Ny 3-roms topp- og hjørneleilighet med sørvestvendt og solrik balkong. Inn mot bakgård. Lav dok.avg. Est. ferdig Q4 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 62  kvm Leilighet<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8702070,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8590000,
      "salesCostSum": 112070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br /> <br />1: Andel dokumentavgift ved overskjøting av eiendommen til borettslaget (ca. kr. 896 per kvm BRA): Kr. 55 550<br />2: Tinglysningsgebyr hjemmelsdokument: Kr. 545<br />3: Tinglysningsgebyr panterettstdokument: Kr. 545<br />4: Andelskapital: Kr. 5 000<br />5: Registrering av avtale om borett: Kr. 430<br />6: Transportgebyr til Utbygger: Kr. 50 000<br /><br />Totale omkostninger: Kr. 112 070<br /><br />Totalpris inkludert omkostninger: Kr. 8 702 070<br /><br />Kjøper skal i tillegg forskuddsinnbetalte 2 måneders felleskostnader til forretningsfører ved overtakelse slik at borettslaget opparbeider seg likviditet."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny 3-roms topp- og hjørneleilighet med sørvestvendt og solrik balkong. Inn mot bakgård. Lav dok.avg. Est. ferdig Q4 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 34 214"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92734327211297,
        "lng": 10.768580623230186,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92734327211297&lng=10.768580623230186&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0566",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marstrandgata 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Salg av kontraktsposisjon: Leiligheten er under oppføring og det er ikke tilgang på selve leiligheten/byggeplass. Det er mulig å gjennomføre en digital visning på Teams for en gjennomgang av spørsmål/fly i simulator (utsikt/solforhold). Konferer med megler for ytterligere informasjon og en hyggelig prat."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 318,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Kjøper plikter å betale sin andel av fellesutgiftene for borettslaget fra overtakelse. Budsjett over fellesutgiftene stadfestes av borettslaget på ekstraordinær generalforsamling forut for overtakelse. <br /><br />Fellesutgiftene består blant annet av kapitalkostnader (som omtalt ovenfor) og drifts- og vedlikeholdskostnader. Se utkast til budsjett og finansieringsplan for borettslaget inntatt som vedlegg. Størrelsen på de faktiske utgiftene avhenger blant annet av hvilke ytelser/tjenester borettslaget rekvirerer. Borettslaget vil i stor grad dele fellesutgifter med sameiet Marstrandgata 11C.<br /><br />Fordeling:<br />Driftskostnad: kr. 1 977<br />TV/Bredbånd: kr. 400<br />Akonto varme: kr. 1 123<br /><br />Estimert til kr. 3 500 per måned."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er et salg av kontraktsposisjon vedrørende leilighet B0502 i prosjektet Marstrandgata 11. En 3-roms topp- og hjørneleilighet med sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m² som ligger inn mot rolig bakgård. Leiligheten ligger i et svært populært og sentralt område mellom Grünerløkka og Carl Berner. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nærhet til Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />- Lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet<br />- Sørvestvendt og meget solrik balkong på ca. 6 m² inn mot bakgård<br />- Estimert ferdigstillelse i november/desember 2026<br />- Lav dokumentavgift<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Godt isolert og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Utbyggergaranti<br />- Beliggenhet i et populært område med gangavstand til alt"
      },
      {
        "heading": "Areal og Innhold",
        "textUnsafe": "Vi gjør oppmerksom på at det er benyttet gamle måleregler i denne saken. Det kommer av at kontrakten som selges, er inngått før de nye målereglene trådte i kraft (før 1/1-2024). <br /> <br />P-ROM: 62 m²<br />BRA: 62 m²<br /><br />P-ROM: Entré, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Arealbeskrivelse:<br />De oppgitte arealer er hentet fra opprinnelig plantegning fra utbygger. Arealene er oppgitt i BTA bolig, bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. BTA bolig er målt med yttervegg og til midt i vegg mot nabo og gang. Bruksarealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom, men ikke i de oppgitte romarealene på tegningene. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. <br /><br />Plantegninger:<br />Salgstegninger og kontraktstegninger er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler og liknende. Norsk Standard gir rom for mindre avvik fra tegninger i produksjon av den grunn leveres ikke målsatte arbeidstegninger. Oppgitt areal på leiligheter, rom og balkonger/terrasser er målt på tegning og avvik kan forekomme. Arealer på de enkelte rom kan heller ikke summeres til leilighetens bruksareal.<br /><br />Kjellerbod:<br />Alle leiligheter får egen sportsbod. Bodene vil være lokalisert i egne bodareal i kjelleretasje. Bodene fordeles av selger i forkant av innflytting. Sportsboder får en størrelse på 5 m² for leiligheter over 50 m². Sportsbod utføres som nettingbod, med dør med feste for hengelås. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder vil kunne være tekniske installasjoner slik som f. eks. ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem, som kan redusere det totale lagringsvolumet. Det anmerkes at man ikke skal benytte seg av lagring nærmere sprinkelhode enn 50 cm, sprinkelrørene skal heller ikke benyttes til oppbevaring eller til oppheng. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.<br /><br />Sykkelparkering:<br />Borettslagets fellesarealer inneholder også flere sykkelparkeringsplasser. Sykkelparkeringsplasser vil være tilgjengelige for alle som eier leilighet i borettslaget. Utbygger forbeholder seg retten til å avgjøre endelig organisering av kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "Grünerløkka er en kreativ og livlig bydel i Oslo, som ligger rett ved Akerselva og den populære Mølleparken. Bydelen er kjent for sin brede variasjon av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud, som gjør den til en populær og attraktiv bydel for mange. Grünerløkka er også et historisk område, med mange gamle fabrikker og industribygg som har blitt omgjort til leiligheter og kontorbygg. Dette gir bydelen en unik blanding av gammelt og nytt, og en særegen atmosfære som mange setter pris på.<br /><br />Bydelen har også en rekke grønne områder, som Mølleparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass, som gir deg muligheten til å nyte naturen og slappe av i grønne omgivelser. Grünerløkka har også flere populære utesteder og nattklubber, slik at du kan nyte en kveld ute med venner og familie. Grünerløkka er en levende og attraktiv bydel som passer perfekt for deg som er urban, sosial og kreativ. Her dukker det opp nye butikker, restauranter, kafeer, kulturtilbud og grønne lunger, så fort du passerer neste gatehjørne."
      },
      {
        "heading": "Leveranse",
        "textUnsafe": "Gang<br />Leilighetens entré er på ca. 4,9 m² med avsatt plass til garderobeløsning. På gulvet leveres en lekker Eik Cappuccino Grande (Standard) 1-stavs <br />Sortering: Various (Rustik) 4V. Behandling: Hvit mattlakk<br />På vegg leveres Audio svarapparat (kun lyd). <br /><br />Stue og kjøkken<br />Leiligheten har en stue på ca. 32,8 m² med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten får et lekkert kjøkken fra HTH i modellen ZP Focus, lakkert Mokka. Overskap har ZP Focus Leir.<br />Håndtak: W77364 Line antrasit 200mm - gjelder for høyskap og underskap.<br />Tilbehør: Foringer, frisider og forkanter er LP mokka. Overskap har Leir.<br />Lys: LED gripelister, og som grep på overskap.<br />Sokkelfronter: M6 Mokka<br />Overskap: D-skap 2 hyller pluss bunn.<br />Takforing: LP Mokka og Leir.<br />Benkeplate: Laminat farge 652 Sandsten 30mm.<br />Vask: Nedfelt vask modell Intra Omnia 600SF stål.<br />Skuffeseksjoner: Lux skuffer med demping. Demping på dører.<br />Tilbehør: Bestikkinnlegg.<br />Høyde kjøkken 211,8 cm fra ferdig gulv (topp overskap og høyskap).<br />Høyskap for integrert kjøl/frys.<br /><br />Ventilator 60 cm slimline ventilator levert av Røroshetta, metall. <br /><br />Hvitevarer fra Electrolux.<br />Koketopp - 60 cm <br />Helintegrert kjøl/frys <br />Helintegrert oppvaskmaskin <br />Stekovn<br /><br />Balkong<br />Videre fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m². Her sitter man høyt og luftig, og det er gode solforhold. Ifølge prosjektets hjemmeside er det sol fra rundt kl.10:30 til 21:00 midtsommers, ifølge simulator.<br />Utførelse i betongkonstruksjoner, og det er tremmegulv av trykkimpregnert trevirke. Rekkverkene er av aluminium. <br />Det er klargjort for utvendig solskjerming på balkongvinduer i stuen.<br /><br />Bad<br />Leiligheten får et innbydende bad på ca. 4,4 m². Innredet med:<br />Veggfliser fra CC Tono Blue<br />Overflater   vegg<br />  CC TONO blue 7,2 x 29,5cm<br />Maling<br />  Øvrige vegger malt blå med våtromsmaling, matchende fliser<br /><br />Gulvfliser fra Marazzi Factor Grigio:<br />Marazzi Factor Grigio 600×600 mm, M4Q9.<br />Marazzi Factor Grigio 50×50 mm, mosaic, M4S5.<br /><br />Serena vaskeskap med servant i porselen , 2 skuffer, glossy white, 60cm<br />Tapwell RT2 071 Krom.<br />Loevshall Atlas, Rundt speil 60cm m/integrert LED-lys. <br />Vegghengt toalett, Grohe Euro Ceramic 39538000.<br />Grohe Skate Cosmopolitan betjeningsplate alpinhvit.<br />Tapwell TVM7200 Krom Shower column.<br />Vikingbad dusjdører 90x90x195cm, herdet glass og sølv profiler.<br />Unidrain Classic Line m Column rist.<br />Downlights i himling LED spot innfelt i tak EVO E ECO hvit 6W regulerbar.<br />Det er avsatt plass til vaskemaskin/tørketrommel.<br />Gulvvarme.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to soverom. Masterbedroom å ca. 11 m². <br />Soverom 2 er på ca. 6,5 m². I soverom 2 er det klargjort for utvendig solskjerming.<br /><br />Maling på soverom:<br />Masterbedroom: Iron blue. En røff blågrå tone. Dette er en tøff blåtone med et grålig uttrykk, som gir fargetonen et litt røft og industrielt uttrykk. Den er vakker alene, men er også en spennende kontrast til en rekke andre kulører.<br />Soverom 2: Soft comfort. En lun, gråbeige tone. Dette er en deilig myk og lun gråbrun farge, som kombinerer det beste fra det grå og det brune. Uttrykket blir lunt og sofistikert. Denne vakre, gråbeige tonen passer til svært mange farger.<br /><br />Det leveres ikke garderobeskap i leiligheten.<br /><br />Informasjon ovenfor er hentet fra vedlagte ordrebekreftelse, tilvalgsdokumenter og utbyggers leveransebeskrivelse/romskjema. Interessenter bes gjøre seg godt kjent med disse dokumentene. Det tas forbehold om feil."
      },
      {
        "heading": "Tilvalg/ Endring",
        "textUnsafe": "Følgende tilvalg er bestilt i denne leiligheten:<br />- Kjøkken HTH: kr. 2 894<br />- Engangsgebyr for valg av tilvalg: kr. 7 500<br /><br />Totalt kr. 10 394<br /><br />Beløpet er inkludert i total prisantydning, og ny kjøper overtar betalingsforpliktelsene. <br /><br />Tilvalgsfrister er utgått."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i dag ikke endelig arrondert og det tas forbehold om at det kan bli gjennomført ytterligere arronderinger som medfører endringer i eiendommens utstrekning og grenseforløp, og at eiendommen således kan bli både større og mindre, og/eller få en annen utforming enn den har i dag."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat. utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader.<br /><br />Varmefordelerskap er enten plassert bak toalett (ved mindre leiligheter, 2-roms) eller annen mest hensiktsmessig plassering i bod/gang/wc etc. (ved større leiligheter).<br /><br />I leiligheter blir det balansert ventilasjon med aggregat plassert i den enkelte leilighet. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkken. Det vil bli egen kanal for  avtrekk fra kjøkkenventilator. Avtrekk fra ventilatoren vil minimum være 165 m3/time ved forsert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat blir plassert i himling i entréen for de fleste leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2026.<br /><br />En lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.<br /><br />Utbygger skal med ca. 3 måneders varsel angi antatt periode for overtakelse innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Tidsintervallet er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om<br />dagmulkt ved eventuell forsinkelse.<br /><br />Endelig tidspunkt for overtakelse (dato og klokkeslett) vil bli gitt med minimum 14 dagers varsel. Kopi av varseletsendes megler. Dette tidspunktet vil være en dagmulktsbelagt frist i henhold til buofl. Utbygger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i den planlagte perioden for overtakelse, herundersom følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.<br /><br />Dersom Utbygger oversitter avtalt overtagelsesdato i henhold til fjerde ledd ovenfor, gjelder bestemmelsene i buofl. § 18 om dagmulkt og § 19 om erstatning. Dagmulkt og/eller erstatning<br />som følge av forsinkelse kan settes ned dersom det ut fra omfanget av arbeidet, størrelsen av tapet og forholdene ellers ville være urimelig jf. buofl. § 23."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Oslo Kommune har eiendomsskatt. Marstrandgata Borettslag vil faktureres for eiendomsskatt som hjemmelshaver til eiendommen. Den enkelte andelseier er imidlertid selv ansvarlig for å dekke den andel av eiendomsskatten som knytter seg til dennes andel. Dette kommer i tillegg til budsjetterte driftskostnader. Styret/forretningsfører vil viderefakturere eiendomsskatten til den enkelte andelseier. Det tas forbehold om endringer i offentlige skatter og avgifter. Eventuell eiendomsskatt på næringslokalene i fellesarealene vil dekkes som felleskostnader etter borettslagets fordelingsnøkkel."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten som tar hensyn til om boligen er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i 2023 utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien 2023 utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper (kjøper 2) overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.<br /> <br />Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt. Stilt garanti(er) følger boligen, og garanti(er) kan bare gjøres gjeldende av ny kjøper. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.<br /> <br />Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1 sin allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1 sin gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1 sin gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).<br /> <br />Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper 2 plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.<br /> <br />Skulle noe virke uklart, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "Garanti som Selger (utbygger) har stilt i medhold av buofl. § 12 og eventuelt § 47 kan gjøres gjeldende av Kjøper 2 som Kjøper 1 sin rettsetterfølger (jf. buofl. § 12, 6. ledd).<br /> <br />Garantien etter buofl. § 12, som minst lyder på 3% av vederlaget i perioden før overtagelse og 5 % i perioden frem til 5 år etter overtagelsen, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom Selger og Kjøper 1 i henhold til kjøpekontrakt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avtalen mellom kjøper 1 (videreselgeren av kontrakten) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendingsloven, kjøpsloven og forbrukerkjøpsloven.<br /> <br />Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven utarbeidet i forbindelse med salg av kontraktsposisjonen, samt kjøpekontrakten med tilhørende dokumenter signert av kjøper 1 og selger (utbygger), før bud inngis.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Total prisantydning inneholder:<br /> <br />1: Prisantydning kontraktsposisjon (merverdi) Kr. 329 606<br /> <br />2: Innbetalt 10% kjøper 1 Kr. 825 000 <br /> <br />3: Rest iht. kjøpekontrakt Kr. 7 425 000<br /> <br />4: Tilvalg Kr. 10 394<br /> <br />Total prisantydning utgjør Kr. 8 590 000<br /><br />Total prisantdyning inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 8 702 070<br /> <br />Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:<br /> <br />1: Kontant ved kontraktsignering (allerede innbetalt 10%, merverdi for kontraktposisjonen, og transportgebyr til utbygger) kr. 825 000 &#43; 329 606 &#43; 50 000 (Totalt kr. 1 204 606)<br /> <br />Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.<br /> <br />2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. kjøpekontrakt, samt tilvalg) totalt kr. 7 425 000 &#43; 62 070 &#43; 10 394 (Totalt kr. 7 497 464)"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Killi Arnesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig/forretning eller privat tjeneste mm. (S-5123, 9.6.21), se reguleringskart og bestemmelser. Omkringliggende eiendommer er regulert til bolig. Sør/vest for eiendommen ligger Blackbox. Denne eiendommen er i dag regulert til forretning/kontor, men eiendommen blir trolig søkt omregulert i nær fremtid. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldene reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart. \n\nPågående byggesaker i nærområdet per 24.02.2026:\nMarstrandgata 8 - ombygging, utbedring og utvidelse - Black Box Teater\nSaksnr: 202513741\nStatus: Saken er avsluttet\n\nMarstrandgata 10 A-B - oppføring av bolig og næringsbygg\nSaksnr: 202504638\nStatus: Under behandling",
    "externalAdId": "3.262606",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er et salg av kontraktsposisjon vedrørende leilighet B0502 i prosjektet Marstrandgata 11. En 3-roms topp- og hjørneleilighet med sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m² som ligger inn mot rolig bakgård. Leiligheten ligger i et svært populært og sentralt område mellom Grünerløkka og Carl Berner. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nærhet til Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />- Lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet<br />- Sørvestvendt og meget solrik balkong på ca. 6 m² inn mot bakgård<br />- Estimert ferdigstillelse i november/desember 2026<br />- Lav dokumentavgift<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Godt isolert og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Utbyggergaranti<br />- Beliggenhet i et populært område med gangavstand til alt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "RCOPS3.2627",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRCOPS&Estateid=316e8a64-00ae-474b-89c1-ac8786c898b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/316e8a64-00ae-474b-89c1-ac8786c898b9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=316e8a64-00ae-474b-89c1-ac8786c898b9",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://marstrandgata.no/",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://indd.adobe.com/view/ee7d93d3-835c-4a1d-9248-a3bb4552a045",
        "title": "Utbyggers salgsoppgave for prosjektet"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Dette er et salg av kontraktsposisjon vedrørende leilighet B0502 i prosjektet Marstrandgata 11. En 3-roms topp- og hjørneleilighet med sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m² som ligger inn mot rolig bakgård. Leiligheten ligger i et svært populært og sentralt område mellom Grünerløkka og Carl Berner. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nærhet til Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />- Lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet<br />- Sørvestvendt og meget solrik balkong på ca. 6 m² inn mot bakgård<br />- Estimert ferdigstillelse i november/desember 2026<br />- Lav dokumentavgift<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Godt isolert og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Utbyggergaranti<br />- Beliggenhet i et populært område med gangavstand til alt",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=316e8a64-00ae-474b-89c1-ac8786c898b9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=316e8a64-00ae-474b-89c1-ac8786c898b9",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452525618,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T11:49+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T11:49:11.792052784+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}