Hel flermannsbolig med 3 godkjente leiligheter i attraktive Steinberget! En bolig med mange muligheter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 278,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 264,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 19  kvm Loft - Trapperom, loftstue, bad og bod.<br />2. etasje: 76  kvm Trapperom, gang, stue, kjøkken, soverom, toalett og bad.<br />1. etasje: 104  kvm SNR 1 - Gang, stue, kjøkken, soverom og bad. SNR 2 - Felles gang, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og trappegang.<br />Underetasje: 65  kvm Gang, 2 boder, soverom, kjellerstue, kjøkken og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Utendørs bodhus med 3 boder.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm To balkonger på ca. 3,5 kvm hver.<br />1. etasje: 28  kvm Veranda tilhørende SNR 1 - 18 kvm. Veranda tilhørende SNR 2 - 10 kvm.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8908340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 21039,
      "suggestion": 8690000,
      "salesCostSum": 218340,
      "municipalFees": 41111,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />217 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />218 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 908 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Hel flermannsbolig med 3 godkjente leiligheter i attraktive Steinberget! En bolig med mange muligheter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 61 702"
      },
      {
        "mobile": "900 70 444"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4273,
        "lng": 10.3605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4273&lng=10.3605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinberget 25 B og C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. \nVisning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 235,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 235,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 235,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Steinberget 25B og C!<b><br /><b>En svært innholdsrik flermannsbolig med 3 godkjente boenheter/seksjonsleiligheter i attraktive Steinberget.<b><br /><br />Eiendommen har en svært sentral og populær beliggenhet med kort vei til Trondheim sentrum, Bymarka og Trondheimsfjorden   ideelt for både byliv og friluftsliv. <br />En av leilighetene strekker seg over 2. etasje og loft og byr på flott utsikt i retning by og fjord. <br />Boligen gir mange muligheter som for eksempel: <br />- Stabil utleieinntekt &#43; egen bolig &#43; utleie eller utvidelse av egen bolig <br />- Investeringsobjekt med potensial for utvikling<br />- Generasjonsbolig<br />Her er det kort sagt mange ulike muligheter for de fleste livssituasjoner.<br /><br />Velkommen til visning og ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon.</b></b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik flermannsbolig med 3 boligseksjoner. Boligen strekker seg over 2 etasjer pluss innredet kjeller og loft. I tillegg er det et frittstående bygg med boder på eiendommen. Se vedlagte planskisser og takstrapport for rominndeling for hver enkelt etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sentralt, høyt og fritt.<br />Steinberget er et ettertraktet og fredelig boligområde som ligger høyt og fritt med flott utsikt mot Trondheimsfjorden og byens taklandskap. Her får man en sjelden kombinasjon av nærhet til sentrum og rolige omgivelser med grønne lunger og klassisk Trondheim-sjarm. Området er populært blant både barnefamilier og voksne som ønsker en bynær, men tilbaketrukket hverdag i vakre omgivelser.<br /><br />Velkommen til en sjeldent spennende eiendom i hjertet av Steinberget   en hel flermannsbolig som i dag er seksjonert i tre egne boenheter. Her får du en bolig med sjel og særpreg, samtidig som deler av den fremstår med god standard etter omfattende ombygginger og oppgraderinger i perioden 2006 2010. Resultatet er en lys og innbydende bolig med delvis innflyttingsklar standard. Deler av boligen (utvendig og innvendig) har behov for renoveringer og oppgraderinger for å møte dagens krav til standard. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om de enkelte bygningsdeler. <br /><br />Totalt byr boligen på tre/fire stuer, 5-7 soverom(avhengig av om man ønsker å bruke loftsrommene som soverom eller stuer) og fem bad   en svært praktisk planløsning enten du ønsker god plass til egen familie, flergenerasjonsløsning eller fleksibel rombruk med hjemmekontor, hobbyrom, gjestedel eller utleiedeler. Videre finner du fire kjøkken med gode spiseplasser, begge plassert i lyse omgivelser som innbyr til hyggelige måltider og samvær.<br /><br />Eiendommen ligger vakkert til i skrått terreng, og fra flere av boligens vinduer åpner utsikten over Trondheimsleia seg på imponerende vis. Her kan du nyte den sjeldne kombinasjonen av fantastisk utsikt og svært sentral beliggenhet.<br /><br />Fra loftsetasjen har du direkte utgang til verandaer mot både øst og vest, noe som gir optimale solforhold gjennom sommerhalvåret. Her kan du starte dagen med morgensolen og avslutte kvelden i varme kveldsstråler   begge deler med vakker utsikt som ramme.<br />Dette er en bolig som må oppleves   en eiendom med fleksible muligheter, flott utsikt og en beliggenhet som er vanskelig å overgå."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Flermannsbolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Inndelt i 3 boenheter. Liggende kledning av trepanel, saltaksform tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (03.02.2026) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br /><br />Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Undersøkelse av grunnmur viser ingen tegn til sprekker eller skader som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning. Grunnmuren bør holdes jevnlig under oppsyn for utvikling av sprekker.<br /><br />Drenering: Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra etableringsåret. Det registreres ingen svikt i drenering ved inspeksjon innvendig samt tilgjengelige steder utvendig. Tg 2 settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring. Manglende topplist på utvendig knotteplast ble avdekket.<br />Ved snøsmelting og slagregn vil fukt finne veien bak plasten. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Yttervegger / fasader: Det registreres noe soltørking i form av sprekker nederst på enkelte bord og behov for vedlikehold og utskifting av skadde bord må påregnes. Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger. Det anbefales å gå over og etablere musesperre der dette mangler.<br /><br />Vinduer / dører: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble registrert noe slitte pakninger og trege vridere på vinduer fra byggeåret. Utskifting av disse anbefales på sikt. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av boligens dører. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />Balkong / terrasse: Etterslep på vedlikehold registreres. Tiltak må påregnes. TG 2:Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br /><br />Takkonstruksjon: Taket er oppbygd som et saltak uten tegn til svai og konstruksjonsfeil. Det bemerkes at store deler av taket var snølagt så det oppfordres eventuelle kjøpere og undersøke de punkter som nevnt over under egen befaring. TG 2:TG 2:Tg settes på grunn av alder. Ingen Synlige skader.<br /><br />Taktekking og beslag: Det anmerkes mosegrodd tak, utover dette ble det ikke observert tegn til lekkasjer eller skader. TG 2 settes på grunn av alder da over halvparten av forventet funksjonstid er nådd.<br /><br />Bad 1-SNR 2 - Totalvurdering av overflater: Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid.<br /><br />Bad 1-SNR 2 - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: TG 2:Noe slitasje og svellinger på speilskap ble avdekket. TG 2:Manglende tilluft TG 2:TG på bakgrunn av alder.<br /><br />Bad 2-SNR 1 - Totalvurdering av overflater: Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid.<br /><br />Bad 2-SNR 1 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Plastsluk, ikke synlig mansjett pga flislim. Etableringsåret og kort gjenstående levetid på membran ligger til grunn for tilstandsgraden.Som et fuktsikringstiltak anbefales det å etablere tett dusjkabinett på bad eldre enn 10 år. Membran på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.<br /><br />Bad 2-SNR 1 - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: TG 2:Noe slitasje og svellinger på speilskap ble avdekket. TG 2:Manglende tilluft TG 2:TG på bakgrunn av alder TG 2:Det er kun naturlig avtrekk fra baderom. det burde vært mekanisk avtrekk.<br /><br />Bad SNR 3 2. ETASJE - Totalvurdering av overflater: Noe riss i flisfuger og fliser ble avdekket på befaringsdagen.<br /><br />Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.<br /><br />Bad SNR 3 2. ETASJE - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. TG 2 er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />Bad SNR 3 loft - Totalvurdering av overflater: TG 2:Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG 2 settes pga. manglende fallforhold iht. kravet. Det er ikke åpning i ramme foran sluk.<br /><br />Bad SNR 3 loft - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2:TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen. TG 2 er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet.<br /><br />Bad SNR 1 - Totalvurdering av overflater: TG 2:Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG 2 settes pga. manglende fallforhold iht. kravet.<br /><br />Bad SNR 1 - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Noe slitasje og svellinger på servantskap ble avdekket. KjøkkenSNR1: Svellinger, hakk og generell høy bruksslitasje. TG 2:Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. Det er avtrekk over platetopp med kullfilter.<br /><br />VVS- SNR 2: Varmtvannsbereder er installert i rom uten lekkasjesikring eller sluk. TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Ingen avtrekk over stekesone på kjøkken. Komfyrvakt ikke installert. Manglende ventilering av øvrige rom. Ifm. oppgradering av boligens våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avrenningsmulighet fra varmtvannsbereder anbefales etablert.<br /><br />VVS- SNR 1: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Komfyrvakt ikke installert.<br /><br />VVS-S R 3: Varmtvannsbereder er installert i rom uten lekkasjesikring eller sluk.<br /><br />Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 (TG3):<br /><br />Bad 1-SNR 2 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Kjøkken SNR 2: Høy slitasjegrad på kjøkkeninnredning. Tiltak må påregnes. Innredning og hvitevarer generelt har oppnådd forventet levetid og tiltak anbefales.<br /><br />Kjøkken i sokkel SNR 1: TG 3:Høy slitasjegrad på kjøkkeninnredning. Tiltak må påregnes. Innredning og hvitevarer generelt har oppnådd forventet levetid og tiltak anbefales.<br /><br />Ovennevnte beskrivelse er gitt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk i form av varmekabler og panelovner. Det er også vedfyring i boligen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av villabebyggelse med innslag av rekkehus og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig så fremt arealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radon-nivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Steinberget er et av Trondheims mest attraktive og etablerte boligområder, idyllisk plassert i åsen over Ila og med kort vei til både sentrum og Bymarka. Området er kjent for sin rolige atmosfære, frodige omgivelser og flotte utsyn mot byen og fjorden. Her bor man i et nabolag som kombinerer historisk sjarm, gode rekreasjonsmuligheter og nærhet til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Sentrumsnært og praktisk<br />Fra Steinberget er det gangavstand til Trondheim sentrum med hele byens utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetilbud. Ila ligger like nedenfor, en bydel som de siste årene har vært gjennom en positiv utvikling og fremstår i dag som et levende og grønt område med parker, byrom og rekreasjonstilbud. Ila grenser direkte mot Steinberget og fungerer som nærmeste knutepunkt med både buss- og trikkeforbindelser, samt nærhet til lokale parker som Ilaparken og Iladalen park. <br /><br />Daglige gjøremål blir enkle å håndtere. <br />Det er kort vei til dagligvarebutikker i nærområdet, og kun få minutter til Byåsen Butikksenter, hvor man finner blant annet dagligvare, apotek, bakeri, frisør og flere spesialforretninger   et etablert og aktivt nærsenter med arrangementer og utvidede åpningstider gjennom året. <br /><br />Kort vei til store arbeids- og studiesteder<br />Steinberget har en strategisk beliggenhet for både studenter og ansatte ved byens største utdannings- og forskningsmiljøer. Det er kort gang- og sykkelavstand til blant annet St. Olavs Hospital, Teknobyen og NTNU Kalvskinnet. Også NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne Høgskole, BI Trondheim og NTNU Dragvoll nås enkelt med sykkel eller offentlig transport fra Ila og nærliggende holdeplasser. <br /><br />Nærhet til natur og treningsmuligheter<br />For turglade og aktive beboere er beliggenheten optimal. Fra boligen har man kort vei til Bymarka, et stort og variert friluftsområde med helårs turterreng, skiløyper, badeplasser og golfbane   og trygg adkomst via Iladalen og Ilsvika. Ilsvika tilbyr også flotte grøntarealer, nyopparbeidede parker og tilgang til fjorden med både brygger og store gressflater. <br />Når det gjelder trening, ligger to av byens mest populære treningssentre kun minutter unna:<br />  3T-Ilsvika, et av Europas mest spektakulære treningssentre med lange åpningstider (05 24 alle dager) og et bredt spekter av treningsfasiliteter.  EasyFit Ilsvika, et rimelig og fleksibelt senter som også holder åpent fra 05 00 hver dag.<br /><br />Et rolig og familievennlig område<br />Steinberget oppleves som et trygt og fredelig boligområde, til tross for sin sentrumsnære plassering. Området preges av lite gjennomgangstrafikk, grønne omgivelser og nærhet til skoler og barnehager. Historisk sett er Steinberget en eldre innfartsvei til Trondheim, og flere gater i området har bevart sin autentiske karakter og rolige atmosfære"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som blant annet er opparbeidet med gruset innkjørsel og parkeringsarealer. <br /><br />Areal ih informasjon hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde og avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom på gruset gårdsplass.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "FORBEHOLD <br />Eiendommen består i dag av 3 seksjoner. Seksjoneringen vil før overtakelse bli opphevet/slettet slik at boligen vil overleveres til kjøper som en flermannsbolig med 3 godkjente boenheter, men uten seksjonsnumre.  Det taes forbehold om at denne opphevingen/slettingen er gjennomført før overtakelse av eiendommen. Dersom det mot formodning ikke lar seg gjennomføre fristilles begge parter fra handelen og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. <br />Dersom en budgiver ikke ønsker at seksjoneringen skal oppheves så er dette mulig på visse vilkår. Kontakt megler for ytterligere informasjon.<br /><br />PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />AREAL<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />FORSIKRING<br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stokkan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligformål\n\nFølger reguleringsplan Eiendommen Nidarlid (plan-ID 5001 r0286), hvor eiendommen er regulert til boligformål vedtatt 12.07.1937. Dette er en eldre reguleringsplan. Ved motstridelser mellom kommuneplanens arealdel og eldre reguleringsplan er det kommuneplanens arealdel som er gjeldende. \n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2022-2034, med ikrafttredelse 27.03.2025. Hele eiendommen på 474.6 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig, og Bevaring kulturmiljø.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø i henhold til kommuneplanens arealdel. Formålet er å sikre både enkeltbygg og helheten i området   slik at historiske, estetiske og kulturhistoriske kvaliteter bevares. Dette kan for eksempel sette begrensninger på utvikling/endring av eiendommen. Bygningen i Steinberget 25B er ikke merket med antikvarisk verdi. \n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid for Steinberget med plan-ID 5001 r20250025. Dette er en detaljregulering med status planlegging igangsatt. På reguleringskartet vises området som rødskravert område. Kontakt kommunen for mer informasjon.",
    "externalAdId": "823.264067",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Steinberget 25B og C!<b><br /><b>En svært innholdsrik flermannsbolig med 3 godkjente boenheter/seksjonsleiligheter i attraktive Steinberget.<b><br /><br />Eiendommen har en svært sentral og populær beliggenhet med kort vei til Trondheim sentrum, Bymarka og Trondheimsfjorden   ideelt for både byliv og friluftsliv. <br />En av leilighetene strekker seg over 2. etasje og loft og byr på flott utsikt i retning by og fjord. <br />Boligen gir mange muligheter som for eksempel: <br />- Stabil utleieinntekt &#43; egen bolig &#43; utleie eller utvidelse av egen bolig <br />- Investeringsobjekt med potensial for utvikling<br />- Generasjonsbolig<br />Her er det kort sagt mange ulike muligheter for de fleste livssituasjoner.<br /><br />Velkommen til visning og ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon.</b></b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "823260037",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=dc21ab0a-956a-4fb0-b726-03a0db02e42a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STEINBERGET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260037?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260037?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/dc21ab0a-956a-4fb0-b726-03a0db02e42a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260037?https://dnbeiendom.no/bolig/823260037?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2010,
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Steinberget 25B og C!<b><br /><b>En svært innholdsrik flermannsbolig med 3 godkjente boenheter/seksjonsleiligheter i attraktive Steinberget.<b><br /><br />Eiendommen har en svært sentral og populær beliggenhet med kort vei til Trondheim sentrum, Bymarka og Trondheimsfjorden   ideelt for både byliv og friluftsliv. <br />En av leilighetene strekker seg over 2. etasje og loft og byr på flott utsikt i retning by og fjord. <br />Boligen gir mange muligheter som for eksempel: <br />- Stabil utleieinntekt &#43; egen bolig &#43; utleie eller utvidelse av egen bolig <br />- Investeringsobjekt med potensial for utvikling<br />- Generasjonsbolig<br />Her er det kort sagt mange ulike muligheter for de fleste livssituasjoner.<br /><br />Velkommen til visning og ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon.</b></b></b></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260037?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452826753,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T10:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T10:59:47.114875177+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}