Lekker 4-roms fra 2024 på hele 101 m², 2 solrike balkonger med utsikt - 2 bad - heis og garasje - sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 616,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 101
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1386105,
      "suggestion": 8250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 32783,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 251 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 259 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker 4-roms fra 2024 på hele 101 m²,  2 solrike balkonger med utsikt - 2 bad - heis og garasje - sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799335954"
      },
      {
        "mobile": "+4795091302"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.25827693885652,
        "lng": 10.410277298422459,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.25827693885652&lng=10.410277298422459&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3127",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Banebakken 33D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 380,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 50
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5748,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, kontingenter, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 106,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>13260019</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1003, bnr. 380, andelsnr. 50 i TEIEPARKEN KIRSEBÆRET BORETTSLAG i Tønsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Tønsberg (PM TØNSBERG AS) / Christoffer Janås Fischer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Arne Larsen og Bente Trøan</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2024</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 106,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 101,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA: 101 kvm</p><p>- BRA-i: 101 kvm (Stue/kjøkken, 3 soverom, bod, gang, bad/vaskerom, bad)</p><br /><p>Kjeller BRA-e: 5 kvm (Bod) </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 616,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger svært sentralt og attraktivt til ved Teieparken og gamle Teie hovedgård, mellom Tønsberg sentrum og Teie torg. Her bor du i et rolig og etablert område, samtidig med kort gangavstand til både brygga i Tønsberg, torget/sentrum, jernbanestasjonen og Teie torg med et bredt servicetilbud. Nærmeste bussholdeplass ligger få meter fra bygningen.</p><br /><p>Området byr på gode rekreasjonsmuligheter. På Rosanes, like ved Teie sentrum, ligger Rosahaugparken med plenarealer, dammer, fotballbane og akebakker vinterstid. I tilknytning til parken finner du Rosanesstranda med badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Teieskogen ligger i gangavstand og har fine turstier og lysløype på ca. 2,5 km.</p><br /><p>Det er også kort vei til Nøtterøyhallen og et utendørs idrettsanlegg med flere fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Nøtterøy Golfklubbs anlegg ligger på Hella ved Borgheim.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000 og Spar. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie Torg et variert utvalg. Her finner man blant annet klær, sko, briller, kroppsbehandling (spa), bøker, helsekost og blomster. Det er også bank, bakeri, apotek og vinmonopol. Ellers kan man ta seg en tur til trivelige Tønsberg sentrum med alle bymessige fasiliteter.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er ca. 1,6 km til Tønsberg stasjon. Med tog fra Tønsberg til Oslo S er reisetiden ca. 1 time og 10 min. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Tønsberg stasjon, 15 min til Åsgårdstrand, 25 min til Sandefjord lufthavn og 45 min til Drammen.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Teie barneskole, Teigar ungdomsskole og Færder videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Nøtterøy videregående, samt både private og kommunale barnehager. Steinerskolen har beliggenhet i Vestskogen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 616,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Beliggenheten er utmerket, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen - og mer til. Kombinasjonen av bynære, maritime og naturskjønne omgivelser gjør Teieparken til et attraktivt sted å bosette seg. Her utvikles en grønn og levende bydel, med parken som det naturlige midtpunktet. Byggene er oppført rundt et luftig og pent opparbeidet gårdsrom med gressplener, gangveier, variert beplantning og lekeplass til glede for de minste. En hyggelig sosial sone med benker, bord og egen grillplass inviterer til samvær og uformelle møteplasser for beboerne.</p><br /><p>Leiligheten har en attraktiv internbeliggenhet på enden i 4. etasje og vender mot sørvest. Store vindusflater fra tre sider gir rikelig med naturlig lys, og boligen har svært gode solforhold. To overbygde balkonger, med utgang fra henholdsvis stue og hovedsoverom, utgjør til sammen ca. 20 kvm uteplass. Den største balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og byr på fin utsikt mot Teieskogen.</p><br /><p>Balkongen er oppgradert med stilrent glassrekkverk med frosting, og som en ekstra påkostning er det installert fire screens med solcellemotor som kan trekkes ned og skjerme hele uterommet ved behov. Solen når balkongen fra ca. kl. 10 og blir værende til den går ned på kvelden - her ligger alt til rette for å nyte lange, varme sommerdager. Den andre balkongen har også belysning og et hyggelig utsyn over grønne omgivelser.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesfasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget disponerer gjesteleilighet og felleslokale som kan benyttes av beboerne. Begge fasilitetene bookes via digital kalender (Vibbo).</p><br /><p>Gjesteleiligheten er innredet med dobbeltseng samt sovesofa, og har sengeplasser til inntil fire personer. Leiligheten er utstyrt med kjøkkenfasiliteter, herunder oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn, koketopp og stekeovn. Servise til fire personer medfølger. Leietaker holder selv sengetøy, håndklær og forbruksmateriell.</p><br /><p>Leiepris for gjesteleiligheten er kr 400,- pr. døgn. I tillegg påløper obligatorisk vask/renhold kr 782,- pr. opphold.</p><br /><p>Felleslokalet kan benyttes til ulike arrangementer og sammenkomster. Lokalet har sitteplasser til ca. 30 personer, samt kjøkkenutstyr, servise og hvitevarer tilpasset større samlinger. Leie og eventuelle kostnader fastsettes av styret.</p><br /><p>Det er ikke tillatt med fremleie av fasilitetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet som er en del av ett borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre, skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Tradisjonell balkong for byggets art og tid, utført i betong med gulv av impregnert treverk og rekkverk av glass/aluminium.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>4. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod, bad og 3 soverom.</p><p>Annet: Disponibel bod på ca. 5 kvm i bakkant av garasjeplassen.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<ul><li>Moderne 4-roms i 4. etasje (oppført 2024)</li><li>Gjennomgående høy standard</li><li>Garasjeplass med elbillader og bod ca. 5 kvm</li><li>Heisadkomst til alle etasjeplan</li><li>To overbygde balkonger mot sørvest</li><li>Oppgradert med fire screens</li><li>Utsikt mot Teieskogen</li><li>Gode solforhold på uteplassene</li><li>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning</li><li>Kjøkken med romslig øy, vitrineskap og integrerte hvitevarer</li><li>To flislagte bad med varmekabler</li><li>Hovedsoverom med eget bad (suite)</li><li>Tre soverom med garderobeløsninger</li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</li><li>Gode lagringsmuligheter</li><li>Gjesteleilighet, felleslokale og pent gårdsrom</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Gang<br />Velkommen inn i en moderne leilighet med høy komfort, gjennomgående god standard og funksjonelle løsninger. Leiligheten ligger i 4. etasje og har enkel adkomst via felles oppgang med heis.</p><br /><p>Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med delikate beige veggflater, vannbåren gulvvarme og 1-stavs parkett i lyst og tidløst design. Ved ytterdøren er det installert dørcallinganlegg. Gangen har rikelig med oppbevaringsplass i en romslig skyvedørsgarderobe med delvis speilfronter.</p><br /><p>Stue<br />Stue og kjøkken danner et åpent, sosialt og innbydende allrom, hvor store vindusflater i to retninger gir rikelig med naturlig lys og fine utsiktsforhold. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong via skyvedør, og sommerstid oppleves overgangen mellom inne og ute som sømløs.</p><br /><p>Gulvet har 1-stavs parkett med gulvvarme, som harmonerer godt med vegger malt i en dus og delikat beigetone. Rommets utforming gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper. Dersom man ønsker en enda romsligere stue, kan det ene soverommet integreres som en del av oppholdsrommet.</p><br /><p>Kjøkken<br />Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkkenet og har en gjennomført og moderne innredning med veggseksjon, høyskap og romslig kjøkkenøy. Løsningen gir gode arbeidsflater samt rikelig med skap- og skuffeplass.</p><br /><p>Innredningen har glatte, lysegrå fronter kombinert med lys benkeplate, og fremstår stilren og tidløs. Kjøkkenøya er utstyrt med nedfelt sort oppvaskkum, sort armatur og praktisk pop-up stikkontakt, og fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet.</p><br /><p>Kjøkkenet har vitrineskap i både høyskap-seksjonen og i kjøkkenøya, hvor sistnevnte har rillet glass som tilfører et dekorativt element.</p><br /><p>Alle hvitevarer er integrerte. Stekeovn og mikrovarmluftsovn er plassert i høyskap. Øvrige hvitevarer er fra Siemens og består av induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.</p><br /><p>I tilknytning til kjøkkenet finnes en praktisk bod med god hylleplass.</p><br /><p>Bad/wc/vaskerom</p><p>Leiligheten har en praktisk planløsning med to bad, hvor det ene er tilknyttet hovedsoverommet i en suiteløsning. Begge badene har et delikat og moderne uttrykk med hvite veggfliser og mørke gulvfliser i ulike størrelser.</p><br /><p>Badene er utstyrt med downlights, elektriske varmekabler og vegghengt toalett. Dusjsonene har god plass og er avskjermet med innfellbare glassdører.</p><br /><p>Badet i tilknytning til hovedsoverommet er innredet med servant med hvite skuffer og speil med integrert belysning. Det andre badet har en romslig servantbenk med hvite skuffer og tilsvarende speilløsning. Under benken er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.</p><br /><p>Det største badet har i tillegg god oppbevaringsplass i et dobbelt høyskap med skuffer.</p><br /><p>Soverom og garderobe</p><p>Leiligheten har tre soverom med 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Alle soverommene er oppgradert med garderobeløsninger, taklamper og gardinskinner.</p><br /><p>Hovedsoverommet har direkte tilknytning til eget bad og balkong i en suiteløsning. Rommet har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement, og er innredet med plassbygd skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Bak sengen er det etablert en fastmontert gavlvegg med spilepanel, strømuttak og mobillader.</p><br /><p>De to øvrige soverommene er romslige og egner seg godt som barne- eller gjesterom. Begge rommene er utstyrt med høye garderobeskap.</p><br /><p>Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré, innvendig bod tilknyttet kjøkken samt disponibel bod i bakkant av parkeringsplassen. Begge bodene er innredet med nye hyller.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Følgende medfølger handelen:</p><ul><li>Alle integrerte hvitevarer</li><li>Taklamper på soverommene</li><li>Alle garderobeskap</li><li>Hyller i innvendig bod og i kjellerbod</li></ul><br /><p>Medfølger ikke</p><ul><li>Høyskap på bad. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Bygget er tilknyttet sentralanlegg for fjernvarme som forsyner leiligheten med varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av badene som har elektriske varmekabler. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Kjøkkenet har komfyrvakt og vannstoppsystem.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er installert elbillader, og i bakkant av parkeringsplassen medfølger en praktisk bod med strømuttak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stian Barth med dato: 24.02.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Andelsleilighet som er en del av ett borettslag. Leilighet beliggende i 4. etasje, som er oppført i 2024. Leiligheten er en del av ett leilighetsbygg bestående av flere leiligheter med felles parkeringskjeller, trappegang og heis i bygget. Leiligheten fremstår som en ny og moderne leilighet som er bygget etter dagens byggeskikk og krav. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.</p><br /><p>KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT</p><p>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Badet har baderomskabin i ett materialet som gjør at det ikke er praktisk mulig å gjennomføre fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.</p><br /><p>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Badet har baderomskabin i ett materialet som gjør at det ikke er praktisk mulig å gjennomføre fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del</p><p>som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget heter Teieparken Kirsebæret Borettslag. Borettslaget består av 52 andelsleiligheter. Teieparken Kirskebæret Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933128008, og ligger i Tønsberg kommune med Gnr: 1007 og Bnr: 380.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. </p><br /><p>Dyrehold</p><p>Det er tillatt å holde dyr, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. </p><br /><p>Bruk av grill </p><p>Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Alle IN-lån er nedbetalt Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 927558, tinglyst 11.10.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Gjelder 81 parkeringsplasser<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1029828, tinglyst 21.09.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146237, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146237, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146237, tinglyst 25.10.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Rør og kabelføringer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146258, tinglyst 25.10.2024 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om felles uteområde<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146258, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146258, tinglyst 25.10.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Rør og kabelføringer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146294, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146454, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146454, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Sykkelparkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146552, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146552, tinglyst 25.10.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Rør og kabelføringer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146552, tinglyst 25.10.2024 - Bruksrett</p><p>Teknisk rom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146574, tinglyst 25.10.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om renovasjonsanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2178156, tinglyst 01.11.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om teknisk- og disponibelrom mm<br /></p><br /><p>Dagboknummer 113281, tinglyst 30.01.2025 - Bruksrett</p><p>Bestemmels om adkomst til og rett til å benytte boder<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 32433, tinglyst 12.01.2026 - Bruksrett</p><p>Gjelder felles uteareal<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 32433, tinglyst 12.01.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 32700, tinglyst 12.01.2026 - Bruksrett</p><p>Gjelder felles uteareal<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 32700, tinglyst 12.01.2026 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 32700, tinglyst 12.01.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 634930, tinglyst 11.07.2016 - Urådighet</p><p>Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146237, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146258, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2146552, tinglyst 25.10.2024 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 32700, tinglyst 12.01.2026 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Adkomstvei</strong></p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p><strong>Tilknytning vann</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p><strong>Tilknytning avløp</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 11.10.2024.</p><br /><p>Tillatelsen gis på følgende betingelser:</p><ol><li>Tillatelsen omfatter bygg BB1 og BB2 A og B</li><li>Følgende arbeider må ferdigstilles innen de nevnte frister:<br /> . Resterende arbeider. Frist: 01.08.2025</li></ol><br /><p>Dersom gjenstående arbeider ikke ferdigstilles innen fristen, vil kommunen vurdere å fatte vedtak med pålegg om ferdigstillelse og sanksjoner etter plan- og bygningsloven kapittel 32.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 386 105,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 544 421,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Framtidig, Byggegrense, Flomfare, forhold som skal avklares og belyses, Ras- og skredfare, vedtatt 03.04.2024.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et reguler område med planid: 3905 20120069, plannavn: Banebakken 35 (3.2.2016), reguleringsformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Ras- og skredfare, utforming.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>Planid: 20100023, plannavnvn (vedtaksdato): Færder videregående skole II (15.3.2011)</p><p>Planid: 65203, plannavnvn (vedtaksdato): G/S Banebakken, Solveien og Kaldnesgaten (7.12.1994</p><br /><p>Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Grønn og energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 3 631 kWh strøm i året som tilsvarer kr. 8 148,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 748,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene fordeler seg slik:</p><ul><li>Akonto oppvarming: kr 801,-</li><li>Lån nr. 9820839263 (IN-lån 1) - akonto renter: kr 0,-</li><li>Lån nr. 9820839263 (IN-lån 1) - akonto avdrag: kr 0,-</li><li>Garasje: kr 250,-</li><li>Felleskostnader: kr 4 697,-</li></ul><br /><p>Fellesutgiftene inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, kontingenter, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader.</p><br /><p>Akonto oppvarming er oppdatert iht. opplysninger fra forretningsfører og gjelder fra 01.05.2026.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><ul><li>Felles bygningsforsikring gjennom Tryg Forsikring  (polisenummer 3012627).</li><li>Estimert årlig strømforbruk 3 631 kWh.</li><li>Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.</li><li>TV/Internett: Leiligheten er tilknyttet OBOS Nett fiber. TV-pakke velges av den enkelte beboer.</li><li>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm og, kommer i tillegg.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld: kr 0,- pr. 06.02.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 32 783,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 250 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 259 990 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selskapets totale lån og vilkår:</strong></p><p>Borettslaget har lån i OBOS-banken AS.<br />Lånenr.: 98208392638</p><p>Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,79%<br />Restaldo: 71 677 723,00<br />Innløsningsdato: 30.08.2064<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med august 2029</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>Ja </p><p>Beskrivelse: Montert i kjeller. Easee.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke montert ildsted i boligen og følgelig ikke foretatt kontroll av fyringsanlegg.</p><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 21 500,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 700,00</p><p>Digital markedsføring, &#34;Presisjon&#34;: 4 650,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 4 500,00</p><p>Visninger/Overtagelse pr stk: 3 000,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 500,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 1 008,00</p><p>Finn-annonsering, medium pakke: 3 250,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Servitutter a kr 500,- ved behov: 500,00</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Kommuneplan</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Servitutter</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260019",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til flotte Banebakken 33 D - en stilren 4-roms leilighet på hele 101 kvm, oppført i 2024. Boligen holder gjennomgående høy standard med 1-stavs parkett, vannbåren gulvvarme og moderne løsninger. Her bor du i gåavstand fra sentrum, sjø og turområder.<br /><br />Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på enden i 4. etasje med rikelig lysinnslipp og sol fra tre sider. To overbygde og solrike balkonger hvor den største fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Det er også montert motoriserte screens, perfekt for et avbrekk fra solen<br /><br />Stue og kjøkken danner et åpent allrom på hele 41kvm med store vindusflater og utsikt mot Teieskogen. Kjøkkenet er ekstra påkostet med tilvalg på hvitevarer samt innredning som veggseksjon, høyskap og romslig kjøkkenøy med integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen har to lekre flislagte bad, hvor det ene er tilknyttet hovedsoverommet i en suiteløsning. Heis, garasjeplass med elbillader og tilgang til romslig gjesteleilighet og felleslokale gir høy bokomfort."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13260019",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=49d37800-6d9e-4283-be70-4f0701654d23",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Teieparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=49d37800-6d9e-4283-be70-4f0701654d23",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/104601",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/104601/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/104601",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til flotte Banebakken 33 D - en stilren 4-roms leilighet på hele 101 kvm, oppført i 2024. Boligen holder gjennomgående høy standard med 1-stavs parkett, vannbåren gulvvarme og moderne løsninger. Her bor du i gåavstand fra sentrum, sjø og turområder.<br /><br />Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på enden i 4. etasje med rikelig lysinnslipp og sol fra tre sider. To overbygde og solrike balkonger hvor den største fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Det er også montert motoriserte screens, perfekt for et avbrekk fra solen<br /><br />Stue og kjøkken danner et åpent allrom på hele 41kvm med store vindusflater og utsikt mot Teieskogen. Kjøkkenet er ekstra påkostet med tilvalg på hvitevarer samt innredning som veggseksjon, høyskap og romslig kjøkkenøy med integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen har to lekre flislagte bad, hvor det ene er tilknyttet hovedsoverommet i en suiteløsning. Heis, garasjeplass med elbillader og tilgang til romslig gjesteleilighet og felleslokale gir høy bokomfort.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/104601",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/104601",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "TEIEPARKEN KIRSEBÆRET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "933128008"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452499696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:38+02:00",
    "ownerId": 1874158013,
    "version": "53.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:39:04.825702739+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1874158013",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}