Vertikaldelt tomannsbustad på "Vee-sida" i Øvre Årdal. Nytt kjøkken (2022). Garasje. Kort veg til dagligvare.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 183,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 161,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Gang, tre soverom, toalettrom og bod. <br />1. etasje: 61  kvm Trapp/gang, stove, kjøkken og bad. <br />Kjeller: 58  kvm Gang, kjellerstove, soverom, toalettrom, vaskerom og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 567234,
      "estateTax": 2923,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 10096,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 49 750,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Vertikaldelt tomannsbustad på \"Vee-sida\" i Øvre Årdal. Nytt kjøkken (2022). Garasje. Kort veg til dagligvare.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3079,
        "lng": 7.8129,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3079&lng=7.8129&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6884",
      "postalName": "Øvre Årdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grandavegen 9B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 233,
        "municipalityNumber": 4643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn ved Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Grandavegen 9B</b> - Ein innhaldsrik vertikaldelt tomannsbustad med fin beliggenheit i Øvre Årdal. Herfra er det gangavstand til både sentrum, skule, barnehagar og med alt det har å by på, samtidig som det er flotte turområder like ved. Innvendig har bustaden delvis blitt oppgradert gjennom åra, og nokre rom treng noko kjærleik for å imøtekomme dagens standard. Bustaden er godt vedlikehaldt, har fint grøntareal og tilhøyrande garasje. <br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Nytt kjøkken i 2022<br /></li><li>Tre plan<br /></li><li>Praktisk planløysing<br /></li><li>Garasje <br /></li><li>Nærheit til turområder<br /><br />Velkommen til hyggjeleg visning - hugs påmelding!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Grandavegen 9B -<br /><br />Bustaden går over tre plan og har følgande romfordeling: <br />Kjellar: Gang, kjellerstove, soverom, toalettrom, vaskerom og bod. <br />1. Etasje: Trapp/gang, stove, kjøkken og bad. <br />2. Etasje: Gang, tre soverom, toalettrom og bod. <br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilegheita har ein fin og attraktiv beliggenheit på Veesida i Øvre Årdal, med gangavstand til alt Øvre Årdal har å by på. Like ved finn ein Vee barnehage, i tillegg til matvarebutikk eit steinkast unna.<br /><br />I sentrum finn ein kafear til einkvar smak, samt matvarebutikkar, uteliv, shopping og treningssenter.<br /><br />For den aktive har ein både idrettsanlegg og turmoglegheiter innanfor rekkevidde. I Årdal er alternativa mange, og ein har både korte og lengre turområde som kan utforskast rett utanfor døra.<br /><br />Utladalen byr på flotte turområder. Her kan ein blant anna sjå Vettisfossen og andre fine turopplevingar. Fardalen ligg ca. 15 minutters biltur unna med fine skiløyper på vinterstid.<br /><br />Årdalstangen ligg ca. 15 minutters biltur unna. Her er det hotell, butikkar, cafe, restaurant og kino. Ein kan herfra ta seg vidare til Seimsdalen og Seimsåsen. Her er det flotte skiløyper på vinterstid. Ubegrensa med turmoglegheiter i område."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romsleg einebustad på sjølveigartomt framstår i god stand og familievennleg planløysing. Bustaden vart utbygd i 2017 til fordel for større soverom i 2. etasje. Bustaden har også tilhøyrande romslig garasje, med loft til oppbevaring. <br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta frå vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Laminatgulv med ulik alder på dei fleste rom.Fliser i vindfang.<br />Hovudsak malt panel i himlingar, medan kjøkken, vaskerom og bad har malte 60x120 takessplater. <br />Malt panel/malte strier og tapet på vegger.<br />Badet har flislagt golv og baderomsplater på vegger.<br />Vaskerom har malt våtromsbelegg på gulvet og malt våtromstapet på vegger.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Varmtvannsbereder frå år 2000<br />- Innvendige vann- og avløpsrør fra år 2000<br />- Sentralavtrekk frå våtrom. Ventiler i vindauger og avtrekk frå kjøkkenventilator er ført ut gjennom yttervegg.<br />- Automatsikringar<br />- El-tilsyn ca. 2022<br /><br />Detaljar om bustaden: <br />1. Etasje: <br /><br />Gang: <br />Ein mindre entre ønsker deg velkommen, der du blir møtt av ein luftig og innbydande gang med rom for oppbevaring. Her er det plass til å sette fra seg yttertøy og sko. Fra gangen er det tilkomst til samtlige rom i bustadens hoveddel.<br /><br />Stove og spisestove: <br />Størrelsen på rommet gjer det lett å innrede på ynskjeleg vis med både sosialseksjon og spiseseksjon. Rommet har ein god peisovn som sørger for rikeleg med varme på kalde vinterdagar, samt ein lun atmosfære. Det er også varmepumpe fra 2009. Enden av rommet blir brukt som spisestove. Plassen er stor nok for eit langbord med god plass for heile familien. I stova har ein også store vindaugsflater som slepp inn godt med naturleg lys, i tillegg til utgang til stor veranda med plass til sittegruppe. Ein har også tilkomst til hage, der barna kan boltre seg og leve godt.<br /><br />Kjøkken: <br />Aubo kjøkken fra 2022 med mørke, profilerte frontar og laminat benkeplate. Vidare er kjøkkenet utstyrt med kvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, steikeovn, micro, kjøleskap, frys og ventilator. Kjøkkenet har svært god skap- og benkeplass, og har også sitteplass like ved. Eit sosialt kjøkken med alt ein treng, og ein kan i tillegg tilbrede maten medan ein kommuniserer med gjester.<br /><br />Bad: <br />Badet har flislagt golv med varme, veggar har baderomsplater og takessplater i himling. Badet er utstyrt med vegghengt innreiing (2021) med ovenpåliggande servant og spegelskap på vegg. Vidare er badet utstyrt med toalett (2021) og dusjkabinett. <br /><br />2. ETASJE: |<br />Tilkomst til andre etasje fra gang med tre soverom, toalettrom og bod. <br /><br />Soverom: <br />Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. <br /><br />Soverom 2: <br />Soverommet er romsleg med god plass til dobbeltseng, nattbord og anna ønska møblement. <br /><br />Soverom 3:<br />Soverommet er på lik linje med soverom 2 romsleg og perfekt som barnerom/gjesterom eller som heimekontor. <br /><br />Bad: <br />Enkelt wc-rom utstyrt med wc og vask. <br /><br />KJELLAR: |<br /><br />I kjellaren finn du gang, kjellerstove, soverom, toalettrom, vaskerom og bod. <br />Det er bemerka at planøysinga i kjellar ikkje stemmer med teikningar og at revidert teikning skal sendast til kommunen. Det er ikkje framlagt opplysningar om at dette er utført. I underetasjen er alle rom søkt og godkjent som disponibelt. <br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3) Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0.<br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />Følgande er beskrive av takstmann:<br /><br />TG 2 - Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />- 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: Knasteplast mangler topplist mot vest der jordholdige masser ligg heilt inntil muren og fukt kan trekke inn i konstruksjonen.<br />- 1.3 Drenering: Stedvis flatt eller fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). Regnvatn og smeltevatn må ikkje renne inn mot bygningen, vatn fra taknedløp må førast vekk. Fuktsikring er normalt ikkje dimensjonert for å ta unna takvatn. <br />- 1.4 Støttemurer: Mosedannelse i bunn. Horsisontalt rekkverk har råteskade. Mangler handrekke ved trappa.<br />- 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon: Enkelte vridde og lause bord. Råteskade er observert på vindskie. Det er malt inn på vindaugsruter og på takrenner fleire stader.<br />- 3.1 Vinduer og ytterdører: Vindauger og dører er frå byggeår og vurderast som over/nær halvparten av forventa brukstid.<br />- 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Mosedannelse på takstein som bør fjernes slik at brukstiden ikkje forringes.<br />Det er observert lysinnslepp rundt pipehatten utan at det er teikn til fukt på isolasjon.Må holdes under oppsikt. Halvparten av forventa brukstid er nær foreståande.<br />- 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Halvparten av forventa brukstid er nær foreståande.<br />- 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l.: Bjelkesko må festast til balkongbjelker og ikkje berre til bygningskroppen. Rekkverkshøgde er 90cm som var gjeldande regler ved oppføringstidspunkt. Dagens gjeldande regelverk er 100 cm.<br />- 7.1 Piper og ildsteder: Feieluka har for liten avstand til brennbart på sidene og til gulvet. Anbefaler alltid kontroll av pipe og ildstad ved eigarskifte.<br />- 9.1.1 Kjellar, Veggenes og himlingens overflater: Framstår som ikkje fagmessigt utført. Malte usparkla sponplater.<br />- 9.1.2 Kjellar, Gulvets overflate: Det er ikkje kjent om det er utført fuktsikring i grunn. Tg2 gis av heilehetsinntrykk av underetasjen som framstår som ikkje utført av fagfolk.<br />- 9.1.3 Kjellar, Fuktmåling og ventilasjon: Inntillfylte terreng utvendig er alltid å betrakte som ein risikokontruksjon.<br />- 10.1.1 Bad Overflate vegger og himling: Overflater i våtsona kan ikkje betraktes som fuktsikkert vurdert etter alder. Det må ikkje dusjes/sprutes vatn på baderomsplatene.<br />- 10.1.2 Bad Overflate gulv: Alder på fliser er over/nær alder for utskifting.<br />- 10.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk: Alder på membran.<br />- 12.1 Andre rom: Vaskerommet er bygget uten godkjent byggemelding. Det er målt høgare fuktkonsentrasjon i yttervegg ved åpning til stoppekran .(utettåpning). Svartpapp og isolasjon samt dampsperre er ikkje lenger preakseptert løysing. Fukt frå innsiden luke og / eller frå utvendig terreng er ein risikokonstruksjon. Det er ikkje nytta fuktsikre materialer på vegger etter dagens gjeldande krav i våtsoner.<br />- 13.2 Varmtvannsbereder: Forventet levealder er nær forståande. Normal levetid for varmvannsbereder rustfritt stål 15   30 år.<br />- 13.5 Ventilasjon: Naturleg avtrekk med tilluft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vindauger. Løysningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn dei løysninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Naturlig avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon.<br />- 13.6 Toalettrom: Alder og utsjånad på toalettrommet i kjellar.<br />- 14.1 Garasje - uthus: Alder og konstruksjonens beskaffenhet.<br /><br />Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.<br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 13.08.2024 utført av Rune Vikøren.<br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Kjøkkenet er utstyrt med følgande kvitevarer som medfølger: oppvaskmaskin, platetopp, steikeovn, micro, kjøleskap, frys og ventilator."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er henta frå tilstandsrapport:<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur av lettklinkerstein og sparesteinsmur. Denne type konstruksjon har ikkje utvendig isolering. Fundamenter er ikkje synleg for inspeksjon.<br />Merknader: Mindre svinnsprekker er observert i murpussen. Knasteplast mangler topplist mot vest der jordholdige masser ligg heilt inntil muren og fukt kan trekke inn.<br /><br />Drenering:<br />Terrenget rundt huset med belegningstein/betonplate og plen har lite eller ikkje fall frå bygning.<br />Merknader: Stedvis flatt eller fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). Regnvatn og smeltevatn må ikkje renne inn mot bygningen, vatn fra taknedløp må førast vekk. Fuktsikring er normalt ikkje dimensjonert for å ta unna takvatn.<br /><br />Yttervegger:<br />Yttervegger er fabrikkisolert med 150mm glava isolasjon. Ståande kledning med liggande kledning i 2.etg.<br />Merknader: Ved jamnleg vedlikehold vil kledningen fungere som klimaskjerm i flere år fremover. Mindre reparasjoner kan forekomme som etterspikring av enkelte kledningbord. Enkelte vridde og lause bord. Råteskade er observert på vindskie. Det er malt inn på vindaugsruter og på takrenner fleire stader.<br /> <br />Vindauge og ytterdører:<br />Vindauger og dører er frå byggeår og vurderast som over/nær halvparten av forventa brukstid.<br />Merknader: Punkterte vindauger kan være vanskeleg å oppdage ved spesielle lystilhøve. Enkelte sprekker utvendig i trekarmer/lister som kan være med å begrense gjennståande levetid.<br /><br />Takkonstruksjon:<br />Prefabrikerte lofttakstoler frå byggeår. Forenklet undertak med krysslekting for betongtakstein.<br />Merknader: Mosedannelse på takstein som bør fjernes slik at brukstiden ikkje forringes.<br />Det er observert lysinnslepp rundt pipehatten utan at det er teikn til fukt på isolasjon.Må holdes under oppsikt Loftet framstår som luftet med lufteskuffer etter datidens byggeskikk. Det er skiftet/erstattet nokre takstein etter stormen &#34;Dagmar&#34;<br /><br />Taktekking/takrenner:<br />Undertak og lekter er frå oppføring. Takstein er kommentert i forrige punkt.<br />Merknader: Ved tett takstein vil ein kunne forvente at undertak og lekter kan skiftes når yttertekkingen.<br /><br />Etasjeskillere:<br />Det er utført kontroll av høgdeforskjeller i stove og det er målt frå 0-10mm avvik. Etter regelverk settes difor til TG1.<br /><br />Kjøper pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i takst som ligg ved salsoppgååva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøper si undersøkelsesplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter blir fordelt over fire terminer og inkluderer: Vatn, avløp, feieavgift og eigedomsskatt.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følgje av forbruk og eventuelle endringar i gebyrer/avgifter.<br /><br />Renovasjon blir fakturert frå Simas over 2 terminer, og utgjer kr. 5 160,- per/år."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Til opplysning er tomta fraskilt opprinneleg eigedom med eige gårds- og bruksnummer. Det er ikkje foretatt oppmåling av eigedomen, og kjøpar er derfor ansvarlig for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømkostnader gjennomsnitt uavhengig av årstid ca. kr 2 500,- per/mnd inkl. nettleige."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe installert i stove av ukjent alder.<br />Eldre vedovn i stove. <br />Varmekabler på bad i 1. Etasje."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Eigarskifterapport<br />Seljars eigenerklæring<br />Situasjonskart<br />Mellombels bruksløyve<br />Bygningsteikning - Kjellar<br />Bygningsteikning<br />Reguleringskart<br />Reguleringsplan<br />Teiknforklaring - reguleringsplan<br />Kommunale avgifter<br />Simas<br />Matrikkelbrev GBnr 9/233<br />Erklæring/avtale<br />Utskrift grunnbok<br />Løsøre<br />Budgivning<br />HELP 2026"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 45 000,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 7 400,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bustadbebyggelse iht. reguleringsplan &#34;Rv 53 Vesletta&#34; med plan-ID 1424-1995003 datert 28.04.1994."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg mellombels bruksløyve datert 28.06.2000.<br /><br />Det er bemerka at planøysinga i kjellar ikkje stemmer med teikningar og at revidert teikning skal sendast til kommunen. Det er ikkje framlagt opplysningar om at dette er utført. I underetasjen er alle rom søkt og godkjent som disponibelt. Rominndelinga slik den er nytta er stove, soverom, gang, toalettrom, bod/vaskerom.<br /><br />Det største soverommet i 2. Etasje og soverom i kjellar har ikkje godkjente rømningsvindauger. <br /><br />Kjøpar er ansvarleg for evt. godkjenning og søknadsprosess for å få rom godkjent til varig opphald. <br /><br />Det førelegg ikkje teikningar på garasje i kommunens arkiv."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg. <br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/9/233:<br />14.05.1965 - Dokumentnr: 567 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.06.1964 - Dokumentnr: 976 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:9 Bnr:96 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 970275 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:9 Bnr:233"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.261365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn ved Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Grandavegen 9B</b> - Ein innhaldsrik vertikaldelt tomannsbustad med fin beliggenheit i Øvre Årdal. Herfra er det gangavstand til både sentrum, skule, barnehagar og med alt det har å by på, samtidig som det er flotte turområder like ved. Innvendig har bustaden delvis blitt oppgradert gjennom åra, og nokre rom treng noko kjærleik for å imøtekomme dagens standard. Bustaden er godt vedlikehaldt, har fint grøntareal og tilhøyrande garasje. <br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Nytt kjøkken i 2022<br /></li><li>Tre plan<br /></li><li>Praktisk planløysing<br /></li><li>Garasje <br /></li><li>Nærheit til turområder<br /><br />Velkommen til hyggjeleg visning - hugs påmelding!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR61.2448",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e3eb2b3e-c4ed-4ccd-8c44-d9a1885c6f6f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Årdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e3eb2b3e-c4ed-4ccd-8c44-d9a1885c6f6f",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/e3eb2b3e-c4ed-4ccd-8c44-d9a1885c6f6f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e3eb2b3e-c4ed-4ccd-8c44-d9a1885c6f6f",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn ved Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Grandavegen 9B</b> - Ein innhaldsrik vertikaldelt tomannsbustad med fin beliggenheit i Øvre Årdal. Herfra er det gangavstand til både sentrum, skule, barnehagar og med alt det har å by på, samtidig som det er flotte turområder like ved. Innvendig har bustaden delvis blitt oppgradert gjennom åra, og nokre rom treng noko kjærleik for å imøtekomme dagens standard. Bustaden er godt vedlikehaldt, har fint grøntareal og tilhøyrande garasje. <br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Nytt kjøkken i 2022<br /></li><li>Tre plan<br /></li><li>Praktisk planløysing<br /></li><li>Garasje <br /></li><li>Nærheit til turområder<br /><br />Velkommen til hyggjeleg visning - hugs påmelding!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.2448/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e3eb2b3e-c4ed-4ccd-8c44-d9a1885c6f6f",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453590508,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-10T00:52+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-10T00:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-10T00:52:45.816532232+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}