Særdeles stilfull og svært påkostet 4-roms med endebeliggenhet. Balkong med mjøsutsikt og felles takterrasse. P-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1113,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4345937,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 710803,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 1240,
      "collectiveDebt": 1044697,
      "collectiveAssets": 55004,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 044 697,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 345 937,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 355 887,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Særdeles stilfull og svært påkostet 4-roms med endebeliggenhet. Balkong med mjøsutsikt og felles takterrasse. P-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792864300"
      },
      {
        "mobile": "+4790996276"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.794539328837544,
        "lng": 11.064113299537878,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.794539328837544&lng=11.064113299537878&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storhamargata 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "03.05.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-05-03",
        "iCalendarTo": "20260503T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260503T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 155,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 34335
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13727
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere en særdeles stilfull og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Hamar sentrum!</p><p>Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med romslig stue- og kjøkkenområde, tre soverom, delikat bad, eget vaskerom og separat toalettrom. I tillegg er det utgang til solrik balkong med flott utsikt mot Mjøsa, samt tilgang til borettslagets felles takterrasse. Parkeringsplass i bakgård.</p><p>Leiligheten ble betydelig oppgradert i perioden 2021-2025. Verdt å nevne er gjennomgående 1-stavs parkett, renovert bad og toalettrom, montert kjøkkeninnredning fra Kvik og installert belysning fra Buster &amp; Punch. For økt bokomfort er det etablert god støyskjerming med lydplater i gulv, og på vegg mot naboleilighet. Leiligheten har smarte løsninger, eksklusive materialvalg og en moderne, helhetlig fargepalett som gjør den lett å like. Her er det bare å flytte rett inn!</p><br /><p>Leiligheten har adkomst via felles trapperom. I entreen er det oppheng til yttertøy. I tilknytning til gangen ligger gjestetoalettet som ble pusset opp i 2025. Toalettrommet har samme delikate stil som badet.</p><br /><p>Stuen oppleves romslig og luftig, med god plass til sofagruppe og øvrig møblement. Leiligheten ligger på enden, og har derfor store vindusflater mot både sør og vest som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på ca. 5 kvm med gode solforhold og fin utsikt mot Mjøsa. Balkongen har elektrisk markise for solskjerming.</p><br /><p>Kjøkkenet har et elegant, mørkt uttrykk og innredning fra 2021/22. Innredningen har glatte fronter, benkeplate i kompaktlaminat og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. </p><br /><p>Leiligheten har tre lyse og fine soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Det er nylig satt inn en flott dør med glass inn til hovedsoverommet. I tilknytning til et av soverommene ble det i 2021/22 etablert vaskerom med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det delikate badet har en moderne og gjennomført stil. Badet er innredet med servantinnredning og dusjhjørne med glassdør. Badet ble pusset opp i 2025 i regi av borettslaget.</p><br /><p>Gode lagringsmuligheter med bod både på loft og i kjeller.</p><br /><p>Borettslaget disponerer en flott, felles takterrasse med gode solforhold og nydelig utsikt - et perfekt sted å nyte fine sommerdager.</p><br /><p>Med bistand fra interiørarkitekt i Studio Kaape fikk leiligheten i 2021/22 et gjennomført og harmonisk uttrykk. Dette er et hjem som virkelig må oppleves - velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 10.02.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur av betong med sparestein. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Bad: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.</li><li>Vaskerom: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.</li><li>Teknisk anlegg: Røropplegg til radiatorer har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</li><li>Yttervegger inkl. fasader: Det er registrert krakeleringer og mindre riss i utvendig murpuss. Forholdet vurderes som alders- og værrelatert.</li><li>Vinduer: Et vindu på stue viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling.</li><li>Balkonger: Det er registrert løse sokkelfliser samt noe slitasje og krakeleringer i rekkverk.</li></ul><br /><p>Forenklet vurdering av lovlighets- og branntekniske forhold:</p><ul><li>Komfyrvakt er ikke montert på kjøkken. Det anses som sannsynlig at det foreligger krav om komfyrvakt i boligen. Det er registrert forhold som krever tiltak. Likevel vurderes det ikke som nødvendig at en person med brannfaglig spesialkompetanse foretar en utvidet vurdering, så lenge tiltakene gjøres.</li><li>På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger som viser boligens romklassifisering, har samsvaret mellom faktisk bruk og byggetillatelsen ikke vært mulig å undersøke. Det anbefales derfor alltid på et generelt grunnlag at dette undersøkes, selv om det ikke er oppdaget åpenbare tegn på ulovligheter.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 79,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 68,0 m²</li><li>BRA-e: 11,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 79 m² BRA / 68 m² BRA-i / 11 m² BRA-e</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>3. etasje: Gang, toalettrom, bad, vaskerom, tre soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:</p><p>En bod i kjeller og en bod på loft. </p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>5 m²</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral). Varme i gulv på bad og toalettrom. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på toalettrom. </p><p>Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. </p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><p>Lamper av privat karakter medfølger ikke handelen.</p><p>Dekoder medfølger i handelen ettersom dette er borettslagets eiendom.</p><p>Kjøkkenøy på hjul medfølger ikke i handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1113,60 m², eiet fellestomt</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass i bakgården. Øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyse om følgende i egenerklæringsskjemaet:</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2025. Utskifting av rør i hele bygget, inkl totalrenovering av bad og toalett. Utført av Tore Werner Olsen. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? </p><ul><li>Ja. Det har kommet inn vann fra tak og ned i annen leilighet i bygget. Skaden er utbedret. Det er også setningsskader på vegger på tak, dette er skader som skal utbedres ill våren. Grunnet dette (mest sannsynlig) har det kommet inn noe fukt i leilighet i A-oppgangen. Begge tilfeller gjelder altså IKKE min leilighet. </li></ul><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>Ja. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2022. Dette er arbeid som ble utført av forige eier. Hvis nødvendig kan jeg fremskaffe dokumentasjon. Utført av Brumunddal elektro. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2025. Skifte av rør i hele bygget. Utført av Tore Werner Olsen. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?</p><ul><li>Ja. Jeg antar at det i sin tid har vært nedgravd oljetank på eiendommen da dette er et bygg fra 1938, men jeg kjenne rikke til om den er fjernet eller fylt igjen. Antar det er mulig å hente frem dokumentasjon på dette hvis ønskelig. </li></ul><br /><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><ul><li>Ja. Det er tegn til setningsskader på yttervegger på taket i selve bygget. Dette er ikke i tilknytning til min leilighet. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har fin beliggenhet med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Hamar sentrum er kun er kort gåtur unna, og sentrumskjernen har alt av servicefunksjoner, et rikt kulturtilbud og fine turmuligheter langs Mjøsa. Flere koselige kaféer og restauranter som Larsen hvor du får god kaffe, koselig atmosfære samt interiør- delikatessevarer og klær, ellers har man Royal India med indisk mat, samt Nagomi med nydelig sushi og italienske Il Teatro i Victoriakvartalet. Verdt å nevne er også Matkvartalet med en rekke forskjellige utsalg og streetfood fra ulike deler av verden. </p><br /><p>Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger ligger rett rundt hjørnet. I kulturhuset er det normalt et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen. Til kjøpesenteret CC Stadion er det litt i overkant av 1 km. Her er det et rikt utvalg av forretninger, samt treningssenter.</p><br /><p>Området ved Mjøsa/Koigen er i umiddelbar nærhet. Her er det gode bademuligheter og turmuligheter langs vannet helt til Jessnes via Ridehusstranda og Domkirkeodden.</p><br /><p>Ankerskogen svømmehall med helse- og velværeavdeling er også å finne i kort avstand fra leiligheten. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane.</p><br /><p>I Hamar sentrum ligger også skysstasjon med bussforbindelser til distriktet og tog med meget gode forbindelser til Gardermoen og Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten er inkl. i felleskostnadene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 13 727,- pr. mnd.</p><br /><p>Herav:</p><p>Oppvarming/varmtvann arealbasert: kr. 1 917,-</p><p>Felleskostnader: kr. 5 327,-</p><p>Lån nr: 9820864776; IN lån 2 - Akonto renter: kr. 3 447,62,-</p><p>Lån nr: 9820864776; IN lån 2 - Akonto avdrag: kr. 882,02,-</p><p>Lån nr: 9820759972; IN lån 1 - Akonto renter: kr. 1 274,23,-</p><p>Lån nr: 9820759972; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr. 878,77,-</p><br /><p>Inkludert i posten &#34;Felleskostnader&#34;: Forretningsførsel, styrehonorar, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV-anlegg, internett m.m.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p>Det er mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden på to gitte perioder pr. år. Dersom fellesgjelden nedbetales i sin helhet, vil felleskostnadene reduseres med kr. 6 482,64,- pr. mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under &#34;Felleskostnader&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, innbo-forsikring og innvendig vedlikehold.</p><br /><p>Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca kr. 3 600 - 4 800,- pr. år. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 710 803,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 843 210,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>STORHAMARGATA 34 BRL, Orgnr: 987 033 797</p><p>Forretningsfører: OBOS Forkjøp</p><br /><p>Borettslaget består av 10 andelsleiligheter og 1 næringsdel i Storhamargata 34A og B.</p><br /><p>Det er ikke tillatt å holde dyr i borettslaget. Dyrehold kan tillates på særskilte vilkår etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Eksempelvis: Hund tillates kun etter behov pga. helserelatert årsak, som krever legeerklæring.</p><br /><p>Styrets årsrapport:</p><p>- Årets store prosjekt (2025) er utbedring og planlegging av rørrehabilitering i blokka. Dette er nødvendig vedlikehold som må gjennomføres i nærmeste fremtid. Så langt har vi leid inn Obos Prosjekt til å overse prosjektet og hatt Ekvatek på kamerakjøring og utbedring. Det forventes at dette blir styrets hovedprosjekt det kommende året også. </p><p>- Arrangert dugnad på fellesområdene. </p><p>- Gjort nødvendig vedlikehold av fellesarealer som å bytte låser på dørene. </p><p>- Opprettet sameie samen med næringsseksjonen slik at vi er organisert i henhold til gjeldende regler og lovverk. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i OBOS Factoring. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 263 899,- pr. 13.01.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 044 697,- pr. 13.01.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 55 004,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><br /><p>Bank: OBOS Boligkreditt AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: Flytende rente 5,33%</p><p>Restgjeld: kr. 1 832 347,-</p><p>Andel av saldo: kr. 270 237,54,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.12.2041</p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: Flytende rente 5,33%</p><p>Restgjeld: kr. 6 431 552,-</p><p>Andel av saldo: kr. 774 459,72,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.11.2055</p><br /><p>Borettslaget har IN-ordning, med hovedforfall er 30/3 og 30/9. Det er mulig å betale ned på sin fellesgjeld individuelt ved hovedforfall. Pengen må være på klientkonto senest 10 dager før hovedforfall.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 966 175,-, utgifter på kr. 556 315,- og et årsresultat på kr. 237 919,- før avdrag på langsiktig gjeld var hensyntas. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 86100725</p><p>Kjøper står selv ansvarlig for å tegne egen innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 23. mai 1933. I byggetegninger er et av soverommene og vaskerommet definert som kjøkken, og stue/kjøkken definert som stue. Deler av soverommet har blitt til større gang. Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, med planid 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til sentrumsformål og veg. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynssone for bevaring kulturmiljø, krav vedrørende infrastruktur, radon og forurenset grunn. Eiendommen ligger i gul og rød støysone.</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for sentrum med hensyn for bevaring kulturmiljø, med planid. 2019002. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til sentrumsformål og veg. Hensynsone for bevaring kulturmiljø. </p><br /><p>Eiendommen ligger i et område under områdereguleringsplan for Vestbyen 2, med planid.: 068800. Delareal er regulert til veg.</p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 101191, tgl. 05.05.1943 - Bestemmelse om veg</p><p></p><br /><p>Dnr. 11381, tgl. 04.09.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering</p><br /><p>Dnr. 836107, tgl. 07.07.2021 - Jordskifte</p><p>19-098995RFA-JOIN/JHAM Kvartal 18 Hamar</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 044 697,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 355 887</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 044 697 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,00,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 9 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 000,00,-</p><p>EIE Look: kr. 3 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 19 499.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 151 550 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260008</p><p>Ansvarlig megler: Inger Helene Simensen</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260008",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere en særdeles stilfull og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Hamar sentrum!<br /><br />Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med romslig stue- og kjøkkenområde, tre soverom, delikat bad, eget vaskerom og separat toalettrom. I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller og på loft. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med flott utsikt mot Mjøsa. Tilgang til borettslagets felles takterrasse. Parkeringsplass i bakgård.<br /><br />Leiligheten ble betydelig oppgradert i perioden 2021-2025. Verdt å nevne er gjennomgående 1-stavs parkett, renovert bad og toalettrom (2025), montert kjøkkeninnredning fra Kvik og installert belysning fra Buster &amp; Punch. For økt bokomfort er det etablert god støyskjerming med lydplater i både gulv og mot naboleilighet. Leiligheten har smarte løsninger, eksklusive materialvalg og en moderne, helhetlig fargepalett som gjør den lett å like. Her er det bare å flytte rett inn!<br /><br />Kan kjøpes med Finit Deleie!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "72260008",
    "localAreaName": "Hamar sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=93350828-f2ee-4d24-ae3d-c1a4d3d98b1f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260008/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260008/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260008?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere en særdeles stilfull og gjennomført leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Hamar sentrum!<br /><br />Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med romslig stue- og kjøkkenområde, tre soverom, delikat bad, eget vaskerom og separat toalettrom. I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller og på loft. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med flott utsikt mot Mjøsa. Tilgang til borettslagets felles takterrasse. Parkeringsplass i bakgård.<br /><br />Leiligheten ble betydelig oppgradert i perioden 2021-2025. Verdt å nevne er gjennomgående 1-stavs parkett, renovert bad og toalettrom (2025), montert kjøkkeninnredning fra Kvik og installert belysning fra Buster &amp; Punch. For økt bokomfort er det etablert god støyskjerming med lydplater i både gulv og mot naboleilighet. Leiligheten har smarte løsninger, eksklusive materialvalg og en moderne, helhetlig fargepalett som gjør den lett å like. Her er det bare å flytte rett inn!<br /><br />Kan kjøpes med Finit Deleie!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260008?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260008/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1938,
    "housingCooperative": {
      "name": "STORHAMARGATA 34 BRL",
      "organisationNumber": "987033797"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452360650,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T18:01+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T18:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T18:02:06.186135782+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}