Lys & delikat 3-roms selveier | Betydelig påkostet | Nytt bad 2024 | Nytt kjk. 2025 | Parkeringsplass | Sentralt område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod/Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod<br /><br /><b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken.<br />Kjeller: 28  kvm Bod, innredet rom.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3732176,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 937341,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 94531,
      "collectiveDebt": 147645,
      "collectiveAssets": 47000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 3 590 000 Prisantydning<br />Kr. 147 645 Andel av fellesgjeld<br />Kr. 3 737 645 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 93 441 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 94 531 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr. 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 107 031 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & delikat 3-roms selveier | Betydelig påkostet | Nytt bad 2024 | Nytt kjk. 2025  | Parkeringsplass | Sentralt område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 11 600"
      },
      {
        "mobile": "454 87 388"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7309,
        "lng": 10.3083,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7309&lng=10.3083&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3427",
      "postalName": "Gullaug",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røykenveien 75"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 105,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3750,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 750,- per måned. Beløpet ble økt fra 1. januar 2026. <br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, felles bygningsforsikring, snømåking, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer samt noe vedlikehold.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men på sikt må det påregnes oppussing av fasade for uthus. Større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røykenveien 75! <br /><br />Delikat og betydelig påkostet 3-roms selveierleilighet over to plan i sentralt og naturskjønne omgivelser. Boligen inneholder: gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og kjellerareal med god lagringsplass.<br /><br />Her bor du i et etablert nabolag, med gangavstand til idylliske Engersand strand med volleyballbane og friluftsområder ved Drammensfjorden. Området har nærhet til populære friluftslivsdestinasjoner kombinert med kort bilvei til matbutikk, Lier stasjon, Drammen sentrum og Asker. <br /><br />Kort fortalt: <br />- 2 gode soverom<br />- Nytt kjøkken fra 2025 <br />- Lekkert bad fra 2024<br />- Nytt elektrisk anlegg i 2024<br />- Disponerer 1 parkeringsplass <br />- Godt m/lagringsplass i kjeller og utvendig bod<br />- Gangavstand til barnehager, busstopp og badestrand<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Røykenveien 75 ligger i et veletablert nabolag som balanserer nærhet til naturen med kort bilvei til mer sentrale områder. Det er gangavstand til barnehage, busstopp og Engersand badestrand. Gullaug skole og Lier Stasjon ligger kun en kort kjøretur unna. Daglige innkjøp gjør du effektivt på Kiwi Gullaug eller Rema 1000 i Spikkestad. <br /><br />Engersand byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs fjorden. Her er det brygger og flotte opparbeidede strender. Engersand friluftsområde ligger ytterst mot fjorden i usedvanlig flotte omgivelser, og er innen kort gangavstand fra leiligheten. Her er det flotte sandstrender, badeflåte, svaberg, grillplass og volleyball- og basketballbane. For øvrig er det også kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter i Kjekstadmarka, året rundt. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper og lysløyper og om sommeren frister bade-tjern, skogsbilveier og et utall turstier. Kort vei er det også til Røyken som blant annet kan by på Kjekstad golfbane og flott svømmehall. <br /><br />Kollektivtilbudet er også lett tilgjengelig, med busstoppet Engersand bare ett minutts gange fra døren. For pendlere er Spikkestad stasjon, med linje L1, under ti minutter unna med bil, noe som sikrer en smidig reisevei mot Drammen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke omfattet av en reguleringsplan. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019 - 2028, og er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av rød og gul støysone for vei. Rød sone er definert for områder med gjennomsnittsstøy gjennom døgnet større enn 65 desibel (Lden&gt;65dB). Gul sone er for områder med gjennomsnittsstøy større enn 55 desibel (Lden&gt;55dB).<br /><br />Eiendommen berøres av et aktsomhetsområde for kvikkleire. Dette er soner med potensiell fare for større kvikkleireskred. Kartet viser områder med mulig sammenhengende marin leire og terrengkriterier som tilsier at det kan være fare for kvikkleireskred. Sonene er identifisert og avgrenset ved kvartærgeologisk kartlegging, geoteknisk vurdering av topografi og grove, geotekniske undersøkelser.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med &#39;høy aktsomhet&#39; for radon. I slike områder er det beregnet at minst 20 % av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m³, med 70 % statistisk sikkerhet.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer én parkeringsplass i felles gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vibeke Børven"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26743",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røykenveien 75! <br /><br />Delikat og betydelig påkostet 3-roms selveierleilighet over to plan i sentralt og naturskjønne omgivelser. Boligen inneholder: gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og kjellerareal med god lagringsplass.<br /><br />Her bor du i et etablert nabolag, med gangavstand til idylliske Engersand strand med volleyballbane og friluftsområder ved Drammensfjorden. Området har nærhet til populære friluftslivsdestinasjoner kombinert med kort bilvei til matbutikk, Lier stasjon, Drammen sentrum og Asker. <br /><br />Kort fortalt: <br />- 2 gode soverom<br />- Nytt kjøkken fra 2025 <br />- Lekkert bad fra 2024<br />- Nytt elektrisk anlegg i 2024<br />- Disponerer 1 parkeringsplass <br />- Godt m/lagringsplass i kjeller og utvendig bod<br />- Gangavstand til barnehager, busstopp og badestrand<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6026260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8beb4bc0-161f-4df3-b37e-8bcef5f92ded",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Engersand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8beb4bc0-161f-4df3-b37e-8bcef5f92ded",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8beb4bc0-161f-4df3-b37e-8bcef5f92ded?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røykenveien 75! <br /><br />Delikat og betydelig påkostet 3-roms selveierleilighet over to plan i sentralt og naturskjønne omgivelser. Boligen inneholder: gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og kjellerareal med god lagringsplass.<br /><br />Her bor du i et etablert nabolag, med gangavstand til idylliske Engersand strand med volleyballbane og friluftsområder ved Drammensfjorden. Området har nærhet til populære friluftslivsdestinasjoner kombinert med kort bilvei til matbutikk, Lier stasjon, Drammen sentrum og Asker. <br /><br />Kort fortalt: <br />- 2 gode soverom<br />- Nytt kjøkken fra 2025 <br />- Lekkert bad fra 2024<br />- Nytt elektrisk anlegg i 2024<br />- Disponerer 1 parkeringsplass <br />- Godt m/lagringsplass i kjeller og utvendig bod<br />- Gangavstand til barnehager, busstopp og badestrand<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8beb4bc0-161f-4df3-b37e-8bcef5f92ded?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8beb4bc0-161f-4df3-b37e-8bcef5f92ded?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1923,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453457614,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:09+02:00",
    "ownerId": 8772874,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:09:52.057279753+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8772874",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}