JESSHEIM - Nyoppført 3 roms selveierleilighet med meget attraktiv beliggenhet - 2026 - God standard - Heis - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6289,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm Frokostbalkong (2,5 kvm)<br />1. etasje: 24  kvm Vestvendt uteplass<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7371140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7190000,
      "salesCostSum": 181140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />179 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />181 140 (Omkostninger totalt)<br />193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "JESSHEIM - Nyoppført 3 roms selveierleilighet med meget attraktiv beliggenhet - 2026 - God standard - Heis - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 93 090"
      },
      {
        "mobile": "952 15 643"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13604164730325,
        "lng": 11.180776371843994,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13604164730325&lng=11.180776371843994&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steindansen 61"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 166,
        "sectionNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4691,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a oppvarming og varmt vann, bygningsforsikring, normale drifts- og vedlikeholdskostnader, forretningsførsel og bredbånd/internett 500/500 Mbits/s. Snømåking og stell av grøntanlegg og interne veier. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov.<br /><br />Med utgangspunkt i erfaringstall basert på liknende prosjekter er felleskostnadene estimert til ca kr 46,- pr kvm BRA pr måned. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået. Vedlagt følger utkast til budsjett. Budsjettet tas opp til behandling på første årsmøte. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader gjennomgås også på årsmøtet.<br /><br />Felleskostnader til parkeringsanlegg dekkes av kjøpere av p-plass. Kostnader pr p-plass er stipulert til kr 150,- pr mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i det nye prosjektet Allergotskogen: <br /><br />- Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod<br />- Tilvalg for ca 60 000,- inkludert<br />- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- 1. etasje<br />- 2,5 kvm frokostbalkong<br />- 24 kvm vestvendt uteplass med gode solforhold<br />- Garasje<br /><br />Boligen er nylig tatt over fra utbygger, og er ikke tatt i bruk.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Åpne døra til et liv ute! Boligprosjektet Allergotskogen vil bestå av lyse og moderne to- til fireroms leiligheter med egen balkong eller terrasse. Alle leilighetene er Svanemerket   bra for deg og bra for miljøet.<br /><br />Hus 3 består av 24 to- fireromsleiligheter, alle med minimum én balkong eller markterrasse. Halvparten av leilighetene har også en egen frokostbalkong vendt ut mot skogen og med morgensol. Uteområdet blir flott opparbeidet med en stor grendelekeplass, koselig tun og en nærlekeplass for de minste rett utenfor døra.<br /><br />Allergotskogen på Jessheim er perfekt for deg som er glad i en aktiv hverdag. Her får du en sentrumsnær bolig med skogen som nærmeste nabo.<br /><br />På en av de flotteste tomtene i Jessheimmarka skal vi bygge moderne og svanemerkede leiligheter. Boligene har en perfekt beliggenhet med nydelig skog og mange turmuligheter rett utenfor døren, sommer som vinter. Det skal opparbeides en lysløype som vil gå rett forbi boligfeltet, så her kan du omtrent ta på deg skia i oppgangen. Samtidig bor du kun få minutters gange unna Jessheim sentrum.<br /><br />Med gode og gjennomtenkte planløsninger, skogen som nærmeste nabo, gåavstand til togstasjonen og sentrum, parkeringsplasser med ladepunkt for el-biler installert og fine opparbeidet uteplasser er Allergotskogen virkelig et sted man kan trives!<br /><br />Jessheim er i stadig utvikling og her finner du alt du behøver i hverdagen. Det er kort vei til skole/barnehager, restauranter, stort kjøpesenter, togstasjon og idrettsplasser- og haller.<br /><br />Prosjektet ligger i gangavstand til:<br />- Jessheim Storsenter<br />- Jessheim Togstasjon<br />- Barnehage/barneskole og ungdomsskole<br />- Dagligvarebutikk"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />179 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />181 140 (Omkostninger totalt)<br />193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod.<br /><br />- 2,5 kvm frokostbalkong.<br />- 24 kvm vestvendt uteplass med gode solforhold.<br />- Heis"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.<br />- Delikat bad med downlights og separat WC.<br />- Gulv: Parkett<br />- Vegger: Gips<br />- Himling: Gips<br /><br />Selger har gjort følgende tilvalg: <br /><br />Kjøkken:<br />- Sparkling av V-fuger: Sparkling av V-fuger i betonghimling.<br />- Ekstra Bestikkinnlegg 60 cm: Bestikkinnlegg i grå plast 60 cm.<br />- Sokkelskuff 60 cm: Sokkelskuff 5 x 60 cm.<br />- Tilvalg og plassering for mikro/kompaktovn eller kaffemaskin: Tilvalg av mikro for plassering i overskap på kjøkkenet.<br />- Mikrobølgeovn: Innebygd mikro BF525LMB1, kun venstrehengslet.<br /><br />Bad:<br />- Gulvflis : Gulvflis Mirage Norr 15x15 Farge Terrazzo<br />- Fug - Gulvflis : Fugefarge varmgrå<br />- Gulvflis-nedsenket sone: Gulvflis Mirage Norr 15x15 Farge Terrazzo<br />- Fug - Gulvflis nedsenket sone: Fugefarge varmgrå<br />- Fug - Veggflis: Fugefarge lys varmgrå<br /><br />WC: <br />- Fug - Gulvflis : Fugefarge lys varmgrå<br /><br />Soverom 1:<br />- Skyvedørsfront 1 : Skyvedørsfront Vista Plain, klart speil<br />- Skyvedørsfront 2 : Skyvedørsfront Vista Plain, klart speil"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hjemmeside til leiligheten i prosjektet: https://www.jm.no/akershus-fylke/ullensaker-kommune/jessheim/allergotskogen-hus-2/l.03.1.2<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA-i / BRA-e) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med radiator"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med garasje til leiligheten. Det er installert elbil-lader ved garasjeplassen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse forn eiendommen datert 19.02.2026. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Tilsåing av gressbakke, utføres innen 01.04.2026.<br /><br />Innholdet i offentlige byggetegninger samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål iht. eierseksjonsloven og sameiets vedtekter"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, vedtatt 26.10.2021\n\nPlanID 447 (Detaljreguleringsplan for B6.3 og del av B2 Jessheim sørøst)",
    "externalAdId": "1205.261963",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i det nye prosjektet Allergotskogen: <br /><br />- Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod<br />- Tilvalg for ca 60 000,- inkludert<br />- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- 1. etasje<br />- 2,5 kvm frokostbalkong<br />- 24 kvm vestvendt uteplass med gode solforhold<br />- Garasje<br /><br />Boligen er nylig tatt over fra utbygger, og er ikke tatt i bruk.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1205260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=224a9d79-e19b-4608-9e06-1afbadbd3dcb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260057&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i det nye prosjektet Allergotskogen: <br /><br />- Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod<br />- Tilvalg for ca 60 000,- inkludert<br />- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- 1. etasje<br />- 2,5 kvm frokostbalkong<br />- 24 kvm vestvendt uteplass med gode solforhold<br />- Garasje<br /><br />Boligen er nylig tatt over fra utbygger, og er ikke tatt i bruk.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=224a9d79-e19b-4608-9e06-1afbadbd3dcb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=224a9d79-e19b-4608-9e06-1afbadbd3dcb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452645553,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T10:23+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T10:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T10:24:07.527981281+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}