Pent rekkehus. Barnevennlig og sentralt på Bleiker / Bondi nær Asker sentrum. 3 soverom. Garasjeplass m/ el-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 142410,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Trapperom, tv-stue, stue/kjøkken<br />1. etasje: 57  kvm Hall, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, toalettrom, bod, garderobe<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6740931,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1382804,
      "suggestion": 6550000,
      "salesCostSum": 164840,
      "municipalFees": 13698,
      "collectiveDebt": 26091,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 163 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 164 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Pent rekkehus. Barnevennlig og sentralt på Bleiker / Bondi nær Asker sentrum. 3 soverom.  Garasjeplass m/ el-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 40 306"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8307,
        "lng": 10.4603,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8307&lng=10.4603&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1387",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hasselstien 101"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Privatvisning kan avtales. Bare å kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 33,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3428,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr 2.434,- pr. md.<br />Bredbånd kr 257,- pr. md.<br />Renter kr 246,- pr. md.<br />Avdrag kr 141,- pr. md.<br />Parkering kr 350,- pr. md.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer:<br />Viken Fiber/Altibox er leverandør av internett (fiber) og tv-signal hvor grunnpakke er inkludert, i tillegg til felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesområder, brøyting av adkomstvei, samt avdrag og renter på andel fellesgjeld."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hasselstien 101!<br />Dette er et pent rekkehus over to plan med flere gode uteplasser. Boligen har 3 soverom, toalettrom, bad / vaskerom, stor åpen stue og eget spisekjøkken med plass til stor spisegruppe. Det er utgang til solrike verandaer fra både stue og kjøkken, og en stor terrasse utenfor inngangsdøra. <br /><br />Boligen befinner seg på Bleikeråsen sentralt i Asker med kort vei til flere barnehager, Bondi barneskole, Risenga ungdomskole, Risenga idrettspark. Båthavn og mange bademuligheter samt gangavstand Asker sentrum med en kort togtur til Oslo. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Velholdt og familievennlig bolig.<br />- Tre soverom / bad / Vaskerom. <br />- Fint kjøkken med åpen løsning til stuen. <br />- Hovedsoverom, vegg i vegg Walk-In. <br />- Utebod og garasjeplass m/elbil lader.<br />- Flere solrike uteplasser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: <br />1. Etasje: Hall, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, toalettrom, bod, garderobe<br />2. Etasje: Trapperom, tv-stue, stue/kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré |<br />Boligen ønsker deg velkommen med en praktisk og romslig entré. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Sikringsskapet er oppgradert med nye automatsikringer i 2024.<br /><br />Stue |<br />Stuene er lyse og trivelige, med gode møblerings muligheter og direkte utgang til verandaer. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys. Deles naturlig opp i en spise stue og en Tv-stue. <br /><br />Kjøkken |<br />Kjøkkenet fra 2012 har en stilren innredning med glatte fronter og benkeplate i stein. Den åpne løsningen mot stuen gjør dette til et naturlig samlingspunkt i boligen, perfekt for både hverdagsmiddager og hyggelige kvelder med gjester. Ventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad og toalettrom|<br />- Bad/vaskerom har flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulv. Her er det servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk ut.<br />- Toalettrom med fliser på gulv og varmekabler. Her er det servant, toalett på vegg og naturlig avtrekk ut. <br /><br />Soverom |<br />Boligen har flere soverom med fleksible bruksmuligheter, enten man trenger barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommene fremstår med normal standard i forhold til byggeår.<br /><br />Utebod |<br />5kvm med praktisk oppbevaring. <br /><br />Innvendige overflater | <br />- Gulv: Tregulv, fliser og gummibelegg. Noe gulvknirk og enkelte nivåforskjeller mellom rom er registrert.<br />- Vegger: Malte flater, fliser og panel. Normal bruksslitasje og noe vedlikeholdsbehov.<br />- Himling: Malte flater, malte plater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner | <br />- Innvendige vannledninger hovedsakelig i plast (rør-i-rør), noe kobber.<br />- Stoppekran lokalisert og testet.<br />- Avløpsrør i plast. Stakepunkt lokalisert.<br />- Varmtvannstank ca. 200 liter.<br />- Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Mekanisk avtrekk på bad.<br />- Elektrisk anlegg med sikringsskap i entré. Automatsikringer fra 2024.<br />- 3-fas 40A hovedsikring og 8 kurser.<br />- Elektriske varmekabler på bad og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Shingelpapp fra 2005 i følge tidligere salgsoppgave. Besiktiget i fra bakken.<br /><br />Det er ikke mulig å kontrollere sjekkpunkt i forskrift uten å bryte arbeidstilsynets retningslinjer vedr. sikkerhet.<br />Taket er derfor ikke kontrollert på detaljnivå i henhold til forskrift. <br />Der det ikke er observert avvik ved undersøkelse tas det forbehold da forskriftens undersøkelseskrav ikke er mulig å innfri fullt ut. <br /><br />Taktekking var ikke mulig å vurdere grunnet snø.<br />Tilstandsgrad er satt ut fra bygningsdelens alder. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp, samt beslag i plast og plastbelagt stål <br /><br />Det er ikke mulig å kontrollere sjekkpunkt i forskrift uten å bryte Arbeidstilsynets retningslinjer vedr. sikkerhet.<br />Bygningsdelen er derfor ikke kontrollert på detaljnivå i.h.h.t forskrift. <br />Der det ikke er observert avvik ved undersøkelse tas det forbehold da  forskriftens undersøkelseskrav ikke er mulig å innfri fullt ut. <br /><br />Deler av beslag var ikke mulig å vurdere grunnet snø. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med liggende panel utvendig. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i tre. Saltak med bordtak i taktro. <br /><br />Vinduer: Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre fra 2008 - 2014. <br /><br />Vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. <br /><br />Dører: Malt entredør.<br />2-fløyet dør til veranda med isolerglass.<br />Dør til takterrasse med isolerglass. <br /><br />Ytterdører er kontrollert og funksjon er testet og funnet i orden. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med adkomst i fra stue i trekonstruksjon. Gulv i tre. Rekkverk i tre.<br /><br />Takterrasse med adkomst fra tv-stue. Gulv i tre. Rekkverk i tre.<br /><br />Platting i trekonstruksjon utenfor stue. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvene er nivellert med laservater. <br /><br />Avvik registreres enten ved over 10 mm på 2 meter målelengde eller over 15 mm målelengde på hele gulvet. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: TG anvendes ikke for dette punktet iht. NS 3600.<br />Ukjent byggegrunn. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpte vanger i betong under bygget med pilarer til stedlig grunn. Dette gjelder hele husrekken.<br />Adkomst til området fra luke i gulv på terrasse.<br /><br />Det bemerkes at det ikke var tilgang til hele området så tilstandsgrad er satt ut i fra det som er observert. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1975. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.<br />Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1975. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er gått for taktekking generelt. Konsekvens er redusert gjenværende brukstid.<br /><br />Taktekking kun vurdert ut fra opplysninger om alder. <br /><br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er brukt på undertak. Konsekvens er redusert gjenværende levetid på konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og planlegge for utskifting av taktekking, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner.  <br />Vurder nærmere kontroll av taket når forholdene tillater det, for å avdekke eventuelle skjulte skader.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er registrert noe lekkasjer i nedløp grunnet at nedløp hadde fryst.<br />Konsekvens/tiltak: Nedløpene bør utbedres slik at lekkasjer forårsaket av frost unngås, for å hindre økt fuktbelastning på konstruksjoner og redusere risiko for følgeskader på bygningen.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Panel er generelt noe værslitt. I tillegg er det noe råteskade på panel mot nabo i 2. etasje. Det er fremlagt brev fra styret med krav om utbedring, samt maling.<br />Konsekvens/tiltak: Panel bør utbedres og males for å forhindre videre forringelse og råteskader. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå ytterligere råte og skader på veggkonstruksjonen, noe som kan medføre økte utbedringskostnader og redusert levetid for fasaden.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Balkonger, terrasse og platting var snødekt på befaringsdagen, og derfor var det ikke mulig å foreta en nærmere vurdering av tilstanden. Videre vurdering bør gjennomføres når forholdene tillater det.<br /><br />Det bemerkes at det ikke var symptomer på lekkasje i underliggende konstruksjoner for takterrassen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres en nærmere undersøkelse av balkonger, terrasse og platting når de er snøfrie, for å avdekke eventuelle skader eller vedlikeholdsbehov.  <br />Manglende vurdering av tilstanden medfører risiko for at skjulte skader eller svekkelser ikke oppdages, noe som kan føre til økte utbedringskostnader eller redusert sikkerhet.<br /><br />Overflater<br />Overflatene har et vedlikeholdsbehov som varierer fra behov for noe oppussing til normal slitasje på overflater og finish. Det er derfor satt samlet tilstandsgrad 2 (TG2) på overflater generelt. Det er også registrert noe gulvlnirk.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er registrert avvik på ca.16 mm på kjøkken over 2 meter.<br /><br />Det er registrert nivåforskjeller mellom gulv. I.h.h.t NS 3600 gis TG 2 når det er nivåforskjeller mellom rom.<br />Konsekvens/tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må skjevhetene rettes opp. Skjevheter kan påvirke møblering og innredning, og det kan være en indikasjon på bevegelser i konstruksjonen over tid.<br /><br />Krypkjeller<br />Det er ikke montert dampsperre i det luftede rommet under bygget. Manglende dampsperre kan føre til økt risiko for fuktproblemer og skader på konstruksjonen, da dampsperren har som funksjon å hindre fuktvandring fra grunnen og opp i bygget.<br /><br />Det er satt opp provisoriske understøttelser under terrassen ved inngangen.<br /><br />Det er registrert begrenset lufting i arealet, noe som kan medføre dårlig ventilasjon og økt risiko for fuktrelaterte skader.<br /><br />Det bemerkes at det ikke var tilgang til hele arealet slik at undersøkelsen ikke dekket området fult ut.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres dampsperre i det luftede rommet under bygget for å hindre fuktvandring fra grunnen og redusere risikoen for fuktskader på konstruksjonen.<br /><br />Provisoriske understøttelser under terrassen bør erstattes med permanente og forskriftsmessige løsninger for å sikre tilstrekkelig bæreevne og unngå setningsskader.<br /><br />Luftingen i krypkjelleren bør forbedres for å sikre god ventilasjon og redusere risikoen for fuktrelaterte skader.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er gått for membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Membranløsningen bør følges opp jevnlig da mer enn halvparten av levetiden er oppbrukt. <br /><br />Sopp i fuger bør fjernes, og området holdes rent og tørt for å hindre videre vekst og redusere risiko for skade på konstruksjonen. <br /><br />Konsekvensen av dagens tilstand er økt risiko for fuktinntrenging og skader på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />2. Etasje 2 - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Vanlig bruksslitasje og noe skade på front ved kum.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring eller utskifting av skadet front ved kum for å hindre videre slitasje og forringelse av innredningen.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt skadeomfang og redusert levetid på kjøkkeninnredningen.<br /><br />2. Etasje 2 - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er registrert provisorisk skjøt av kanal for avtrekk kjøkken på loftet. Kanal var ikke isolert.<br />Konsekvens/tiltak: Provisorisk skjøt på avtrekkskanal bør utbedres av fagperson for å sikre tett og forskriftsmessig utførelse.<br /><br />Kanal bør isoleres for å hindre kondensdannelse, som kan føre til fuktskader på loftet, dårlig inneklima og redusert brannsikkerhet dersom tiltak ikke gjennomføres.<br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, mens NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne oppnå TG 0/1. Mekanisk avtrekk vil gi bedre luftutskifting.<br /><br />Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og oppfylle kravene i NS 3600. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.<br /><br />Det bør også etableres lekkasjedeteksjon for innebygd sisterne for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje.<br /><br />Vannledninger<br />Uisolert vannrør i luftet rom under boligen er ikke isolert.<br />Konsekvens/tiltak: Vannrøret bør isoleres om det står vann i røret i den kalde årstiden for å hindre fare for frostskader og påfølgende vannlekkasjer.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er gått på avløpsledninger fra byggeår.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden til avløpsrørene og vurdere utskiftning ved tegn til lekkasje eller funksjonssvikt, da redusert gjenværende levetid øker risikoen for plutselige skader og kostbare utbedringer.<br /><br />Ventilasjon<br />Det mangler ventiler i flere rom.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres ventiler i de rommene hvor dette mangler, for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og unngå dårlig inneklima.  <br />Konsekvensen av manglende ventiler er redusert luftutskifting, noe som kan føre til fuktproblemer og dårligere inneklima.<br /><br />Varmtvannstank<br />Mer enn halvparten av bygningsdelens alder er oppbrukt. <br /><br />Bereder er koblet til strøm med stikkontakt. Konsekvens er sikkerhet.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens er begrenset gjenværende levetid for bereder.<br /><br />Kravet vedr. el-tilkobling kom etter montering av denne berederen. Konsekvens er at fast tilkobling er mer sikkert enn kobling til stikkontakt.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere tilstanden til utvendige vann- og avløpsledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br /><br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for lekkasjer, driftsstans eller skader på ledningene, noe som kan medføre reparasjoner og uforutsette vann- eller avløpsproblemer.<br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er sopp i fuger i område ved dusjnisje.<br /><br />Det er noe fall til sluk, men fallforhold tilfredsstiller ikke forskrift.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres grundig rengjøring og eventuelt utskifting av fuger med soppangrep for å hindre videre vekst og skade.<br /><br />Mangelfullt fall mot sluk bør utbedres for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann, da utilstrekkelig fall kan føre til opphopning av vann, økt fare for fuktskader og ytterligere soppdannelse.<br /><br />Defekte varmekabler bør utbedres eller skiftes for å sikre funksjonell oppvarming av gulvet og unngå kalde og fuktige forhold som kan forverre sopp- og fuktproblematikk.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Her kommenteres forhold som vurderes å påvirke helse, miljø og sikkerhet.<br />Konsekvens av påpekte forhold ansees være sikkehetsrisiko. <br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Det er ikke branncelleinndeling etter dagens krav. Det er også synlig avvik.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverket på innvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. <br />Rekkverkshøyde på innvendige trapper må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. <br />Rekkverk og håndløper bør monteres i henhold til gjeldende forskriftskrav for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta sikkerheten for brukerne av trappen.<br /><br />Manglende eller utilstrekkelige rekkverk og håndløpere utgjør en betydelig sikkerhetsrisiko, spesielt for barn, eldre og personer med nedsatt funksjonsevne.<br /><br />Det bør gjennomføres radonmålinger og eventuelt gjøre tiltak dersom forhøyede verdier påvises, for å redusere helserisikoen knyttet til radoneksponering.<br /><br />Avvik i branncelleinndeling bør utbedres i henhold til dagens byggtekniske forskrifter for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet og redusere risikoen for spredning av brann. Det er synlige avvik på loft."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er bestående av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleie- perioden, samt varigheten av denne.<br /><br />Ved utleie av garasjeplass skal seksjonseierne ha fortrinnsrett. Ved utleie skal det tas forbehold om at leieforholdet skal falle bort dersom seksjonen som garasjen opprinnelig var knyttet til, skal overdras."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og familievennlig beliggenhet på Bleikeråsen<br />Boligen ligger i et svært attraktivt og familievennlig område på Bleikeråsen i Asker, et veletablert og grønt boligfelt med trygge omgivelser. Her bor du rolig til, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området er spesielt populært blant barnefamilier og byr på et inkluderende nabolag med godt sosialt samhold. Flere lekeplasser og trygge uteområder gjør at både barn og voksne trives godt.<br /><br />Nærhet til skoler og barnehager | <br />Eiendommen hører til Bondi barneskole og den moderne Risenga ungdomsskole, som åpnet i 2020, begge i trygg gangavstand. Det er også kort vei til Bleiker videregående skole og Asker videregående skole.<br />I nærområdet finnes flere barnehager, blant annet Bleikerfaret og Morellveien barnehage.<br /><br />Kort vei til Asker sentrum og servicetilbud | <br />Asker sentrum ligger kun få minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kulturaktiviteter som bibliotek, kino og teater. Her finner du også hyggelige kafeer, restauranter, treningssentre og gode møteplasser.<br />Trekanten Senter er nylig oppgradert, og den nye Mathallen har åpnet med et spennende utvalg av butikker og spisesteder som gir sentrum et ekstra løft.<br />I nærområdet har du dessuten dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, samt legekontor, frisør og renseri.<br /><br />Gode kollektivforbindelser | <br />Området har svært gode kollektivtilbud. Det er gangavstand til busstopp med hyppige avganger til Asker stasjon, hvor du finner lokaltog, regiontog og Flytoget. Herfra tar det cirka 21 minutter til Oslo S og 12 minutter til Drammen.<br />Mange velger sparkesykkel til stasjonen i sommerhalvåret, og hurtigbåten fra Vollen til Aker brygge gir et hyggelig alternativ for pendling over fjorden.<br /><br />Idrett, aktivitet og friluftsliv | <br />For den aktive finnes et bredt spekter av tilbud i nærheten. Risenga idrettspark byr på svømmehall, kunstisbane, skatepark, tennisbaner og flerbrukshaller, samt gode muligheter for fotball, ski og skøyter.<br />Naturen ligger rett utenfor døren, med Vestmarka, Solli og Semsvann som flotte turmål året rundt. Her finner du stier, lysløyper og hyggelige serveringssteder som Solli gård og Gupu, perfekt for både rolige søndagsturer og mer aktive treningsøkter.<br />Alt i alt er dette et ideelt sted å bo for deg som ønsker et trygt, grønt og sosialt bomiljø, med kort vei til natur, skole, idrett og alle fasiliteter Asker sentrum har å by på."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Informasjon om lån per 10.02.2026:<br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9490.70.37716<br />Nominell rente (flyt): 6,68 %<br />Innfrielsesår: 2035<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 12<br />Saldo pr 01.11.2025: kr 8 132 925<br />Andel av saldo kr 26 091<br />IN-ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt bestående av 317 enheter. Tomten er opparbeidet med plenlagte areal med ballbaner, lekeplasser og benker. Store deler av tomten er holdt naturlig med trevegetasjon. Interne gangveger mellom rekkehusene og bilvei frem til garasje- og parkeringsanlegg som gjør feltet til et trygt og barnevennlig sted å ferdes."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles garasjeanlegg med lader. . Plass H101."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Det anbefales å innhente dokumenter fra byggesak for å kontrollere lovlighet i.h.h.t dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sverre Nielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner | \nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\n\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\n\n\nDelarealer\n\nDelareal 12 m\nKPAngittHensyn Hensyn landskap\nKPHensynsonenavnH550_1\n\nDelareal 109 552 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nDelareal 32 858 m\nArealbruk\nLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet\nbasert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende\n\nDelareal 142 411 m\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nDelareal 41 869 m\nKPAngittHensyn Bevaring naturmiljø\nKPHensynsonenavnH560_2\n\nDelareal 109 476 m\nBestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid |\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner |\nId 0220133\nNavn Bleikeråsen\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 02.07.1975\n\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/285/133_bestemmelser.pdf\n\nDelarealer Delareal 11 388 m\nFormål Felles lekeareal\nFeltnavn FLB\n\nDelareal 1 400 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn KS8\n\nDelareal 26 341 m\nFormål Felles grøntareal\nFeltnavn FGA\n\nDelareal 853 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn KS3\n\nDelareal 2 177 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn KS20\n\nDelareal 1 272 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn KS17",
    "externalAdId": "402.263323",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hasselstien 101!<br />Dette er et pent rekkehus over to plan med flere gode uteplasser. Boligen har 3 soverom, toalettrom, bad / vaskerom, stor åpen stue og eget spisekjøkken med plass til stor spisegruppe. Det er utgang til solrike verandaer fra både stue og kjøkken, og en stor terrasse utenfor inngangsdøra. <br /><br />Boligen befinner seg på Bleikeråsen sentralt i Asker med kort vei til flere barnehager, Bondi barneskole, Risenga ungdomskole, Risenga idrettspark. Båthavn og mange bademuligheter samt gangavstand Asker sentrum med en kort togtur til Oslo. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Velholdt og familievennlig bolig.<br />- Tre soverom / bad / Vaskerom. <br />- Fint kjøkken med åpen løsning til stuen. <br />- Hovedsoverom, vegg i vegg Walk-In. <br />- Utebod og garasjeplass m/elbil lader.<br />- Flere solrike uteplasser."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "402260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=36938835-4dfc-4932-a768-36f4dbffa123&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402260040?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402260040?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/36938835-4dfc-4932-a768-36f4dbffa123?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402260040?https://dnbeiendom.no/bolig/402260040?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hasselstien 101!<br />Dette er et pent rekkehus over to plan med flere gode uteplasser. Boligen har 3 soverom, toalettrom, bad / vaskerom, stor åpen stue og eget spisekjøkken med plass til stor spisegruppe. Det er utgang til solrike verandaer fra både stue og kjøkken, og en stor terrasse utenfor inngangsdøra. <br /><br />Boligen befinner seg på Bleikeråsen sentralt i Asker med kort vei til flere barnehager, Bondi barneskole, Risenga ungdomskole, Risenga idrettspark. Båthavn og mange bademuligheter samt gangavstand Asker sentrum med en kort togtur til Oslo. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Velholdt og familievennlig bolig.<br />- Tre soverom / bad / Vaskerom. <br />- Fint kjøkken med åpen løsning til stuen. <br />- Hovedsoverom, vegg i vegg Walk-In. <br />- Utebod og garasjeplass m/elbil lader.<br />- Flere solrike uteplasser.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402260040?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453586519,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:47:23.989140955+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}