Sjelden mulighet! Toppleilighet med utleieinntekt, utsikt over sjøen og småbåthavna!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3893,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 130
    },
    "price": {
      "total": 7432340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991688,
      "suggestion": 7250000,
      "salesCostSum": 182340,
      "collectiveAssets": 17838,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 181 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 182 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 432 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 446 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjelden mulighet! Toppleilighet med utleieinntekt, utsikt over sjøen og småbåthavna!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747246618"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.85853662531026,
        "lng": 11.230650836285141,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.85853662531026&lng=11.230650836285141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnegata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.03.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-03-17",
        "iCalendarTo": "20260317T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260317T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1531,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel Kr 1 951,-<br />Tilleggsytelser: Service vifteanlegg Kr 180,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler Kr 869,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Havnegata 17 - en innbydende og moderne 3-roms leilighet i 3. etasje, med god standard, praktisk planløsning og en fantastisk beliggenhet ved småbåthavna. Boligen byr på stor fleksibilitet, med både hovedleilighet og en egen loftsleilighet med separat inngang.<br /><br />Den nylig innglassede balkongen gir et lyst og lunt uterom med utsikt mot småbåthavna og Nærøysundbrua - perfekt for å nyte solen store deler av dagen.<br /><br />Her bor du med dagligvare, restauranter og sentrum like utenfor døren. En enklere og mer praktisk hverdag skal du lete lenge etter!<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Attraktiv beliggenhet med utsikt mot havna<br />- Innglasset balkong - skjermet, solrikt og brukbart store deler av året<br />- Egen utleiedel/loftsleilighet med både intern og separat inngang<br />- Tre soverom og to stuer<br />- To bad - begge med varmekabler<br />- To kjøkken<br />- Parkering i garasje<br />- Heis i bygget for enkel adkomst<br />- Romslig hovedkjøkken med rikelig skap- og      benkeplass<br />- Velstelte fellesarealer med sitteplasser og lekeplass<br /><br />Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker god plass, moderne standard og muligheten til å leie ut en separat del.<br /><br />Velkommen til visning - dette er en leilighet som bør oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />3.etasje: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken / stue<br />Loft: Gang, loftstue, kjøkken, bad, soverom<br /><br />BRA-e: Garasje, bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG <br />GULV:<br />Gulv på hovedplan består i hovedsak av laminat, parkett på soverom og på loft. Keramiske fliser på våtrom og gang/VF.<br />VEGGER:<br />Veggflater med malt glassfiberstrie.<br />Keramiske fliser på bad.<br />TAK/HIMLING:<br />Hvitmalte takplater, type Tak-ess eller lignende.<br /><br />Bad hovedetasje:<br />Vegger og gulv utført med keramiske fliser<br />Himling er utført med hvitmalte trefiberplater.<br />Innredning med lyse slette fronter og heldekkende servant.<br />- Speil over servant<br />- Dusjkabinett<br />- Veggmontert toalett.<br />- Varmekabler i gulv<br />- Avtrekk via ventilasjonsanlegg<br /><br />Bad loft:<br />Vegger og gulv utført med keramiske fliser Himling er utført med hvitmalte trefiberplater. Innredning med slette fronter og heldekkende servant<br /><br />- Speil over servant<br />- Dusj med dører.<br />- Veggmontert toalett.<br />- Varmekabler i gulv<br />- Avtrekk via ventilasjonsanlegg<br /><br />Kjøkken hovedetasje:<br />Innredning med lyse fronter og laminat benkeplate med mosaikkfliser på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast.<br />Kokeplate, integrert stekeovn, oppvaskmaskin, dampovn. Frittstående<br />kjøle- fryseskap. Mekanisk avtrekk over kokeplate<br /><br />Kjøkken loft:<br />Innredning med slette lyse fronter og laminat benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Innredning med integrerte hvitevarer. Integrert kjøkkenventilator i overskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med strøm. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet fellestomt for alle i sameiet. Plenareal, asfaltert parkeringsplass og lekestativ ved inngangspartiet. Asfaltert uteområde med garasjer og bodrom i felles rekke. Nylig inneglasset større område av altan mot Nærøysundet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger like ved havna i Rørvik sentrum. Her nyter man godt av fantastisk utsikt mot Nærøysundet. Beliggenheten ligger svært<br />sentralt til med korte avstander til alle sentrumsfunksjoner man måtte trenge. Småbåthavna ligger også med gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Det er klargjort for elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen er ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;bolig &#39;&#39; iht. &#39;&#39;Havnegata, Rørvik &#39; id 202208. <br />Det er i tillegg regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, bruk og vern av sjø og vassdrag, hensynssoner bebyggelse og anlegg.<br /><br />Den 07.06.2021 ble det varslet oppstart for ny arealplan for Nærysund. Arbeid med denne pågår. <br /><br />Utsnitt av situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br />For kopi av hele Reguleringsplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 28.08.2007"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår i normalt god stand og normalt godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for<br />bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Ellers vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et overskudd på kr 58 683,-<br />- Disponible midler på kr 75 216,- <br />- Årsresultatet er på kr 71 816,- som er overført til annen egenkapital. <br /><br />Konferer med megler ang dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 991 688,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 966 750,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 27.03.07</strong><br />SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 88 / 2094<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.03.07</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54250137",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Havnegata 17 - en innbydende og moderne selveierleilighet, med god standard, praktisk planløsning og en fantastisk beliggenhet ved småbåthavna. Boligen byr på stor fleksibilitet, med både hovedleilighet og en egen loftsleilighet med separat inngang.<br /><br />Den nylig innglassede balkongen gir et lyst og lunt uterom med utsikt mot småbåthavna og Nærøysundbrua - perfekt for å nyte solen store deler av dagen.<br /><br />Her bor du med dagligvare, restauranter og sentrum like utenfor døren. En enklere og mer praktisk hverdag skal du lete lenge etter!<br /><br />Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker god plass, moderne standard og muligheten til å leie ut en separat del.<br /><br />Velkommen til visning - dette er en leilighet som bør oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "54250137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f51f1c3c-601e-4686-bdea-d89453aeb049",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rørvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250137?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250137?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f51f1c3c-601e-4686-bdea-d89453aeb049/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Havnegata 17 - en innbydende og moderne selveierleilighet, med god standard, praktisk planløsning og en fantastisk beliggenhet ved småbåthavna. Boligen byr på stor fleksibilitet, med både hovedleilighet og en egen loftsleilighet med separat inngang.<br /><br />Den nylig innglassede balkongen gir et lyst og lunt uterom med utsikt mot småbåthavna og Nærøysundbrua - perfekt for å nyte solen store deler av dagen.<br /><br />Her bor du med dagligvare, restauranter og sentrum like utenfor døren. En enklere og mer praktisk hverdag skal du lete lenge etter!<br /><br />Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker god plass, moderne standard og muligheten til å leie ut en separat del.<br /><br />Velkommen til visning - dette er en leilighet som bør oppleves!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250137?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250137?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 452995362,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T20:57+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T20:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T20:57:57.438781289+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}