppvarmingskilde som ikke er strømavhengig.<br /><br />Våtrom   2. etasje   Bad   Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Vann vil kunne renne ut på gulv utenfor dusjsone / dusjvegger ved bruk.<br />. Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser.<br />Det er registrert sprekker i fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br />Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring av fliser med bom. Det vil være viktig å vurdere eventuell skade på underliggende membran ved å utbedre/ ikke utbedre avviket.<br />Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring. Sprekker i flis kan være en indikasjon på avvik i bakenforliggende konstruksjon. Det vil være viktig å vurdere eventuell skade på underliggende membran ved å utbedre/ ikke utbedre avviket.<br /><br />Våtrom   2. etasje   Bad   Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Dusjing direkte på gulv/vegger gir økt belastning på konstruksjonene. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.<br />Rørgjennomføring i dusjsone er en risikoløsning.<br />Støpejernssluk har kort restlevetid og har ikke tilfredsstillende klemming av membran.<br />Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer.<br />Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom.<br />Eldre membran innebærer økt sannsynlighet for aldringsrelaterte svekkelser i tetthet og funksjon. Risikoen for fuktinntrengning, lekkasjer og påfølgende skader øker gradvis etter hvert som membranen nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Eldre membraner kan også være mer sårbare for mekanisk påvirkning og punktvise svakheter.<br />Det anbefales å følge med på eventuelle fuktmerker, misfarging, lukt eller andre tegn på redusert tetthet. Regelmessig kontroll av tilstøtende konstruksjoner og overflater bør gjennomføres. Eier bør påregne utskifting eller rehabilitering av membranløsningen innen en normal tidshorisont, og vurdere tidligere tiltak dersom det oppstår indikasjoner på svekket funksjon.<br />Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til sluk, men ut fra alder kan skader og funksjonssvikt oppstå. Kontroller og rengjør sluket regelmessig for å unngå at sluket mister funksjonalitet. Vær oppmerksom på at utett membran og tett sluk kan føre til vannskader.<br />Rørgjennomføring i dusjsonen øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Dusjsonen er det mest belastede området i et våtrom, og gjennomføringer her kan svekke tettesjiktet og gi økt fare for lekkasjer, fuktskader og skjulte skader i vegg- og gulvkonstruksjoner.<br />Det anbefales å etablere en løsning der rørgjennomføringer flyttes ut av dusjsonen, eller at det utføres fagmessig utbedring for å sikre tilfredsstillende tetting rundt gjennomføringen.<br />Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer svekker tettesjiktets funksjon og øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette kan føre til lekkasjer, fuktskader, muggvekst og skjulte skader i vegg- og gulvoppbyggingen. Skadeutvikling kan skje gradvis og være vanskelig å oppdage før omfanget er betydelig. Risikoen er særlig høy i våtsoner der belastningen fra vannsprut og fukt er kontinuerlig.<br />Det anbefales å utbedre membran og tetting rundt rørgjennomføringene for å sikre tilfredsstillende vanntetthet. Arbeidet bør utføres av fagperson med kompetanse på våtrom. Dersom membranen er av eldre dato eller det er flere svakheter i tettesjiktet, bør full oppgradering av våtrommet vurderes.<br /><br />Våtrom   2. etasje   Bad   Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Kun naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til opphopning av fukt etter dusjing og generell bruk, med økt risiko for kondens, muggvekst, dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner. Naturlig ventilasjon gir normalt ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere fuktproduksjonen i et våtrom.<br />Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte og løsning for tilluft til våtrommet.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.<br />I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br />Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br />Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Andre installasjoner<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på termostat/gulvvarme.<br />Konsekvens/tiltak: Når termostat eller gulvvarmesystem har oppnådd halvparten av forventet brukstid eller mer, øker risikoen for funksjonssvikt, redusert reguleringsevne og behov for reparasjon eller utskifting. Eldre komponenter kan også gi mindre energieffektiv drift.<br />Det anbefales å følge med på funksjon og driftssikkerhet, samt vurdere utskifting ved tegn til feil eller ustabil temperaturregulering. Videre kontroll og eventuelle tiltak bør utføres av kvalifisert fagperson.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Radon: Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv gass, som gjør den vanskelig å oppdage, med mindre man foretar en radonmåling. Radon dannes kontinuerlig i jordskorpa, hvor det er uranrike bergarter og/eller løsmasser. Utendørs er konsentrasjonen av radon vanligvis lav, men radon i luften innendørs øker risikoen for lungekreft. Radon kan være farlig når nivået overskrider grenseverdiene som er satt av DSA. Hvis du har målinger på over 100 Becquerel per kubikkmeter (Bq/m3) bør du gjøre tiltak for å redusere nivået. Du bør uansett ikke overskride 200 Bq/m3.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Felles varmtvannsberedere er plassert i kjelleren. Felles varmtvannsberedere er ikke vurdert.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen har gulvvarme på badet. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og fin beliggenhet ved Gjøvik sentrum med kort avstand til alle fasiliteter, Innenfor en avstand på 1 km er det tilgang til barnehage, dagligvare, barneskole, Gjøvik Videregående skole og NTNU. Kort avstand til fine friluftsmuligheter som bl.a. fastland med friluftsbad, tennisbaner, alpinanlegg, Hovdetoppen samt Øverbymarka med mange merkede turløyper, ski/lysløype, frisbeegolfarena og en helt ny klatrepark, Gjøvik stadion, treningssenter og svømmehall. Ca. 400 m til Skysstasjonen og CC. Bare ca. 500 meter til Mjøsa med mange flotte badeplasser og båthavner samt Mjøspromenaden med gatelys.<br /><br />Leiligheta er sentrumsnær til kaféer, restauranter og uteliv, men er allikevel et område med rolige omgivelser. Hyggelig grøntareal på baksiden av blokken."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 60308116959, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.02.2026: 5.27% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 108<br />Saldo per 02.02.2026: 6 022 567<br />Andel av saldo: 196 330<br />Første termin/første"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskap er tilknyttet sikringsordning"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Interne veger er asfalterte.<br /><br />Tomteareal er hentet fra kommunens digitale kartweb, senere arealavvik kan dermed ikke påberopes. Beregnet areal: 1044,9 kvm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass etter venteliste (ansiennitet). Parkeringsplass ved leie: 250,00 i mnd."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christofer Norland Fari"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse B, og annen veigrunn - grøntareal i reguleringsplan Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate del 1 av gjennomgående sykkelvei, datert 02.11.2015.\n\nKommentar: Oppgitt reguleringsplan gjelder kun for en stripe areal ut mot Marcus Thranes gate slik det vises på regplan kartutsnitt. For eiendommen for øvrig gjelder kommuneplanens arealdel. Reguleringsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel, jf. § 1-3 i kommuneplanens bestemmelser.\nKommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.\n\nKommuneplanens arealdel 2020-2032, datert 29.10.2020, er også gjeldende for eiendommen. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse og anlegg - bybegyggelse. \n\nEiendommen er berørt av følgende henssynsoner:\n- Bestemmelsesområde 4 Ytre sentrumssone - parkeringskrav: \nKrav til parkering og biloppstillingsplass for bil og sykkel er avsatt i plankartet som tre ulike bestemmelsessoner for parkering. Illustrasjonen under vise disse tre ulike sonene. \nInnenfor sone I og II kan det vurderes avvik fra parkeringskravene for biloppstillingsplasser  i forbindelse med bruksendring av antikvarisk bebyggelse. Dersom parkeringskravet for slik  bebyggelse ikke kan løses på egen grunn skal fortrinnsvis løsninger jf. 6.4.3  Plassering  utenfor tomta  og § 6.4.7  Frikjøp  vurderes.\n\n- Støysone: gul og rød sone iht T-1442: \nGul støysone er en vurderingssone der kommunen kan vurdere å gi tillatelse til å \noppføre støyfølsom bebyggelse dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende  tiltak gir tilfredsstillende støyforhold, jf. tabell 2 i T-1442/2021. Reguleringsplan skal alltid avklare hvilke avbøtende tiltak som er påkrevd i den enkelte plan. \n\n- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur: \nMeglers kommentar: Hensikten med infrastruktursoner er å sikre at det blir helhetlig løsninger for infrastruktur.\n\n- Faresone: flomfare: \nFlomsone langs Mjøsa. Innenfor fareområdet (H320_1) skal bygninger, installasjoner og anlegg i sikkerhetsklasse F2 (200- årsflom) planlegges og utformes slik at de kan tåle en 200- års flom pluss sikkerhetsmargin uten vesentlige skader, dvs. en vannstand i Mjøsa  tilsvarende kote 127 m.o.h (NN2000) pluss 0,3 meter sikkerhetsmargin. Faresonen i plankartet er avgrenset basert på kote 127.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2659157",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Marcus Thranes gate 1A er en lettstelt andelsleilighet med sentral beliggenhet. Her bor du med kort avstand til et bredt utvalg av dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter og uteliv. Nærmeste bussholdeplass ligger rett ved leiligheten, og det er ca. 3 minutter til Gjøvik stasjon med både buss- og togforbindelser.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg fra 1965. Planløsningen inkluderer entré, bad, romslig stue, et pent kjøkken fra 2019 og en sovealkove. Fra stuen er det utgang til en privat balkong med gode solforhold. Det finnes også koselige grøntarealer mellom blokka og Gjøvik kirke. I tillegg disponerer leiligheten to boder i underetasjen.<br /><br />Et flott førstegangskjøp eller pendlerbolig, da du har både skoler og togforbindelse med gode avganger innen gangavstand fra boligen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fecfcc9a-811b-449c-9441-8072c8f19548&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fecfcc9a-811b-449c-9441-8072c8f19548?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260018?https://dnbeiendom.no/bolig/507260018?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Marcus Thranes gate 1A er en lettstelt andelsleilighet med sentral beliggenhet. Her bor du med kort avstand til et bredt utvalg av dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter og uteliv. Nærmeste bussholdeplass ligger rett ved leiligheten, og det er ca. 3 minutter til Gjøvik stasjon med både buss- og togforbindelser.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg fra 1965. Planløsningen inkluderer entré, bad, romslig stue, et pent kjøkken fra 2019 og en sovealkove. Fra stuen er det utgang til en privat balkong med gode solforhold. Det finnes også koselige grøntarealer mellom blokka og Gjøvik kirke. I tillegg disponerer leiligheten to boder i underetasjen.<br /><br />Et flott førstegangskjøp eller pendlerbolig, da du har både skoler og togforbindelse med gode avganger innen gangavstand fra boligen.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260018?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Marcus Thranesgt I Brl",
      "organisationNumber": "950696834"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451903782,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-28T20:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-28T20:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-28T20:32:29.693977654+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}