Sentralt og rolig i Sandvika | Lys 3-roms | Nytt kjøkken 2025 | Heis | Garasjeplass med el-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9728,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7986140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1564307,
      "suggestion": 7790000,
      "salesCostSum": 196140,
      "collectiveAssets": 7673,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />194 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />196 140 (Omkostninger totalt)<br />208 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />210 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 986 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 998 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 000 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentralt og rolig i Sandvika | Lys 3-roms | Nytt kjøkken 2025 | Heis | Garasjeplass med el-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 14 855"
      },
      {
        "mobile": "976 09 113"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8894,
        "lng": 10.5194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8894&lng=10.5194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1337",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjørbokollen 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 144,
        "sectionNumber": 76,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 352,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5342,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 5 342,- pr. mnd. og inkluderer: Tv, vannbåren gulvvarme(a-konto), varmtvann, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring m.m.<br />Herav:<br />- Kabel-Tv kr 434,-<br />- Felleskostnader kr 4 908<br /><br />Felleskostnader for garasjeplassen faktureres 2 ganger i året. Kr 973,- i januar og kr 973,- i juli. pr.01.01.2022. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører ved overtagelse pr. plass etter gjeldende priser.<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. Nåværende eier har ikke oversikt over dagens strømforbruk, kjøper må påberegne kostnad for dette pr. mnd. Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett, og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kjørbokollen 41   en innbydende og arealeffektiv 3-roms midt i attraktive Sandvika! Her får du en god kombinasjon av sentral beliggenhet med rolige omgivelser, samt heisadkomst og garasjeplass med el-lader.<br /><br />Leiligheten er lys og romslig, med en gjennomtenkt planløsning. Et stilrent nytt kjøkken fra 2025. Her kan du flytte rett inn!. Sandvika Storsenter med umiddelbar nærhet, samt sentrum med butikker, spisesteder og servicetilbud innefor kort gange. Sandvika stasjon nås på en kort gåtur, og gir svært gode forbindelser mot Oslo og omegn. Sandvikselva, parker og flotte turmuligheter finner du også rett utenfor døren.<br /><br />  Nytt kjøkken 2025<br />  Garasjeplass m/el-lader<br />  Heisadkomst<br />  Fyring og varmtvann a-konto<br />  Kort vei til kollektiv, skoler og barnehager"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og hyggelig beliggenhet i Sandvika, og samtidig et par minutters gange til alt Sandvika sentrum har å by på. I Sandvika finner du fasiliteter som favner alle. Kulturlivet et variert, med Bærum kulturhus i spissen. I tillegg har du ODEON kino, et barneteater som regnes som et av Norges fremste i sitt slag, samt et av Norges største og mest besøkte bibliotek. Legg gjerne turen til vakre Veritasparken, eller Høvikodden med Henie-Onstad Kunstsenter. Vestmarka grenser mot Sandvika, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Ønsker du å spille golf har Ballerud Golfklubb et intimt golfanlegg med høy kvalitet, der alle finner utfordringer på sitt nivå. Ellers er det kort vei til Kalvøya med båthavn og fine strender. Kadettangen med stupebrygge, sandstrender, grøntområder og Tuftepark. Ellers byr Kalvøya på kyststi som vil ta deg med til herlige friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Sandvika har også mye bra å by på for den aktivitetslystne. Det finnes flere treningssenter i området, deriblant Sats og Fresh Fitness<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi, Meny, Coop Extra og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud har du Sandvika Storsenter et par minutters gange fra boligen, og er et av Norges største kjøpesenter med nesten 200 butikker og spisesteder. Videre byr Sandvika sentrum på shopping og byliv i varierte omgivelser gjennom mange spennende butikker og serveringssteder.<br /><br />I nærheten har du et godt tilbud på offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass ligger kun et par hundre meter unna med ruter mellom Asker og Sandvika, samt Fornebu i rushtiden. Det er heller ikke mange minuttene til Sandvika stasjon hvor du har busstilbud til hele Bærum, mot Asker og Oslo. Her har du også togstasjon med linjer mot Drammen og Oslo, samt Flytoget.<br /><br />Kadettangen, eller Sandvika Fjordpark, har siden 2014 gjennomgått en omfattende forvandling. 22 mål med ny badestrand. I tillegg har området fått et innbydende rekreasjonsområde med park, volleyballbaner, aktivitetsområde med kiosk, lekeplass og en ny festivalplass som skal benyttes til parkering utenom arrangementer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />194 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />196 140 (Omkostninger totalt)<br />208 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />210 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 986 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 998 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 000 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i:<br />2. etasje 90 kvm: Entré, Stue/kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og bod.<br /><br />BRA-e:<br />-1. etasje 5 kvm: Kjellerbod.<br /><br />Åpent areal:<br />2. etasje 15 kvm: Balkong.<br /><br />Boligen disponerer en bod i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En lys, romslig og funksjonell 3-roms leilighet med heisadkomst og garasjeplass med el-lader. Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Sandvika, samtidig som den ligger rolig og tilbaketrukket til.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder, bakeri, apotek og vinmonopol, samt kort gangavstand til Sandvika stasjon med tog-, buss- og flytogforbindelser mot Oslo og omegn.<br /><br />I tillegg har du flotte rekreasjonsmuligheter langs Sandvikselva og i nærliggende parker og turstier.<br /><br />-Nytt kjøkken (2025)<br />-Arealeffektiv planløsning<br />-Gode utleiemuligheter<br />-P-plass med el-lader<br />-Fyring og varmtvann a-konto<br />-Sentral beliggenhet<br />-Kort vei til kollektiv transport<br />-Nærhet til barnehager og skoler<br /><br />Entré:<br />Leiligheten har komfortabel heisadkomst direkte til etasjen. Inngangspartiet er romslig og har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er meget lys og innbydende, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet har en god planløsning med plass til både romslig sofagruppe og spisebord, samt mange innredningsmuligheter. <br /><br />Kjøkken:<br />Moderne og stilfullt kjøkken fra 2025, med slette hvite fronter og laminert benkeplate. Utstyrt med ståloppvaskkum og ettgreps blandebatteri, nedfelt kokeplate, ventilator med avtrekk fra byggeår, samt integrert kjøl/frys, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin (2025).<br /><br />Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt 2025, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.<br /><br />Bad:<br />Baderommet med dusjvegg i glass, opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett og skuffeinnredning med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri. Dusjvegg, dusjsett, servant, speil og skap oppgradert i 2025. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet ble overflateoppusset i 2025. Det er lagt flis på flis, og det er montert ny servant og speil på gjestetoalettet i 2025. <br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre romslige soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng, garderobe og nattbord. Soverom nr. 2 kan benyttes som gjesterom, kontor eller barnerom - alt etter behov!<br /><br />Bod:<br />Leiligheten har egen praktisk bod som gir gode oppbevaringsmuligheter for klær, sportsutstyr eller andre eiendeler som ikke brukes daglig."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 9 728 kvm som tilhører fellesarealet til sameiet. Tomten er hensiktsmessig opparbeidet og beplantet med plener, prydbusker, trær og annen beplantning. Adkomsten er asfaltert og dels hellelagt. Indre veier og utvendig adkomst til Sandvika er oppvarmet med snø- og is-smelteanlegg. Gode adkomstforhold. Det tillegges at det for beboerne på Kjørbokollen er direkte adkomst til Sandvika Storsenter via heis i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med Vannbåren varme i alle gulv utenom toalettrom. Gasspeis montert i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2002, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon, forblendet utvendig teglstein. Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2002. Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Skyvedør til balkong med tolags isolerglass, produsert i 2002. Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 15 m². Fliser på dekke og rekkverk i stålkonstruksjon med glass- og stålplater.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.02.2026 av Bærum Takst og Eiendom med teknisk beskrivelse av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TGIU.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Utvendig - Vinduer<br />- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. <br /><br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Enkelte fliser har bom (hulrom under) eller er løse. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. <br /><br />Innvendig - Overflater<br />- Det er påvist skader på overflater. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. <br /><br />Våtrom - Etasje 2 - Bad - Overflater vegger og himling<br />- Tilstandsgrad vurderes grunnet alder. Vegger synes å oppfylle tiltenkt funksjon da badet ble bygget, men TG er gitt utifra alder, tilstand,<br />gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og manglende garantier. For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten. <br /><br />Våtrom - Etasje 2 - Bad - Overflater Gulv<br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten. <br /><br />Våtrom - Etasje 2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. For mer informasjon se side 9 og 10 i tilstandsrapporten. <br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />- Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. <br /><br />Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br />- Gasspeis i stuen fra byggeår. Manglende dokumentasjon på fagmessig utførelse. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. <br /> <br />Forhold som har fått TGIU:<br /><br />Våtrom - Etasje 2 - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Man har bruksrett til parkeringsplass i felles garasjeanlegg, hvor man pt disponerer plass nr 55. <br /><br />Det fremkommer av vedtektene at sameieandel med rett til parkeringsplass og/eller bod tilknyttet seksjon kan bare overdras sammen med den seksjon den er knyttet til eller til andre seksjonseiere i SK 19-29 eller SK 31-49. Seksjonseier må følge vedtektene for garasjeanlegget. Alle sameiere som eier en parkeringsplass er også sameiere i Sameiet Kjørbokollen Garasjeanlegg. Dette sameiet har eget styre med tilhørende vedtekter og ordensregler.<br /><br />Det er også godt med gjesteparkeringsmuligheter i sameiet, hvor man får tildelt parkeringskort som kan benyttes.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.07.2003.<br /><br />Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet, og åpnet opp for en åpen løsning. <br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (713 kvm), blokkbebyggelse (396 kvm), blokkbebyggelse (556 kvm), blokkbebyggelse (560 kvm), blokkbebyggelse (866 kvm), blokkbebyggelse (412 kvm), bolig/forretning/kontor (566 kvm), forretning/kontor (15 kvm), gang-/sykkelvei (4 kvm) og annet fellesareal (5 640 kvm) i henhold til reguleringsplan Sandvika Vest, datert 21.10.1987.\n\nReguleringsplaner over bakken\nId: 1979050 \nNavn: SANDVIKA VEST\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.10.1987\n\nDelarealer: 15 m\nFormål: Gang-/sykkelvei\nFeltnavn: T2\n\nReguleringsplaner under bakken\nId: 1979050\nNavn: SANDVIKA VEST\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.10.1987\nDelarealer: 6 m\n\nFormål: Kjørevei\nDelareal: 32 m\nFormål: Garasjeanlegg\n\nId: 2008027 \nNavn: E16 KJØRBO - WØYEN\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.06.2011\n\nDelarealer: 1 581 m\nFormål: Kjøreveg\nFeltnavn: oVT1\n\nDelareal: 242 m\nFormål: Annen veggrunn - tekniske anlegg\nFeltnavn: oVTR3\n\nDelareal: 5 081 m\nFormål: Annen veggrunn - tekniske anlegg\nFeltnavn: oVTR7\n\nDelareal: 2 363 m\nFormål: Annen veggrunn - tekniske anlegg\nFeltnavn: oVTR6\n\nReguleringsplaner under arbeid\nId: 2026007 \nNavn: E18 RAMSTADSLETTA-NESBRU\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Områderegulering\n\nBebyggelsesplaner\nId: 2004018 \nNavn: KJØRBOKOLLEN\nPlantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 30.06.2005\n\nBebyggelsesplaner over bakken\nId: 2004018 \nNavn: KJØRBOKOLLEN\nPlantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 30.06.2005\n\nKommuneplaner\nId: 202101 \nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.06.2023\n\nDelarealer: 997 m\nKPHensynsonenavn: H810\nKPGjennomføring :Krav om felles planlegging\n\nDelareal: 9 733 m\nBestemmelseOmrådenavn: #6\nKPBestemmelseHjemmel: miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur\n\nDelareal: 4 m\nArealbruk: Park, Framtidig\n\nDelareal: 9 552 m\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nDelareal: 175 m\nArealbruk: Sentrumsformål, Nåværende\n\nDet skjer omfattende utvikling i Sandvika, hvor kommunen legger om gater, torg og underliggende infrastruktur med mål om å skape et mer attraktivt byrom. Arbeidene omfatter blant annet graving og legging av nytt vann- og avløpsnett, avfallsløsninger under bakken og oppgradering av gater og torg. Disse arbeidene er planlagt å pågå fram mot 2027 og påvirker trafikkmønstre og tilgjengelighet i sentrum.\n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1115.2626",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kjørbokollen 41   en innbydende og arealeffektiv 3-roms midt i attraktive Sandvika! Her får du en god kombinasjon av sentral beliggenhet med rolige omgivelser, samt heisadkomst og garasjeplass med el-lader.<br /><br />Leiligheten er lys og romslig, med en gjennomtenkt planløsning. Et stilrent nytt kjøkken fra 2025. Her kan du flytte rett inn!. Sandvika Storsenter med umiddelbar nærhet, samt sentrum med butikker, spisesteder og servicetilbud innefor kort gange. Sandvika stasjon nås på en kort gåtur, og gir svært gode forbindelser mot Oslo og omegn. Sandvikselva, parker og flotte turmuligheter finner du også rett utenfor døren.<br /><br />  Nytt kjøkken 2025<br />  Garasjeplass m/el-lader<br />  Heisadkomst<br />  Fyring og varmtvann a-konto<br />  Kort vei til kollektiv, skoler og barnehager"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1115260019",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2991fb5c-70f4-4eb0-912a-01a388337ed1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SANDVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1115260019&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kjørbokollen 41   en innbydende og arealeffektiv 3-roms midt i attraktive Sandvika! Her får du en god kombinasjon av sentral beliggenhet med rolige omgivelser, samt heisadkomst og garasjeplass med el-lader.<br /><br />Leiligheten er lys og romslig, med en gjennomtenkt planløsning. Et stilrent nytt kjøkken fra 2025. Her kan du flytte rett inn!. Sandvika Storsenter med umiddelbar nærhet, samt sentrum med butikker, spisesteder og servicetilbud innefor kort gange. Sandvika stasjon nås på en kort gåtur, og gir svært gode forbindelser mot Oslo og omegn. Sandvikselva, parker og flotte turmuligheter finner du også rett utenfor døren.<br /><br />  Nytt kjøkken 2025<br />  Garasjeplass m/el-lader<br />  Heisadkomst<br />  Fyring og varmtvann a-konto<br />  Kort vei til kollektiv, skoler og barnehager",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2991fb5c-70f4-4eb0-912a-01a388337ed1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2991fb5c-70f4-4eb0-912a-01a388337ed1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452004410,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:53+02:00",
    "ownerId": 3369906,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:53:41.298866293+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3369906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}