Tyrolerhus i familievennlig område - Godkjent utleiedel - Dobbelgarasje og store uteplasser - Nær butikk, buss og marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 934,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 313,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 269,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Loftstue, bad, soverom, soverom 2.<br />1. etasje: 114  kvm Stue, kjøkken, vaskerom, bad, soverom, soverom 2.<br />Underetasje: 52  kvm Entré, bad generasjonsdel, stue, kjøkken, soverom.<br />Underetasje: 59  kvm Gang, dusjrom, badstue, bod, bod 2, soverom, toalettrom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 49  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9215840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1902008,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 225840,
      "municipalFees": 37630,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 224 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 225 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 243 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Tyrolerhus i familievennlig område - Godkjent utleiedel - Dobbelgarasje og store uteplasser - Nær butikk, buss og marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 69 988"
      },
      {
        "mobile": "489 27 075"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0243,
        "lng": 11.0662,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0243&lng=11.0662&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2016",
      "postalName": "Frogner",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsheimveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 282,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 282,
        "titleNumber": 332,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsheimveien 11! Et innholdsrikt tyrolerhus med generasjonsdel i et familievennlig område på Hekseberg.<br /><br />Boligen har en god planløsning, og består blant annet av en romslig stue, separat kjøkken, flere soverom, delikat bad og et praktisk vaskerom. Her bor du trygt i et veletablert nabolag med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hverdagen er enkel med gangavstand til barnehage og butikk. Området byr på flotte turmuligheter og kort vei til idrettsanlegg, samtidig som det er gode pendlermuligheter med buss og tog til Oslo og Lillestrøm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Godkjent utleiedel med estimert 15&#96; pr mnd i inntekt<br />- Dobbelgarasje på 44 m² bygget i 2005<br />- Stor terrasse på 49 m² og balkong på 10 m²<br />- Varmekabler i alle våtrom, samt utendørs ved innkjørsel<br />- Familievennlig område"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsheimveien 11, en adresse som plasserer deg i et etablert og rolig boligområde på Hekseberg. Her bor du i et trygt og familievennlig nabolag, preget av eneboliger og nærhet til naturen. Hverdagen er enkel med gangavstand til det mest nødvendige, samtidig som du har umiddelbar tilgang til skog og mark rett utenfor døren.<br /><br />Området er som skapt for en aktiv familie. Med flere barnehager i nærheten, som Sorknes og Vardefjellet kulturbarnehage, er logistikken for småbarnsfamilier uproblematisk. Frogner skole, som dekker 1. til 10. trinn, ligger kun en kort kjøretur unna. For fritidsaktiviteter er mulighetene mange. Frogner Idrettslag samler lokalsamfunnet med et bredt tilbud av aktiviteter som fotball, håndball, ski og turn. Romeriksåsene starter praktisk talt i nabolaget og inviterer til ski- og fotturer året rundt, med lysløype på Vardefjellet for kveldsturer.<br /><br />Den daglige logistikken er svært effektiv. De daglige innkjøpene kan enkelt gjøres til fots på Kiwi Fjellbo, som ligger kun 1-2 minutter unna. For et større utvalg er Skedsmo senter bare en kort kjøretur unna. Området har også gode pendlermuligheter. Busstoppet Fjellbo er kun ett minutts gange unna, og fra Frogner stasjon tar toget deg til Oslo S på rundt 25 minutter og Lillestrøm stasjon på ca 10 minutter. Med bil er det også kort vei til både Oslo lufthavn og Lillestrøm sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn H) i henhold til reguleringsplan P63, HEXEBERGFJELLET, vedtatt 16.05.1984. I henhold til reguleringsbestemmelsene (§ 4) skal bebyggelsen være åpen og villamessig, og utnyttelsesgraden for tomten skal ikke overstige 0,20.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, vedtatt 14.06.2023. For arealformål gjelder reguleringsplan P63 foran kommuneplanen. Kommuneplanen fastsetter generelle bestemmelser som supplerer reguleringsplanen, blant annet knyttet til støy og fare for kvikkleire.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Gul støysone (veg): Det skal være stille side på minst en av fasadene utenfor alle rom til støyfølsomt bruksformål.<br />- Hensynssone H310 (Aktsomhetsområde for kvikkleire): Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med &#39;middels til lav aktsomhet&#39; for radon i henhold til NGU&#39;s kartlegging. Dette er en generell opplysning og innebærer at det ved nybygg eller større arbeider kan stilles krav til radonsikring i henhold til byggeteknisk forskrift (TEK17).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje på tomten. I 2024 ble det etablert elbillader.<br />Forøvrig god plass til flere biler i egen gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26733",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsheimveien 11! Et innholdsrikt tyrolerhus med generasjonsdel i et familievennlig område på Hekseberg.<br /><br />Boligen har en god planløsning, og består blant annet av en romslig stue, separat kjøkken, flere soverom, delikat bad og et praktisk vaskerom. Her bor du trygt i et veletablert nabolag med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hverdagen er enkel med gangavstand til barnehage og butikk. Området byr på flotte turmuligheter og kort vei til idrettsanlegg, samtidig som det er gode pendlermuligheter med buss og tog til Oslo og Lillestrøm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Godkjent utleiedel med estimert 15&#96; pr mnd i inntekt<br />- Dobbelgarasje på 44 m² bygget i 2005<br />- Stor terrasse på 49 m² og balkong på 10 m²<br />- Varmekabler i alle våtrom, samt utendørs ved innkjørsel<br />- Familievennlig område"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6018260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=791d9ecc-bd16-479e-a9aa-7405891bf6c2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hekseberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/791d9ecc-bd16-479e-a9aa-7405891bf6c2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/791d9ecc-bd16-479e-a9aa-7405891bf6c2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsheimveien 11! Et innholdsrikt tyrolerhus med generasjonsdel i et familievennlig område på Hekseberg.<br /><br />Boligen har en god planløsning, og består blant annet av en romslig stue, separat kjøkken, flere soverom, delikat bad og et praktisk vaskerom. Her bor du trygt i et veletablert nabolag med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hverdagen er enkel med gangavstand til barnehage og butikk. Området byr på flotte turmuligheter og kort vei til idrettsanlegg, samtidig som det er gode pendlermuligheter med buss og tog til Oslo og Lillestrøm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Godkjent utleiedel med estimert 15&#96; pr mnd i inntekt<br />- Dobbelgarasje på 44 m² bygget i 2005<br />- Stor terrasse på 49 m² og balkong på 10 m²<br />- Varmekabler i alle våtrom, samt utendørs ved innkjørsel<br />- Familievennlig område",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/791d9ecc-bd16-479e-a9aa-7405891bf6c2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/791d9ecc-bd16-479e-a9aa-7405891bf6c2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453434558,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T21:08+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T21:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T21:09:25.432191127+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}