Moderne laftebolig (2022) med 3 sov og 2 bad | Vannbåren gulvvarme fra bergvarme | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1852,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 238,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 194,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig med garasje </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm To soverom, gang og bad <br />1. etasje: 170  kvm Hall, kjøkken, stue, soverom, bad, vaskerom, garasje og teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm To garasjer <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5228590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1006951,
      "estateTax": 4866,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 128590,
      "municipalFees": 11358,
      "estimatedValue": 5350000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 127 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 128 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 146 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne laftebolig (2022) med 3 sov og 2 bad | Vannbåren gulvvarme fra bergvarme | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 03 737"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.1097,
        "lng": 10.6449,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.1097&lng=10.6449&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2560",
      "postalName": "Alvdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjulhusvangveien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 783,
        "municipalityNumber": 3428
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjulhusvangveien 18! Her får du en tilnærmet ny og innholdsrik laftebolig fra 2022 med integrert dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer tradisjonelt håndverk med moderne komfort. Huset har en flott beliggenhet med kort vei til Alvdals servicetilbud. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære.<br />Eiendommen har en fin og usjenert beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyere laftebolig fra 2022 oppført i 8-tommers norsk tømmer<br />- To garasjer<br />- Vannbåren gulvvarme i hele boligen fra bergvarme<br />- Stort Huseby-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To bad, ett med badekar og ett med dusjkabinett<br />- Separat vaskerom med egen inngang fra garasjen<br />- Vestvendt uteplass, koselig uteområde<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjulhusvangveien 18, en eiendom som kombinerer det beste fra to verdener: umiddelbar nærhet til storslått natur og en praktisk hverdag med kort vei til Alvdal sentrum. Beliggenheten gir en følelse av ro og privatliv, med en fantastisk utsikt over landskapet i horisonten. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, samtidig som alle nødvendige fasiliteter er lett tilgjengelige.<br /><br />Kort vei til et nettverk av skiløyper.<br />Om sommeren byr de samme fjellene på utallige turmuligheter, enten du foretrekker en krevende topptur til Storsølnkletten eller en roligere tur i nærområdet. Den spektakulære utsikten fra Tronfjell er kun en kjøretur unna.<br /><br />Selv om naturen er allestedsnærværende, er hverdagslogistikken enkel. Alvdal sentrum er bare en kort kjøretur unna. Her finner du dagligvarebutikker som Coop Extra og Spar, samt plasser som Huldra og Huset Aukrust, som feirer bygdas rike kulturarv. For familier er det gangavstand til både barne- og ungdomsskole, og det er flere barnehager i nærheten. Idrettsanlegg som Alvdalshallen og fotballbaner ligger også innenfor en radius på rundt en kilometer.<br /><br />Med Alvdal stasjon kun ti minutters gange fra eiendommen, er også forbindelsene til resten av landet gode. Rørosbanen gir en direkte linje til både Oslo og Trondheim, noe som gjør området tilgjengelig enten du ser etter en permanent bolig eller et fristed for helger og ferier. Her får du en livsstil preget av frisk luft, naturopplevelser og et trygt lokalsamfunn, alt innenfor rekkevidde av moderne bekvemmeligheter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger (1 849 m²) og annet friområde (turvei) (3 m²) i henhold til reguleringsplan R4 &#39;Alvdal Øst I&#39;, vedtatt 22.06.1989.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Alvdal tettsted (plan-ID 201102), vedtatt 29.09.2011. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (1 852 m²).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H910_R4 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde) under kommunedelplanen. Dette innebærer at eldre reguleringsplan R4 &#39;Alvdal Øst I&#39; har forrang og fortsatt gjelder for eiendommen foran de generelle bestemmelsene i kommunedelplanen.<br /><br />I kommunedelplanen omfattes eiendommen av bestemmelsesområdene BO_1 (krav til vannforsyning, avløp, veg og annen transport), BO_2 (krav til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur) og BO_3.<br /><br />Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen i matrikkelen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har parkering i en dobbelgarasje tilknyttet boligen, samt en frittstående dobbelgarasje på tomten. Det er også gruset biloppstillingsplass på egen gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26711",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sjulhusvangveien 18! Her får du en tilnærmet ny og innholdsrik laftebolig fra 2022 med integrert dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer tradisjonelt håndverk med moderne komfort. Huset har en flott beliggenhet med kort vei til Alvdals servicetilbud. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære.<br />Eiendommen har en fin og usjenert beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyere laftebolig fra 2022 oppført i 8-tommers norsk tømmer<br />- To garasjer<br />- Vannbåren gulvvarme i hele boligen fra bergvarme<br />- Stort Huseby-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To bad, ett med badekar og ett med dusjkabinett<br />- Separat vaskerom med egen inngang fra garasjen<br />- Vestvendt uteplass, koselig uteområde<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c9f30fd1-a38a-4b9b-9083-3a5a49baed8f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c9f30fd1-a38a-4b9b-9083-3a5a49baed8f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9f30fd1-a38a-4b9b-9083-3a5a49baed8f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sjulhusvangveien 18! Her får du en tilnærmet ny og innholdsrik laftebolig fra 2022 med integrert dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer tradisjonelt håndverk med moderne komfort. Huset har en flott beliggenhet med kort vei til Alvdals servicetilbud. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære.<br />Eiendommen har en fin og usjenert beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyere laftebolig fra 2022 oppført i 8-tommers norsk tømmer<br />- To garasjer<br />- Vannbåren gulvvarme i hele boligen fra bergvarme<br />- Stort Huseby-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To bad, ett med badekar og ett med dusjkabinett<br />- Separat vaskerom med egen inngang fra garasjen<br />- Vestvendt uteplass, koselig uteområde<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9f30fd1-a38a-4b9b-9083-3a5a49baed8f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9f30fd1-a38a-4b9b-9083-3a5a49baed8f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452924876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T08:52+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T08:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T08:53:20.355941503+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}