Stilren & oppgradert tomannsbolig fra 2021 | Høy standard, TG1 på alt | 3 soverom, 2 stuer | Terrasse, balkong & carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1162,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "primary": 143,
      "openArea": 67,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 146
    },
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1644234,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 9925,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 162 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 653 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 672 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Stilren & oppgradert tomannsbolig fra 2021 | Høy standard, TG1 på alt | 3 soverom, 2 stuer | Terrasse, balkong & carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745406355"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.472001869906315,
        "lng": 10.922057051604101,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.472001869906315&lng=10.922057051604101&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7504",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordregata 13 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "02.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-02",
        "iCalendarTo": "20260602T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260602T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 841,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Oliver Almli Reinås ved EiendomsMegler 1 presenterer: Nordregata 13 B - En moderne og svært innbydende tomannsbolig fra 2021, med gjennomgående god standard og en planløsning som fungerer for både par og familier. Boligen er fordelt over tre etasjer og byr på tre soverom, to stuer og en romslig stue-/kjøkkenløsning som gir gode soner for både hverdag og sosiale anledninger.<br /><br />Hovedplanet har store vindusflater og direkte utgang til en solrik terrasse. I tillegg får du flere uteplasser som gir gode solforhold gjennom store deler av dagen. Peis, varmepumpe, vannbåren gulvvarme og moderne materialvalg sikrer en komfortabel og lettstelt bolig.<br /><br />Praktiske løsninger som carport/garasje, gode oppbevaringsmuligheter og et rolig, etablert boligområde gjør hverdagen enkel. Samtidig bor du med kort gangavstand til sentrum, skole, idrettsanlegg, kollektivtilbud og det meste av servicetilbud.<br /><br />Et moderne, innflyttingsklart hjem med både kvalitet og beliggenhet på plass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: <br />1 etasje: Entre m/trapp, gang, 2 soverom, bad, vaskerom og teknisk rom.<br /><br />2 etasje: Stue og Kjøkken.<br /><br />3 etasje: Soverom, omkledningsrom, bad og loftstue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Etasje 1: <br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv<br />Malte flater vegg. <br />Malte flater i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv<br />Malte flater vegg. <br />Malte flater i himling.<br /><br />Entre:<br />Flis på gulv<br />Malte flater vegg. <br />Malte flater i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv med varmekabel<br />Baderomsplater på vegg<br />Malte flater i himling.<br /><br />Gang:<br />Parkett på gulv<br />Malte flater vegg. <br />Malte flater i himling.<br /><br />Vaskerom:<br />Flis på gulv med varmekabler<br />Malte flater på vegg<br />Malte flater i himling<br />Inneholder: utslagsvask og opplegg til vaskemaskin<br /><br />Teknisk rom:<br />Flis på gulv<br />Malte panelplater på vegg<br />Malte panelplater i himling.<br />Varmtvannstank, aggregat til ventilasjon og sikringsskap.<br /><br />Etasje 2<br />Stue:<br />Parkett på gulv<br />Malte flater på vegg. <br />Malte flater i himling. <br /><br />Kjøkken: <br />Parkett på gulv<br />Malte flater i himling.<br />Malte flater på vegg.<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter, kompositt benkeplate, ventilator (omløpsvifte) ved stekesone. Stekeovn, oppvaskmaskin, komfyrvakt, vannstoppesystem, mikro og vinskap og induksjonstopp<br /><br />3 etasje:<br />Bad:<br />Baderomsplater på vegger<br />Flis på gulv med varmekabel<br />Takess i himling<br />Inneholder: servantskap med servant, gulvmontert toalett, dusjvegg med garnityr<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv<br />Malte flater vegg. <br />Malte flater i himling.<br /><br />Omkledningsrom:<br />Laminat på gulv<br />Malte flater vegg. <br />Malte flater i himling.<br /><br />Loftsstue:<br />Parkett på gulv<br />Malter flater på vegg<br />Malte flater i himling.<br />Utgang til takterrasse og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet. <br />- Varmepumpe.<br />- Vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Stjørdal sentrum. Her har du kort avstand til alt du måtte trenge av service-fasiliteter. Du har Torgkvartalet kjøpesenter i gangavstand til boligen, hvor du finner en rekke shoppingmuligheter, spisesteder, vinmonopol, treningssenter og mye mer. Du har også Kimen kulturhus i samme områder, hvor du har kino og bibliotek.<br />Barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger også i gangavstand til eiendommen, samt idrettsanlegg, svømmehall, fotballbaner og friidrettsbane."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør inn mot Stjørdal sentrum og følg Stokmovegen. Sving så inn i Nordregata. Her har du eiendommen på høyre side av vegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i carport.<br /><br />Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på borettslagets-/eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2017)<br />- Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplan (5.10.2017)<br />- Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (5.10.2017) <br />- Omforming Kommuneplan (5.10.2017)<br /><br />Gjeldende regulering:<br />- 5035 1-107 Sentrumsplan Stjørdalshalsen (26.3.1987) Boliger <br />- 5035 1-107 Sentrumsplan Stjørdalshalsen (26.3.1987) Kjørevei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 07.04.2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Adresse Nordre gata 13 B, 7504 Stjørdal. G.nr 99 B.Nr. 841. S.nr 4<br /> <br />Bruksareal totalt: 146 m2<br />Primærareal totalt: 146 m2<br />Carport på 14 m2<br />3 stk boder på henholdsvis 11 m2, 5 m2 og 5 m2<br /><br />BRA-I: 146 m2<br />BRA-E: 21 m2<br />TBA: 67 m2<br />Boenheten disponerer Carport på 14 m2"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 2021 på 3 etasjer. Hovedkonstruksjonen er av Tre. Etasjeskillere er oppført i trebjelkelag og plate på mark.  Utvendige fasader har stående panel. Bygget har sal takkonstruksjon med stålplater. Vinduer med 2- lags isolerglass"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:<br /><br />UTFØRT ARBEID:<br />- Kontroll av det elektriske anlegget:<br />Overtakelse gjennomgang. Faglært arbeid utført av Steinvik elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2021.<br /><br />FEIL OG MANGLER: <br />- Ingenting.<br /><br />OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD:<br />- Ingenting.<br /><br />Interessenter bes lese egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt i salgsoppgaven nøye.  <br /><br />Takstmann opplyser om:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som<br />stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 644 234,-<br />Sekundær formuesverdi kr 6 576 936,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen er i dag leid ut frem til april 2026."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.02.21</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 146 / 543<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.09.00</strong><br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50250427",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Oliver Almli Reinås ved EiendomsMegler 1 presenterer: Nordregata 13 B - </b>En moderne og svært innbydende tomannsbolig fra 2021, med gjennomgående god standard og en planløsning som fungerer for både par og familier. Boligen er fordelt over tre etasjer og byr på tre soverom, to stuer og en romslig stue-/kjøkkenløsning som gir gode soner for både hverdag og sosiale anledninger.<br /><br />Hovedplanet har store vindusflater og direkte utgang til en solrik terrasse. I tillegg får du flere uteplasser som gir gode solforhold gjennom store deler av dagen. Peis, varmepumpe, vannbåren gulvvarme og moderne materialvalg sikrer en komfortabel og lettstelt bolig.<br /><br />Praktiske løsninger som carport/garasje, gode oppbevaringsmuligheter og et rolig, etablert boligområde gjør hverdagen enkel. Samtidig bor du med kort gangavstand til sentrum, skole, idrettsanlegg, kollektivtilbud og det meste av servicetilbud.<br /><br />Et moderne, innflyttingsklart hjem med både kvalitet og beliggenhet på plass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "50250427",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5ad20b4d-8282-49c3-89d5-477637d6d2b1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Stjørdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250427?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250427?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5ad20b4d-8282-49c3-89d5-477637d6d2b1/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Oliver Almli Reinås ved EiendomsMegler 1 presenterer: Nordregata 13 B - </b>En moderne og svært innbydende tomannsbolig fra 2021, med gjennomgående god standard og en planløsning som fungerer for både par og familier. Boligen er fordelt over tre etasjer og byr på tre soverom, to stuer og en romslig stue-/kjøkkenløsning som gir gode soner for både hverdag og sosiale anledninger.<br /><br />Hovedplanet har store vindusflater og direkte utgang til en solrik terrasse. I tillegg får du flere uteplasser som gir gode solforhold gjennom store deler av dagen. Peis, varmepumpe, vannbåren gulvvarme og moderne materialvalg sikrer en komfortabel og lettstelt bolig.<br /><br />Praktiske løsninger som carport/garasje, gode oppbevaringsmuligheter og et rolig, etablert boligområde gjør hverdagen enkel. Samtidig bor du med kort gangavstand til sentrum, skole, idrettsanlegg, kollektivtilbud og det meste av servicetilbud.<br /><br />Et moderne, innflyttingsklart hjem med både kvalitet og beliggenhet på plass.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250427?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250427?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453420926,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-29T09:37+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-29T09:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-29T09:37:55.787343883+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}