3-roms i 2. etasje med stor balkong på ca. 22 m² og disponibel garasje i rekke (2016) rett i nærheten.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4086,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>3 - roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Gang, Stue/kjøkken, Soverom 1, Bad/vaskerom, Soverom 2, Kott<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 11  kvm Bod 1, Bod 2<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2312771,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 461421,
      "estimatedValue": 1850000,
      "collectiveAssets": 31356
    },
    "title": "3-roms i 2. etasje med stor balkong på ca. 22 m² og disponibel garasje i rekke (2016) rett i nærheten.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 22 288"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2569,
        "lng": 15.3667,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2569&lng=15.3667&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8206",
      "postalName": "Fauske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mosemyrveien 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "OBS: Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 431,
        "municipalityNumber": 1841,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7270,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er oppgitt av forretningsfører NOBL pr 03.06.2026 og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. <br /><br />Felleskostnader pr måned: 7 270 kr <br /><br />Beløpet dekker borettslagets løpende drifts- og vedlikeholdsutgifter samt renter og avdrag på fellesgjeld, jf. vedlagte årsregnskap.<br /><br />Felleskostnader kan være avhengig av forbruk og påvirkes i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.<br />Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan<br />øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Styret i borettslaget fastsetter felleskostnadene til en hver tid, og derfor må styret kontaktes ved spørsmål om fremtidig økning."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "3-roms i 2. etasje med stor balkong på ca. 22 m² og disponibel garasje i rekke (2016) rett i nærheten.<br /><br />Kort avstand til matbutikk (ca 350 m), barnehage, skoler, busstopp og Fauskebadet med badstue, boblebad og terapibasseng. Gangavstand til sentrum.<br /><br />Leiligheten inneholder to soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken med spiseplass, praktisk kott og bad med opplegg for vaskemaskin. <br />I tillegg disponerer leiligheten god lagringsplass med to boder i kjeller og bod på loftet. <br /><br />Bygget er betydelig utvendig oppgradert med nye vinduer med 3 - lags energiglass, ny balkongdør, ny utvendig kledning med vindsperre og nye balkonger i 2017/2018. Nøyaktig alder på taktekke er ikke kjent, men det er trolig lagt nytt tidlig på 2000 - tallet.<br /><br />Se prospekt for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommens beliggenhet er på Erikstad, nordre del, ca. 800 - 900 meter vest fra Fauske sentrum. Grunnskole, videregående skole,<br />barnehage, svømmehall, Fauske stadion, idrettshall, og fotballhall, er i området Kirkeveien/Vestmyra, 1 - 1,5 km unna. 2 barnehager på<br />Stranda, Erikstad, og fritidssenter, cirka 800 meter unna. Gode lys og solforhold, og ingen gjennomgangstrafikk. Trafikken fra RV80 vil til tider være merkbar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3 - roms leilighet,<br /><br />2. etasje: Gang, Stue, kjøkken, Soverom 1, Bad/vaskerom, Soverom 2, Kott<br /><br />Kjeller: Bod 1, Bod 2<br /><br />Garasje,<br /><br />Garasje på 20 m²<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger, men de stemmer ikke fullt ut med dagens bruk. Dette gjelder at rommet merket som  Vær.  (værelse/soverom) ved inngangsdøren og rommet merket som  Kjøkken  har byttet plass. Det er i tillegg enkelte mindre avvik i plassering av vegger og pipeføring. Endringene vurderes som av rent praktisk karakter og uten betydning for boligens funksjon. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle søknads- eller bruksendringer som måtte være nødvendige, er kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Gnr. 104, bnr. 431 i Fauske kommune. <br /><br />Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkering, og plen.<br /><br />Tomteforhold <br /><br />Byggegrunn av leirholdige masser.<br /><br />Drenering trolig av eldre dato. Siden det ikke foreligger informasjon<br />om dreneringen, går man ut fra at den er av eldre dato.<br /><br />Betongstøpt grunnmur og kjellergulv. Kjelleren er en råkjeller, uten<br />folie i gulvet mot jordfukt.<br /><br />Flatt terreng. Tilfredsstillende fallforhold.<br /><br />Utvendige stikkledninger for vann og avløp av ukjent type og alder,<br />tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett. Utvendige stikkledninger<br />er felles, og er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Informasjon fra matrikkelen <br /><br />Type tomt: Eiet. <br />Samlet tomteareal for hele borettslaget: 4 086,6 m2<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at oppgitte areal er fra matrikkelen og kan ha avvik. <br />Grensene er merket som usikre. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og  inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br />Eventuelle feil/avvik i matrikkel, areal og grenser aksepteres  av kjøper.<br />Se vedlagte kart og arealmerknader til venstre."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består i hovedsak annen småhusbebyggelse i et etablert boligområde og nærhet til RV80.<br /><br />Se vedlagte kart og reguleringsbestemmelser for utfyllende informasjon. Se www.kommunekart.com for mer informasjon om området rundt eiendommen. <br /><br />Det anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br /><br />Taktekke med Decra stålpanner, eller tilsvarende. Nøyaktig alder på<br />taktekke er ikke kjent, men det er trolig lagt nytt, tidlig på 2000 -<br />tallet.<br />Takrenner, nedløp, og beslag i stål. Alder på renner og beslag er ikke<br />kjent, men trolig er de fra samme år som taktekke, tidlig 2000 -<br />tallet.<br /><br />Yttervegger av bindingsverk, isolasjon, vindsperre, lekter, utvendig<br />bordkledning med dobbeltfalskledning, og innvendig med<br />platekledning. Ny utvendig kledning, vindsperre, og ekstra isolering,<br />utført ca. 2017/2018.<br /><br />Malte trevinduer med 3 - lags energiglass, montert ny i 2018.<br /><br />Malt tett kompaktdør fra felles trapperom, og malt balkongdør med<br />3 - lags glass. Balkongdøren ble montert ny i 2018, men årstallet for<br />ytterdøren er ikke kjent.<br /><br />Utgang fra stuen til balkong, 22 m2.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Klikklaminat på gulvet i gangen kjøkken og begge soverommene.<br />Malte plater, Mdf, og noe strietapet på veggene. Malte plater i taket.<br />Normal bruksslitasje.<br /><br />Trebjelkelag som etasjeskillere. Bjelkelaget holder ikke dagens krav<br />til lyd, brann, og stivhet.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført<br />med radonsperre.<br /><br />Mursteinspipe med vedovn i stuen.<br /><br />Innvendige dører i hvit utførelse, formpresset.<br /><br />VÅTROM<br /><br />Bad/vaskerom<br /><br />Badet er med malt vinylbelegg på gulvet, og tapet på veggene.<br />Badet er innredet med baderomsinnredning med 90 cm underskap,<br />heldekkende servant, 1 overskap, speil, lys, dusjkabinett, toalett, og<br />opplegg for vaskemaskin. Innredningene på badet er skiftet ut i<br />nyere tid, men tettesjiktene, gulv/vegg, og slukløsningen, er<br />gammel, og slitt, og gått ut over normal brukstid.<br /><br />Badet er vurdert mot dagens regelverk, blant annet ut fra alder,<br />tilstand på overflater, slukløsning, og tettesjikt.<br />Badet tilfredsstiller ikke dagens krav for våtrom, og må<br />oppgraderes/renoveres for å oppnå dagens forskriftskrav for våtrom.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende<br />konstruksjoner.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />Kjøkkeninnredningen er med hvite skrog og folierte, malte fronter<br />med fyllingsprofil. Laminat benkeplate. Innredningen er med<br />oppvaskbenk med 2 oppvaskkummer, og oppvaskmaskin, smal type.<br />Kitchenboard plater, eller tilsvarende, over kjøkkenbenken.<br />Innredningen har noen bruksmerker/bruksslitasje.<br />Damphette med mekanisk avtrekksvifte ved komfyrplassen.<br />Avtrekket er ikke tilkoblet luftekanal ut i det fri. Avtrekksluften blir<br />tilført til skapet og rommet.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Vannrør i kobber med stoppekran i kjelleren.<br />Avløpsrør av plast og støpejern. Stakeluke i kjelleren.<br /><br />Leiligheten er med naturlig ventilasjon med vidusventiler i alle rom.<br /><br />200 - liters varmtvannsbereder i kjelleren. Varmtvannstanken er<br />skiftet ut for få år siden, men årstallet er ikke kjent.<br /><br />Sikringsskap i gangen med 7 automatkurser.25 - ampers<br />hovedsikring. Åpent ledningsnett og strømuttak. Kursfortegnelsen<br />stemmer ikke med antall kurser. Elanlegget er lavt dimensjonert i<br />forhold til dagens krav og standard.<br /><br />1 røykvarsler, og 1 stk brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en 3 - roms leilighet i 2. etasje, med garasje i<br />rekke, 20 m2, bygd ny i 2016.<br />Borettslaget har gjort en del oppgraderinger utvendig med nye<br />vinduer, ny utvendig kledning, vindsperre, og balkonger, fra<br />2017/2018. Ellers vises til kommentarer videre i takstrapporten<br /><br />Oppsummering av avvik<br />Det forutsettes at interessenter kjenner til alle forhold i tilstandsrapporten før bud inngis. <br />Det gjøres oppmerksom på at informasjon under kun er et utdrag. Se utfyllende informasjon<br />fra side 7 av 23 i rapporten. <br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br /><br />Badet er vurdert mot dagens regelverk, blant annet ut fra alder, tilstand<br />på overflater, slukløsning, og tettesjikt.<br />Badet tilfredsstiller ikke dagens krav for våtrom, og må<br />oppgraderes/renoveres for å oppnå dagens forskriftskrav for våtrom.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone,<br />sluk m.m. må dokumenteres.<br />  Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at<br />konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om<br />det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets<br />konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på<br />tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Kostnadsestimat: Over 300 000<br /><br />TGIU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />Utvendige stikkledninger for vann og avløp av ukjent type og alder,<br />tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett. Utvendige stikkledninger er<br />felles, og er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br /><br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende<br />konstruksjoner.<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er<br />nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Det er ikke behov for andre tiltak enn normalt vedlikehold, og mindre<br />utbedringer.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under<br />balkonger<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />  Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse.<br />Dagens krav til rekkverkshøyde på balkonger er 100 cm.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på<br />byggemeldingstidspunktet.<br />  Beslag må skiftes ut/monteres.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />Det er et høydeavvik på cirka 2 cm på langs i fra ytterdøren til motsatt<br />vegg i stuen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil<br />imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak<br />i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man<br />vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendig &gt; Radon<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med<br />radonsperre.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,<br />men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />  I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med<br />utskiftning av rør.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />avløpsledninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,<br />men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />  I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med<br />utskiftning av rør.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br /><br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser<br />som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18<br />inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av<br />offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert<br />elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse<br />eller lov til å foreta en slik kontroll.<br /><br />Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede<br />kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler<br />som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor<br />oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en<br />fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br /><br />Sikringsskap i gangen med 7 automatkurser.25 - ampers hovedsikring.<br />Åpent ledningsnett og strømuttak. Kursfortegnelsen stemmer ikke med<br />antall kurser. Elanlegget er lavt dimensjonert i forhold til dagens krav og<br />standard.<br /><br />1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt<br />arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i<br />eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?<br /><br />Nei<br /><br />Spørsmål til eier<br /><br />2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt<br />rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig<br />utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.<br /><br />1971<br /><br />3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert<br />elektroinstallasjonsvirksomhet?<br /><br />Ukjent<br /><br />4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider<br />på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?<br /><br />Ja<br /><br />Eksisterer det samsvarserklæring?<br /><br />Nei<br /><br />5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale<br />Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med<br />avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?<br /><br />Nei<br /><br />6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?<br /><br />Nei<br /><br />7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel<br />termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens<br />elektriske anlegg?<br /><br />Nei<br /><br />Generelt om anlegget<br /><br />8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på<br />kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk<br />samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av<br />varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank<br /><br />Nei<br /><br />9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?<br /><br />Nei<br /><br />Inntak og sikringsskap<br /><br />10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap<br />ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne<br />kapslinger?<br /><br />Nei<br /><br />11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?<br /><br />Nei<br /><br />12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder,<br />allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget<br />ha en utvidet el-kontroll?<br /><br />Ja Kursfortegnelsen stemmer ikke med antall sikringer, og det<br />foreligger ikke samsvarserklæring på elarbeider utført etter 1999.<br />Elkontroll anbefales.<br /><br />Generell kommentar<br /><br />Oppgradering av elanlegget må vurderes.<br /><br />Tomteforhold &gt; Drenering<br /><br />Drenering trolig av eldre dato. Siden det ikke foreligger informasjon om<br />dreneringen, går man ut fra at den er av eldre dato.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak<br /><br />  Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er<br />vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være<br />avgjørende.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Kjelleren er en råkjeller, uten folie mot jordfukt i gulvet, og ikke utvendig<br />knottplast mot muren på utsiden.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Så lenge det ikke oppstår større fuktproblemer er det ikke behov for<br />andre tiltak enn normalt vedlikehold.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og<br />innredning<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Innredningen fungerer for sitt bruk, men har noen bruksmerker.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Det er behov for normalt vedlikehold, og mindre utbedringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vedfyring og strøm. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse og detaljer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Informasjon fra styreleder pr 03.10.2025<br /><br />Hvor mange parkeringsplasser disponerer andelen?<br /><br />Der er en parkeringsplass i garasje pr boenhet<br /> <br />Er det gjesteparkering?<br /><br />Ja. <br /> <br />Er det planlagt økning i fellesgjeld/felleskostnader?<br /> <br />Det er heller ingen planlagte økninger av felleskostnadene.<br /> <br />Er internett/Tv med i felleskostnader, hvis ja hvilken pakke/linje er med?<br /><br />Nei.  <br /> <br />Er det noen spesielle dugnadsforpliktelser? <br /><br />Gangvask. 1 gang i mnd.  Innleid plenklipping og brøyting. <br /> <br />Er det planlagt noe arbeid på denne andelen?<br /><br />Nei<br /> <br />Det anbefales å kontakte styreleder direkte for utfyllende informasjon: <br /><br />Styreleder: Solveig Hagenes<br />Telefon: Mob.: &#43;4799427702<br />E-post: solhagenes&#64;live.no"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "01.01.2026"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Det foreligger vedtekter for borettslaget som er vedlagt. <br /><br />Disse omhandler blant annet: <br /><br />1. Innledende bestemmelser<br />2. Andeler og andelseiere<br />3. Forkjøpsrett<br />4. Borett og bruksoverlating<br />5. Vedlikehold<br />6. Pålegg om salg og fravikelse<br />7. Felleskostnader og pantesikkerhet<br />8. Styret og dets vedtak<br />9. Generalforsamlingen<br />10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern<br />11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene<br /><br />Se spesielt punkt 5-1 - Andelseiernes vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.<br /><br />Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. <br /><br />Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.<br /><br />Utleie er regulert i borettslagets vedtekter: <br /><br />4-2 Bruksoverlating<br /><br />(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br /><br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:<br /><br />  andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller<br />nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i<br />boligen minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate<br />bruken av hele boligen for opp til tre år<br />  andelseieren er en juridisk person<br />  andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,<br />militærtjeneste, eller andre tungtveiende grunner<br />  et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett<br />opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen<br />  det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller<br />husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.<br />Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke<br />sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at<br />søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.<br /><br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten<br />godkjenning.<br />(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle tall fra vedlagte tilstandsrapport av Takstmann Kenneth Johansen AS datert 09.09.2025. Se side 17, 18 og 19 av 23 for informasjon om arealberegningen. <br /><br />3 - roms leilighet,<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: 61 m²<br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: 11  m²<br /><br />Sum BRA: 72 m²<br /><br />Garasje,<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. Etasje: 21 m²<br /><br />Total fordeling mellom P-ROM og S-ROM<br /><br />Tabellen under viser fordelingen av P-ROM og S-ROM etter veiledningen til NS 3940: 2012. Dette er til informasjon og<br />til sammenligning. Tallene er omtrentlige, kan avvik fra faktiske målinger og er ikke juridisk bindende<br /><br />P-ROM( m2): 61 <br />S-ROM( m2): 0<br /><br />Byggeår: 1971<br />Anvendelse: 3 - roms leilighet i 2. etasje.<br />Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br />Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Se fra side 8 av 23 i rapporten. <br /><br />Byggeår garasje: 2016<br />Anvendelse: Garasje i rekke<br />Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br />Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br />Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert<br /><br />Se side 14 av 23 i rapporten."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommunekart.com merket som: \n\nReguleringsplan\n\nPlanidentifikasjon: 1996005\nVertikalnivå: På grunnen/vannoverflate\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nPlannavn: Møllnveien - Alt. 2\nPlanbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst\nIkraftredelsesdato: 27.02.1997\nLovreferanse: PBL 1985 eller før\n\nReguleringsformål\n\nPlanidentifikasjon: 1996005\nVertikalnivå: På grunnen/vannoverflate\nFormål: Boliger\nFeltbetegnelse: B17\n\nKPA aktsomhet kvikkleire\n\nFaresone\n\nPlanidentifikasjon: 2024001\nFare: Ras- og skredfare\nHensynsonenavn: AK\n\nDette er et aktsomhetsområde som dekker store deler av Fauske kommune\n\nEn del av eiendommen mot RV80 er merket som:\n\nReguleringsformål\n\nPlanidentifikasjon: 1996005\nVertikalnivå: På grunnen/vannoverflate\nFormål: Gang-/sykkelvei\n\nSe vedlagte kart og reguleringsbestemmelser for utfyllende informasjon. Se www.kommunekart.com for mer informasjon om området rundt eiendommen. \n\nDet anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis. \n\nKontakt Fauske kommune direkte for reguleringsmessige spørsmål.",
    "externalAdId": "1.26871",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "3-roms i 2. etasje med stor balkong på ca. 22 m² og disponibel garasje i rekke (2016) rett i nærheten.<br /><br />Kort avstand til matbutikk (ca 350 m), barnehage, skoler, busstopp og Fauskebadet med badstue, boblebad og terapibasseng. Gangavstand til sentrum.<br /><br />Leiligheten inneholder to soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken med spiseplass, praktisk kott og bad med opplegg for vaskemaskin. <br />I tillegg disponerer leiligheten god lagringsplass med to boder i kjeller og bod på loftet. <br /><br />Bygget er betydelig utvendig oppgradert med nye vinduer med 3 - lags energiglass, ny balkongdør, ny utvendig kledning med vindsperre og nye balkonger i 2017/2018. Nøyaktig alder på taktekke er ikke kjent, men det er trolig lagt nytt tidlig på 2000 - tallet.<br /><br />Se prospekt for utfyllende informasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "AEI1.25128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAEI&Estateid=61e0f1cf-2ad8-40ef-bb34-59056e7e1a3a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSAEI/61e0f1cf-2ad8-40ef-bb34-59056e7e1a3a",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "3-roms i 2. etasje med stor balkong på ca. 22 m² og disponibel garasje i rekke (2016) rett i nærheten.<br /><br />Kort avstand til matbutikk (ca 350 m), barnehage, skoler, busstopp og Fauskebadet med badstue, boblebad og terapibasseng. Gangavstand til sentrum.<br /><br />Leiligheten inneholder to soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken med spiseplass, praktisk kott og bad med opplegg for vaskemaskin. <br />I tillegg disponerer leiligheten god lagringsplass med to boder i kjeller og bod på loftet. <br /><br />Bygget er betydelig utvendig oppgradert med nye vinduer med 3 - lags energiglass, ny balkongdør, ny utvendig kledning med vindsperre og nye balkonger i 2017/2018. Nøyaktig alder på taktekke er ikke kjent, men det er trolig lagt nytt tidlig på 2000 - tallet.<br /><br />Se prospekt for utfyllende informasjon.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSAEI&estateid=61e0f1cf-2ad8-40ef-bb34-59056e7e1a3a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSAEI&estateid=61e0f1cf-2ad8-40ef-bb34-59056e7e1a3a",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skjærstadveien Borettslag",
      "organisationNumber": "961928362"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453500113,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:25+02:00",
    "ownerId": 732140254,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:26:04.012596191+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:732140254",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}