3 moderne arkitekttegnede eneboliger m utleie i Troldhaugen - Hop. Hus 1 og 2 solgt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1473,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Tomten er regulert for 3 eneboliger. Det blir felles område med private hager som kan seksjoneres av eier etter innflytting. Parkering ved boligene samt felles carport.<br />NB: Merk at tilpasninger kan gjøres.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 180
    },
    "price": {
      "total": 11449000,
      "taxValue": 3550000,
      "suggestion": 11390000,
      "salesCostSum": 59000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2,5% dokumentavgift &#43; tinglysning"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "3 moderne arkitekttegnede eneboliger m utleie i Troldhaugen - Hop.  Hus 1 og 2 solgt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "40429999"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.32485236353573,
        "lng": 5.339553952217103,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.32485236353573&lng=5.339553952217103&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5232",
      "postalName": "Paradis",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trollhaugvegen 46"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 636,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/451971062/file/545c723f-1f82-41d9-8bb6-fc7a1a276360.pdf",
        "description": "Leveransebeskrivelse PDF."
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Eierene blir selv enige om det skal legges tilside noe felleskostnader for felles vedlikehold, brøyting etc.</p>"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Kjør av til Troldhaugen opp bakken og ta første vei til venstre og følg veien til endes. Nr 46",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til et eksklusivt boligprosjekt i attraktive Troldhaugvegen på Hop.</strong><br /><br />Ny, moderne familiebolig ved Troldhaugen – utleiedel, høy standard og mulighet for tilpasninger.</p><p></p><p>Her oppføres tre moderne familieboliger med gjennomtenkte planløsninger, høy kvalitet og en attraktiv beliggenhet i et av Fanas mest ettertraktede områder.</p><p>Boligene er utviklet for familier som ønsker en ny og lettstelt bolig med god plass, moderne komfort og mulighet for ekstra inntekter gjennom egen utleiedel. Troldhaugen og Paradis er regnet som en av bergens mest fornemte adresser. Kanskje skal du og din familie benytte anledning å flytte hit?<br /><br />Drømmer du om en bolig med god plass, høy komfort og smarte muligheter? Denne flotte eneboligen kombinerer alt du trenger for en enkel og behagelig hverdag – og litt til.</p><p>Med <strong>fem romslige soverom</strong> får hele familien god plass til både privatliv og fellesskap. Her er det rom for barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobby – perfekt for en aktiv familie som ønsker fleksibilitet i hverdagen.</p><p>Boligen har <strong>tre stilrene bad</strong>, noe som gjør morgenrushet langt mer behagelig. Her slipper man kø – alle får sin plass og sin komfort.</p><p>Den <strong>praktiske carporten</strong> gir enkel parkering og beskytter bilen mot vær og vind året rundt. Samtidig gir den et ryddig og helhetlig uttrykk til boligen.</p><p>Som en ekstra bonus kan boligen skreddersys med <strong>egen utleiedel – enten hybel eller leilighet</strong>. Dette gir en attraktiv mulighet for ekstra inntekt som kan bidra til å redusere boutgiftene. Alternativt kan den brukes til tenåringer som ønsker mer selvstendighet, gjester på besøk, eller som en egen avdeling for familie.</p><p>Dette er kort sagt en bolig som gir <strong>plass til livet – både nå og i fremtiden</strong>. Her får du komfort, fleksibilitet og økonomiske muligheter samlet i ett og samme hjem.<br /><br />Du har nå muligheten til å sikre deg en enbolig i dette eneboligprosjektet bestående av 3 enheter som ligger solrikt og flott til. Eiendommen ligger i enden av blindvei og fravær av fremtidig bygging. Lokasjonen er ypperlig for barnefamilier med kort vei til buss, barnehage og turområder.<br /><br />Det er busstopp like ved eiendommen. Videre er det gang- og sykkelsti til sentrum. Fra eiendommen er det også umiddelbar nærhet til hovedveien.<br /><br />Prosjektet består av 3 innholdsrike eneboliger over 2 plan med gode planløsninger.<br /><br />Alle boligene vil inneholde følgende romfordeling per etasje:</p><p></p><p>1. etasje: Gang m/trapp, 4 soverom, (TV stue), eller leilighet/hybel, bod, 2 bad, utvendig sportsbod og carport (hus 2 og 3) og (parkering hus 1 carport).</p><p>2. etasje: Stue/kjøkken, hovedsoverom med tilhørende walkin closet og bad. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt altan med glassrekkverk.<br />Boligene har stort sett samme planløsning dog med noen små forskjeller. Se planløsning.<br /><br />Felles for alle boligene er at de leveres med følgende kvaliteter:</p><ul><li><p>4-5 soverom. Alt. (TV stue) Alt. leilighet/hybel</p></li><li><p>Stue/Kjøkken</p></li><li><p>3 bad.</p></li><li><p>Romslig altan.</p></li><li><p>Balansert ventilasjon.</p></li><li><p>Gode lagringsforhold innvendig og utvendig, herunder innvendig bod, garderoberom og utvendig sportsbod.</p></li><li><p>Biloppstillingsplass i egen carport (hus 2 og 3) pluss 1 plass i felles carport hvor den enkelte bolig har eksklusiv bruksrett.</p></li><li><p>Utleie med hybel (10.000,-) eller leilighet (16.000.-) pr. mnd.</p></li></ul><p><br />Boligene leveres med en god og moderne standard. Boligene kan også leveres med andre tilvalgspakker. <br /><br />Iht. vedlagte vedtekter vil boligene disponere eksklusive uteareal. Se under hvor stor areal den enkelte bolig disponerer eksklusivt iht situasjonsplan i vedlagte vedtekter.</p><ul><li><p>Bolig 1: Ca. 174 kvm</p></li><li><p>Bolig 2: Ca. 180 kvm</p></li><li><p>Bolig 3: Ca. 180 kvm</p></li></ul><p><br /><br />Hvorfor kjøpe nytt i Trollhaugvegen 46?<br /><br />Her er noen av grunnene:<br />1. Lav dokumentavgift og lave omkostninger<br />Vi vet at ekstrakostnader kan være en stor belastning ved boligkjøp. Ved kjøp av ny enebolig i Trollhaugvegen 46 er det lav dokumentavgift, som gir lave omkostninger, som gjør at du kan bruke pengene på det som virkelig betyr noe - ditt nye hjem og det du trenger for å komme i orden.<br /><br />2. Personlig preg<br />Når du kjøper en ny enebolig i dette prosjektet får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen innenfor ulike tilleggspakker og innenfor gitte tidsfrister.<br /><br />3. Lavere energiforbruk<br />Alle boligene bygges med fokus på energieffektivitet, noe som gir deg lavere energiforbruk sammenlignet med å bo i en eldre bolig. Du kan dermed nyte en mer bærekraftig livsstil med lavere strømregninger.<br /><br />4. Bruk tid på å flytte ut av der du bor i dag<br />Vi forstår at en flytteprosess kan være tidkrevende og utfordrende. Ved kjøp av ny bolig som står ferdig om noen tid, får du mer tid til å planlegge og gjennomføre flyttingen uten at du trenger å skynde deg. Du kan ta det i ditt eget tempo, uten stress frem til du skal flytte inn.<br /><br />5. Kvalitet og trygghet<br />Når du kjøper en ny bolig i kan du være trygg på at du får god kvalitet og gjennomgående god standard.<br /><br />6. Vi hjelper deg gjennom kjøpet<br />Vi er med deg hele veien gjennom boligkjøpet. Vårt erfarne team gir deg råd og veiledning, og hjelper deg med alt fra planlegging, tilvalg og overtakelse, så du kan føle deg trygg på at du gjør et godt valg.<br /><br />7. Alt er helt nytt - ingen historie i veggene. Når du kjøper en ny bolig, er alt helt nytt. Det er ingen gamle historier i veggene - her kan du selv skape din egen historie og minner. Du får en bolig som er designet for moderne behov, og som har potensialet til å bli ditt perfekte hjem.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Tomten ligger fint og rolig til i blindvei med en solrik og lun beliggenhet. Området består av eneboliger og moderne leilighetsbygg."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Kjør av til Troldhaugen opp bakken og ta første vei til venstre og følg veien til endes. Nr 46"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Tomten er regulert for 3 eneboliger. Det blir felles område med private hager som kan seksjoneres av eier etter innflytting. Parkering ved boligene samt felles carport.<br />NB: Merk at tilpasninger kan gjøres.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Generelt<br />Utbygger er T &amp; D Holding as <br />Med boligen menes hele bolig objektet med utearealer, boder og parkering.<br /><br />Tomten antas å bestå av løsmasser på fjell, med høyeste punkt øst og hellende sørvest.<br /><br />Prosjektet består av 3 eneboliger med tilhørende carport og biloppstillingsplass. <br /><br />Boligene leveres nøkkelferdig med god og moderne standard. De oppføres i henhold til de til enhver tid gjeldende byggeforskrifter og prosjektert og utført iht. tek 17.<br /><br />Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner og innhold. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, plantegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet. I så tilfelle er leveransebeskrivelsen retningsgivende.<br />Boligene blir solgt etter Bustadoppføringslova og det stilles garantier etter samme lov. Oppgjør foretas av ekstern advokat eller oppgjørsansvarlig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Troldhaugen/Hop",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Tomten ligger fint og rolig til i blindvei med en solrik og lun beliggenhet. Området består av eneboliger og moderne leilighetsbygg.",
    "constructionYear": 2026,
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/451971062/file/b2a15a72-3771-44e4-b3be-127c3c81b9f5.pdf",
    "essentialInfoUnsafe": "Generelt<br />Utbygger er T &amp; D Holding as <br />Med boligen menes hele bolig objektet med utearealer, boder og parkering.<br /><br />Tomten antas å bestå av løsmasser på fjell, med høyeste punkt øst og hellende sørvest.<br /><br />Prosjektet består av 3 eneboliger med tilhørende carport og biloppstillingsplass. <br /><br />Boligene leveres nøkkelferdig med god og moderne standard. De oppføres i henhold til de til enhver tid gjeldende byggeforskrifter og prosjektert og utført iht. tek 17.<br /><br />Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner og innhold. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, plantegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet. I så tilfelle er leveransebeskrivelsen retningsgivende.<br />Boligene blir solgt etter Bustadoppføringslova og det stilles garantier etter samme lov. Oppgjør foretas av ekstern advokat eller oppgjørsansvarlig.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 451971062,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T15:54:19.151349+02:00",
    "ownerId": 995026747,
    "version": "384.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-02-20T18:26:23.287744+01:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T15:56:59.538667084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:995026747",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}