Aspmyra | Lekker 2-roms toppleilighet med tilliggende hybel | 2 parkeringer i carport | IN-ordning | Utsikt mot stadion

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6817,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3338530,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 873845,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1187440,
      "collectiveAssets": 15214,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 187 440,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 338 530,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 7 900,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Aspmyra | Lekker 2-roms toppleilighet med tilliggende hybel | 2 parkeringer i carport | IN-ordning | Utsikt mot stadion",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790617093"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.27617560271402,
        "lng": 14.383042701699233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.27617560271402&lng=14.383042701699233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens vei 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 4472,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14008,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører 11.02.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5 - og denne flotte 2-romsleiligheten med tilliggende hybel! <br /><br />Lys og flott leilighet i toppetasje med fantastisk utsikt rett mot Aspmyra stadion. Leiligheten har 1 soverom og tilliggende hybel med gode utleiemuligheter (ca. 8 500 kr i leieinntekt per måned).<br /><br />Boligen ligger sentralt til med buss rett ved, gangavstand til sentrum og dagligvarebutikk med søndagsåpent i samme bygg. Eiendommen har hyggelige fellesarealer med sofa, og ligger innenfor bomring.<br /><br />IN-ordning gir mulighet for nedbetaling av fellesgjeld. Etter innbetaling vil felleskostnadene være ca. 5 113 kr per måned (med dagens betingelser)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omhandler leilighet med tilhørende hybel med arealer i 3.etasje og inneholder følgende: <br /><br />4.etasje leilighet<br />BRA-i 37 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og ett soverom. <br />BRA-e 5 m²: To boder i gang. <br /><br />4.etasje hybel<br />BRA-i 18 m²: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom. <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger bygningsgodkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med føgende standard:<br /><br />Romslig entré med plass til kommode, jakkeoppheng og skohylle. <br /><br />Videre inn inn kommer man til en åpen stue/kjøkken løsning, med plass til både sitte- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som gir naturlig lysinnslipp og panoramautsikt over Aspmyra stadion. <br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrertplatetopp og stekeovn. Her er det avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Badet har vinylbeloegg på gulv med elektriske varmekabler, våtromsplater/belegg på vegger og malt himling. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. <br /><br />Boligen har ett soverom som er av god størrelse. <br /><br />I hybelen er det en gang med et praktisk garderobeskap der det er god plass til oppbevaring. Videre inn kommer man til en åpen stue/kjøkkenløsning med utsikt over Aspmyra stadion. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er etablert. Badet er flislagt med elektriske varmekabler i gulv og malt himling. Rommet er innredet med veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. <br /><br />Innvendige overflater: Gulv er av laminat og belegg. Vegger og himling har malte flater. <br /><br />Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast, type rør i rør. <br /><br />Avløpsrør: Avløpsrør av plast. <br /><br />Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, der motor er plassert i kjøkkenskap. <br /><br />Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmtvann. <br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod. <br /><br />Branntekniske forhold: Ingen avvik. <br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />- Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />- Bad/vaskerom leilighet, overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. <br />- Bad/vaskerom leilighet, ventilasjon: Ved enkel funksjonstest med papir gir avtrekk ikke tilfredsstillende luftmengde. Papir holdes ikke stabilt mot avtrekk, noe som indikerer mangelfull luftstrøm. <br />- Bad/vaskerom hybel, overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i flis. <br />- Bad/vaskerom hybel, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Isolert sluk i dusj sone. Ved lett banking med tommestokk registreres bomlyd. Årsak er ukjent. Forholdet kan indikere manglende vedheft eller hulrom mellom gulvoppbygning og underlag. Det anbefales videre undersøkelser for å kartlegge omfang og årsak.<br />- Bad/vaskerom hybel, sluk membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />- Bad/vaskerom hybel, ventilasjon: Ved enkel funksjonstest med papir gir avtrekk ikke tilfredsstillende luftmengde. Papir holdes ikke stabilt mot avtrekk, noe som indikerer mangelfull luftstrøm. <br />- Tekniske installasjoner, vannledninger: Fordelerskap: Det er ikke etablert sprutsikring/deksel mangel. Konsekvens kan være at omsluttende veggkonstruksjon utsettes for fritt vann hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninnstallasjoner i fordelerskapet. <br />- Tekniske installasjoner, ventilasjon: Mangelfull ventilasjon på våtrom. Ukjent om service er utført. <br /><br />Ingen TG3 er gitt. <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />Ja. Lekkasje rundt sluk, som videre førte til lekkasje i himling i leilighet under.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Nilsson Bodø AS. Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av baderom.<br /><br />23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />Ja. Hybel tilknyttet leilighet. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />Ja."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektrisk oppvarming. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med adkomst, parkering, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har svært sentral beliggenhet med Aspmyra stadion som nærmeste nabo. Her er det gangavstand til alt av byens fasiliteter som blant annet restauranter, kjøpesenter, nisjebutikker, kino og treningssenter. Like utenfor døra finner man også dagligvarebutikk og holdeplass for offentlig transport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "To faste parkeringer i carport. <br /><br />Det er ikke tillatt å lade el-biler via strømkurser i stikkontakter. Disse kursene er ikke dimensjonert til slik bruk og vil kunne medføre at sikringer slår ut og carporten mørklegges.<br />For å ha kontroll på dette, og strømbruken, er det inngått avtale med ChargeUp på levering av lader og kontroll av bruken. Borettslaget setter en fast pris per kWt for dekning av strømbruk, og fremtidig vedlikehold. Dette trekkes direkte fra deres kredittkort og pengene overføres rett til vår konto. <br /><br />Det er ikke etablert elbillader på plassene, men man kan selv bestille direkte via ChargeUp."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.<br /><br />Fra vedtekter: <br />Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning (delvis bruksoverlating). I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året (bruksoverlating av hele boligen).<br /><br />Korttidsutleie av rom/sofa mens man bor der på samme tid som utleien pågår, dvs. delvis bruksoverlating, kan gjøres uten godkjenning. Delvis bruksoverlating hvor leietaker ikke har tilgang på f.eks. et låst rom, gjelder som bruksoverlating av hele boligen og skal derfor rapporteres inn i de 30 dagene.<br /><br />Kortidsutleie (Airbnb e.l.) skal rapporteres til styret årlig (innen januar påfølgende år eller ved salg av andelen). Det skal for ordens skyld i rapporten skilles mellom bruksoveralting av hele boligen og delvis bruksoverlating."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og anleggsformål, parkeringsplass og veg. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. Reguleringsplanen &#34;Aspmyra stadion. Reg.endr.&#34; er også gjeldende, og den følger vedlagt i salgsoppgaven. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 11.07.2002. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking er av banemembran. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon med fasadeplater. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig er det malte, glatte dører. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leilighetskomplekset er ikke egnet for dyrehold. For mennesker med <br />allergier, vil dyrehold skape problemer. Vi vil derfor begrense dyrehold til et minimum og det er derfor ikke anledning for beboer å skaffe husdyr etter  innflytting i Aspmyra Vest borettslag. <br />De beboerne som har husdyr ved innflytting, får selvsagt beholde disse. Er  husdyr til sjenanse/plage/ulempe for øvrige beboere er det styrets rett og  plikt å finne løsning på dette. Ulempene kan eksempelvis være sjenerende lukt, støy, pels (som fremkaller allergier) eller zoofobi (angst) etc. Husdyr kan ikke slippes fri v/blokka/carportanlegget eller forlates i bånd/bur i noen av fellesarealene. Ekskrementer og urinering må ikke forekomme i eller i umiddelbar nærhet til huset; verken innendørs på vegger og gulv, eller utendørs på hushjørner eller bakken eller ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Møbler i hybelleilighet medfølger salget."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 35 970 482,48 pr. 11.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 187 440,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning) på lån med lånenummer 16367778761, noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367778761, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.02.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 95<br />Saldo per 11.02.2026: 25 313 053<br />Andel av saldo: 1 161 554<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2049 )<br />Flytende rente<br />Eierskifter: Kjøpers/selgers andel av kapitalutgifter ettersendes. IN-avtale på lån<br /><br />Lånenummer: 16366284455, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.02.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 67<br />Saldo per 11.02.2026: 896 139<br />Andel av saldo: 25 886<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.09.2042 )<br />Flytende rente, kreves inn over drif<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 1 546 840,-<br />Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 1 510 478,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 15 214,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 873 845,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br />Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.06.08</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om parkering<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.07.09</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.06.11</strong><br />Rett til å ha stående lysmast<br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Tilleggssek - Tinglyst dato 01.07.09</strong><br />RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 5<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 2887/6638<br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>Best Om Garasje/Parkering - Tinglyst dato 29.04.99</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />211101 Retting foretatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260048",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5 - og denne flotte 2-romsleiligheten med tilliggende hybel! </b> <br /><br />Lys og flott leilighet i toppetasje med fantastisk utsikt rett mot Aspmyra stadion. Leiligheten har 1 soverom og tilliggende hybel med gode utleiemuligheter (ca. 8 500 kr i leieinntekt per måned).<br /><br />Boligen ligger sentralt til med buss rett ved, gangavstand til sentrum og dagligvarebutikk med søndagsåpent i samme bygg. Eiendommen har hyggelige fellesarealer med sofa, og ligger innenfor bomring.<br /><br />IN-ordning gir mulighet for nedbetaling av fellesgjeld. Etter innbetaling vil felleskostnadene være ca. 5 113 kr per måned (med dagens betingelser).<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift<br /></li><li> Leieinntekter<br /></li><li> IN-ordning <br /></li><li> Busstopp rett utenfor blokka<br /></li><li> Utsikt rett ut mot Aspmyra stadion fra begge enheter<br /></li><li> Alle møbler i hybel følger med salget, slik at du kan starte utleien med en gang!<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=af7ff7c6-ca08-49b1-9ece-4c541844131c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Aspmyra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260048?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260048?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/af7ff7c6-ca08-49b1-9ece-4c541844131c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5 - og denne flotte 2-romsleiligheten med tilliggende hybel! </b> <br /><br />Lys og flott leilighet i toppetasje med fantastisk utsikt rett mot Aspmyra stadion. Leiligheten har 1 soverom og tilliggende hybel med gode utleiemuligheter (ca. 8 500 kr i leieinntekt per måned).<br /><br />Boligen ligger sentralt til med buss rett ved, gangavstand til sentrum og dagligvarebutikk med søndagsåpent i samme bygg. Eiendommen har hyggelige fellesarealer med sofa, og ligger innenfor bomring.<br /><br />IN-ordning gir mulighet for nedbetaling av fellesgjeld. Etter innbetaling vil felleskostnadene være ca. 5 113 kr per måned (med dagens betingelser).<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift<br /></li><li> Leieinntekter<br /></li><li> IN-ordning <br /></li><li> Busstopp rett utenfor blokka<br /></li><li> Utsikt rett ut mot Aspmyra stadion fra begge enheter<br /></li><li> Alle møbler i hybel følger med salget, slik at du kan starte utleien med en gang!<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260048?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260048?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "ASPMYRA VEST BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "993197114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452438111,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T11:51+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T11:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T11:51:35.274088716+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}