Oppgradert leilighet beliggende fint til i 2.etg. Solrik veranda. Heis. Moderne kjøkken. Parkering. Sentrumsnært.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3263,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 48
    },
    "price": {
      "total": 2362500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 493878,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1111410,
      "collectiveAssets": 42962,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 111 410,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 362 500,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 373 200,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert leilighet beliggende fint til i 2.etg. Solrik veranda. Heis. Moderne kjøkken. Parkering. Sentrumsnært.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976167"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.74769634610314,
        "lng": 11.3182347669538,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.74769634610314&lng=11.3182347669538&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7604",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoleparken 9G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "10.08.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-10",
        "iCalendarTo": "20260810T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260810T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 921,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8846,
      "includesUnsafe": "Renter Lån DNB Kr 5 085,-<br />Fellesutgifter Kr 139,-<br />Fellesutgifter Kr 1 123,-<br />Tilleggsytelser: Kabel-TV/Fiber Kr 499,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skoleparken 9 G!<br /><br />Praktisk og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet. Området er ettertraktet grunnet de korte avstandene til skole, barnehage, dagligvare og sentrumskjernen. Boligen ligger fint til i andre etasje med enkel adkomst via etasjene med heis. <br /><br />Av boligens kvaliteter nevnes spesielt: <br />- Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. <br />- romslig utvendig terrasse, med god plass til møblering<br />- Oppgradert fra opprinnelig standard <br />- Stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.<br />- Parkering på felles oppstillingsplass. <br />- Flott opparbeidet uteplasser med sittegrupper og grøntarealer. <br />- Utvendig sportsbod <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Vindfang, bad, soverom, stue, kjøkken, vaskerom<br />BRA-e: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Parkett, flis, belegg.<br />Vegger: Malte plater, flis, våtromsplater.<br />Himlinger: Malte plater.<br /><br />Badet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv og vegger er belagt med flis, og himling har malte plater.<br />Innredet med en vegghengt baderomsinnredning med heldekkende servanttopp, et veggmontert wc og dusjvegger i hjørne.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv<br /><br />Vaskerommet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med belegg, vegger har våtromsplater og himling har malte plater. Innredet med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv.<br /><br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask. Avsatt plass til et kjøleskap, for øvrig integrerte hvitevarer. Det er registrert noe bruksslitasje med hensyn til alder. Stedvise mindre hakk og sår."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt i borettslag. Fellesarealene har plen og prydbusker"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott leilighet beliggende på Frol like utenfor Levanger sentrum som gjør at man er godt skjermet for støy og uro fra hovedgaten, samtidig som man er en kort spasertur fra sentrumskjernen. Leiligheten ligger fint til i et nyere og populært boligområde kun 1 km fra Levanger sentrum. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, jobb og sentrum. I sentrum har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, bank, post, dagligvare og vinmonopol. Flotte rekreasjonsmuligheter rundt Nord Universitet/Røstad med turstier og bademuligheter. Trønderhallen tilbyr aktiviteter som 3T-treningssenter, svømmehall og innendørshall. Fra leiligheten er det kort og trygg vei til skoler og barnehager.<br /><br />Avstander:<br />- Levanger torg ca. 1 km<br />- Treningssenter/svømmehall. 1 km<br />- Sykehuset Levanger ca 2 km<br />- Nord Univeristet/Røstad ca 1 km<br />- Togstasjon ca. 1 km"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på felles biloppstillingsplass til borettslaget. Det er etablet Felles el-billader i og mellom garasjer. Kan utvides med flere ladepunkt ved behov."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende reguleringsplan er Frol boligpark med ID L2011002 regulert til bl.a. boligebebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, garasjeanlegg for bolig.<br /><br />Avsatt til bl.a. friområde, Frol Boligpark, veg og kombinert bebyggelse og anlegg iht kommunedelplan Levanger sentrum ID L2013007.<br /><br />Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 15.05.2013"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en leilighet på ett plan, beliggende i 2. etasje i<br />et større leilighetsbygg. Adkomst via ytterdør på utvendig svalgang, utgang til balkong via en balkongdør fra stue. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, uten muligheter for nærmere kontroll. Vinduer er i all hovedsak en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer, med 2- lags isolerglass stemplet 2012. Etasjeskiller er av betongdekke. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultat viser et overskudd på kr 1 260 366,-<br />- Resultat som overføres fri egenkapital Kr - 125 675,-<br />- Disponible midler på kr 1 106 307,-<br /><br />Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. <br /><br />Konferer med megler vedrørende regler om husdyrhold. (forbud mot katter)"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. <br /><br />Frittstående kjøleskap og garderobeskap i entrè medfølger ikke handelen. Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 34 560 015,- pr. 03.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 111 410,- pr. 03.02.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 28326, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 03.02.2026: 5.43% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 150<br />Saldo per 03.02.2026: 34 560 015<br />Andel av saldo: 1 111 410<br />Første termin: 18.08.2016 Neste avdrag: 18.08.2033 ( siste termin 18.05.2063 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Neste avdrag: 18.08.2033 ( siste termin 18.05.2063 ).<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.08.2033. utgjøre ca kr 3 087,00 per måned for denne boligen. Total fellesgjeld Kr 11 933,- <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 42 962,- pr. 03.02.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette <br />gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine <br />felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet <br />sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i <br />boligbyggelaget forkjøpsrett. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 493 878,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 975 511,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: <br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: LAG entreprenør<br />Beskrivelse av arbeidet: Råtne plater, bjelker og søyler er skiftet ut i borettslaget.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skoleparken 9 G!<br /><br />Praktisk og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet. Området er ettertraktet grunnet de korte avstandene til skole, barnehage, dagligvare og sentrumskjernen. Boligen ligger fint til i andre etasje med enkel adkomst via etasjene med heis. <br /><br />Av boligens kvaliteter nevnes spesielt: <br />- Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. <br />- Romslig utvendig terrasse, med god plass til møblering<br />- Oppgradert fra opprinnelig standard <br />- Stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.<br />- Parkering på felles oppstillingsplass. <br />- Flott opparbeidet uteplasser med sittegrupper og grøntarealer. <br />- Utvendig sportsbod <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3c7376ee-691a-42ff-8a46-86166dc93be1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Frol",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3c7376ee-691a-42ff-8a46-86166dc93be1/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skoleparken 9 G!<br /><br />Praktisk og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet. Området er ettertraktet grunnet de korte avstandene til skole, barnehage, dagligvare og sentrumskjernen. Boligen ligger fint til i andre etasje med enkel adkomst via etasjene med heis. <br /><br />Av boligens kvaliteter nevnes spesielt: <br />- Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. <br />- Romslig utvendig terrasse, med god plass til møblering<br />- Oppgradert fra opprinnelig standard <br />- Stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.<br />- Parkering på felles oppstillingsplass. <br />- Flott opparbeidet uteplasser med sittegrupper og grøntarealer. <br />- Utvendig sportsbod <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260023?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "housingCooperative": {
      "name": "FROLTUNET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "997414446"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453619906,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T06:03+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T06:03:58.326725219+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}