Innholdsrik enebolig med beliggenhet i barnevennlig og veletablert boligfelt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 790,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 298,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 271
    },
    "price": {
      "total": 3588850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88850,
      "municipalFees": 25686,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 608 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Innholdsrik enebolig med beliggenhet i barnevennlig og veletablert boligfelt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799721192"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5389953991244,
        "lng": 8.236554030696265,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5389953991244&lng=8.236554030696265&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3580",
      "postalName": "Geilo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veslerunden 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.04.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-04-16",
        "iCalendarTo": "20260416T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260416T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 187,
        "municipalityNumber": 3330
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over to etasjer og inneholder:</p><p>1. etasje: stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, garderobe inntil ene soverom, bad/wc, vaskerom, gang.</p><p>Underetasje: 2 soverom, bad/wc, dusjrom, badstue, div. boder, gang og vindfang.</p><p>Egen enhet i underetasje: Stue/kjøkken, soverom, bad/wc, gang bod og vindfang (denne enheten er ikke godkjent for utleie i Hol kommune)</p><p>Garasje og bod.</p><br /><p>Boligen er oppført år 1976, tilbygd mot sør 1986.</p><p>Skiftet de fleste vinduer i boligen etter byggeår hvor de siste utskfitinger er utført de senere år, skiftet ytterdører de siste år, iflg. eier er 3 av ytterveggene i 1. etasje etterisolert og ny</p><p>ytterkledning de senere år, renovert bad/wc 1. etasje ca. år 2003, renovert bad/wc i kjeller ca. år 2016, pusset opp kjøkken inkl. ny kjøkkeninnredning år 2020, overflateoppusset</p><p>vaskerom år 2020, år 2020 ble eksisterende peis i stue 1. etasje fjernet og det ble satt inn peisovn, ny taktekkinng på deler av ene takside år 2023 grunnet lekkasje, år 2025 ble</p><p>deler av drenering gravd opp i forbindelse med lekkasje i et rom, det ble da lagt ned nytt drensrør og laget til ny drensgrøft på ca. 4 meter ut fra boligen iflg. eier.</p><p>Ny eier må regne med kostnader for å lukke enkelte avvik og til generelt vedlikehold og oppgraderinger.</p><p>Kostnader skyldes i hovedsak at den normale levetiden for fenkelte bygningsdeler er gått ut.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulvoverflater: laminatgulv, parkettgulv, noe tepper, noe gulvbord i heltre med lakkert overflate,</p><p>Veggoverflater: malte panelplater, trepanel hvorav noe med alt overflate, noe malt tapet.</p><p>Himlinger: tak-ess plater og trepanel hvorav noe med malt overflate, noe malte glatte overflater.</p><br /><p>Peisovn i stue.</p><p>Peis med åpen grue på kjøkken.</p><p>Vedovn i gang i underetasje.</p><br /><p>Innvendig trapp i heltre, rekkverk.</p><p>Innvendige speildører og glatte dører, hovedsakelig med malt overflate.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad/wc 1. etasje har fliser på gulv, det er fliser på vegger og det er trepanel i himling.</p><p>Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 toalett og 1 dusj med skyvedør og 1 badekar.</p><p>Det er fliser på vegger og det er trepanel i himling.</p><br /><p>Vaskerom har vinylbelegg på gulv, det er baderomsplater på vegger og det er malt trepanel i himling.</p><p>Vaskerommet har innredning med glatte fronter, 1 skyllekum i rustfritt stål.</p><br /><p>Bad/wc i underetasje har fliser på gulv, det er fliser på vegger og det er trepanel i himling.</p><p>Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 toalett og 1 dusj med skyvedør.</p><br /><p>Dusjrom i underetasje har fliser på gulv, det er fliser og trepanel på vegger og det er trepanel i himling.</p><br /><p>Bad/wc i egen enhet har vinylbelegg på gulv, det er baderomsplater på vegger og det er tak-ess plater i himling.</p><p>Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 toalett og 1 dusjkabinett.</p><p>Opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Innredning med profilerte fronter.</p><p>Oppvaskbenk og kjøkkenbenker.</p><p>Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøleskap.</p><p>Benkeplater i laminat.</p><p>Høyskap.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Kjøkken i egen enhet:</p><p>Innredning med glatte fronter.</p><p>Oppvaskbenk og kjøkkenbenk.</p><p>Benkeplater i laminat.</p><p>Overskap.</p><p>Det er kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Spesialrom:</p><p>Badstue har gulvbord i heltre, det er trepanel på vegger og i himling.</p><p>Sittebenk i trematerialer.</p><p>El. badstuovn.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>pkt. 1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Beskrivelse: Vannlekkasje, tror det var i 2003.</li><li>pkt. 2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Beskrivlse: Totalrenovering av bad, år 2003, utført av faglærte, VVS Gol. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li><li>pkt. 3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Beskrivelse Lekkasje fra tak.</li><li>pkt. 4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Beskrivelse. Byttet tak og innvendig bekledning hvor lekkasje var. År 2023, utført av faglærte, Rune Bakken. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li><li>pkt. 6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</li><li>pkt. 7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Lekkasje etter &#34;Hans&#34; i et rom</li><li>pkt. 8 Er det utført arbeid med drenering? Ja. Beskrivelse: Gravd opp utvendig, ingen feil funnet, ny pukk, og lagt ned rør og laget ei drenerings grop ca. 4 meter vekk fra husveggen,  år 2025,  utført av faglærte, Sigvart Lerberg, det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li><li>pkt. 9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja, beskrivelse: Jordingsfeil i garasje.</li><li>pkt. 14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Beskrivelse: Tanken er tømt, ødelagt, gravd ned etter forskrifter</li><li>pkt. 16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Beskrivelse: Fjernet peis og satt inn rentbrennende ovn, år 2020, utført av faglærte, Rune Bakken, det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li><li>pkt. 27 Er det utført radonmåling? Ja, beskrivelse: Finner ikke svaret, tror det var i 2010. Et rom i underetasjen blei det målt verdier i grenseland, men ellers var alt godkjent</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Fundament i betong.</p><p>Yttervegger i kjeller er oppført i leca, utvendig pusset og malt.</p><p>Yttervegger 1. etasje er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med stående og liggende kledning.</p><p>Vinduer i trematerialer hovedsakelig med 2 og 3-lags isolerglass.</p><p>Noen vinduer med blyglass og koblede vinduer.</p><p>Kompakte ytterdører.</p><p>Terrassedører i trematerialer med glassfelt.</p><p>Takkonstruksjon i trematerialer med takstoler, lett undertak, isolasjon.</p><p>Tak er tekket med stålplater som har taksteinsmønster og undertak er lett undertak.</p><p>Takrenner med nedløp i stål.</p><p>Terrassegulv i trematerialer, rekkverk.</p><p>Betongdekke under store deler av terrassegulv.</p><p>Registrert membranduk under deler av bakre terrasse.</p><p>Utvendig trapp i trematerialer fra terrassedør vaskerom og fra terrasse.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Utvendig &gt; Vinduer - 2 </p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted </p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom inntil kjøkken &gt;Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom inntil kjøkken &gt; Sluk,membran og tettesjikt</p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom inntil kjøkken &gt;Ventilasjon</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Dusjrom &gt; Generell </p><p>Våtrom &gt; Leilighet kjeller &gt; Bad/wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon - 2 </p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft </p><p>Utvendig &gt; Vinduer </p><p>Utvendig &gt; Dører</p><p>Utvendig &gt; Garasjeport </p><p>Innvendig &gt; Overflater </p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 </p><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører </p><p>Innvendig &gt; Andre innvendige forhold </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner - 2</p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger </p><p>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken m/spiseplass &gt; Overflater og innredning</p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater Gulv </p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/wc &gt; Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/wc &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Spesialrom &gt; Kjeller &gt; Badstue inntil dusjrom &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>Spesialrom &gt; Kjeller &gt; Badstue inntil dusjrom &gt; Teknisk anlegg</p><p>Kjøkken &gt; Leilighet kjeller &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Våtrom &gt; Leilighet kjeller &gt; Bad/wc &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Leilighet kjeller &gt; Bad/wc &gt; Overflater Gulv </p><p>Våtrom &gt; Leilighet kjeller &gt; Bad/wc &gt; Ventilasjon</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 298,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 271,0 m²</li><li>BRA-e: 27,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 132 m²</p><p>- BRA-i 132 m²: (Stue m/trappeløp, kjøkken m/spiseplass, soverom 1, soverom 2, garderobe inntil ene soverom, bad/wc, vaskerom inntil kjøkken, gang)</p><p>- TBA 60 m²: (terrasse, delvis overbygget)</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 122 m²</p><p>- BRA-i 95 m²: (Soverom 1, soverom 2, bad/wc, dusjrom, badstue inntil dusjrom, bod 1, bod 2, bod 3, gang, gang m/trappeløp, vindfang)</p><p>- BRA-e 27 m²: (Garasjerom med adkomst utenfra, bod med adkomst utenfra)</p><br /><p>Egen enhet i underetasje:</p><p>BRA 44 m²:</p><p>- BRA-i 44 m²: (Stue/kjøkken, 1 soverom, gang, bad/wc, bod, vindfang)</p><br /><p>Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>El. oppvarming og vedfyring. Luft-luft varmepumpe i stue. </p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>El. skap med automatsikringer I 1. etasje.</p><p>El. skap med automatsikringer i garasjerom.</p><p>El. skap med skrusikringer og noe automatsikringer i leilighet.</p><br /><p>En del fast belysning.</p><p>Noe varme i gulv.</p><p>Panelovner.</p><p>Luft-luft varmepumpe i stue bolig.</p><p>Luft-luft varmepumpe i egen enhet.</p><br /><p>Varmtvannsbereder 194 L, 2024 modell plassert i bod.</p><p>Innvendige vannledninger er hovedsakelig av kobber med</p><p>plastkappe, noe rør-rør system i plast.</p><p>Det er avløpsrør av plast.</p><br /><p>Naturlige lufteventiler i vinduer.</p><p>Naturlige lufteventiler i yttervegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>790,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>På egen grunn og i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>På Geilo er det to kommunale barnehager - Geilo barnehage og Vestlia barnehage. I tillegg er det to private barnehager Trollklubben og Småtroll.</p><p>Geilo barne- og ungdomsskole ligger sentralt og her tilbys også SFO før og etter skoletid for 1. - 4. årstrinn og for barn med særskilte behov for 1. - 7. årstrinn.</p><p>Rett i nærhet til skolen ligger også idrettsanlegg og idrettshall, samt Geilo kulturhus som inneholder kino/storsal, en mindre sal (Fjellvang), trivelig foajé og bibliotek og svømmebasseng. Huset har også møterom, kjøkken og mindre kultursaler/rom som kan nyttes av brukere og publikum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ta av fra rv. 7 ved innkjøring Lauvrudvegen. Kjør forbi Breie Camping og følg veien fremover, se etter skilt mot Veslerunden på høyre side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en god beliggenhet i et veletablert boligfelt og er ypperlig for en barnefamilie. Herfra er det trygg og god skolevei og Geilo Barnehage er kun få minutters gange unna. Et skjermet friområde rett bak huset er en fin plass hvor barn kan leke og gå på korte oppdagelsesferder. </p><p>Det er også kort vei til idrettsanlegget og man kommer innpå skiløype-nettet rett bortenfor eiendommen.  Det er ca. 20 min gange til Geilo sentrum.</p><br /><p>Geilo - en nasjonalparklandsby  </p><p>Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen. </p><br /><p>Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner. </p><p>De fem siste årene har Geilo blitt kåret til  Norway&#39;s Best Ski Resort  av World Ski Awards.</p><br /><p>I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum. </p><br /><p>Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren. </p><br /><p>Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.   </p><br /><p>De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.</p><br /><p>Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.  </p><br /><p>En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.</p><br /><p>For mer informasjon se:</p><p>www.geilo.no</p><p>www.skigeilo.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Eiendomsskatten er beregnet til kr 2 452 pr 2025</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 25 686,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 25 300 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Eika Forsikring AS. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. <strong>1 047 792</strong> for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra diss: Det foreligger kun tegninger av boligen i forbindelse med tilbygg år 1986.</p><p>Det er avvik mellom disse tegningene og oppført bolig, bl.a. vises ikke garasjedel på tegning og benevnelse av de fleste rom vises ikke på tegning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Geilomoen, og er regulert til bolig.</p><p> </p><p>Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1290, tgl. 10.03.1975 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dnr. 1290, tgl. 10.03.1975 - Urådighet</p><p>EIENDOMMEN KAN IKKE SELGES UTEN SAMTYKKE<br />FRA RETTIGHETSHAVER: HOL KOMMUNE<br /></p><br /><p>Dnr. 1289, tgl. 10.03.1975 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent for varig opphold. Eventuell søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 87 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 608 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-</p><p>Markedspakke stor pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 29 000,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 500,00,-</p><p></p><br /><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 140 945 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 47260041</p><p>Ansvarlig megler: Christian Haatuft</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Geilo</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47260041",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en god beliggenhet i et veletablert boligfelt og er ypperlig for en barnefamilie. Herfra er det trygg og god skolevei og Geilo Barnehage er kun få minutters gange unna. Et skjermet friområde rett bak huset er en fin plass hvor barn kan leke og gå på korte oppdagelsesferder. <br />Det er også kort vei til idrettsanlegget og man kommer innpå skiløype-nettet rett bortenfor eiendommen.  Det er ca. 20 min gange til Geilo sentrum.<br /><br />Boligen går over to etasjer og inneholder:<br />1. etasje: stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, garderobe inntil ene soverom, bad/wc, vaskerom, gang.<br /><br />Underetasje: 2 soverom, bad/wc, dusjrom, badstue, div. boder, gang og vindfang. <br /><br />Egen enhet i underetasje: Stue/kjøkken, soverom, bad/wc, gang bod og vindfang. (Denne enheten er ikke godkjent som utleie i Hol kommune)<br /><br />Garasje og bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "47260041",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=346c8cfa-7e98-4af3-baca-e00c2a2ed44e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260041/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260041/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260041",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen har en god beliggenhet i et veletablert boligfelt og er ypperlig for en barnefamilie. Herfra er det trygg og god skolevei og Geilo Barnehage er kun få minutters gange unna. Et skjermet friområde rett bak huset er en fin plass hvor barn kan leke og gå på korte oppdagelsesferder. <br />Det er også kort vei til idrettsanlegget og man kommer innpå skiløype-nettet rett bortenfor eiendommen.  Det er ca. 20 min gange til Geilo sentrum.<br /><br />Boligen går over to etasjer og inneholder:<br />1. etasje: stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, garderobe inntil ene soverom, bad/wc, vaskerom, gang.<br /><br />Underetasje: 2 soverom, bad/wc, dusjrom, badstue, div. boder, gang og vindfang. <br /><br />Egen enhet i underetasje: Stue/kjøkken, soverom, bad/wc, gang bod og vindfang. (Denne enheten er ikke godkjent som utleie i Hol kommune)<br /><br />Garasje og bod.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/47260041?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/47260041/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452639161,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T08:46+02:00",
    "ownerId": 608072510,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T08:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T08:46:42.648678779+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:608072510",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}