Enebolig med oppgraderingsbehov sentralt i Tvedestrand - kort vei til alt av fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 351,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1700,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 20  kvm Bra-i inneholder: Trappegang, soverom 1, soverom 2 og bad.<br />1. etasje: 40  kvm Bra-i inneholder: Entrè/trappegang, stue, kjøkken, bod/kott under trapp.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 15  kvm Bra-e inneholder: Kjellerboder. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 768810,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 734685,
      "estateTax": 4768,
      "suggestion": 749000,
      "salesCostSum": 19810,
      "municipalFees": 23344,
      "salesCostIncludesUnsafe": "749 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />18 720,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />19 810,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />37 810,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />768 810,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />786 810,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med oppgraderingsbehov sentralt i Tvedestrand - kort vei til alt av fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 70 307"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6266,
        "lng": 8.9181,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6266&lng=8.9181&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4900",
      "postalName": "Tvedestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjærkleivene 65"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjærkleivene 65! <br /><br />Renoveringsklar enebolig sentralt i Tvedestrand, oppført i halvannen innredet etasje og uinnredet kjeller. Boligen inneholder gang/entré, trappegang, stue og kjøkken i 1. etasje. I 2. etasje er det 2 soverom og bad/vaskerom (innredning demontert). Boligen er å anse som renoveringsklar og krever oppgraderinger. Eiendommen ligger sentralt til i Tvedestrand. Det er kort vei til både Tvedestrand sentrum med fasiliteter som dagligvarebutikker, butikker, bakeri, bank, apotek og badestrand ved Tjenna. Yrende sommerliv på brygga  på sommerstid. Boligen ligger kun et par minutters gange fra Bergsmyrområdet med Grisen storsenter, treningssenter, dagligvare og butikker.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i Tvedestrand. Det er kort vei til både Tvedestrand sentrum med fasiliteter som dagligvarebutikker, butikker, bakeri, bank, apotek og badestrand ved Tjenna. Yrende sommerliv på brygga på sommerstid. Boligen ligger kun et par minutters gange fra Bergsmyrområdet med Grisen storsenter, treningssenter, dagligvare og butikker."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer med trappegang, tidligere toalettrom, stue og kjøkken i 1. etasje. I 2. etasje er det 2 soverom og påbegynt bad/vaskerom. Råkjeller med kjellerrom.<br /><br />Tvedestrand kommune opplyser at det ikke foreligger noen godkjente byggetegninger i deres arkiv. Dette medfører at megler ikke kan kontrollere at bruken av rommene i boligen samsvarer med det de er godkjent som. Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Renoveringsklar enebolig, oppført i halvannen innredet etasje og uinnredet kjeller. Byggeåret er ukjent. I følge grunnboken ble festekontrakten opprettet i 1892. Takstmann har lagt dette til grunn for boligens byggeår, men årstall kan ikke bekreftes. <br /><br />Påløpt slitasje i kombinasjon med registrerte bygningsskader medfører at boligen samlet sett vurderes som renoveringsklar, og ikke egnet for normal bruk uten omfattende utbedringer.<br /><br />Det er gjort noen oppgraderinger av boligen de siste to årene. Taktekking med tilhørende takrenner, nedløp og beslag er fornyet fra 2024. Det er lagt delvis nye rør. Boligen er utvendig malt i 2025. Det er satt inn et nytt vindu og lagt parkett i 2. etasje. For øvrig har boligen gjenstående arbeid. <br /><br />Boligen inneholder gang, tidligere toalettrom, stue og kjøkken i 1. etasje. Stuen har grei størrelse og inngang til kjøkken. Det er vedovn i stue, men tilstand vites ikke. Dette må kontrolleres før bruk. <br /><br />I 2. etasje er det 2 rom som er benyttes som soverom. Grei størrelse på rommene med god plass til møblement.<br /><br />Bad har gulvbelegg med oppkant. Veggflatene er utført med malte plater og det er benyttet takessplater i himlingene. Innredninger og utstyr er demontert og fjernet. <br /><br />Røropplegg og samleskap er ikke ferdigstilt og anlegget er derfor ikke funksjonelt. Deler av opplegget kan være utsatt for frostrisiko i den kalde årstiden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ingen parkeringsplass til eiendommen. Området foran muren på gnr. 58 bnr. 144 er naboens tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er festet. Grunneier er Ellen Elisabeth Bjorvatn. Årlig festeavgift er pr 03.03.26. kr. 1 200,-, men vil i juni 2026 reguleres til 1 700,-. Festekontrakt er fra 1892 og er ikke mulig å bestille fra Statens Kartverk. Megler har funnet dokument i digalarkivet.no, som antas å kunne være den gamle festekontrakten. Dette er uvisst og dokumentet er vanskelig å tyde, men dokumentet er vedlagt salgsoppgave. Megler er ikke kjent med innholdet. Grunneier har heller ikke festekontrakten p.t. <br /><br />Trappen opp til boligen ligger utenfor eiendommens tomtegrense."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#34;spesialområde for bevaring&#34;, tilhører reguleringsplan &#34;Verneplan for Tvedestrand&#34;, ikrafttredelse 19.06.1992. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Det foreligger en reguleringsplan under arbeid med navn &#34;Fjærkleivene næringspark&#34;. Reguleringsplanen grenser til eiendommen. Formålet med planarbeidet er å regulere en utvidelse av det eksisterende næringsområdet mot nord og vest. Aktiviteten vil bestå av forretning, lagervirksomhet og kontor. Eksisterende forretninger og verksteder blir også regulert.<br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone &#34;bevaring kulturmiljø&#34; i kommuneplan for Tvedestrand kommune.<br /><br />Det foreligger rammetillatelse for riving av 3 hus og fjerning av fjellknaus på gnr. 58 bnr. 122, 77 og 63, like ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stornes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.2641",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjærkleivene 65! <br /><br />Renoveringsklar enebolig sentralt i Tvedestrand, oppført i halvannen innredet etasje og uinnredet kjeller. Boligen inneholder gang/entré, trappegang, stue og kjøkken i 1. etasje. I 2. etasje er det 2 soverom og bad/vaskerom (innredning demontert). Boligen er å anse som renoveringsklar og krever oppgraderinger. Eiendommen ligger sentralt til i Tvedestrand. Det er kort vei til både Tvedestrand sentrum med fasiliteter som dagligvarebutikker, butikker, bakeri, bank, apotek og badestrand ved Tjenna. Yrende sommerliv på brygga  på sommerstid. Boligen ligger kun et par minutters gange fra Bergsmyrområdet med Grisen storsenter, treningssenter, dagligvare og butikker.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d8a3577b-5152-4fb0-8c78-5e1866e6b4b7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tvedestrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d8a3577b-5152-4fb0-8c78-5e1866e6b4b7?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d8a3577b-5152-4fb0-8c78-5e1866e6b4b7",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d8a3577b-5152-4fb0-8c78-5e1866e6b4b7/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjærkleivene 65! <br /><br />Renoveringsklar enebolig sentralt i Tvedestrand, oppført i halvannen innredet etasje og uinnredet kjeller. Boligen inneholder gang/entré, trappegang, stue og kjøkken i 1. etasje. I 2. etasje er det 2 soverom og bad/vaskerom (innredning demontert). Boligen er å anse som renoveringsklar og krever oppgraderinger. Eiendommen ligger sentralt til i Tvedestrand. Det er kort vei til både Tvedestrand sentrum med fasiliteter som dagligvarebutikker, butikker, bakeri, bank, apotek og badestrand ved Tjenna. Yrende sommerliv på brygga  på sommerstid. Boligen ligger kun et par minutters gange fra Bergsmyrområdet med Grisen storsenter, treningssenter, dagligvare og butikker.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d8a3577b-5152-4fb0-8c78-5e1866e6b4b7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d8a3577b-5152-4fb0-8c78-5e1866e6b4b7",
    "constructionYear": 1892,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453690547,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:18+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:18:53.300120153+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}