Ny enebolig i sjøkanten med naust

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 761,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 191
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11796240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1752916,
      "estateTax": 7173,
      "suggestion": 11490000,
      "salesCostSum": 306240,
      "municipalFees": 15157
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Ny enebolig i sjøkanten med naust",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 36 966"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0234,
        "lng": 5.9795,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0234&lng=5.9795&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4100",
      "postalName": "Jørpeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tveitavikvegen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle må huske å melde seg på senest 4 timer før annonsert visning på Finn.no"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 59,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Strandlinje"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Tveitavikvegen 26 er en topp moderne enebolig med kvalitetsrike og gjennomførte løsninger. Her er du nær sjøen og som nest siste bolig i enden av blindvei, flott utsikt og pen natur rundt. 5 min med bil fra sentrum og kun 20 minutt til Stavanger. Inneholder blant annet 5 soverom, 2 stuer, 2 terrasser, vaskerom, 2 bad og gjeste toalett.<br />- Materialer i eik som går igjen i 1-stavsparkett, spilehimling i stuen, gulvlister, trapp og garderobe<br />- Takhøyde på 3 meter i 2. etasje som gir deg nærhet til sjøen<br />- Lekkert Sigdal kjøkken med god plass og praktiske løsninger<br />- To stilrene bad med tidløse fliser og sorte detaljer<br />- Royalkledning og alle beslag i aluminium<br />- Nytt og romslig naust ca 28 m² klar for innredning og et fantastisk område ved sjøen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tveitavikvegen 26 ligger i det attraktive nabolaget Barkved, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området er kjent for sin opplevde trygghet med en score på 93 av 100, og et godt naboskap med en score på 80 av 100.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med Grønevoll Linje 100 kun 5 minutters gange unna, og Stavanger stasjon med Linje F5 og L5 ligger 24 minutters kjøring fra eiendommen. For de som foretrekker å kjøre, er egen bil det primære transportmiddelet.<br /><br />Nabolaget tilbyr et bredt utvalg av skoler og barnehager i nærheten. Kf skolen - Jørpeland ligger bare 4 minutters kjøring unna, mens Fjelltun skole og Jørpeland ungdomsskole er henholdsvis 5 og 7 minutters kjøring fra eiendommen. Det finnes også flere barnehager innen 5 minutters kjøring, inkludert Barnas Kulturhage og Bikubå barnehage.<br /><br />For daglige innkjøp er Kiwi Jørpeland og Coop Extra Rådhusgaten tilgjengelige innen 6 minutters kjøring. Ryfylke Storsenter og Vitusapotek Jørpeland ligger også kun 6 minutter unna, og tilbyr et bredt utvalg av varer og tjenester.<br /><br />Sport og fritidsaktiviteter er godt ivaretatt med Barkavika Sandvolleyball og Kuvika Ballspill i nærheten, samt treningssentre som Akilles Treningssenter og Fitnesspoint Jørpeland innen kort avstand.<br /><br />Nabolaget Barkved er et rolig område med lite trafikk og støynivå, noe som gjør det til et ideelt sted for familier og de som ønsker en fredelig tilværelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje P-rom: Gang, TV-stue, 3 soverom, soverom 4 m/omkledningsrom og 2 bad. S-rom: Kott under trapp.<br />2. etasje P-rom: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom/kontor, toalettrom og vaskerom.<br /><br />Garasje ca 25 m²<br />Naust ca 28 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Varmekabler i hall, gjeste wc og  biinngang/vaskerom hovedetasje samt varmekabler i gang, kjellerstue og bad i under etasje. Varmepumpe på kjøkken<br />Flott eike parkett en stavs på de fleste rom som ikke er baderom.Bad har fliser på gulv. Downlights på alle bad, stuer og hovedsoverom.<br />Eike spiller i tak i hovedstue/ kjøkken<br />Materialer i eik som går igjen i 1-stavsparkett, gulvlister, trapp og garderobe<br />Takhøyde på 3 meter i 2. etasje<br />Lekkert Sigdal kjøkken med god plass og praktiske løsninger<br />To stilrene bad med tidløse fliser og sorte detaljer<br />Royalkledning og alle beslag i aluminium<br />Nytt og romslig naust ca 28 m² klar for innredning og eksklusive bruksrett på et fantastisk område ved sjøen<br />Stikk kontakter, varmepumpe mm i sort farge som går igjen i boligen<br />Smartlås på begge ytterdører"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i hall, gjeste wc og  biinngang/vaskerom hovedetasje samt varmekabler i gang, kjellerstue og bad i under etasje. Varmepumpe på kjøkken<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Huset bygget av Ryfylke trelast. Reiseverk av tre og støpt i betong. Royal impregnert kledning. Byggemåten er av det beste fra 2023"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Huset bygget av Ryfylke trelast. Reiseverk av tre og støpt i betong. Royal impregnert kledning. Byggemåten er av det beste fra 2023"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje med ledd port og  biloppstillingsplass. Tak mellom hus og garasje"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt ved bekk med gangrett ned til sjøen og opparbeidet med plen og stein.Tomten er pent opparbeidet med asfalt, steinheller, beplanting og eplehekk. Eiendommen har helt nytt naust ved sjøen og disponerer et flott område ved naustet bestående fine berg som kan nytes. Inkludert i tomten er et areal nede ved naustet som er en del av tomten, samt et ekstra areal som kan disponeres."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen 42/59 gis rett til adkomst til nausteiendom over eiendommen 42/36. Adkomsten skal legges langs Brekkebekken i bredde ca 1m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Tveitavikvegen er en sidevei ned fra hovedveien og følg denne ned til sjøen/ huset. <br />Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 11 490 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 287 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 306 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 796 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, en del av tomten mot nordvest er regulert til friområde. Det er innregulert en snuhammer på naboeiendommen mot øst. Videre er området nord for bekken regulert til næring/reiseliv. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.",
    "externalAdId": "12.268119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tveitavikvegen 26 er en topp moderne enebolig med kvalitetsrike og gjennomførte løsninger. Her er du nær sjøen og som nest siste bolig i enden av blindvei, flott utsikt og pen natur rundt. 5 min med bil fra sentrum og kun 20 minutt til Stavanger. Inneholder blant annet 5 soverom, 2 stuer, 2 terrasser, vaskerom, 2 bad og gjeste toalett.<br />- Materialer i eik som går igjen i 1-stavsparkett, spilehimling i stuen, gulvlister, trapp og garderobe<br />- Takhøyde på 3 meter i 2. etasje som gir deg nærhet til sjøen<br />- Lekkert Sigdal kjøkken med god plass og praktiske løsninger<br />- To stilrene bad med tidløse fliser og sorte detaljer<br />- Royalkledning og alle beslag i aluminium<br />- Nytt og romslig naust ca 28 m² klar for innredning og et fantastisk område ved sjøen"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO12.2619",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=f949be25-a5d1-434a-b470-da3c86a9ebec",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/f949be25-a5d1-434a-b470-da3c86a9ebec",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=f949be25-a5d1-434a-b470-da3c86a9ebec",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/f949be25-a5d1-434a-b470-da3c86a9ebec",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=pn5vtcTmWUT",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Tveitavikvegen 26 er en topp moderne enebolig med kvalitetsrike og gjennomførte løsninger. Her er du nær sjøen og som nest siste bolig i enden av blindvei, flott utsikt og pen natur rundt. 5 min med bil fra sentrum og kun 20 minutt til Stavanger. Inneholder blant annet 5 soverom, 2 stuer, 2 terrasser, vaskerom, 2 bad og gjeste toalett.<br />- Materialer i eik som går igjen i 1-stavsparkett, spilehimling i stuen, gulvlister, trapp og garderobe<br />- Takhøyde på 3 meter i 2. etasje som gir deg nærhet til sjøen<br />- Lekkert Sigdal kjøkken med god plass og praktiske løsninger<br />- To stilrene bad med tidløse fliser og sorte detaljer<br />- Royalkledning og alle beslag i aluminium<br />- Nytt og romslig naust ca 28 m² klar for innredning og et fantastisk område ved sjøen",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/f949be25-a5d1-434a-b470-da3c86a9ebec",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=pn5vtcTmWUT",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452953605,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T14:32+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T14:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T14:32:24.878366746+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}