Innholdsrik enebolig med høy standard. Leieinntekt 420 000,- per år. Tilbygget 2018. Dobbelgarasje. Terrasser på 140m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 752,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 292,
      "openArea": 140,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 260,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 10  kvm Hems<br />1. etasje: 130  kvm Entré, toalettrom, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, tre soverom, gang, trapperom, bod<br />Underetasje: 120  kvm Gang,  trapperom, stue, to bad, to kjøkken, teknisk rom, tre soverom, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 140  kvm Terrasser<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 15273850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4366938,
      "estateTax": 6743,
      "suggestion": 14900000,
      "salesCostSum": 373850,
      "municipalFees": 40508,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  372 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  373 850 Sum omkostninger<br /><br />Kr  17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  391 750 Sum omkostninger<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Innholdsrik enebolig med høy standard. Leieinntekt 420 000,- per år. Tilbygget 2018. Dobbelgarasje. Terrasser på 140m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 74 486"
      },
      {
        "mobile": "415 67 292"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9516,
        "lng": 10.9332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9516&lng=10.9332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0980",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brolandsveien 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 376,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her bor du i et rolig og trygt nabolag med landlig preg og enkel adkomst til Oslo sentrum. Hverdagen er enkel med kort vei til alt man trenger i hverdagen inkludert skoler, barnehager og butikker. Marka som nabo og Høybråten stasjon innenfor gangavstand.<br /><br />-Innholdsrik enebolig på 260m². Omfattende pusset opp inne og ute, 2015 -&gt; 2018<br />-Høy teknisk standard med bl.a solcellepaneler og balansert ventilasjon<br />-Fantastiske uteområder. Avskjermet hage og terrasseareal på 140m². Området er sydvestvendt og får mye sol.<br />-Moderne Schmidt-kjøkken fra 2018<br />-Dobbelgarasje på 32 m²<br />-Peis og varmepumpe<br />-Drenering og tak oppgradert i 2018<br />-4 bad, 3 kjøkken, 3 stuer, 6 soverom<br />-Takhøyde stue ca 4 meter<br />-2 hybler med skattefri leieinntekt på 420 000,- per år. Leieforholdet kan overføres ny eier om ønskelig"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brolandsveien 30, en flott familiebolig beliggende på Gamle Stovner / Høybråten. Her bor du med en attraktiv kombinasjon av landlig ro og umiddelbar nærhet til naturen, samtidig som det er enkel adkomst til Oslo sentrum. Huset har trappefri adkomst fra siden, om ønskelig.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med et godt utvalg av skoler og barnehager i nærheten. Både Stovner skole, Høybråten skole og Stasjonsfjellet ungdomsskole ligger innen gang- og sykkelavstand. For de yngste er det flere barnehager å velge mellom, som Stovnerfaret barnehage. De daglige innkjøpene kan gjøres på Coop Prix eller søndagsåpne Joker, mens Stovner Senter tilbyr et bredt spekter av butikker, apotek og servicetilbud kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på rike muligheter for fritid og rekreasjon. Med marka som nærmeste nabo er veien kort til flotte turstier, og det unike Stovnertårnet gir panoramautsikt over Groruddalen. For de sportsinteresserte er Høybråten og Stovner Idrettslag (HSIL) et naturlig samlingspunkt med et bredt aktivitetstilbud. I tillegg finnes det flere ballbaner, lekeplasser som Fossumparken, og treningssentre i nærområdet, som sikrer et aktivt og sosialt liv for både store og små.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd og gjør reising enkelt. Fra Høybråten stasjon, som ligger ca. 10 minutters gange unna, tar toget deg effektivt til Oslo S. Området har også gode bussforbindelser, og for de som foretrekker bil, er det lett adkomst til hovedveinettet. Reisetiden til Oslo Gardermoen er under en halvtime, noe som er praktisk for både jobb- og feriereiser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-4220, &#34;Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)&#34;, vedtatt 15.03.2006. For øvrig er eiendommen regulert til<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I henhold til planen er arealbruken avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). Gjeldende reguleringsplan (S-4220) har forrang foran kommuneplanen. For øvrig er eiendommen regulert til <br /><br />Reguleringsplanen for området (S-4220, Småhusplanen) er for tiden under revidering. Det er i den forbindelse innført et midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny reguleringsplan (saksnummer 202204703). Dette innebærer at det kan komme endringer i reguleringsbestemmelsene, og at byggesøknader normalt ikke vil bli behandlet før ny plan er vedtatt. Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i den pågående plansaken (saksnummer 202102096).<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />-Saksnr: 202212649. Tangerud sør - Oppføring av boliger<br />-Saksnr: 202105886. Stovnerbakken 187 - Omsorgsboliger<br />-Saksnr: 202550852. Fjellstuveien 5 A - Regulere til hensynssone H570 kulturmiljø<br />-Saksnr: 202102096. Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />-Saksnr: 202514964. Stovnerveien 17 B - bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer<br />-Saksnr: 202514766. Brolandsveien 13 - påbygg<br />-Saksnr: 202511245. Ingen adresse - riving av eksisterende tomannsbolig og garasje<br />-Saksnr: 202514990. Stigenga 280 - tilbygg og fasadeendring<br />-Saksnr: 202508833. Ruths vei 20 C - bruksendring av underetasje og innvendig garasje til bolig, tilbygg, fasadeendring og støttemur<br />-Saksnr: 202517781. Jorines vei 14 - 16 - Tilbygg og bruksendring<br />-Saksnr: 202516265. Tangerudveien 66B - bruksendring og fasadeendringer<br />-Saksnr: 202508836. Tangerudveien 64 E - oppføring av enebolig - Hus 1<br />-Saksnr: 202517562. Tangerudveien 64 D - oppføring av enebolig - Hus 2 - Tidligere adresse: Tangerudveien 68<br />-Saksnr: 202508603. Fjellstuveien 5 A - ombygging av enebolig til tomannsbolig<br />-Saksnr: 202508499. Fjellstuveien 5 A - riving av bolig<br />-Saksnr: 202508218. Stovnerveien 26 A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus A<br />-Saksnr: 202511741. Fjellstuveien 11 A-C - oppføring av rekkehus - Hus 1<br />-Saksnr: 202511738. Fjellstuveien 11 F-G - oppføring av tomannsbolig - Hus 3<br />-Saksnr: 202511749. Fjellstuveien 11 D-E - oppføring av tomannsbolig - Hus 2<br />-Saksnr: 202510969. Sigurd Weisæths vei 12 - oppføring av to eneboliger med underjordisk garasje<br />-Saksnr: 202508378. Sigurd Weisæths vei 9 - tilbygg, påbygg og riving av uteboder og deler av garasje<br />-Saksnr: 202512747. Fjellstuveien 25 A-B - tilbygg, etablering av ny boenhet og bruksendring<br />-Saksnr: 202601506. Stovnerveien 48 - bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av påbygg<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående garasje bygget i 2017. I tillegg er det biloppstillingsplass på egen tomt fremfor garasjen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26685",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor du i et rolig og trygt nabolag med landlig preg og enkel adkomst til Oslo sentrum. Hverdagen er enkel med kort vei til alt man trenger i hverdagen inkludert skoler, barnehager og butikker. Marka som nabo og Høybråten stasjon innenfor gangavstand.<br /><br />-Innholdsrik enebolig på 260m². Omfattende pusset opp inne og ute, 2015 -&gt; 2018<br />-Høy teknisk standard med bl.a solcellepaneler og balansert ventilasjon<br />-Fantastiske uteområder. Avskjermet hage og terrasseareal på 140m². Området er sydvestvendt og får mye sol.<br />-Moderne Schmidt-kjøkken fra 2018<br />-Dobbelgarasje på 32 m²<br />-Peis og varmepumpe<br />-Drenering og tak oppgradert i 2018<br />-4 bad, 3 kjøkken, 3 stuer, 6 soverom<br />-Takhøyde stue ca 4 meter<br />-2 hybler med skattefri leieinntekt på 420 000,- per år. Leieforholdet kan overføres ny eier om ønskelig"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6041260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fd98bbaf-4e6f-415c-8d4a-7dd3dc5488e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gamle Stovner / Høybråten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fd98bbaf-4e6f-415c-8d4a-7dd3dc5488e6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd98bbaf-4e6f-415c-8d4a-7dd3dc5488e6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor du i et rolig og trygt nabolag med landlig preg og enkel adkomst til Oslo sentrum. Hverdagen er enkel med kort vei til alt man trenger i hverdagen inkludert skoler, barnehager og butikker. Marka som nabo og Høybråten stasjon innenfor gangavstand.<br /><br />-Innholdsrik enebolig på 260m². Omfattende pusset opp inne og ute, 2015 -&gt; 2018<br />-Høy teknisk standard med bl.a solcellepaneler og balansert ventilasjon<br />-Fantastiske uteområder. Avskjermet hage og terrasseareal på 140m². Området er sydvestvendt og får mye sol.<br />-Moderne Schmidt-kjøkken fra 2018<br />-Dobbelgarasje på 32 m²<br />-Peis og varmepumpe<br />-Drenering og tak oppgradert i 2018<br />-4 bad, 3 kjøkken, 3 stuer, 6 soverom<br />-Takhøyde stue ca 4 meter<br />-2 hybler med skattefri leieinntekt på 420 000,- per år. Leieforholdet kan overføres ny eier om ønskelig",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd98bbaf-4e6f-415c-8d4a-7dd3dc5488e6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd98bbaf-4e6f-415c-8d4a-7dd3dc5488e6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452783451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-08T17:44+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-08T17:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-08T17:44:41.885558688+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}