Lys og koselig enebolig på Kapp - fantastisk Mjøsutsikt - kort veg til skole og barnehage, bademuligheter og turområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2462,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 204,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Vindfang, hall, soverom, bad, spisestue m/trapp, stue, kjøkken.<br />Kjeller: 53  kvm Vindfang, gang, bod, stue m/trapp, soverom, vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm Garasje, vindfang, bod, bod 2.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3578640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 662118,
      "estateTax": 6061,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88640,
      "municipalFees": 24000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 640 (Omkostninger totalt)<br />105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og koselig enebolig på Kapp - fantastisk Mjøsutsikt - kort veg til skole og barnehage, bademuligheter og turområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 19 951"
      },
      {
        "mobile": "957 86 299"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7087,
        "lng": 10.868,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7087&lng=10.868&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2849",
      "postalName": "Kapp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nylinna 99"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3442
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3442
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med landlig beliggenhet og nydelig Mjøsutsikt. <br /><br />Boligen har romslig kjøkken med lys innredning, og godt med skap- og benkeplass. <br />Plass til et lite kjøkkenbord for to, hvor man kan nyte morgenkaffen ved kjøkkenvinduet. <br /><br />Romslig stue, som gir en god romfølelse. <br />Plass til spisestuemøblement hvor man kan samle familien til dagens måltider, mens man nyter den praktfulle utsikten. <br />God plass for møblering av to sofagrupper. <br />Stemningsfull peisovn og peis luner godt på kjølige kvelder. <br />Stuen har godt med lysinnslipp, og det er utgang til overbygget veranda. <br /><br />Boligen har to soverom, i tillegg en praktisk kontorkrok. <br /><br />Bad med dusjhjørne i 1. etasje og praktisk vaskerom i underetasjen. <br /><br />Bod gir godt med lagringsmuligheter. <br /><br />Garasje. Skrånende tomt, med plen og beplanting."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til, i et område som i hovedsak består av boligbebyggelse og landbruk.<br />Tomten er solrik og har gode utsikt over Mjøsa.<br /><br />Det er gangavstand til Kapp kirke.<br /><br />Til Kapp sentrum er det ca. 1 km. Kapp er et et lite tettsted med hyggelige tilbud. <br />Her finner man blant annet dagligvare, treningssenter, spisesteder, samt Kapp Melkefabrikk med blant annet kulturelle innslag. <br /><br />Kapp skole og barnehager ligger ca. 1 km fra eiendommen.<br /><br />Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.<br />Nærhet til Mjøsa med båthavn og gode bademuligheter.<br /><br />Til Gjøvik sentrum, hvor man finner alle byfasiliteter, er det ca. 15 km. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 640 (Omkostninger totalt)<br />105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bolig over 1 etasje med kjeller, som inneholder:<br />1. etasje:<br />Vindfang, hall, soverom, bad, spisestue m/trapp, stue og kjøkken.<br />Veranda med takoverbygg mot sørvest med adkomst fra stue.<br />Overbygget uteplass foran inngangen.<br /><br />Underetasje:<br />Vindfang, gang, bod, stue m/trapp, soverom og vaskerom.<br /><br />Garasje med 1 biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en trivelig enebolig med landlig og fredelig beliggenhet på Kapp i Østre Toten   med nydelig utsikt over vakre Mjøsa. <br />Her bor du omgitt av åpne landskap og rolige omgivelser, samtidig som du har nærhet til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Boligen byr på et romslig kjøkken med lys innredning og godt med skap- og benkeplass. <br />Her er det plass til et lite kjøkkenbord for to, hvor morgenkaffen kan nytes ved kjøkkenvinduet.<br /><br />Stuen er romslig og gir en herlig romfølelse. <br />Her er det god plass til spisestuemøblement, slik at familien kan samles til dagens måltider med Mjøsa som stemningsfullt bakteppe. <br />I tillegg er det rikelig med plass for møblering av to sofagrupper, noe som gjør rommet både fleksibelt og sosialt. <br />Stemningsfull peisovn (Morsø) og peis (Jøtul) skaper ekstra hygge og luner godt på kjølige kvelder. <br />Stuen har godt med lysinnslipp og utgang til en overbygget veranda   et perfekt sted å nyte lange sommerkvelder og den flotte utsikten i all slags vær.<br /><br />Boligen har ett soverom i hver etasje, noe som gir en praktisk og fleksibel planløsning. <br />I tillegg finnes en praktisk kontorkrok, ideell for hjemmekontor eller leksearbeid. <br />Badet i 1. etasje er utstyrt med dusjhjørne, og i underetasjen finner du et eget vaskerom. <br />Bod gir gode lagringsmuligheter.<br /><br />Eiendommen har garasje og en skrånende tomt som er pent opparbeidet med plen og beplantning. <br />Her får du en eiendom som kombinerer landlig sjarm, gode kvaliteter og en praktfull utsikt   et hjem å trives i gjennom alle årstider.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate i laminat, vask i rustfritt stål, 1-greps kjøkkenarmatur. <br />Fliser på vegg mellom over- og underskap. Plass for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Bad:<br />Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med 1 -greps servantarmatur. <br />Overskap og speil på vegg over servant.<br />Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Naturlig avtrekk.<br />Fliser på vegger og gulv. Malt slett tak. <br />Gulvvarme.<br /><br />Vaskerom:<br />Servant på vegg med 1-greps servantarmatur. <br />Speil på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett.<br />Rør er montert åpent. Naturlig avtrekk. <br />Fliser på gulv. Fliser, malt puss og panel på vegger. Himlingsålater i taket.<br />Støpejernssluk. Panelovn.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av:<br />Himlingsplater. Panel. Malte glatte flater.<br /><br />Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av:<br />Panelplater. Panel. Malt strie. Tapet. Mur puss/mur/betong.<br /><br />Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett.<br />Laminat. Gulvbelegg. Fliser.<br /><br />Trapp av treverk mellom etasjene.<br />Glatte dører. Profilerte dører. Glassfelt i enkelte dører.<br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.<br />Innvendig stoppekran og vannmåler plassert på vaskerom i kjeller.<br />Varmtvannsbereder på ca. 80 liter fra 1997 er plassert i klesskap på soverommet 1.et.<br />Varmtvannsbereder på ca. 45 liter fra 1974 er plassert i kjellerbod. <br />Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig åpent anlegg.<br />Sikringsskap med automatsikringer. Inntak med skrusikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. <br />Gruset gårdsplass. Skiferheller foran garasje. <br /><br />Eiendommen består av flere gårds- og bruksnummer:<br />3442-99/23<br />3442-99/24<br />3442-99/61<br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Eiendommen 99/23 ble etablert 18.06.1959. Skylddeling.<br />Bruksnavn: Hasle.<br />Areal matrikkelkart: 2286,2 m2 (sammen med bnr 24).<br /><br />Eiendommen 99/24 ble etablert 02.08.1961. Skylddeling.<br />Bruksnavn: Hasle II<br />Areal matrikkelkart: 2286,2 m2 (sammen med bnr 23).<br /><br />Eiendommen 99/61 ble etablert 19.05.1983. Målebrev.<br />Bruksnavn: Hasle II<br />Areal matrikkelkart/ målebrev: 176 m2.<br /><br />Utdrag fra områdeanalyse:<br />Flom aktsomhetsområde.<br />Kulturlandskap - verdifulle: Balke - Lillo.<br />Kulturmiljøer: Balke - Lillo og Kapp 1.<br />Marin grense flate.<br />Mulig marin leire: Liten.<br />Noe støy fra veg, kartlagt som lavt støynivå.<br /><br />Løsmassetype:<br />Morenemateriale, usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen.<br />Bresjø-/eller brekammeravsetning (Glasilakustrin avsetning).<br />Morenemateriale, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet.<br /><br />Landskapstype:<br />Slakt til småkupert ås- og fjellandskap under skoggrensen med bebygde områder og jordbruksdominans.<br />Grunne daler i ås- og fjellandskap under skoggrensen med tett bebyggelse og jordbruksdominans."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br />- Boligdrøm<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm.<br />I hovedsak ved hjelp av: Panelovner. Varme i enkelte gulv. Ildsted. <br /><br />Kurs for egen sikring til varmepumpe i nytt sikringsskap.<br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.<br /><br />Piper og ildsteder:<br />Siste utførte tiltak/ tilsyn: 19.11.2024.<br />Siste utførte tiltak røykløp/ feiing: 30.05.2025.<br /><br />Avvik og anmerkninger:<br />Avvik: Ildsted - Plassering: Stue. Type: Ved. Produsent: Jøtul AS. Modell: Jøtul 80 Cb.<br />Type avvik: Feil montering.<br /><br />Avvik: Røykløp - Plassering: -. Type: Tegl. Produsent: -. Modell: -.<br />Type avvik: Sotluke defekt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking er utført med lakkerte/folierte metallplater.<br /><br />Taktekking var dekket av snø på befaringstidspunktet og er derfor ikke fullstendig vurdert.<br />Tilstandsgrad settes kun på grunnlag av alder.<br />Da tilstandsgrad er satt kun på grunnlag av alder anbefales det å gjøre nærmere undersøkelser av taktekking med underliggende konstruksjoner/ bygningsdeler når det er snøfritt.<br />Det kan ut fra det som er tilgjengelig for vurdering ved befaringen ikke utelukkes at taktekking med underliggende konstruksjoner/ bygningsdeler kan ha avvik som ikke er avdekket ved befaringen. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er utført i metall.<br /><br />Beslag, takrenner, nedløp og vindskier er vurdert ut fra alder og det som er mulig å vurdere fra bakkeplan.<br />Pipebeslag og takhatter er ikke undersøkt da besiktigelsen er gjort fra bakkeplan.<br />Utvendige beslag, takrenner og nedløp var delvis dekket av snø på befaringstidspunktet og er derfor ikke fullstendig vurdert.<br />Det anbefales å gjøre nærmere undersøkelser av beslag, takrenner og nedløp når det er snøfritt.<br />Tilstandsgrad settes på grunnlag av alder og det som er tilgjengelig for vurdering. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger oppført i trekonstruksjoner.<br />Utvendig kledning er trepanel.<br />Konstruksjonen er lukket, oppbygging, isolering og tilstand innvendig i konstruksjonen er derfor ikke vurdert. Kun synlige overflater utvendig og innvendig er vurdert. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kaldt loft og kombinert kaldt loft/isolert skråtak. Lufteventiler i gavl. Luftespalte mellom takrenne og forkantbord. <br /><br />Viktig å merke seg at takkonstruksjoner i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav, da disse er bygget etter eldre forskrifter. <br /><br />Ikke adkomst til loft på befaringsdagen. Luke i gavl. Ikke sikkerthetsmessig forsvarlig å gå oppover snødekket tak uten snøfangere for å komme til luke. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.<br />Vinduer har varierende alder og utførelse. <br />Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1977, 1984/85, 1993.<br /><br />Vinduene ble visuelt undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. <br /><br />Dører: Ytterdør i treverk uten vindu. <br />Ytterdør i treverk med 1&#43;1 lag glass.<br />Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Merking i glass 1978. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med takoverbygg mot sør vest med adkomst fra stue. Overflater i treverk. Rekkverk i metall. Rekkverkhøyde på ca. 73cm. Bærende konstruksjoner i betong.(betong søyler og betongdekke)<br />Konstruksjonen er bygget helling ut fra bygget slik ev vann ikke renner inn mot huset.  Takoverbygg i trekonstruksjoner tekket med metallplater. Vegger i trekonstruksjoner med vindu på kortsidene. <br /><br />Overbygget uteplass foran inngangen. Skiferheller lagt på grunnen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br />Det er målt ca. 15mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 20 mm.<br /><br />Etasjeskille i tilbygg er ukjent. Deler av tilbygg er støpt gulv på grunn. <br />Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 20 mm.<br /><br />Støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje.<br />Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell på gulv i kjeller på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 20 mm. <br />Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i underetasje på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 20 mm.<br /><br />For eldre boliger bygd etter tidligere byggeforskrift er det ikke alltid tatt hensyn til dimensjonering som motvirker nedbøyning og svikt ved belastning av bjelkelag. Det må derfor påregnes at bjelkelag i eldre bygg kan ha nedbøyninger og svikt, dette vurderes ikke til å være et avvik. <br />En kjøper oppfordres derfor til selv å undersøke om gulv har nedbøyning/ svikt som krever tiltak i forhold til egne preferanser og brukskrav. <br /><br />Pipe og ildsted: Pipe i teglstein. Pipe ifm plassbygget peis har ikke kjent utførelse.   Plassbygget peis med innsats. Peisovn. Sotluke i kjellerstue. Sotluke utvendig. <br /><br />Rom Under Terreng: Deler av veggkonstruksjon er utforet trekonstruksjon på innside av grunnmur og delvis synlig grunnmur. <br />Gulvkonstruksjon er betongplate på grunn.<br /><br />Undersøkelse av innebygd konstruksjon under terreng er utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. <br />På denne bakgrunn gjøres det spesielt oppmerksom på at undersøkelsen er å betrakte som en stikkprøve og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der kontrollen er utført.<br /><br />Det understrekes at utforede konstruksjoner i rom under terreng er innebygde konstruksjoner som er særlig utsatt for fukt der drenering ikke fungerer tilfredsstillende, og/ eller oppbygging av konstruksjonen ikke sørger for tilfredsstillende utlufting av konstruksjonen. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. <br />Hulltaking for fuktmåling i utforet konstruksjon på innside av grunnmur, hull tatt i gang innenfor vindfanget i kjeller. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår.<br /><br />Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. <br /><br />Fuktsikringens utførelse er ikke kjent under terreng. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Grunnmur er delvis innkledd innvendig, begrenset inspeksjonsmulighet.  <br />Ringmur i mur/betong under tilbygg mot garasje. <br />Ukjent fundamentering under tilbygg stue. <br /><br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt.<br />Fallforhold er ikke vurdert pga. snø. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Innvendig synlig del av vannledning er i plast. Utvendig avløpsrør er ifølge rapport fra rørinspeksjon i: plast og soil/støpejern.<br />Boligen ble tilkoblet offentlig avløp i 1996. Ukjent/ikke opplyst alder på vannledning, men er med stor sannsynlighet av eldre dato. <br /><br />Sammendrag fra rapport rørinspeksjon og lekkasjesøk:<br />Deformasjon og forskyvning på 3 meter fører til ansamling av papir og sedimenter som fører til tetninger og tilbakeslag. Det samme gjelder på 12.8 meter i<br />overgang inn i avviklet septik. Bør utbedres.<br />Sett bort fra skadene ser man helt vanlig slitasje og bør kunne fungere i daglig bruk. Sett med skader vil det ikke fungere til daglig bruk.<br />Kloakk avløp anses som kritisk skadet og ville under en godkjent / ikke godkjent formening være underkjent.<br />Det er gjort vurdering av rørfornyelse innvendig da kunde har fliser på gulv, endelig svar på om dette er mulig med det opplyste skadeomfanget avventer. <br /><br />GARASJE<br /><br />Støpt ringmur. Krypkjeller under ca halve bygget med overliggende etasjeskille i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn i garasjedelen. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd stående panel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Undertaksbord.  Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Snøfangere på den ene siden. Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass. Inngangsdør i treverk. Vippeport i treverk. Luke til krypkjeller i treverk. Innlagt strøm. Trapp i treverk opp til hems.  <br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 25.02.2026 av Vegar Lundhaug.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 157027638 - Enebolig (111) - 1 boenhet<br />-Bygningsnr. 157027611 - Garasjeuthus anneks til bolig (181)<br /><br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br />Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. <br />Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br />Lovlighet:<br />Enebolig:<br />Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.<br /> <br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.<br /><br />Garasje:<br />Det foreligger tegninger, men det er avvik på fasade.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId: 2015KP01\n\nDelarealer: \nDelareal: 2 286 m\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådenavn: B\n\nDelareal: 87 m\nKPAngittHensyn: Hensyn landskap\nKPHensynsonenavn: BalkeLIllo\n\nDelareal: 863 m\nKPHensynsonenavn: H320\nKPFare: Flomfare\n\nDelareal: 920 m\nKPHensynsonenavn: H220\nKPStøy: Gul sone iht. T-1442\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.\n\nKommuneplaner under arbeid:\nId: 2024KP01\nNavn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\n\nInteressenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen vedr status i planforslaget.",
    "externalAdId": "1209.26829",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med landlig beliggenhet og nydelig Mjøsutsikt. <br /><br />Boligen har romslig kjøkken med lys innredning, og godt med skap- og benkeplass. <br />Plass til et lite kjøkkenbord for to, hvor man kan nyte morgenkaffen ved kjøkkenvinduet. <br /><br />Romslig stue, som gir en god romfølelse. <br />Plass til spisestuemøblement hvor man kan samle familien til dagens måltider, mens man nyter den praktfulle utsikten. <br />God plass for møblering av to sofagrupper. <br />Stemningsfull peisovn og peis luner godt på kjølige kvelder. <br />Stuen har godt med lysinnslipp, og det er utgang til overbygget veranda. <br /><br />Boligen har to soverom, i tillegg en praktisk kontorkrok. <br /><br />Bad med dusjhjørne i 1. etasje og praktisk vaskerom i underetasjen. <br /><br />Bod gir godt med lagringsmuligheter. <br /><br />Garasje. Skrånende tomt, med plen og beplanting."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1209260012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=de02d509-f405-40c6-a77d-1e62a14d5e68",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209260012&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med landlig beliggenhet og nydelig Mjøsutsikt. <br /><br />Boligen har romslig kjøkken med lys innredning, og godt med skap- og benkeplass. <br />Plass til et lite kjøkkenbord for to, hvor man kan nyte morgenkaffen ved kjøkkenvinduet. <br /><br />Romslig stue, som gir en god romfølelse. <br />Plass til spisestuemøblement hvor man kan samle familien til dagens måltider, mens man nyter den praktfulle utsikten. <br />God plass for møblering av to sofagrupper. <br />Stemningsfull peisovn og peis luner godt på kjølige kvelder. <br />Stuen har godt med lysinnslipp, og det er utgang til overbygget veranda. <br /><br />Boligen har to soverom, i tillegg en praktisk kontorkrok. <br /><br />Bad med dusjhjørne i 1. etasje og praktisk vaskerom i underetasjen. <br /><br />Bod gir godt med lagringsmuligheter. <br /><br />Garasje. Skrånende tomt, med plen og beplanting.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=de02d509-f405-40c6-a77d-1e62a14d5e68",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=de02d509-f405-40c6-a77d-1e62a14d5e68&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452820285,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T09:19+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T09:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T09:20:46.855853395+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}