Lys og sjønær 3-roms i høy 1.etg med balkong - fredelig og moderne bolig i grønne omgivelser *Garasjeplass m/el tilbys

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20111,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5982497,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1448958,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 146960,
      "collectiveDebt": 35537,
      "collectiveAssets": 30910,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 800 000,00 Prisantydning<br />35 537,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />5 835 537,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />145 870,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />146 960,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />156 910,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 982 497,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 992 447,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og sjønær 3-roms i høy 1.etg med balkong - fredelig og moderne bolig i grønne omgivelser *Garasjeplass m/el tilbys",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 07 300"
      },
      {
        "mobile": "482 52 923"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8919,
        "lng": 10.5716,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8919&lng=10.5716&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjordveien 67B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 714,
        "sectionNumber": 73,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3937,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 937,-  pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, internett, festeavgift, drifts- og vedlikeholdskostnader m.m.<br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Felleskostnader kr. 3 087,-<br />- Avdrag lån kr. 298,-<br />- Renter og omkostninger lån kr. 195,-<br />- KabelTV/bredbånd kr. 357,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16 000 kwh. pr. år.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 10/25-01/27, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En meget lys og sjønær 3-roms i høy 1. etasje med en ettertraktet beliggenhet på nedre Høvik. Her bor du i et fredelig og familievennlig område med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og flotte turområder. I tillegg er sjøen bare noen få minutters gange unna   perfekt for et forfriskende morgenbad eller en rolig kveldsdupp.<br /><br />Den arkitekttegnede bebyggelsen, signert Ernst Torp, er kjent for sine gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tidløse kvaliteter.<br />Leiligheten byr på en svært arealeffektiv planløsning med romslig entré, stor og lys stue med peis, kjøkken, baderom, separat toalettrom og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold. To boder gir ekstra komfort i hverdagen. Garasjeplass med elbillader kan kjøpes."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott til på Nedre Høvik. Området er kjent for å sine rolig omgivelser med sol, sjø, skog og herlig frisk luft. Flotte badestrender å velge mellom hvis en ønsker å utnytte sommerdagene på å ta seg et bad i fjorden. Høvikstranda befinner seg nærmest og er et populært sted å tilbringe flotte sommerdager på, både for store og små.<br /><br />For de som ønsker å utnytte båtlivet i nærheten er det muligheter å leie båtplass ved Nedre Høvik Båtforening eller Sarbuvollen Båtforening. Kadettangen er et anerkjent sted for mange og tilbyr blant annet stupetårn og strender. Det er også verdt å nevne at Fornebu har flere badeplasser, slik at det kan velges mellom flere forskjellige badesteder. Fantastiske turmuligheter i Høvik-skogen og langs kyststien som kan være fristende å utforske.<br /><br />Sosiale og sportslige aktiviteter på Høvikbanen med fotballbaner sommerstid og isbane på vinterstid. Henie Onstad Kunstsenter ligger en spasertur unna, et av Nordens ledende kunstsentre for norsk og internasjonal samtidskunst og modernisme. For de som er glad i spaserturer anbefales det å ta turen rundt Holtekilen til Fornebu. Mange bruker veiene og stiene til joggeturer og sykkelturer. <br /><br />Nærmest matvarebutikk er Meny og ligger inne på Høvik senter og Coop Extra, som befinner seg i gangavstand på ca. 10 min fra boligen. Høvik senter byr også på butikker og tjenester som, bokhandel, blomsterforretning, Bibliotek, Apotek, Frisørsalong, dyrebutikk, interiørbutikk, tannlegeforretninger og klinikk. For et bredere utvalg at butikker, anbefales det å ta turen til Fornebu S eller Sandvika Storsenter, der sistnevnte er et av Norges største kjøpesenter med nesten 200 butikker og spisesteder. Sandvika senter tilbyr også kulturelle opplevelser som bibliotek, Odeon Kino, kulturhus mm.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Glassverkveien. Bussen kjører både retning Sandvika og Oslo. Rundt 10 minutter gange til Høvik togstasjon, der det er tilgang på lokaltoget. Har en behov for flytoget, stopper denne både på Sandvika og Lysaker, som ligger en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 87 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet: <br />1. etasje 76 kvm: Entré, baderom, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue<br /><br />BRA-e:<br />Leilighet: <br />Kjeller: 11 kvm: To boder<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet: <br />1. etasje 7 kvm: Balkong<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 26.02.2026 utført av Anticimex v/Rodrigo Peña. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Romslig entré med god plass for yttertøy og sko. Fra entréen har du adkomst til begge soverommene, baderommet, toalettrommet og videre inn til stue og kjøkken.<br /><br />Stue og balkong:<br />Lys og hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass for sofagruppe, TV-seksjon, spisegruppe og annet passende møblement. I stuen er det også en koselig peis som gir både varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en nydelig og solrik balkong hvor late dager kan nytes.<br /><br />Kjøkken:<br />Pent kjøkken med profilerte fronter på skap og skuffer, benkeplate av tre med nedfelt kjøkkenvask og flislagt veggflate mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har plass for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br /><br />Soverommene:<br />Leiligheten har to gode soverom, begge med plass for seng, skap og annet passende møblement.<br /><br />Baderom:<br />Baderom med fliser på gulvet med gulvvarme, fliser på vegger og panelbord i himling. Badet har vegghengt servant, speil med sidelys, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Toalettrom:<br />Praktisk separat toalettrom med flislagt gulv, malte vegger, malt himling, toalett og vegghengt servant."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom. Peis i stuen.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br />- Leilighetsbygg oppført i 1963.<br />- Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong.<br />- Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av synlig murverk.<br />- Etasjeskillere av betong.<br />- Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein.<br />- Entrédør med sikkerhetslås fea 1988. Tofløyet balkong med karm/ramme av tre (fra 2026). Utvendig kledd med metallplater. Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 2026). Utvendig kledd med metallplater.<br />- Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.<br />- Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom.<br />- Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert på toalettrom. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 110L (fra 2024) plassert under kjøkkenbenk.<br />- Skorstein fra byggeår. Peisovn med glassdør i stue.<br />- Utgang fra stue til balkong på 7 m2. Rekkverkshøyde er målt til 0,92 meter. Balkong i betongkonstruksjoner. Rekkverk av betong og tre. Gulvoverflater av synlig betong.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG2:<br />- Kjøkken (vannrør, ventilator og innredning).<br />- Toalettrom (vannrør).<br />- Teknisk anlegg (innvendig stakeluke).<br /><br />TG3:<br />- Bad: Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:<br />- Helhetsvurdering: Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader. Fornyelse av våtrom innebærer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for renovering av våtrommet. Sjablongmessig prisanslag Kr over 300 000.<br /><br />TGIU (ikke undersøkt):<br />- Teknisk anlegg (innvendig stakeluke).<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger eier p-plass i Parkeringshuset Sameie (nr. 62). Plassen selges separat, men tilbys til kr 300 000,- med forkjøpsrett til kjøperen av leiligheten.<br />Årlig avgift kr 5025,- til sameiet. Eierskiftegebyr på kr 2.800, - &#43; mva for eierskiftet.<br />Selger opplyser om pris på leasing av ladestasjon fra Aneo på kr. 299,- måneden.<br /><br />Ellers er det mulig å parkere gratis i Fjordveien."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 20 110 kvm (Samlet tomteareal: 30 877 kvm)<br />Festeavgiften er kr. 474 782,-.<br />Festeavgiften reguleres hvert år.<br />Festeavtalen utløper 30.08.2057<br /><br />Grunneier, Høvik Sameie, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.<br /><br />Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 448 958,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.11.1965. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br />- Dagboknr 300696, tinglyst 01.09.1958, type heftelse: Festekontrakt m/vilkår.<br />- Dagboknr 303624, tinglyst 16.07.1962, type heftelse: Diverse påtegning til festekontrakt vedr. festeavgift<br />- Dagboknr 10535, tinglyst 11.07.1975, type heftelse: Diverse påtegning til festekontrakt vedr. panterett på kr. 1 500,- pr. seksjon<br />- Dagboknr 3372, tinglyst 06.03.1974, type heftelse: Erklæring / Avtale: Panterett til sameiet for kr. 5 000,-<br />- Dagboknr 3375, tinglyst 06.03.1974, type heftelse: Erklæring / Avtale: Panterett til sameiet for kr. 5 000,-<br />- Dagboknr 10536, tinglyst 11.07.1975, type heftelse: Erklæring / Avtale: Panterett til sameiet for kr. 5 000,-<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /><br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#34;blokkbebyggelse&#34; og &#34;kjørevei&#34; i henhold til reguleringsplan &#34;Høvik Gård&#34; med planID 1958009 datert 11.05.1960.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.2624166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En meget lys og sjønær 3-roms i høy 1. etasje med en ettertraktet beliggenhet på nedre Høvik. Her bor du i et fredelig og familievennlig område med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og flotte turområder. I tillegg er sjøen bare noen få minutters gange unna   perfekt for et forfriskende morgenbad eller en rolig kveldsdupp.<br /><br />Den arkitekttegnede bebyggelsen, signert Ernst Torp, er kjent for sine gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tidløse kvaliteter.<br />Leiligheten byr på en svært arealeffektiv planløsning med romslig entré, stor og lys stue med peis, kjøkken, baderom, separat toalettrom og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold. To boder gir ekstra komfort i hverdagen. Garasjeplass med elbillader kan kjøpes."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR10.25300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5959c266-9e21-4617-9d20-23eb01190d17&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Høvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/5959c266-9e21-4617-9d20-23eb01190d17?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5959c266-9e21-4617-9d20-23eb01190d17&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR10.25300",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En meget lys og sjønær 3-roms i høy 1. etasje med en ettertraktet beliggenhet på nedre Høvik. Her bor du i et fredelig og familievennlig område med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og flotte turområder. I tillegg er sjøen bare noen få minutters gange unna   perfekt for et forfriskende morgenbad eller en rolig kveldsdupp.<br /><br />Den arkitekttegnede bebyggelsen, signert Ernst Torp, er kjent for sine gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tidløse kvaliteter.<br />Leiligheten byr på en svært arealeffektiv planløsning med romslig entré, stor og lys stue med peis, kjøkken, baderom, separat toalettrom og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold. To boder gir ekstra komfort i hverdagen. Garasjeplass med elbillader kan kjøpes.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/5959c266-9e21-4617-9d20-23eb01190d17?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453500228,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:07+02:00",
    "ownerId": -2077,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:08:09.576448047+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}