Lys og arealeffektiv 2-roms loftsleilighet i sjarmerende trehus - Sentralt ved BI, kollektivtransport og parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 470,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 26,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 22,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 22  kvm Entré, baderom, soverom/alkove, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3285721,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 704447,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 184631,
      "collectiveAssets": 6601,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og arealeffektiv 2-roms loftsleilighet i sjarmerende trehus - Sentralt ved BI, kollektivtransport og parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 01 825"
      },
      {
        "mobile": "981 36 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9518,
        "lng": 10.7683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9518&lng=10.7683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0484",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandakerveien 135E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ingen forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3272,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Bredbånd med mulighet for kabel-TV, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og justeres i forhold til borettslagets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Sjarmerende og arealeffektiv 2-roms i klassisk trehus   fasaden ble oppgradert i 2022.<br />Leiligheten har en åpen og gjennomtenkt planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Borettslaget tilbyr gratis parkering på eiendommen etter førstemann-til-mølla-prinsippet. Dette er et svært godt alternativ både for deg som bor alene, eller trenger en praktisk pendlerleilighet. Her bor du med kort avstand til butikker, servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser. Det er også kort vei til flotte turområder langs Akerselva, Oslomarka og Grefsenkollen.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Parkeringsmuligheter <br />-Omtrent 5 minutters gange til BI<br />-Hyggelig og ungt bomiljø<br />-Kjellerbod på 4m² følger med<br />-Bredbånd inkludert, med mulighet for kabel-TV<br />-Attraktiv og sentral beliggenhet<br />-Mulighet for rask overtakelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og inneholder:<br />Entrè, baderom, soverom/alkove, stue og kjøkken. <br /><br />Med leiligheten følger kjellerbod på  4m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entrè<br />Romslig entrè med oppheng for yttertøy. Her er det godt å komme hjem og hyggelig å ønske gjester velkommen. <br /><br />Stue og kjøkken<br />Stuen er luftig og innbydende med flotte farge- og materialvalg. Åpen løsning bidrar til god plass til møblering og gjør at boligen er godt tilrettelagt for et sosialt liv. I stuen er det også en spisestueavdeling med plass til spisegruppe. Kjøkkenet praktisk og inneholder godt med skuff- og skapplass samt fine arbeidsflater. Det er profilert innredning og benkeplate i laminat med oppvaskkum. Innredningen er malt utvendig. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin (smal type), kjøl- og fryseskap (2023). Det er ventilator over platetopp samt lys under overskap og fliser mellom over- og underskap<br /><br />Bad<br />Lyst og tidløst baderom med fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med heldekkende servant på benkeskap med fronter i glatt utførelse, speilskap med lys, vegghengt toalett og dusj. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har et soverom med plass til seng og garderobeløsning. Soverommet vender inn mot stille gårdsrom.<br /><br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Parkett og laminat fliser. Fliser i baderommet.<br />- Vegger: Malte, glatte flater. Fliser i baderommet.<br />- Himling: Malt panel, malte plater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Trebygning over tre etasjer med kjeller. <br />Bygningen er fra 1870-tallet og ble bygget om i 2008.<br />Grunnforhold kan ikke fastslås med sikkerhet, men det antas at bygningen er fundamentert på faste masser. <br />Grov såle og ringmur av gråsten. Det er enkle <br />røffe konstruksjoner av gråstein og betong i kjeller.<br />Yttervegger antas i laftet plank som utvendig er kledd med stående kledning.<br />Saltak tekket med plater. Taket er ikke befart, kun besiktiget fra bakkeplan.<br />Malt trapp i tre mellom etasjene.<br />Leiligheten har adkomst via overbygget svalgang, overbygget trapp og fellesgang.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.02.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Utvendig &gt; Vinduer - 2<br />Vinduene har en del slitasje og er noe vanskelig å bruke.<br />Blemmer i malingen<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Døren tar litt i karm/sokkel<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - 2<br />Noen litt større hakk i gulv, samt glipper mellom parkettbord.<br />Noe &#34;knirk&#34; i enkelte gulvoverflater.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Døren er slitt i nedkant<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Noe slitasje på fuger.<br />Noe slitasje på dørlist.<br /><br />Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Det er påvist avvik på varmekilde<br />Svertesopp er registrert<br /><br />Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Kjøkken &gt; Loftsetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning - 2<br />Enkelte fronter med en del slitasje og en front med løs folie.<br /><br />Kjøkken &gt; Loftsetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning - 2<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Rør i rør (plast) system fra 2008 da bygningen ble bygget om. Rørkoblinger i baderomshimlingen. Kilde for årstall er fra tidligere rapport.<br />Det er manglende stoppekran som utløser tilstandsgrad 3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming hovedsaklig via elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207638145<br />Restsaldo: 67 632,42<br />Kapitalkostnader: 437,92<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207983659<br />Restsaldo: 116 999,00<br />Kapitalkostnader: 709,74<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208311204<br />Restsaldo: 0,00<br />Kapitalkostnader: 0,00<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Idyllisk beliggenhet i Nydalen, blant sjarmerende trehusbebyggelse fra slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet. Leiligheten ligger i et flott trehus oppført i 1871 med hyggelig inngangsparti.<br /><br />Dette er et attraktivt boligområde sentralt i Nydalen. Området ligger mellom marka og byen med en velutviklet infrastruktur. Bydelen har blitt en fin blanding av næringsliv, offentlige kontorer, studentboliger og privatboliger. En rekke IT-bedrifter og mediebedrifter er plassert her, i tillegg til flere kulturinstitusjoner og Handelshøyskolen BI m.m. Nærmiljøet byr på flere kaffebarer, restauranter, nærbutikker og forretninger. Like ved BI ligger Norges største og første IMAX-kino, ODEON, som åpnet mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Her vises det et bredt utvalg av filmer parallelt, hele dagen. Her er det også mulig å ta seg en matbit hos Los Tacos, Johnny Rockets, Sumo eller Thon Hotel Storo Brasseriet.<br /><br />Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven er renset og kan benyttes til både bading og fisking. Eller så kan du følge elven oppover til Frysja, Maridalsvannet og marka, hvor det er utallige turmuligheter. Følger du elven andre veien ned mot sentrum finner du Vulkan med sitt utvalg av både restauranter og barer samt Mathallen og alt de har å by på av gode matopplevelser.<br /><br />Kun få minutters gange ligger også populære Voldsløkka med 8 sandvolleyballbaner, 2 kunstgressbaner, 3 tennisbaner, basketballbane, skateboardhall og enorm gresslette. Dette er et meget populært oppholdssted for mange unge om sommeren med grill, lek og idrett. Her er det også skiløyper og skøyteis om vinteren. Dette er med andre ord et område som har alt man kunne ønske seg og mer til.<br /><br />Nærområdet byr på et av byens beste knutepunkter for offentlig kommunikasjon med T-bane fra Nydalen og Storo (4 og 5), trikk fra Storo (11, 12 og 13), jernbane fra Nydalen og buss (23, 30, 37, 55 og 58) samt tog og flybuss fra Storo/Ring 3."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207638145<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,49%<br />Restsaldo 1 211 262,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2048<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207983659<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,49%<br />Restsaldo 2 095 548,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2051<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208311204<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,49%<br />Restsaldo 10 637,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2026<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta er flat og opparbeidet med noen trær. Det er grill-/uteplass på fellesområdet. Tomta er også bebygd med en gammel verneverdig bygning. Gruset gårdsrom med sitteplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for parkering ved innkjørsel. Ordningen praktiseres ved å legge en lapp med navn og nr. i ruta, og man må være forberedt på å flytte bilen dersom bilen foran eller bak må ut."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets fasade ble pusset opp i regi av borettslaget i 2022, og soveromsvindu ble også skiftet i 2022. Videre ble det også plantet hekk på fremsiden av bygget i 2023."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Buket Altunbas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for Byggeområde for boliger og følger reguleringsplan med reguleringsbestemmelse S-2100, i følge reguleringskart datert 08.12.75\n \n\nNærliggende eiendommer er regulert for byggeområde for Industribebyggelse med reguleringsbestemmelse S-2864, Byggeområde for industri, kontor og lager med reguleringsbestemmelse S-1174, Industri med reguleringsbestemmelse S-1308\n\n \n\nSe vedlagt reguleringskart datert 18.02.2026\n\n \n\nOslo er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\n \n\nByggesaker i nærområdet:\n\nGjerdrums vei 1-5 - Etablering av ny næringsbebyggelse\nSaksnummer: 202506687\nStatus: Under behandling\n\n\nSpikerveien 20 - mulig ulovlig stengt adkomstvei til friareal\nSaksnummer: 202504862\nStatus: Under behandling\n\n\nSandakerveien 138 - montering av fasadeskilt\nSaksnummer: 202504397\nStatus: Under behandling\n\n\nRolf Wickstrøms vei 15 - utskifting av fire vinduer\nSaksnummer: 202512688\nStatus: Under behandling\n\n\nOmråde er stadig under utvikling/endring og det understrekes at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området på Plan- og Bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "308.261615",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjarmerende og arealeffektiv 2-roms i klassisk trehus   fasaden ble oppgradert i 2022.<br />Leiligheten har en åpen og gjennomtenkt planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Borettslaget tilbyr gratis parkering på eiendommen etter førstemann-til-mølla-prinsippet. Dette er et svært godt alternativ både for deg som bor alene, eller trenger en praktisk pendlerleilighet. Her bor du med kort avstand til butikker, servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser. Det er også kort vei til flotte turområder langs Akerselva, Oslomarka og Grefsenkollen.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Parkeringsmuligheter <br />-Omtrent 5 minutters gange til BI<br />-Hyggelig og ungt bomiljø<br />-Kjellerbod på 4m² følger med<br />-Bredbånd inkludert, med mulighet for kabel-TV<br />-Attraktiv og sentral beliggenhet<br />-Mulighet for rask overtakelse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "308260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c0d775b0-853a-4036-a5e2-60ad4de69597&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/308260002?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/308260002?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c0d775b0-853a-4036-a5e2-60ad4de69597?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/308260002?https://dnbeiendom.no/bolig/308260002?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Sjarmerende og arealeffektiv 2-roms i klassisk trehus   fasaden ble oppgradert i 2022.<br />Leiligheten har en åpen og gjennomtenkt planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Borettslaget tilbyr gratis parkering på eiendommen etter førstemann-til-mølla-prinsippet. Dette er et svært godt alternativ både for deg som bor alene, eller trenger en praktisk pendlerleilighet. Her bor du med kort avstand til butikker, servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser. Det er også kort vei til flotte turområder langs Akerselva, Oslomarka og Grefsenkollen.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Parkeringsmuligheter <br />-Omtrent 5 minutters gange til BI<br />-Hyggelig og ungt bomiljø<br />-Kjellerbod på 4m² følger med<br />-Bredbånd inkludert, med mulighet for kabel-TV<br />-Attraktiv og sentral beliggenhet<br />-Mulighet for rask overtakelse",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/308260002?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1871,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sandakerveien 135 Borettslag",
      "organisationNumber": "994 167 758"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452409476,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T13:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T13:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T13:33:17.990718545+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}