Romslig enebolig i naturskjønne omgivelser - Ca. 2 mål tomt - Garasje - Flott utsikt og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1975,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 163,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 123,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Soverom, soverom 2, trappegang<br />1. etasje: 66  kvm Bad, kjøkken, entré, stue, hall m/gang<br />Kjeller: 24  kvm Gang, bod, bod 2, bod 3<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod 4<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1282630,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 497169,
      "estateTax": 908,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 32630,
      "municipalFees": 6225,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />31 250,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />32 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />52 330,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />1 282 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />1 302 330,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig enebolig i naturskjønne omgivelser - Ca. 2 mål tomt - Garasje - Flott utsikt og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 06 290"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.1423,
        "lng": 14.0873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.1423&lng=14.0873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8130",
      "postalName": "Sandhornøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elias Blix' vei 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 62,
        "municipalityNumber": 1838
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elias Blix&#39; vei 28!<br /><br />En enebolig med flott og landlig beliggenhet på populære Sandhornøya. Eiendommen ligger på en liten høyde med svært gode solforhold, flott utsikt mot omkringliggende fjell og en romslig tomt på nærmere 2 mål. Her bor du rolig og skjermet, med naturen og flotte turmuligheter like i nærheten.<br /><br />Boligen går over tre plan og byr på 123 m² BRA-i med blant annet stue, kjøkken, bad, loftstue, to soverom og godt med bodplass. Boligen har behov for oppgraderinger og gir nye eiere mulighet til å sette sitt eget preg. På eiendommen finner du også en platting på ca. 20 m² og garasje.<br /><br />Her er det gangavstand til skole og barnehage, kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass ca. 300 meter unna og Våg hurtigbåtkai en kort kjøretur fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig: <br />1.etasje: Bad, kjøkken, entré, stue, hall m/gang<br />2.etasje: Soverom, soverom 2, trappegang<br />Kjeller: Gang, bod, bod 2, bod 3"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig i fantastiske omgivelser<br /><br />Entré/gang<br />Romslig entré og gang med plass til oppbevaring. Gangen fungerer som et naturlig knutepunkt i boligen, med adkomst til bad, kjøkken og stue/spisestue, samt trapp til 2. etasje.<br /><br />Stue<br />Romslig og lys stue med god plass til en større sofagruppe og øvrig møblement. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og byr på nydelig utsikt over nærområdet og fjellene rundt. Stuen har både peis og varmepumpe, som bidrar til god oppvarming. Herfra er det direkte utgang til den romslige plattingen på ca. 20 m².<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er lagt til et romslig rom med godt med naturlig lys og fin utsikt over Mårnes. Innredningen er vinklet og byr på godt med skap- og skuffeplass samt gode arbeidsflater. Det er laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har også plass til en mindre spisegruppe ved vinduet, hvor man kan nyte utsikten.<br /><br />Bad<br />Badet ligger i 1. etasje og er innredet med dusjkabinett, servant med benkeinnredning, speilskap og toalett. Rommet har en praktisk utforming, men er av eldre standard og det må påregnes oppgraderinger.<br /><br />Balkong og uteområde<br />Et av eiendommens store høydepunkter er det romslige og skjermede uteområdet. Boligen ligger idyllisk til med naturen tett på og flott utsikt mot de mektige fjellene rundt. Den romslige plattingen på ca. 20 m² gir god plass til utemøbler og hyggelige soner for lange dager utendørs. Tomten er omgitt av trær og beplantning som skjermer godt mot både innsyn, vær og vind, og gir eiendommen en privat og lun atmosfære. Her får du svært gode solforhold og flotte omgivelser rett utenfor døren.<br /><br />Soverom<br />Boligen har to soverom, begge plassert i 2. etasje. Rommene har plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement, og begge har innebygde garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Skråtakene gir rommene en lun karakter, og vinduene sørger for naturlig lys.<br /><br />Loftstue<br />I 2. etasje finner du en hyggelig loftstue som gir boligen en ekstra og praktisk oppholdssone. Her er det god plass til sofagruppe og TV-møblement, og rommet egner seg godt som TV-stue, lekeområde eller en mer tilbaketrukket oppholdsplass. Fra loftstuen er det direkte adkomst til begge soverommene.<br /><br />Kjeller<br />Kjelleren er fordelt på fem rom og byr på godt med ekstra areal og oppbevaringsmuligheter. Ett av rommene benyttes i dag som vaskerom, mens de øvrige gir fleksible bruksmuligheter og kan innredes etter behov og ønsker. Rommene er ikke godkjent som rom for varig opphold.<br /><br /><br />TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Utvendig &gt; Dører<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Overflater<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv Yttergang<br />Innvendig &gt; Radon<br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />Tomteforhold &gt; Drenering<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter - utbygg<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br /><br />TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Utvendig &gt; Dører - veranda og kjellerbod<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper -Kjeller<br />Tekniske installasjoner &gt; Bunnledninger<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Generell"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott enebolig beliggende meget fint til på vakre Sandhornøya med svært gode turmuligheter og praktfulle Sandhornet rett ved. Fra eiendommen har du kort avstand til det meste. Barnehage ligger 11 minutters gange unna, barne- og ungdomsskole ligger 10 minutter gange unna og dagligvarebutikk ligger en 3 minutters kjøretur unna. Fra boligen har du gode kollektivmuligheter med bussholdeplass 300 meter unna og Våg hurtigbåtkai en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 975 m², med en landlig, rolig og skjermet beliggenhet på Sandhornøya. Tomten ligger på en liten høyde og byr på svært gode solforhold og flott utsikt over nærområdet og fjellene rundt.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med grøntareal, trær og diverse beplantning. Terrenget er noe kupert, og trær og beplantning bidrar til god skjerming mot både vind og innsyn. Eiendommen oppleves som privat, med god avstand til omkringliggende bebyggelse og nærhet til naturen.<br /><br />Parkering i gruset innkjørsel og garasje. Garasjen ligger delvis over på naboeiendommen. Selger opplyser at dette er akseptert av nabo. Ny eier anbefales å ta kontakt med nabo for å formalisere forholdet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gruset innkjørsel og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisitet<br />- Varmepumpe<br />- Ved<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til LNFR. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for &#34;Kommuneplanens arealdel 2024-2036&#34; eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1838/73/62:<br />02.09.1915 - Dokumentnr: 900133 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Kystverket Nordland <br />Org.nr: 970 921 907 <br />LEIEAVTALE  <br />FESTEKONTRAKT  <br /><br /><br />10.07.1933 - Dokumentnr: 900192 - Håndgivelseserklæring<br />RETTIGHETSHAVER: KJØDE JAKOB  <br />Enerett til kvarts og andre mineraler  <br /><br /><br />24.05.1965 - Dokumentnr: 301527 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.08.1949 - Dokumentnr: 2486 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1838 Gnr:73 Bnr:17"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger for boligen, ikke for garasjen. Noe avvik fra byggetegningene. <br />Fjernet et soverom og bad i 2.etasje og satt inn bad og spisestue i 1.etasje.<br /><br />Det foreligger også ferdigattest datert 30/1. 1969.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperre konstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har et tidstypisk dør i teak hovedytterdør. Dette er i alminnelig god stand, om så noe slitt. <br /><br />For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann Ørjan Li."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet er bebygget med boligbebyggelse, fritideiendom og tidligere landbruksbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br /><br />Enkelte bilder i annonsen er KI-redigert med utgangspunkt i originale fotografier for å forbedre bildekvalitet, lys og farger. Det kan forekomme mindre visuelle avvik fra virkeligheten.<br /><br />Eiendommen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. 10.02.2026 overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunal vei, og over privat gruset vei frem til egen eiendom. <br /><br />For mer informasjon se kart på Finn.no, Hjem.no eller søk i Google maps."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Eldresenteret bussholdeplass 3 min gange unna.<br />Linje 448, 300 meter unna.<br />Bodø lufthavn ligger en kjøretur på 1 t 17 min unna."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rune Emil Hanssen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.262479",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elias Blix&#39; vei 28!<br /><br />En enebolig med flott og landlig beliggenhet på populære Sandhornøya. Eiendommen ligger på en liten høyde med svært gode solforhold, flott utsikt mot omkringliggende fjell og en romslig tomt på nærmere 2 mål. Her bor du rolig og skjermet, med naturen og flotte turmuligheter like i nærheten.<br /><br />Boligen går over tre plan og byr på 123 m² BRA-i med blant annet stue, kjøkken, bad, loftstue, to soverom og godt med bodplass. Boligen har behov for oppgraderinger og gir nye eiere mulighet til å sette sitt eget preg. På eiendommen finner du også en platting på ca. 20 m² og garasje.<br /><br />Her er det gangavstand til skole og barnehage, kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass ca. 300 meter unna og Våg hurtigbåtkai en kort kjøretur fra eiendommen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "35-0006/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=62bb5a3f-d7a0-45d5-b5ca-e64266c63efb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mårnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/62bb5a3f-d7a0-45d5-b5ca-e64266c63efb/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/62bb5a3f-d7a0-45d5-b5ca-e64266c63efb/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/62bb5a3f-d7a0-45d5-b5ca-e64266c63efb/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elias Blix&#39; vei 28!<br /><br />En enebolig med flott og landlig beliggenhet på populære Sandhornøya. Eiendommen ligger på en liten høyde med svært gode solforhold, flott utsikt mot omkringliggende fjell og en romslig tomt på nærmere 2 mål. Her bor du rolig og skjermet, med naturen og flotte turmuligheter like i nærheten.<br /><br />Boligen går over tre plan og byr på 123 m² BRA-i med blant annet stue, kjøkken, bad, loftstue, to soverom og godt med bodplass. Boligen har behov for oppgraderinger og gir nye eiere mulighet til å sette sitt eget preg. På eiendommen finner du også en platting på ca. 20 m² og garasje.<br /><br />Her er det gangavstand til skole og barnehage, kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass ca. 300 meter unna og Våg hurtigbåtkai en kort kjøretur fra eiendommen.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/62bb5a3f-d7a0-45d5-b5ca-e64266c63efb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/62bb5a3f-d7a0-45d5-b5ca-e64266c63efb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452906666,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T13:56+02:00",
    "ownerId": 715534167,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T13:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T13:56:47.528860314+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}