Moderne 3-roms i 5. etg. med smart planløsning, pusset opp 2024. | Sentralt m/nærhet til "ALT" | Varme og v.vann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 48  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 5  kvm Bod<br />Kjeller: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 5  kvm Felles luftebalkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3091626,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76460,
      "municipalFees": 4364,
      "collectiveDebt": 15166,
      "collectiveAssets": 25152,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 000 000,00 (Prisantydning)<br />15 166,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 015 166,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />75 370,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />76 460,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />3 091 626,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring Søderberg - Frivillig)<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms i 5. etg. med smart planløsning, pusset opp 2024. | Sentralt m/nærhet til \"ALT\" | Varme og v.vann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 49 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7395,
        "lng": 10.1973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7395&lng=10.1973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3045",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rynnings gate 2F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 4 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 230,
        "sectionNumber": 100,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4677,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 4 677,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet fyring (fjernvarme), Tv/internett, kommunale avgifter, varmt vann, vaktmester, snørydding, strøm i fellesareal (Norgespris), bygningsforsikring, forretningsførsel og betjening av andel fellesgjeld m.m. <br /><br />Styret har mulighet til å indeksjustere felleskostnadene ved behov. Fremtidige store vedlikeholdsprosjekter kan medføre økninger i felleskostnadene. <br />I følge styreleder økte felleskostnadene med 7 % på nyåret grunnet økte kostnader til vann og avløp. Det er ikke planlagt noen flere økninger i 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rynnings Gate 2F! En smart og moderne leilighet sentralt på Strømsø.<br /><br />Her bor du i et attraktivt område som kombinerer bypuls med rolige omgivelser. Med Museumsparken som nærmeste nabo har du et flott pusterom rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til alt Drammen har å by på, fra Elvepromenaden til kulturlivet på Union Brygge. Hverdagen blir enkel med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og utmerkede kollektivforbindelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyoppussede overflater og gjennomgående parkettgulv<br />- Åpen løsning med moderne kjøkken<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- To gode boder for lagring i kjeller og på loft<br />- Tilgang til felles luftebalkong<br />- Pendlervennlig<br />- Gode utleiemuligheter"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en attraktiv beliggenhet i Rynnings gate 2F bor du sentralt på Strømsø, i et område som kombinerer byens puls med grønne pusterom. Rett ved finner du historiske Drammens Museum og den tilhørende Museumsparken, som blir et naturlig samlingspunkt. Herfra er veien kort til alt Drammen har å by på. Du kan enkelt spasere langs Elvepromenaden, krysse Ypsilon-broen over til Bragernes, eller utforske det voksende kulturtilbudet på Union Brygge. Området gir en følelse av å være tilbaketrukket, samtidig som du har umiddelbar tilgang til bylivet.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med alt du trenger i gangavstand. De daglige innkjøpene gjør du hos Coop Extra Byhaven eller søndagsåpne Joker Konnerudgata. For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Danvik skole og Drammen videregående skole. Kollektivtilbudet er utmerket, med busstoppet Museumsparken kun et par minutter unna, og Drammen stasjon med tog- og flytogforbindelser innen en kort spasertur. Dette gjør pendling til Oslo og reiser til Gardermoen svært effektivt.<br /><br />Fritiden kan fylles med et mangfold av aktiviteter. For den treningsglade er det kort vei til både MOOV treningssenter og Bølgen treningssenter ved Drammensbadet, som er landets største badeanlegg. Sportsentusiaster vil sette pris på nærheten til Marienlyst Stadion. Kulturlivet blomstrer med tilbud som Drammens Teater og konsertscenen Union Scene. Når du ønsker å koble av i naturen, er det gode turmuligheter i nærliggende skogsområder, eller du kan ta turen opp til Spiraltoppen for en fantastisk utsikt over byen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen berøres av flere reguleringsplaner. Et delareal på 77,37 m² er regulert til gang-/sykkelveg i &#34;Detaljregulering for FV/RV 282, Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Parsell Jernbanegata - Telthusgata&#34; (plan-ID 3301 0602312), vedtatt 19.06.2012. Et delareal på 2,72 m² er regulert til kjørevei i &#34;REGULERINGSPLAN FOR KREFTINGSGATE&#34; (plan-ID 3301 060257-3), vedtatt 28.05.2002. Videre berøres et delareal på 0,01 m² av &#34;Områderegulering for Kreftings Gate 19 og Grønland 13, 15, 17, 21 og 23 mfl.&#34; (plan-ID 3301 20200006), vedtatt 13.05.2025, som er regulert til kjøreveg og gatetun.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan sentrum, vedtatt 30.05.2006.<br /><br />Eiendommen er berørt av flere kulturminneregistreringer. Bygningen er SEFRAK-registrert, noe som innebærer at den er meldepliktig etter Kulturminneloven § 25. Alle søknadspliktige tiltak må derfor forelegges kulturminnemyndigheten for uttalelse. I tillegg er deler av eiendommen registrert i Drammen kommunes lokale verneliste, hvor 633 m² har &#39;Svært høy bevaringsverdi - klasse A&#39; og 846 m² har &#39;Høy bevaringsverdi - klasse B&#39;. For bygninger med svært høy (A) og høy (B) bevaringsverdi gjelder et bevaringskrav. Søknad om tiltak som forringer verneverdien eller søknad om riving, vil utløse krav om reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320: Flomfare. Før det gis tillatelse til tiltak innenfor hensynssonen, må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Nødvendige sikringstiltak eller avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger. For tiltak i sikkerhetsklasse F2 skal det sikres mot 200-årsflom samt klimapåslag.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer 16 biloppstillingsplasser, som leies ut etter venteliste. I følge styreleder er det pr. 22.01.2026 ca. 3-4 personer på venteliste for parkeringsplass utendørs. Leie av parkeringsplass er ca. kr 600,- pr. måned. Det er mulig å lade elbil på leid parkeringsplass. Da lader man fra vanlig schuko-stikk (standard kontakt).<br />Ellers er det boligsoneparkering som gjelder i området."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.263",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rynnings Gate 2F! En smart og moderne leilighet sentralt på Strømsø.<br /><br />Her bor du i et attraktivt område som kombinerer bypuls med rolige omgivelser. Med Museumsparken som nærmeste nabo har du et flott pusterom rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til alt Drammen har å by på, fra Elvepromenaden til kulturlivet på Union Brygge. Hverdagen blir enkel med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og utmerkede kollektivforbindelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyoppussede overflater og gjennomgående parkettgulv<br />- Åpen løsning med moderne kjøkken<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- To gode boder for lagring i kjeller og på loft<br />- Tilgang til felles luftebalkong<br />- Pendlervennlig<br />- Gode utleiemuligheter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6010260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d6c7e29a-1cc4-4713-bc1c-ce9100dd56d6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nybyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d6c7e29a-1cc4-4713-bc1c-ce9100dd56d6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6c7e29a-1cc4-4713-bc1c-ce9100dd56d6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rynnings Gate 2F! En smart og moderne leilighet sentralt på Strømsø.<br /><br />Her bor du i et attraktivt område som kombinerer bypuls med rolige omgivelser. Med Museumsparken som nærmeste nabo har du et flott pusterom rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til alt Drammen har å by på, fra Elvepromenaden til kulturlivet på Union Brygge. Hverdagen blir enkel med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og utmerkede kollektivforbindelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyoppussede overflater og gjennomgående parkettgulv<br />- Åpen løsning med moderne kjøkken<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- To gode boder for lagring i kjeller og på loft<br />- Tilgang til felles luftebalkong<br />- Pendlervennlig<br />- Gode utleiemuligheter",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6c7e29a-1cc4-4713-bc1c-ce9100dd56d6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6c7e29a-1cc4-4713-bc1c-ce9100dd56d6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452365154,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T17:31+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T17:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T17:31:41.588546718+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}