← Back to listings
Lys og innbydende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Privat terrasse m/ gode solforhold. Garasje.
1 150 000 kr
· ad_id 453762070
Key details
- Price
- 1 150 000 kr
- Area (BRA)
- 73 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2013
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1162,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 73,
"primary": 64,
"openArea": 10,
"usableAreaE": 5,
"usableAreaI": 68
},
"price": {
"total": 2654694,
"currency": "NOK",
"taxValue": 634297,
"suggestion": 1150000,
"salesCostSum": 1090,
"collectiveDebt": 1503604,
"collectiveAssets": 159458,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 503 604,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 654 694,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 665 394,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"rooms": 3,
"title": "Lys og innbydende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Privat terrasse m/ gode solforhold. Garasje.",
"contact": [
{
"mobile": "+4792096163"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.745674993183385,
"lng": 11.314035118665382,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.745674993183385&lng=11.314035118665382&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7604",
"postalName": "Levanger",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Elverhøyvegen 4A"
},
"viewings": [
{
"to": "16:00",
"date": "18.03.2026",
"from": "15:00",
"note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
"dateIso": "2026-03-18",
"iCalendarTo": "20260318T150000Z",
"iCalendarFrom": "20260318T140000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 275,
"titleNumber": 938,
"municipalityNumber": 5037,
"partOwnershipNumber": 1
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Barnevennlig",
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass",
"Offentlig vann/kloakk",
"Turterreng",
"Utsikt",
"Sentralt",
"Moderne",
"Rolig"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 10939,
"includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter Kr 7 208,-<br />Andel Felleskostnader, driftsdel Kr 3 601,-<br />Garasje: Kr 130,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer bl.a: kommunale avgifter og renovasjon, felles energi/ strøm, felles utvendig husforsikring, periodisk vedlikehold."
},
"energyLabel": {
"class": "B",
"color": "YELLOW"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Elverhøyvegen 4 A!<br /><br />En moderne og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i et flott boligfelt på Nordlijordet. Leiligheten er fra 2013 og har en gjennomgående god standard. Fra leiligheten er det gang- og sykkelavstand til Moan, Levanger sentrum og Røstad. Populære turstier, fotballbaner og rekreasjonsområder ligger like i nærheten. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom på ca. 7 & 11 kvm<br />- Moderne og tidsriktige overflater<br />- Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys<br />- God oppbevaringsplass i utvendig og innvendig bod<br />- Privat terrasse med gode solforhold<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Vannbåren varme i gulv på bad, vaskerom og gang.<br />- Kort avstand til "alt" man skulle trenge<br />- Parkering i garasje<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "BRA-i: Gang, bad, kjøkken, soverom, soverom 2, stue, teknisk rom<br />BRA-e: Utvendig bod"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Flis og parkett.<br />Vegger: Mdf plater, baderomsplater.<br />Himlinger: Malte gipsplater og malt betong.<br />Overflatene fremstår som fra byggeår med normale bruksslitasjer.<br />Registrert noe riper/merker i gulv,riss i himling over balkongdør.<br /><br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Bad fra byggeår.<br />Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv og vegger er belagt med flis og himling har malt betong. Innredet med servantinnredning, gulvmontert WV, dusjhjørne med foldedører i glass og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv.<br /><br />Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask og koketopp. Komfyrvakt montert. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering. Registrert mindre avskalling på deksel for vask samt liten ripe på skapdør."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming med vånnbåren gulvvarme via en Nibe varmepumpe.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Tobb har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. Mer informasjon om tilbud og bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb/.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088"
},
{
"heading": "Beskaffenhet",
"textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendom beliggende i nyetablert boligfelt på Nordlijordet, utbygd i 2013. Fra leiligheten er det gang- og sykkelavstand til Moan, Levanger sentrum og Røstad med bl.a. Magneten kjøpesenter, Sykehuset Levanger, Levanger videregående skole, Nord universitet, Trønderhallen og de aller fleste servicefasiliteter. <br /><br />Det er ca. 1 km til dagligvarene Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra, og det er ca. 1,1 km til Levanger togstasjon med jevnlige avganger til Steinkjer, Værnes lufthavn og Trondheim. <br /><br />Populære turstier, fotballbaner og rekreasjonsområder like i nærheten."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Fra Levanger sentrum, følg Kirkegata nordover ut av sentrum og ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Kjør inn på Okkenhaugvegen. Sving til høyre inn på Gamle Kongeveg. Sving til venstre inn på Elverhøyvegen. Boligen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler 1 ved fellesvisning."
},
{
"heading": "Parkeringsforhold",
"textUnsafe": "Andel 1 har eksklusiv bruksrett til garasjeplass. Garasjeplassen skal følge den enkelte andelsleilighet ved salg/overdragelse.<br /><br />Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
},
{
"heading": "Radon",
"textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "Eiendommen er regulert til ''Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse'' iht. reguleringsplan ''Nordlijordet'' id L2006008.<br /><br />Utsnitt av kommunedel plan og reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 18.12.2013"
},
{
"heading": "Beskrivelse (type bolig)",
"textUnsafe": "Leilighet"
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
"textUnsafe": "Leilighetsbygg opplyses å være oppført i 2013 og er oppført<br />med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på<br />den tiden. Inspisert leilighet ligger i 1.etg. Inngang via svalgang, utgang til terrasse fra stua. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et overskudd på kr 555 566 ,-<br />- Disponible midler på kr 725 358,-<br />- Årsresultat kr. 53 261,- overført til annen egenkapital<br /><br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
},
{
"heading": "Hvitevarer / tilbehør",
"textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
"textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 8 815 313,67 pr. 26.11.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 503 604,- pr. 26.05.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44841593038, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.11.2025: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 108<br />Saldo per 26.11.2025: 8 815 314<br />Andel av saldo: 1 503 604<br />Første termin: 01.04.2022Neste avdrag: 01.01.2032 ( siste termin 01.10.2052 )<br />Flytende rente, 10 års avdr frihet<br /><br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.01.2032<br />utgjøre ca kr 3 207,00 per måned for denne boligen. Totalt Kr 14 146,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 159 458,- pr. 26.05.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br /><br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: <br />Klare Finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: <br />Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br /><br />Mer info om sikringsordningen: <br />http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget."
},
{
"heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
"textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 634 297,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 537 188,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
},
{
"heading": "Tinglyste heftelser",
"textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 10.05.12</strong><br />Registrering av grunn"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "51250279",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Elverhøyvegen 4 A!<br />Lys og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i et flott boligfelt på Nordlijordet. Leiligheten er fra 2013 og har en gjennomgående god standard. Fra leiligheten er det gang- og sykkelavstand til Moan, Levanger sentrum og Røstad. Populære turstier, fotballbaner og rekreasjonsområder ligger like i nærheten. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom på ca. 7 & 11 kvm<br />- Moderne og tidsriktige overflater<br />- Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys<br />- God oppbevaringsplass i utvendig og innvendig bod<br />- Privat terrasse med gode solforhold<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Vannbåren varme i gulv på bad, vaskerom og gang.<br />- Kort avstand til "alt" man skulle trenge<br />- Parkering i garasje<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "51250279",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=320fedc1-d8ef-4bb0-b4bd-5713f5552711",
"infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
},
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/320fedc1-d8ef-4bb0-b4bd-5713f5552711/visningsskjema?privateShowing=true",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Elverhøyvegen 4 A!<br />Lys og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i et flott boligfelt på Nordlijordet. Leiligheten er fra 2013 og har en gjennomgående god standard. Fra leiligheten er det gang- og sykkelavstand til Moan, Levanger sentrum og Røstad. Populære turstier, fotballbaner og rekreasjonsområder ligger like i nærheten. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom på ca. 7 & 11 kvm<br />- Moderne og tidsriktige overflater<br />- Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys<br />- God oppbevaringsplass i utvendig og innvendig bod<br />- Privat terrasse med gode solforhold<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Vannbåren varme i gulv på bad, vaskerom og gang.<br />- Kort avstand til "alt" man skulle trenge<br />- Parkering i garasje<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
"prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51250279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"constructionYear": 2013,
"housingCooperative": {
"name": "NORDLIJORDET BORETTSLAG LEVANGER",
"organisationNumber": "912207870"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 453762070,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-14T10:36+02:00",
"ownerId": 931038622,
"version": "12.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-14T10:36:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-14T10:36:32.559002635+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}Facilities
✓Barnevennlig
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass
✓Offentlig vann/kloakk
✓Turterreng
✓Utsikt
✓Sentralt
✓Moderne
✓Rolig