VISN. 30.09! Sentral og romslig 2-romsleilighet i 2. etasje med utsikt og begrenset innsyn | Pusset opp i 2012-2014

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Soverom, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og walk-in closet<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1682090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 422940,
      "estateTax": 4172,
      "suggestion": 1640000,
      "salesCostSum": 42090,
      "municipalFees": 14065,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 640 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />41 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />42 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 682 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "VISN. 30.09! Sentral og romslig 2-romsleilighet i 2. etasje med utsikt og begrenset innsyn | Pusset opp i 2012-2014",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 45 540"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5635,
        "lng": 7.6892,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5635&lng=7.6892&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6300",
      "postalName": "Åndalsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringgata 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 174,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1539
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt i Åndalsnes, med kort gangavstand til sentrum, tog- og bussforbindelser, treningssenter, idrettsanlegg og turstier. Her bor du tett på både fjord, strandpromenade og noen av Norges mest ikoniske fjellturer, en ideell beliggenhet for både hverdagsliv, friluftsliv og pendlere.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje med entré, bad, soverom, stue og kjøkken.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li><br /></li><li>Oppussing i 2012 2014, <br /></li><li>Nytt bad fra 2025 <br /></li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning <br /></li><li>Store vinduer med nydelig utsikt og begrenset innsyn. <br /></li><li>Peis<br /></li><li>Soverom m/walk-in closet <br /></li><li>To romslige kjellerboder. <br /></li></ul> <br />Her får du en oppusset, praktisk og tiltalende bolig med det meste en trenger. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i: Soverom, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og walk-in closet<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ringgata 10 byr på en gjennomført og oppgradert 2-roms eierleilighet i et klassisk bygg fra 1957, hvor leiligheten er modernisert trinnvis gjennom perioden 2012 2025. Med sine 52 kvm i byggets andre etasje fremstår boligen som både lys, velholdt og innbydende   et hjem der de viktigste oppgraderingene allerede er gjort, og materialbruken gir et helhetlig og stilrent preg.<br /><br />Rom for rom <br />Entreen byr på et slitesterkt flisgulv som ble lagt i forbindelse med tidligere oppgraderinger, og rommet har en praktisk nisje med god plass til oppbevaring. <br /><br />Allrommet   stue, kjøkken og gang i åpen løsning   har gjennomgått flere løft og byr på naturlige møbleringssoner for både sofagruppe og spisestue. Den teglkledde peisovnen ble installert under oppgraderingen i 2012 2014, og gir rommet en lun karakter, mens vinduer på to sider slipper inn rikelig med lys og rammer inn de vakre fjellene rundt Åndalsnes.<br /><br />Kjøkkenet ble pusset opp i 2014 og fremstår moderne med innredning fra Aubo, glatte fronter og laminert benkeplate. Kitchenboard over benk, flislagt gulv, panelplater på veggene og malt panel i himlingen skaper et helhetlig uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, samt komfyrvakt og waterguard som del av moderniseringen.<br /><br />Badet fikk sin største oppgradering i 2025, og fremstår i dag som et lekkert og tidsriktig rom med grå overflater, moderne baderomsplater og et stilfullt innslag av eikestruktur som deler av vaskesøylen på en elegant måte. Her finner du heldekkende servant, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjnisje med skyvedører. Badet fungerer også som vaskerom, og i forbindelse med renoveringen ble røranlegget oppgradert og en ny varmtvannstank på ca. 200 liter installert. Ventilasjonen er styrt av elektrisk vifte, supplert av tilluft gjennom dørspalte.<br /><br />Soverommet har fått nytt laminatgulv og dørblad i 2026, med god plass til dobbeltseng. Rommet har direkte tilgang til en romslig walk-in closet/bod. Dette gir gode lagringsmuligheter, i tillegg til de to private bodene som følger leiligheten i kjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Flis i gang og på kjøkken, laminat med flisimitasjon i stuen, og laminat på soverom og i garderobe.<br />Vegger: Panelplater.<br />Himling: Fabrikkmalt panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Boligen har et rør-i-rør system med plastrør, og fordelerskap med stoppekran er plassert på badet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast, og lufting av kloakken er ført over tak.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer og veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2025 på badet.<br />- Brannteknisk: Ytterdøren er ikke brannklassifisert, og boligen har en teglsteinspipe med peis i gangen.<br />- El-anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer og jordfeilbryter, med en avviksfri elkontroll fra 2022 og fremvist samsvarserklæring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med pappshingel.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger består av isolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon: Taket er en saltakkonstruksjon med tresperrer.<br /><br />Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer. Vinduet på kjøkkenet har 3-lags glass, og øvrige vinduer har 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Boligen har en fabrikkmalt ytterdør til fellesgangen, utstyrt med et låsesystem fra Easy Access.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulvkonstruksjonen i leiligheten er utført som etasjeskille i treverk.<br /><br />Pipe og ildsted: Pipen er oppført i teglstein, og det er installert peis i gangen.<br /><br />Innvendige dører: Boligen har fabrikkmalte profilerte innerdører. Mellom soverom og garderobe er det en skyvedør.<br /><br />Tomteforhold:<br />Grunnmur og fundamenter: Fundamenter og grunnmur er utført i armert betong.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er registrert en mindre slagskade på vinduet i soverommet, som følge av at vindushåndtaket har truffet karmen.<br />Konsekvens/tiltak: Skaden vurderes som av kosmetisk karakter og har ikke betydning for vinduets funksjon eller tetthet på registreringstidspunktet. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendige. Eventuell utbedring kan utføres ved behov av estetiske hensyn.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er registrert skader på ca. 3-5 fliser i gangen. På kjøkkenet er det også registrert et større sprang i flisene ved overgang mot laminatgulvet i stuen.<br />Konsekvens/tiltak: Skadene vurderes å være av både kosmetisk og bruksmessig betydning. Spranget i flisene kan medføre økt snublefare. Det anbefales utskifting eller utbedring av skadede fliser i gangen. Videre anbefales nærmere kontroll og utbedring av nivåforskjellen ved overgang kjøkken/stue for å redusere snublefare og hindre videre skadeutvikling.<br /><br />2. etasje   Bad/vaskerom   Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det anses som sannsynlig at det er membran på gulvet, ettersom det ikke er observert skader eller forhold som tilsier noe annet. Dette har imidlertid ikke vært mulig å bekrefte, da sluket ikke er tilgjengelig for kontroll. Den tekniske levetiden for membran i våtrom er normalt 20-30 år. Eldre membraner kan ha redusert funksjon, særlig dersom de over tid har vært utsatt for bevegelser eller fuktpåvirkning. Når dokumentasjon på utførelse og alder ikke foreligger, øker usikkerheten knyttet til funksjon og restlevetid. På bakgrunn av alder/usikkerhet samt ovennevnte avvik er tilstandsgrad satt til TG 2.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende verifisering av membran medfører usikkerhet knyttet til gulvets fuktsikring og øker risikoen for skjulte fuktskader dersom membran ikke er korrekt utført. Det anbefales å være oppmerksom på tegn til fukt og lekkasjer.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen varmes opp med panelovner. Badet har flislagt gulv uten gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av kombinert bebyggelse med hovedvekt av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ringgata 10 ligger svært sentralt i Åndalsnes   midt i Tindehovedstaden   omgitt av fjell, fjord og unike naturopplevelser. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, kollektivtransport, treningssenter, idrettsanlegg og flotte friluftsområder. Samtidig har du noen av Norges mest ikoniske fjellturer rett utenfor døren.<br /><br />Nærområdet byr på et bredt tilbud av aktiviteter og naturopplevelser. Åndalsnes er omkranset av noen av Norges mest ikoniske fjellformasjoner, og fra boligen har du nærhet til flere av landets mest populære turmål. Her finner du blant annet Romsdalseggen, en av Norges mest spektakulære fjellturer med utsikt over fjord og tinder, samt det luftige utsiktspunktet Rampestreken som ligger 537 moh. og nås via flotte sherpatrapper. For de som ønsker enklere tilkomst til høyfjellet, ligger Romsdalsgondolen kun få minutter fra sentrum, og frakter deg til toppen av Nesaksla med panoramautsikt over dalen og fjorden.<br /><br />Området byr i tillegg på flere naturopplevelser ved vann og fjord. Åndalsnes er et flott utgangspunkt for aktiviteter på fjorden, som kajakk og padling, og det er kort vei til både strandpromenaden og populære utsiktspunkter.<br /><br />Det er ca. 300-700 meter til flere dagligvarebutikker i sentrum og på Øran, tilsvarende om lag 5-10 minutters gange. Åndalsnes stasjon med tog- og bussforbindelser ligger ca. 800 meter unna, som tilsvarer omtrent 10 minutters gange. Området fremstår som sentrumsnært med god tilgang til daglige servicetilbud og kollektivtransport, noe som gjør det ideelt for både familier og pendlere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har et fellesareal på 883 m² og er opparbeidet med boligbebyggelse og et pent uteområde bestående av plen, beplantning og ulike busker og trær.<br /><br />Areal iht informasjon hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde og avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />AREAL<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />FORSIKRING<br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />MEGLERS INTEGRITET <br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er skrevet med kunstig intelligens (Prosper AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Område for boliger med tilhørende anlegg\n\nFølger reguleringsplan Ringgata Tverlegata, endr. (plan-ID 630001168), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg.. 23.10.1968\n\nFølger kommunedelplan Åndalsnes 2010-2020, ikrafttredelse 21.05.2013. 883 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn Nebba.\n\nI forbindelse med salg er det utført en analyse av området med berørte datasett:\n- Aktsomhetskart for kvikkleireskred\nViser om området kan ha kvikkleire. For en seksjonseier betyr dette typisk kun at kommunen vurderer grunnforhold ved større tiltak, men det påvirker normalt ikke daglig bruk av seksjonen.\n- FKB-AR5 (Arealressurskart)\nKart over arealtyper (skog, bebygd, jordbruk m.m.). Påvirker ikke seksjonseier direkte, men brukes av myndigheter til planlegging.\n- Kulturlandskap   verdifulle\nIndikerer at området inngår i et kulturhistorisk verdifullt landskap. Dette kan gi føringer ved større bygge- eller terrengendringer, men påvirker sjelden bruk av leiligheten.\n- Løsmasser N50/N250\nViser hva slags masser som finnes i grunnen (sand, grus, leire osv.). Relevans hovedsakelig for fagfolk ved større arbeider, sjelden betydning for seksjonseier.\n- Marin grense\nAngir områder som tidligere lå under havnivå etter istiden. Har normalt ingen praktisk innvirkning på eierskap eller bruk, men kan inngå i vurdering av jordarter.\n- Mulighet for marin leire\nViser at det kan forekomme marin leire i grunnen. Kan være relevant ved større byggeprosjekter, men påvirker ikke daglig bruk eller driftskostnader.\n- Naturtyper i Norge   landskap\nRegistrerer viktige naturtyper i området. Kan gi begrensninger ved større inngrep utendørs, men har liten eller ingen betydning for en boligseksjon.\n- Radon\nAngir potensiell radonforekomst. Boliger skal ha radontiltak etter byggeforskrifter, så for en moderne seksjon betyr dette oftest kun at radon er noe man overvåker/har kontrollert.\n- Tettsteder\nForteller at eiendommen ligger innenfor et tettsted. Har ingen begrensninger   tvert imot betyr det nærhet til infrastruktur og tjenester.\n- Vannforekomster\nRegistrerer vann og bekker i området. Kan gi krav ved tiltak i nærhet av vann, men uten betydning i daglig bruk av seksjonen.\n- Veg senterlinje   Elveg 2.0\nKartgrunnlag for offentlige veier. Påvirker ikke seksjonseier direkte, men brukes til korrekt kart- og adresseringsinformasjon.\n- Faresonekart for skred i bratt terreng\nViser potensiell skredfare i bratt terreng. Betydningen er at myndigheter følger opp sikkerhet ved planer og bygging; for eksisterende bolig gir det primært informasjon, ikke plikter.",
    "externalAdId": "113.2659482",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger svært sentralt i Åndalsnes, med kort gangavstand til sentrum, tog- og bussforbindelser, treningssenter, idrettsanlegg og turstier. Her bor du tett på både fjord, strandpromenade og noen av Norges mest ikoniske fjellturer, en ideell beliggenhet for både hverdagsliv, friluftsliv og pendlere.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje med entré, bad, soverom, stue og kjøkken.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Oppussing i 2012 2014, </li><li>Nytt bad fra 2025 </li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning </li><li>Store vinduer med nydelig utsikt og begrenset innsyn. </li><li>Peis</li><li>Soverom m/walk-in closet </li><li>To romslige kjellerboder. </li></ul> <br />Her får du en oppusset, praktisk og tiltalende bolig med det meste en trenger. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=77d50cae-64cc-4687-b3d1-bef6bd57d2f3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260024?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260024?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/77d50cae-64cc-4687-b3d1-bef6bd57d2f3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260024?https://dnbeiendom.no/bolig/817260024?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt i Åndalsnes, med kort gangavstand til sentrum, tog- og bussforbindelser, treningssenter, idrettsanlegg og turstier. Her bor du tett på både fjord, strandpromenade og noen av Norges mest ikoniske fjellturer, en ideell beliggenhet for både hverdagsliv, friluftsliv og pendlere.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje med entré, bad, soverom, stue og kjøkken.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Oppussing i 2012 2014, </li><li>Nytt bad fra 2025 </li><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning </li><li>Store vinduer med nydelig utsikt og begrenset innsyn. </li><li>Peis</li><li>Soverom m/walk-in closet </li><li>To romslige kjellerboder. </li></ul> <br />Her får du en oppusset, praktisk og tiltalende bolig med det meste en trenger. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260024?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452954678,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T14:51+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T14:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T14:51:56.578654790+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}