Flott ny del av tomannsbolig i etablert og barnevennlig område - Gangavstand til sentrum - flott utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 550,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />101  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3701390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 11390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />11 390 (Omkostninger totalt)<br />28 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />31 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 701 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 718 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 721 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott ny del av tomannsbolig i etablert og barnevennlig område - Gangavstand til sentrum - flott utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3213,
        "lng": 8.2456,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3213&lng=8.2456&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4760",
      "postalName": "Birkeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smalsundveien 20A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 85,
        "titleNumber": 195,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommene ligger solrikt til i et populært og barnevennlig område med kort vei til sentrum av Birkeland.<br />Vertikaldelte tomannsbolig som går over to etasjer. Boligen har en praktisk planløsning med bl.a. stue med høy himling og åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, kontor, bad og gjestetoalett.<br />Flott uteareal med stor terrasse og veranda. Parkering på tomten.<br />I området er det lekeplasser, flott turterreng, Birkeneshallen, Valstrand Kulturarena og badeplass ved Bersevannet i nærområde. Det er gangavstand til sentrum hvor man blant annet finner et utvalg matbutikker, lege, tannlege, apotek, bank, frisører, bakeri, samt den populære idrettsplassen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommene ligger i et populært og barnevennlig område, med kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole og til sentrum av Birkeland. Videre er det lekeplasser, flott turterreng, Birkeneshallen, Valstrand Kulturarena og badeplass ved Bersevannet i nærområde.<br />Det er gangavstand til sentrum hvor man blant annet finner et utvalg matbutikker, lege, tannlege, apotek, bank, frisører, bakeri, samt den populære idrettsplassen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />11 390 (Omkostninger totalt)<br />28 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />31 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 701 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 718 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 721 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Del av vertikaldelt tomannsbolig som går over to etasjer. Boligene har en praktisk planløsning med følgende innholh:<br />Stue med høy himling og åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, kontor, bad og gjestetoalett.<br />Flott uteareal med stor terrasse og veranda.<br />Parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen leveres med flott kjøkken fra Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />Stua er luftig med ekstra takhøyde som gir en god romfølelse. Det er installert peisovn. I hovedetasjen er det kontor og toalett. Toalettet er flislagt og innredet med servant og wc. <br /><br />I underetasjen er det 3 soverom med stor takhøyde og dør ut til terrassen fra alle rom. <br />Stor og delikat bad med god takhøyde og fliser på gulv og vegger. Badet er installert med dusjhjørne, servant og toalett. Opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for Smalsundveien 20A og 20B utgjør totalt ca. 562 kvm. Tomten fordeles etter vedtektene som ligger vedlagt i prospektet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er installert peisovn. <br />Det er ellers varmekabler på bad og gang."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg/ boligbebyggelse.\nReguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan Birkeland Sør 2, i Birkenes kommune/ PlanID: 20170003.\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1411.26884",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommene ligger solrikt til i et populært og barnevennlig område med kort vei til sentrum av Birkeland.<br />Vertikaldelte tomannsbolig som går over to etasjer. Boligen har en praktisk planløsning med bl.a. stue med høy himling og åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, kontor, bad og gjestetoalett.<br />Flott uteareal med stor terrasse og veranda. Parkering på tomten.<br />I området er det lekeplasser, flott turterreng, Birkeneshallen, Valstrand Kulturarena og badeplass ved Bersevannet i nærområde. Det er gangavstand til sentrum hvor man blant annet finner et utvalg matbutikker, lege, tannlege, apotek, bank, frisører, bakeri, samt den populære idrettsplassen."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1411260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9ca81e2e-f64c-4ba0-b936-afd7fba21579",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260078&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommene ligger solrikt til i et populært og barnevennlig område med kort vei til sentrum av Birkeland.<br />Vertikaldelte tomannsbolig som går over to etasjer. Boligen har en praktisk planløsning med bl.a. stue med høy himling og åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, kontor, bad og gjestetoalett.<br />Flott uteareal med stor terrasse og veranda. Parkering på tomten.<br />I området er det lekeplasser, flott turterreng, Birkeneshallen, Valstrand Kulturarena og badeplass ved Bersevannet i nærområde. Det er gangavstand til sentrum hvor man blant annet finner et utvalg matbutikker, lege, tannlege, apotek, bank, frisører, bakeri, samt den populære idrettsplassen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9ca81e2e-f64c-4ba0-b936-afd7fba21579",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9ca81e2e-f64c-4ba0-b936-afd7fba21579&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452357599,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:17+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:17:54.873155883+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}