Stor enebolig med 5 soverom og to tilleggs tomter - totalt 10 mål i Vestre Jakobselv - NY PRIS

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10403,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 335,
      "primary": 230,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 272
    },
    "price": {
      "total": 2565595,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 700678,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 65595,
      "municipalFees": 18343,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 2 005,- <em>(Adm.gebyr overføring feste)</em><br />kr 62 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 65 595,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 565 595,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 582 095,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Stor enebolig med 5 soverom og to tilleggs tomter - totalt 10 mål i Vestre Jakobselv - NY PRIS",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741349908"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.11476864884553,
        "lng": 29.34031039876951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.11476864884553&lng=29.34031039876951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9802",
      "postalName": "Vestre Jakobselv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mettäperä 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "11.03.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-03-11",
        "iCalendarTo": "20260311T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260311T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 167,
        "municipalityNumber": 5607
      },
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 180,
        "municipalityNumber": 5607
      },
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 5607
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne romslige eneboligen kommer sammen med to tilleggs tomter og utgjør til sammen et generøst areal på ca. 10 mål i Vestre Jakobselv. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra hovedveien, i rolige og naturskjønne omgivelser - med kort avstand til den populære lakseelva Vestre Jakobselv og flotte jakt- og friluftsområder.<br />Det er muligheter for å lage til utleie i boligens underetasje. Dette må eventuelt søkes om til kommunen. Det gis ingen garantier for at en slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar all ansvar og risiko ifbm dette. <br />Boligen fremstår med normal standard, men det må påregnes behov for ytterligere oppgraderinger. Med stort tomteareal og den ene tomten regulert som landbruksareal, ligger alt til rette for deg som ønsker plass, prosjekter eller fleksible bruksområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller/U. etasje<br />BRA-i 118 m²: Vindfang, trapperom, aktivitetsrom, kjellerstue, kjøkken, gang, bad, badstue, kjølerom, 2 boder, bod/teknisk rom. <br /><br />1. etasje <br />BRA-i 138 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, 5 soverom. <br /><br />2. etasje<br />BRA-i 16 m²: Trapperom, 2 soverom. <br /><br />Vindu i kjellerstuen/peisestue har avstand mellom gulvoverflaten og fri åpning i vinduet på mer enn 1,0 meter.<br />Dagslysflaten i rommene er mindre enn 10% av gulvarealet, som vil si at lysinnslipp i rommene ikke er tilfredsstillende.<br />Soverom mot øst i loftetasjen tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei. Det må påregnes tiltak for å oppfylle kravene til godkjent rømningsvei og lysinnslipp i henhold til gjeldende forskrifter. Bygningen anbefales kontrollert av brannmyndigheten i kommunen. Flere avvik kan ikke utelukkes.<br /><br />I tillegg medfølger garasje på 34 m² og uthus på 29 m².<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I kjeller gjelder dette:<br />- Kjellerstue etablert i hobbyrom (tiltaket regnes normalt sett ikke som søknadspliktig, da hobbyrom anses som hoveddel. Det gjørs oppmerksom på at i dette tilfellet mangler bla. forskriftsmessig rømningsvei og lysinnslipp).<br />- Gang og badstue etablert i bod (søknadspliktig).<br />- Øvrige boder er etablert i disponibelt rom.<br /><br />I 1. etasje gjelder dette:<br />- Et soverom er åpnet opp mot stue.<br />- Bad etablert i bod (søknadspliktig).<br />- WC etablert i bad. <br />- Karnapp er oppført i stue (søknadspliktig).<br />- Entré tilbygd (søknadspliktig).<br /><br />Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. <br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for loft. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med normal standard. Bygget er tidvis vedlikeholdt, men det er behov for ytterligere vedlikehold/oppgraderinger.<br /><br />Kjøkken, 1. etasje:<br />Kjøkkenet i 1. etasjen har ukjent alder, men er av nyere dato.<br />Kjøkkenet er innredet med folierte skrog og fronter med glatte overflater. Innredningen har takhøye overskap, høyskap og benkeplate i laminat. Enkelte overskap har fronter med glass.<br />Mellom benkeplate og overskap er veggoverflaten flislagt.<br />Integrerte hvitevarer med kjøleskap, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Ventilator over komfyrplass med utkast ført over tak. Ingen avvik ble påvist gjennom funksjonstesting.<br /><br />Kjøkken, kjeller:<br />Kjøkkenet i kjelleretasjen har ukjent alder, men er av eldre dato og har enkel standard. Kjøkkenet er innredet med folierte skrog og fronter med profilerte overflater. Innredningen har takhøye overskap og heldekkende benkebeslag. Overskap har fronter med glass. Avsatt plass for kjøleskap og komfyr. Kokesonen har ingen løsning for avtrekk. Det er montert en bryterstyrt avtrekksvifte på yttervegg i rommet.<br /><br />Bad, 1. etasje:<br />Badet i 1. etasjen har ukjent alder, men er av eldre type. Veggene er kledd med baderomsplater, montert direkte på vegg. Innvendig tak er malt og har slett overflate. Gulvet er vinylbelagt og har vannbåren gulvvarme ifølge rekvirent. Sluk av plast. Alderen er ukjent, men løsningen er av eldre dato.<br />Våtrommets tettesjikt består av baderomsplater på vegger, samt vinylbelegg på gulv. Innredningen består av dusjkabinett, speilskap, vegghengt skapseksjon med helstøpt servant og opplegg for vaskemaskin. Alderen er ukjent. Rommet ventileres naturlig via klaffventil på ytterveggen.<br /><br />Bad, kjeller:<br />Badet i kjelleretasjen har ukjent alder, men er av eldre type. Veggene er delvis flislagt og kledd med baderomsplater.<br />Innvendig tak er kledd med standard himlingsplater. Gulvet er flislagt. Ved dørterskel er det synlig gulvbelegg som er lagt opp mot dørterskel. Dette tyder på at flisene er lagt på et eldre gulvbelegg. Det er målt 1:100 fall mot sluk i hele våtrommet. Sluk av plast. Alderen er ukjent, men løsningen er av eldre dato. Våtrommets tettesjikt er for øvrig ukjent. Med bakgrunn i synlig gulvbelegg ved dørterskel, tas det utgangspunkt i at flisene er lagt oppå et eldre gulvbelegg. Innredningen består av gulvmontert toalett, åpen dusj, vegghengt skapseksjon med helstøpt servant og tilhørende speilskap. Rommet ventileres naturlig via klaffventil på ytterveggen.<br /><br />Toalettrom, 1. etasje:<br />Separat toalettrom i 1. etasjen. Rommet har vinylbelagt gulv.<br />Vegger er platekledd. Innvendig tak er kledd med himlingsplater. Innredningen består av gulvmontert toalett og en vegghengt skapseksjon med helstøpt servant. Rommet er naturlig ventilert via klaffventil på yttervegg.<br /><br />Badstue, kjeller:<br />Overflater over gulv er kledd med trepanel. Benker i utførelse av tre. Gulvet er flislagt. Adkomstdør i tre, med glass. Badstuen har elektrisk ovn. Eldre støpejernssluk. Naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg.<br /><br />Kjølerom, kjeller:<br />Boligen har kjølerom i kjelleretasjen. Etter befaring ble det ifølge rekvirent avklart med forsikringsselskapet at kjølerommet skal renoveres som en del av skaden. Dette arbeidet er nå sluttført.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Veggene er delvis tapetsert og kledd med malt trepanel, malte plater og malt tynnplatekledning. Enkelte rom har brystningspanel i kombinasjon med tapet. Gulvene er delvis belagt med laminat, parkett, vinylbelegg og teppegulv. Innvendige tak er delvis kledd med himlingsplater og trepanel. Enkelte rom har himling med malt og slett overflate.<br />Overflatene har ukjent alder, men er generelt av eldre standard. Boligen har bjelkelag i tre mellom etasjene. Oppbygningen er ukjent. Tretrapp med lukkede stusstrinn mellom etasjene. Rekkverk av tre på loftet. Innvendige dører består generelt av teak finérte dører med glatte overflater. Enkelte malte fyllingsdører. Dør mellom vindfang og entré har glass. Alderen er ukjent, men dørene er av eldre dato.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har teglstenspipe fra byggeåret. I hovedetasjen er pipeoverflatene steinbelagt, mens de på loftet er pusset og malt. Pipen er ifølge rekvirent rehabilitert med nytt røykrør i 2015. Det foreligger ingen dokumentasjon for tiltaket. I hovedetasjen er det montert peisovn for fast brensel. Ildstedet ble ifølge rekvirent montert på samme tidspunkt som piperehabiliteringen. I kjelleren er det peisovn for fast brensel. Alderen er ukjent. Sotluke plassert i kjellerbod.<br /><br />Rom Under Terreng:<br />Kjelleretasjen har konstruksjoner under terreng, noe som regnes som en risikokonstruksjon med hensyn til fuktskader.<br />På befaringstidspunktet pågikk sluttarbeider i forbindelse med utbedring av en forsikringsskade i tilbygget, der tilfarergulv og utlektede vegger tidligere har vært fuktskadet som følge av vanninntrengning. Gulv er delvis belagt med teppe, laminat, fliser og gulvbelegg. Betonggulv i kjellerboder. Gulvoverflatene er opplyst av rekvirent å være lagt direkte på opprinnelig støpt gulv i hoveddelen. I tilbygget er gulv av typen tilfarergulv, som vil si at gulvkonstruksjonen er lektet opp fra det opprinnelige betonggulvet. Tilfarergulv er opplyst å være skiftet ut i sin helhet (inkludert fuktsperre) og det er derfor vurdert som unødvendig med hulltaking. Veggene er delvis kledd med plater og trepanel. Betongvegger i kjellerboder. Innvendige tak er kledd med himlingsplater/bord. Hulltaking er utført i utlektet vegg i kjellerstuen (hoveddel). Det ble målt med fuktmålerverktøy i bunnsvill og veggstav, med utslag for høyt fuktinnhold i treverket. Det ble målt 28 vektprosent (fibermetning) i bunnsvill og 24,1 vektprosent i veggstav.<br /><br />Krypkjeller:<br />Krypkjeller med jordgulv under vindfanget. Adkomst via luke i grunnmur mot øst.<br /><br />Vannledninger:<br />Synlige rør for trykkvann er generelt av plasttrukne kobberrør. Det er stedvis enkelte vannledninger av jern. Rørene er generelt lagt skjult i konstruksjonene, noe som i stor grad begrenser muligheten for kontroll. For nærmere kontroll anbefales rørlegger kontaktet.<br /><br />Avløpsrør:<br />Synlige avløpsrør er av plast og støpejern. Rørene er lagt skjult i konstruksjonene og er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />Bunnledninger er av ukjent materiale, men er sannsynligvis av støpejern med bakgrunn i boligens byggeår og slukløsninger i underetasjen.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler montert på yttervegg. Periodisk avtrekk via ventilator.<br /><br />Vannbåren varme:<br />Boligen har eldre fyrkjel montert i kjelleretasjen. Anlegget har integrert varmtvannsbereder. Anlegget er ombygget med varmeproduksjon via el-kassett. Ifølge rekvirent ble anlegget ombygget med el-kassett i 2015. Varmedistribusjon til vegghengte radiatorer. Rekvirent har opplyst om varmesløyfer på badet i 1. etasjen.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Boligen har generelt åpent fordelingsnett, sikret med automatelementer i sikringsskap.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Brannslukningsapparat og røykvarslere i 1. etasjen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />- Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Undertaket er misfarget. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />- Takkonstruksjon/Loft - Tilbygg: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />- Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />- Balkonger og terrasser: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />- Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konstruksjonene har skjevheter.<br />- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i flomutsatt område. Marin leire - eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Overflater: Innvendige overflater har stedvis noe høy slitasjegrad. Det er stedvis observert slitasjemerker i gulv, løst gulvbelegg, løs veggtapet, misfarging, og<br />sprekkdannelser i plateskjøter.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Pipe og ildsted: Det foreligger ingen dokumentasjon for gjennomført piperehabilitering. Tiltaket er søknadspliktig, noe som vil si at arbeidet normalt skal godkjennes av kommunen og utføres av kvalifisert fagpersonell. Manglende dokumentasjon utgjør en risiko for at arbeidet ikke er utført i henhold til gjeldende krav til brannsikkerhet og forskrift. Anmerkes på grunn av usikkerheten.<br />- Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Krypkjelleren har risiko for ytterligere skadepotensiale.<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />- Bad, 1. etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Veggplatene er montert uten veggskinner og de er ikke forseglet i underkant mot gulvet. Ubeskyttet treverk utgjør en risiko for fuktskader i nedre del av<br />platene. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />- Bad, kjeller: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist støtskader i enkelte gulvfliser. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Selv om det ikke er påvist aktiv fukt ved hulltaking, er det påvist andre avvik i våtrommet som utgjør en stor risiko for fuktskader i tilliggende<br />konstruksjoner.<br />- Kjøkken, 1. etg: Enkelte fronter kan ikke lukkes på grunn av feiljustering eller slitasje på hengsler. Tiltak må påregnes.<br />- Kjøkken, kjeller: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.<br />- Toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering.<br />- Badstue: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning.<br />- Vannledninger: Det er irr på rør. Det er påvist tydelige trykkslag i anlegget. Aldersmessig vurdering. <br />- Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader.<br /><br />TG3 - Utvendig:<br />- Taktekking: Aldersmessig vurdering. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br />- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.<br />- Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.<br />- Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: I 1. etasjen ble det registrert en høydeforskjell på ca. 20 mm innenfor en lengde på 2 meter i vindfanget. I tillegg ble det målt ca. 23 mm gjennom rommet.<br />I kjelleren er gulv i tilbygget avrettet i 2025. For øvrig var det ikke mulig å gjennomføre høydemålinger i kjelleren på grunn av pågående arbeider og rydding. Høydeforskjeller bør kontrolleres når etasjen er ryddet.<br />- Rom Under Terreng: Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />- Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er liten frihøyde i trappeløp.<br />- Bad, 1. etg: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone. Rustskader i sluk. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning.<br />- Bad, kjeller: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Rustskader i sluk. Innredningen har høy slitasjegrad og det er observert betydelige fuktskader i skapinnredning.<br />- Vannbåren varme: Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br />- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke erklæring om samsvar med underliggende dokumentasjon for nyinstallasjon av anlegget, eller for eventuelle utførte tilleggsarbeider. Det er derfor ukjent om alle arbeidene ved anlegget er utført av faglært. En utvidet el-kontroll vil kunne avdekke eventuelle feil, samt sørge for at anlegget er trygt og i forskriftsmessig stand.<br />- Utstyr for varsling og slukking av brann: Aldersmessig vurdering. Manglende utstyr i kjeller. <br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Har vært vanninntrengning i kjeller (under soveromsdelen). Renovert våren/sommer 2025 av Recover. Er drenert rundt muren på soveromsdelen av kjeller og muren er reparert.<br />Var tilsynsrapport fra Varanger Kraft med avvik som er reparert av Tana Installsjon AS i høsten/vinter 2025. Kjenner ikke til flere feil og mangler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming. Anlegg med el-kassett med varmedistribusjon til vegghengte radiatorer. <br /><br />Siste tilsyn var 30.10.2013 uten avvik. Siste feiing var 28.07.2015. Feiing planlagt 09.07.2025, men dette ble annullert av kunde. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet. <br /><br />Nedgravd oljetank av ukjent type på vestsiden av boligen.<br />Tanken er frakoblet og ikke lenger i bruk. Det foreligger ikke dokumentasjon om tanken er forsvarlig sanert. <br /><br />Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. <br /> <br />Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. <br /> <br />Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Arealet gjelder for matrikkel 5/167 og 5/40 samlet. Punktfestet hvor garasjen er plassert er ikke medtatt, da areal ikke er oppgitt.<br /><br />Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br />Byggegrunn er ukjent, men består sannsynligvis av løslagret berg eller en blanding av berg og løsmasser. Boligens hoveddel har drenering og fuktsikring fra byggeåret ifølge rekvirent. Utvendig er det indikasjoner på at hoveddelen er fuktsikret med bitumen/asfalt. Tilbygget er drenert og fuktsikret i oktober 2025. På befaringstidspunktet var ikke arbeidet ferdigstilt. Når arbeidet er fullført, bør dokumentasjon fra utførende kontrolleres for å sikre at utførelsen er i samsvar med dagens normalutførelse. Grunnmuren er av ukjent type, men er sannsynligvis av plasstøpt betong, lettklinkerelementer eller en kombinasjon av disse. Utvendig er grunnmurens overflater pusset og malt. Støpte forstøtningsmurer er i forbindelse med kjelleradkomsten. Terrengoverflaten rundt boligen er relativt flat. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent alder og materiale, men er sannsynligvis fra byggeåret da det ikke foreligger opplysninger/dokumentasjon om utskifting i nyere tid. Med bakgrunn i byggeåret og boligens øvrige standard, er det sannsynlig at utvendige vann- og avløpsledninger er av galvanisert jern/støpejern.<br /><br />Matrikkel 5/167:<br />Matrikkelen har et areal på 1 566,5 m² og består av enebolig og uthus. Tomten er eiet. <br /><br />Matrikkel 5/1/180:<br />Matrikkelen har et areal på 0 m² og består av garasjebygning. <br />Eiendommen består av festetomt med punktfeste. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Avtaler om punktfeste opprettes som vanlig festegrunn med festenummer i matrikkelen og i grunnboken. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten, det vil si å betale for å avvikle festeforholdet. <br /><br />Bortfester: Finnmarkseiendommen<br />Årlig festeavgift: 969,- (reguleres årlig iht. KPI)<br />Kontraktsdato: 02.01.2017 (festetiden er ikke begrenset)<br /><br />Matrikkel 5/40:<br />Matrikkelen har et areal på 8 836,7 m² på eiet tomt. Matrikkel 5/40 er registrert med landbruksareal i henhold til matrikkelrapport."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området er rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har enkel tilgang til både natur og nødvendige fasiliteter. Vestre Jakobselv barnehage og Vestre Jakobselv oppvekstsenter ligger i bygda og gir et trygt og praktisk tilbud for familier med barn i alle aldre. <br /><br />Det er kun ca. 17 km inn til Vadsø, noe som gir kort reisevei til byens tilbud, handel, skole og øvrige tjenester.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr området på noen av Finnmarks beste muligheter. Vestre Jakobselv/Jakobselva er en av Norges beste smålakselver, med flotte fiskeplasser og et rikt dyre- og fugleliv langs elva.<br />Like i nærheten ligger også Varanger Golfpark, Norges nordøstligste golfbane. <br />Området rundt tettstedet er dessuten kjent for sine svært attraktive jaktområder. <br /><br />Samlet sett byr beliggenheten på en perfekt kombinasjon av ro, natur og nærhet til både by, aktiviteter og barnevennlige tilbud - ideelt for deg som ønsker å bo landlig, men likevel ha alt innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplass på tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br /><br />Del av kjelleren ble i 1990 ansett som leieareal. Hybeldel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. <br /><br />Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men avsatt til bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel. <br /><br />i følge områdeanalyse ligger eiendommen innenfor følgende soner: Dyrkbar jord, aktsomhet flom, marin grense, reindrift, skogressurskart, verneplan vassdrag, FKB-AR5, løsmasser, landskap, tettsteder og vernskog."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 06.03.1965. Det er utstedt &#34;Attest for ferdigbesiktigelse fra Statens distriktsarkitekt i Finnmark&#34; datert 23.08.1966.<br /><br />Tilbygg:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for tilbygg i to etasjer datert 10.04.1980. Tilbygg har ferdigattest datert 04.12.1980. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Frittstående dobbeltgarasje:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger, udaterte. Det foreligger skriv om at garasjesøknad er ufullstendig pga. manglende GNR/BNR og plassering på tomt. Skrivet er datert i 1994. Dobbelgarasjen er plassert på punktfestet tomt, og det foreligger ikke øvrige dokumenter etter 1994 vedr. oppføringen. <br /><br />Enkel garasje:<br />Det foreligger tegninger av enkel garasje med byggetillatelse fra 1981. <br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen, med unntak av tilbygg. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det foreligger ingen dokumentasjon på frittstående uthus og vedsjå. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Taktekking:<br />Yttertaket er opplektet over undertaket, og tekket med steinbelagte stålplater. Alderen er ukjent. Undertak er tekket med takpapp. Alderen er ukjent. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Boligen har takrenner og nedløp i både plast og stål. Alderen er ukjent. På befaringstidspunktet var takrennesystemet delvis demontert på tilbygget mot øst i forbindelse med pågående dreneringsarbeid. Det er opplyst av rekvirent at det vil bli remontert når arbeidene er fullført. Takstige og heldekkende pipebeslag er montert. Alderen er ukjent. Beslagsløsninger er besiktet fra bakkenivå og vurderingene begrenses av dette.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggkonstruksjon er oppført med bindingsverk av tre og er fra byggeåret. Isolasjonstykkelsen er ukjent. Utvendig er boligen kledd med stående bordkledning. Veggkonstruksjonen er besiktet fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Boligens hoveddel har saltakkonstruksjon i tre med ukjent utførelse. Konstruksjonen er kledd med taktrobord (rupanel).<br />Ukjent løsning for ventilering. Takkonstrtuksjonen er inspisert fra lukeområdet i knekott og vurderingene begrenses av dette.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft - Tilbygg:<br />Plassbygd saltakkonstruksjon i tre, utført som sperretak.<br />Undertak av taktrobord (rupanel). Isolert horisontalhimling og lufting via ventil på gavlvegg mot øst. Takkonstruksjonen er inspisert fra lukeområdet grunnet manglende tilgang og gangbart gulv på mørkeloftet. Dette begrenser inspeksjonsmulighetene og vurderingene baserer seg på det synlige fra lukeområdet.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft - Vindfang:<br />Vindfanget har takkonstruksjon i tre med ukjent utførelse.<br />Konstruksjonen er gjenbygget og har ingen mulighet for inspeksjon. Gjenbygde konstruksjoner utgjør en risiko for skjulte skader.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduene består delvis av tolags- og trelags glass, montert i rammer av tre. Av vinduene som er merket med produksjonsår, er de fleste fra perioden 1980-1988 med unntak av to vindu som er fra 2019. Vindu med ukjent produksjonsår er av eldre dato, men nøyaktig alder er ukjent.<br />I kjelleren er det enkelte vindu med koblet glass, i rammer av tre. Alderen er ukjent, men de er sannsynligvis fra byggeåret.<br /><br />Dører:<br />Teak hoveddør med fast sidefelt (datomerket 1987). Teak ytterdør i kjelleretasjen. Alderen er ukjent, men er av eldre dato. Malt balkongdør med glass (datomerket 1982).<br /><br />Balkonger og terrasser:<br />Veranda mot vest er oppført med søyler, bjelker og terrassebord. Rekkverk av tre, kledd med vertikale bord.<br />Trappeløp i utførelse av tre.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Hovedtrapp med lufteveranda mot nord. Utførelse i tre.<br />Rekkverk av tre, kledd med horisontale panelbord.<br /><br />Garasje:<br />Frittstående dobbelgarasje oppført sør for boligen.<br />Garasjen er oppført i uisolert bindingsverk av tre, med støpt gulv. Utvendig er veggene kledd med liggende bordkledning.<br />Plassbygget takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med takpapp. To stk leddheisporter. Vær oppmerksom på at denne beskrivelsen ikke er en detaljert tilstandsvurdering av bygningen. Avvik og andre problemstillinger kan dukke opp ved nærmere undersøkelser.<br /><br />Uthus:<br />Frittstående anneks/uthus oppført øst for boligen. Bygningen er oppført i bindingsverk av tre og utvendig er veggene kledd med stående bordkledning. Plassbygget saltakkonstruksjon i tre, kledd med taktrobord (rupanel). Yttertaket er tekket med profilerte stålplater. Adkomstdører i tre. Vindu med to lag glass, i rammer av tre. Vær oppmerksom på at denne beskrivelsen ikke er en detaljert tilstandsvurdering av bygningen. Avvik og andre problemstillinger kan dukke opp ved nærmere undersøkelser.<br /><br />Sør for annekset/uthuset er det oppført en vedsjå. Denne har ikke måleverdig areal i henhold til gjeldende målestandard og er ikke inkludert i tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 700 678,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 31.01.17</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelser om regulering av leien<br />Tomten kan sies opp hvis ikke arealet har vært til årlig bruk til formålet i en sammenhengende fem års periode<br />Pant for forfalt festeavgift<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Urådighet - Tinglyst dato 31.01.17</strong><br />Overføring av festeretten må godkjennes av Finnmarkseseindommen for å være gyldig<br /><br /><br /><br /><strong>Rettsbok - Tinglyst dato 25.08.65</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 01.07.19</strong><br />Saksnummer 17-100428REN-JVAD BAKKEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne romslige eneboligen kommer sammen med to tilleggs tomter og utgjør til sammen et generøst areal på ca. 10 mål i Vestre Jakobselv. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra hovedveien, i rolige og naturskjønne omgivelser - med kort avstand til den populære lakseelva Vestre Jakobselv og flotte jakt- og friluftsområder.<br />Det er muligheter for å lage til utleie i boligens underetasje. Dette må eventuelt søkes om til kommunen. Det gis ingen garantier for at en slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar all ansvar og risiko ifbm dette. <br />Boligen fremstår med normal standard, men det må påregnes behov for ytterligere oppgraderinger. Med stort tomteareal og den ene tomten regulert som landbruksareal, ligger alt til rette for deg som ønsker plass, prosjekter eller fleksible bruksområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "7260009",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=09c94267-fb89-4942-9973-69b8837f0016",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vestre Jakobselv",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260009?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260009?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/09c94267-fb89-4942-9973-69b8837f0016/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne romslige eneboligen kommer sammen med to tilleggs tomter og utgjør til sammen et generøst areal på ca. 10 mål i Vestre Jakobselv. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra hovedveien, i rolige og naturskjønne omgivelser - med kort avstand til den populære lakseelva Vestre Jakobselv og flotte jakt- og friluftsområder.<br />Det er muligheter for å lage til utleie i boligens underetasje. Dette må eventuelt søkes om til kommunen. Det gis ingen garantier for at en slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar all ansvar og risiko ifbm dette. <br />Boligen fremstår med normal standard, men det må påregnes behov for ytterligere oppgraderinger. Med stort tomteareal og den ene tomten regulert som landbruksareal, ligger alt til rette for deg som ønsker plass, prosjekter eller fleksible bruksområder.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260009?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260009?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452600298,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-22T14:00+02:00",
    "ownerId": 801420335,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-22T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-22T14:00:22.339389467+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:801420335",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}