Lekker selveierleilighet over to plan ved Korsvika på Lade | Carport med lader |Høy standard | Gode solforhold |Fra 2021

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 481,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 90
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5731180,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1456008,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 141180,
      "municipalFees": 24081,
      "collectiveAssets": 19896,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 139 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 141 180,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 731 180,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker selveierleilighet over to plan ved Korsvika på Lade | Carport med lader |Høy standard | Gode solforhold |Fra 2021",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793206768"
      },
      {
        "mobile": "+4740754546"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44918690677055,
        "lng": 10.438920840555001,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44918690677055&lng=10.438920840555001&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7040",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dronning Åsas vei 3B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223605339",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 558,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1210,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, drift og økonomisk buffer for sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom - Bad 1. etasje</strong></p><p>Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med lys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med glassdør. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.</p><br /><p><strong>Våtrom - Bad underetasje</strong></p><p>Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med lys og stikkontakt over servant. Badekar med dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår men oppgraderinger med ny benkeplate, ventilator, benkeplate, spotter og enkelte skap i 2024. Glatte fronter. Benkeplate av stein. Underlimt kjøkkenvask med armatur. Nedfelt stikkontakter i benkeplate. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Steinplate mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p><strong>Tekniske anlegg</strong></p><p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i bod. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert i bod. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2020) plassert i bod. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.</p><br /><p><strong>Andre rom</strong></p><p>Gulvflater belagt med laminat. Flis i entre. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.</p><br /><p><strong>Rom under terreng </strong></p><p>Underetasjen er innredet og har utlektede vegger. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.</p><br /><p><strong>Innvendige trapper</strong></p><p>Innvendig trapp med konstruksjoner av tre.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)</strong></p><p>Støpt gulv mot grunn. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er oppdaget. Høydeforskjeller er målt med laser på fem tilfeldige punkter i rom som måles.</p><br /><p><strong>Yttervegger inkl. fasader</strong></p><p>Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner. Ytterkledning av stående trekledning.</p><br /><p><strong>Vinduer og ytterdører </strong></p><p>Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Balkong/terrassedør (skyvedør) med karm/ramme av tre (fra byggeår). Ytterdør i underetasje med karm/ramme av tre (fra byggeår). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår).</p><br /><p><strong>Balkonger</strong></p><p>Utgang fra stue til balkong på 6 m2. Rekkverkshøyde er målt til 0,99 meter. Balkong i trekonstruksjoner. Rekkverk av metall og glass. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt.</p><br /><p><strong>Grunnmur, fundament</strong></p><p>Boligen har grunnmur i betong. Det er ikke kjent hvilken byggegrunn boligen står på.</p><br /><p><strong>Drenering </strong></p><p>Dreneringen er fra byggeår. Nedløpsrør for takvann er ledet ned i synlig rør. Svakt skrånende tomt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 2021. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med underetasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med panel. Døren har i tillegg elektronisk dørlås/kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Følgende bygningsdeler er tildelt TG2:</p><p><br /> Rom under terreng:<br /> - Annet: Det er montert vaskemaskin i bod. Rommet er ikke utført som våtrom med vanntett sjikt. Plasseringen innebærer økt risiko for fuktskader ved lekkasje, da rommet ikke er tilrettelagt for vannbelastning. Foreslått tiltak er å flytte vaskemaskinen til bad der det også er uttak for vaskemaskin.<br /></p><br /><p>Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 90,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 90,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><br /><p>1. etasje: Entre, bad, soverom og stue/kjøkken, samt utgang til balkong.</p><br /><p>Underetasje: Gang/kjellerstue, bod, bad og to soverom.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet, som har egen utgang, opprinnelig ikke ble bygd som soverom, men kontor og gang. Ombyggingen er ikke omsøkt til kommunen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p><strong>Forenklet vurdering av elektrisk anlegg</strong></p><p>Avklaring om det har vært gjennomført tilsyn Det er forsøkt å finne ut når det lokale el-tilsynet sist gjennomførte tilsyn, og hva som var resultatet av tilsynet. Hvis det foreligger tilsynsrapport fra det lokale el-tilsyn som er mindre enn fem år gammel, og uten at det er gjort endringer på anlegget siden rapporten ble utarbeidet, vurderes det elektriske anlegget i hovedsak på bakgrunn av denne tilsynsrapporten: Foreligger det el-tilsynrapport (som er nyere enn fem år): Nei. Forenklet vurdering av det elektriske anlegget I tillegg til vurderingen over, er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.</p><br /><p>Avklaring av behov for videre kontroll Basert på opplysninger fra eier, vurdering av dokumentasjon og den bygningssakkyndiges observasjoner er det gjort en samlet vurdering om det er behov for kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig person. Kun fagpersoner med nødvendige kvalifikasjoner kan utføre vurderinger av elektriske anlegg og utstyr. Dersom det gis en oppfordring om å gjennomføre slike tilleggsundersøkelser i avsnittet under, er dette en viktig opplysning som en kjøper må ta spesielt hensyn til. Er det behov for en utvidet kontroll av det elektriske anlegget: Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare avvik. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming: Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i bod. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert i bod. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2020) plassert i bod. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>String-hyllesystem montert på stue,  kjellerstue  og under trapp ikke medfølger handelen. Dette gjelder også lampe over spisebord og knaggrekke i yttergang dersom ikke annet er avtalt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Fellestomt, eid av sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en parkeringsplass i carport med elbil-lader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utdrag fra selgers egenerklæring</strong></p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid. </p><p>Årstall: 2022.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det ble etablert vaskerom på bod i 2022. Elektriker - og rørlegger arbeid i forbindelse med dette ble utført av faglærte. Det ble også montert dimmere til lys på begge bad. </p><p>Hvilket firma utførte jobben?: Fremstad og Rokseth AS og Rørpartner1 AS.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Montering av innredning på vaskerom og ekstra høyskap på bad i underetasje. </p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?  Ja.</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?: Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid.</p><p>Årstall: 2024.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:  Lagt opp ny kurs og montert elbil lader i carport. </p><p>Hvilket firma utførte jobben?: Buvik Elektro AS</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja.</p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><p>Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. </p><p>Beskriv hva som mangler og hvorfor: Ferdigattest mangler. Etter hva jeg har fått opplyst er ikke denne gitt av kommunen fordi det krever endringer i forhold til parkering og avfallshåndtering på eiendommen. Sak pågår - styreleder har informasjon om prosessen.</p><p>Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?  Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid.</p><p>Årstall: 2022</p><p>Hvordan ble arbeidet utført?: Ufaglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Har flyttet en vegg i underetasje. Dette for å utvide og slå sammen gang og &#34;kontor&#34;/disp.rom, - benyttes i dag som soverom. </p><p>Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?: JA.</p><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? Styreleder er i en prosess for å få ferdigattest på bygget. Arbeid som må utføres i forbindelse med dette kan medføre en ekstra kostnad, men det er pr. nå ikke estimert noen sum. </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Dronning Åsas vei 3B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lade, kun et steinkast fra populære Korsvika. Her bor du med kort vei til shopping, trening, skoler, barnehager og flotte turområder.</p><br /><p>Ladetorget ligger like ved med nærbutikk, bakeri, Kompis, apotek og kiosk. City Lade og Lade Arena er også innen kort gangavstand og byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.</p><br /><p>For den turglade byr idylliske Ladestien på flotte opplevelser langs sjøen, med gode forhold for gå-, jogge- og sykkelturer. Underveis kan du ta turen innom Sponhuset eller nyte en kaffe på Ladekaia. Langs stien finner du populære badeplasser som Ringvebukta, Korsvika og Djupvika, samt store friområder perfekte for grilling og avslapning.</p><br /><p>Området har svært gode treningsmuligheter med Lade idrettsanlegg og flere treningssentre som 3T Lade, Impulse, Fresh Fitness, Tren Her og Flex Gym, samt klatresenteret UTE.</p><br /><p>For barnefamilier er det kort vei til Lade skole og flere barnehager, blant annet Stabburet barnehage, Korsvika barnehage og Østmarkneset barnehage.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Eiendomsskatt ble beregnet til 9 959,00 kr i 2023</p><p>Bunnfradrag: 700 000,00 kr </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 24 081,- pr. år.</p><br /><p>BELØP (norske kroner): 755,00,- i januar 2026 </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 1 210,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Felles bygningsforsikring, drift og økonomisk buffer for sameiet. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer 7365995. Forsikringen dekkes gjennom fellesutgiftene. Ny eier må selv tegne innboforsikring for egen bolig, ev andre ønskede forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet NTE/Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 456 008,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 824 032,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p> Boligsameiet Dronning Åsas vei 3  B og C, Orgnr: 932 069 717</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Sameiet består av 4 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 90/372.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Styret opplyser om at det ikke foreligger noe gjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er enkelt organisert og megler har ikke mottatt noe årsregnskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 7365995</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse datert 15.12.2020 som omhandler nybygg bolig med 4 leiligheter.</p><br /><p>Frist for ferdigstillelse av tiltak for å oppnå ferdigattest var 01.02.2021. Gjenstående arbeider på dette tidspunktet var listverk innvendig samt arrondering rundt bygget. Tiltakene ble ikke ferdigstilt innen fristen, og sameiet jobber fortsatt med å imøtekomme kommunens krav.</p><br /><p>Megler har mottatt avslag på søknad om ferdigattest, datert 24.07.2023. Avslaget er begrunnet med at byggesakskontoret ikke kan se at innsendt dokumentasjon dokumenterer at byggearbeidene er utført i samsvar med gitt tillatelse. For at ferdigattest skal kunne gis, må følgende dokumentasjon sendes inn:</p><ul><li>Oppdatert utomhusplan</li><li>Nye plantegninger</li></ul><br /><p>Videre har megler mottatt et dokument datert 11.09.2025 med tittelen <em> svar på henvendelse om ferdigattest </em>. Av dette fremgår det at følgende dokumentasjon må oversendes byggesakskontoret før ferdigattest kan utstedes:</p><ul><li>Oppdatert utomhusplan</li><li>Nye plan- og fasadetegninger som viser eventuelle endringer</li></ul><br /><p>Sameiet jobber fortsatt med å imøtekomme kommunens krav.</p><br /><p><strong>Kommentar fra sameiet rundt saken:</strong></p><p>&#34;Det foreligger ikke ferdigattest for firemannsboligen og har vært en pågående sak siden utbygger av prosjektet gikk konkurs. Dette har skyldtes takhøyder i seksjon 4 samt manglende utvendig parkeringsareal. Takhøyder i seksjon 4 er nå løst, men prosess med kommunen angående parkering pågår. Melhusbanken er eier av seksjon 4 i forbindelse med at utbygger gikk konkurs, og har foreløpig tatt regningen for arbeidet med ferdigattest. Her er det Bergersen Arkitekter som bistår i prosessen. I forbindelse med rammesøknaden for dette byggeprosjektet, ble det fra nabo i Dronning Åsas vei 3A underskrevet papirer på Situasjonsplan og Utenomhusplan, som viser plassering av søppelkasser sammen med øvrige søppelkasser ved nabo i Dronning Åsas vei 3A. I etterkant har nabo i Dronning Åsas vei 3A motsatt seg plasseringen av søppelkasser, slik at beboere i Dronning Åsas vei 3 B/C har måttet fysisk flytte frem søppelkassene til gitte tider, der Renholdsverket tømmer. Dette pga. Renholdsverket ikke henter avfall så langt fra vei. Sameiet jobber med en dialog her.&#34;</p><br /><p>Ang. seksjon 2 (boligen som er til salgs):</p><p>Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 23.10.2019. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Det gjøres særskilt oppmerksom på følgende avvik:</p><p><strong>Underetasjen:</strong></p><ul><li>Rom som i dag benyttes som soverom var opprinnelig byggemeldt som bod/kontor og gang. Vegg er flyttet for å etablere et større soverom. Dette er et søknadspliktig tiltak som ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen, og rommet er dermed ikke godkjent for varig opphold. </li><li>Rom som i dag benyttes som kjellerstue er opprinnelig godkjent som gang. Bruksendringen er ikke godkjent av kommunen, og rommet er følgelig ikke godkjent for varig opphold.</li></ul><br /><p>Kjøper overtar risikoen for ovennevnte forhold. Ta kontakt med megler ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig etter reguleringsplan R0400. Navnet på reguleringsplanen er Ladehammeren i Strinda. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til byggesone 3.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 209946, tgl. 19.02.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 90 / 372<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 300560, tgl. 01.02.1957 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedr. en garasje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 11643, tgl. 10.06.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1427612, tgl. 20.12.2017 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1427612, tgl. 20.12.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Gjensidig rett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1427953, tgl. 20.12.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Erklæring om refusjon<br />Bestemmelse om gategrunn<br />Bestemmelse om vann og kloakkledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 139 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 731 180</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 11 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 12 000,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 6 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 250.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 133 965 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260018</p><p>Ansvarlig megler: Alexander Reitan</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260018",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling v/Alexander Reitan presenterer Dronning Åsas vei 3B - en stilren 4-roms selveierleilighet fra 2021 over to plan, med attraktiv beliggenhet på Lade.<br /><br />Boligen fremstår lys og gjennomført med høy standard, gode planløsninger og tidsriktige materialvalg. To moderne bad og et eksklusivt, oppgradert kjøkken fra 2024 gir et helhetlig og påkostet uttrykk - perfekt for både hverdagsliv og sosiale anledninger.<br /><br />Umiddelbar nærhet til Ladestien og badeplassene i Korsvika bor du tett på sjø og natur. Samtidig er det kort vei til City Lade, Ladetorget og Lade Arena, samt gode kollektivforbindelser, skoler og barnehager.<br /><br />En bolig som kombinerer kvalitet, komfort og en førsteklasses beliggenhet.<br /><br />Oppsummert:<br />- Moderne 4-roms selveierleilighet over to plan<br />- Byggeår 2021<br />- Gjennomgående høy og tidsriktig standard<br />- Oppgradert kjøkken fra 2024<br />- To stilrene bad<br />- Carport med elbillader<br />- Kort vei til flere kjøpesentre<br /><br />Meld deg på visning - Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260018",
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=85835932-7b17-4b58-9d9e-9d5bb54dbdd9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260018/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260018/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260018?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling v/Alexander Reitan presenterer Dronning Åsas vei 3B - en stilren 4-roms selveierleilighet fra 2021 over to plan, med attraktiv beliggenhet på Lade.<br /><br />Boligen fremstår lys og gjennomført med høy standard, gode planløsninger og tidsriktige materialvalg. To moderne bad og et eksklusivt, oppgradert kjøkken fra 2024 gir et helhetlig og påkostet uttrykk - perfekt for både hverdagsliv og sosiale anledninger.<br /><br />Umiddelbar nærhet til Ladestien og badeplassene i Korsvika bor du tett på sjø og natur. Samtidig er det kort vei til City Lade, Ladetorget og Lade Arena, samt gode kollektivforbindelser, skoler og barnehager.<br /><br />En bolig som kombinerer kvalitet, komfort og en førsteklasses beliggenhet.<br /><br />Oppsummert:<br />- Moderne 4-roms selveierleilighet over to plan<br />- Byggeår 2021<br />- Gjennomgående høy og tidsriktig standard<br />- Oppgradert kjøkken fra 2024<br />- To stilrene bad<br />- Carport med elbillader<br />- Kort vei til flere kjøpesentre<br /><br />Meld deg på visning - Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260018?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260018/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451938851,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:01+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:02:36.657213065+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}