Lekker nybolig med 3(4) soverom | Integrert garasje | Barnevennlig område | Gode sol- & utsiktsforhold | Innflytningskla

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm <br />1. etasje: 69  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje, sportsbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm 2 terrasser.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6624320,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6590000,
      "salesCostSum": 34320,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift kr. 33 320,- (2,5% av tomteverdi - 1 333 333,- per enhet)<br />Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 500,-<br />Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 500,-<br /><br />Totale omkostningen pr enhet blir på kr 34 320,-<br /><br />Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker nybolig med 3(4) soverom | Integrert garasje | Barnevennlig område | Gode sol- & utsiktsforhold | Innflytningskla",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 26 111"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2866,
        "lng": 10.3189,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2866&lng=10.3189&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furuhaugvegen 24 - Hus B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 109,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det ikke lagt opp til noen felleskostnader mellom enhetene.<br /><br />Det vil bli kostnader til velforeningen, mtp. fellesområder som lekeplass, infrastruktur, veier, etc. <br />Velforeningen er stiftet og har fått eget orgnr. Fellesarealer for området er skjøtet over på velforeningen orgnr. 931 848 054<br />Navn/foretaksnavn:<br />FURUHAUGEN VELFORENING<br />Organisasjonsform:<br />Forening/lag/innretning<br />Forretningsadresse:<br />c/o Kåre Skånøy, Melhusvegen 505, 7224 MELHUS<br />Kommune: Melhus"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "VELKOMMEN TIL FURUHAUGVEGEN 24B - En lekker enebolig i kjede med blant annet 3 (4) soverom, integrert garasje og carport. Fra området er det kort avstand til naturen, kollektivtransport, barnehage, skole og Melhus sentrum. I tillegg er det kun 10 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter og 20 minutter til Trondheim sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- 3(4) soverom, 2 stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. <br />- Fra stue og kjøkken har man utgang til to flotte terrasser <br />- Stue med vedovn<br />- Store vindusflater<br />- Kjøkkeninnredning fra KVIK med integrerte hvitevarer.<br />- Eget toalettrom.<br />- Innvendig praktisk bod med lagringsplass.<br />- Garasje og carport. <br />- Praktisk sportsbod i garasjen.<br />- Turområder med Vassfjellet rett i bakkant av eiendommen.<br /><br />Ta kontakt med megler ved interesse!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Prosjektbeskrivelse",
        "textUnsafe": "VELKOMMEN TIL FURUHAUGVEGEN 24 - Hvor du nå kan se boligen! Innflytningsklar!<br /><br />Prosjektet besto av 3 eneboliger i kjede, hvor de kun er igjen 1 enhet!<br /><br />Her vil man blant annet 3 soverom (mulighet for 4), integrert garasje og carport. Boligene ligger i Furutoppen på Løvset - et helt nytt boligområdet på Melhus. Området har en meget attraktiv beliggenhet og bl.a. vil det etableres eneboliger, tomannsboliger og rekkehus i feltet. Det er allerede opparbeidet flere flotte fellesområder, med bl.a. en større lekeplass. Fra området er det kort avstand til naturen, kollektivtransport, barnehage, skole og Melhus sentrum. I tillegg er det kun 10 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter og 20 minutter til Trondheim sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- Boligene er ca. 149 kvm<br />- Fra stue og kjøkken har man utgang til to flotte terasser med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Her kan man følge solen hele dagen og utover kvelden. <br />- Gjennomtenkte planløsninger mtp. plassering av oppholdsrom og ulike bruksmuligheter.<br />- Åpen stue/kjøkken-løsning i 2. etasjen med utgang til terrasse på begge sider.<br />- Stue med vedovn, som gir en god og lun varme året rundt.<br />- Store vindusflater som gir godt med naturlig lys og atmosfære i boligen.<br />- Kjøkkeninnredning fra KVIK med integrerte hvitevarer.<br />- Våtrom leveres med 60X60 prosjektflis på gulv og vegger.<br />- Eget toalettrom.<br />- Listefritt mellom tak og vegg, samt i vindu.<br />- Innvendig praktisk bod med lagringsplass.<br />- Integrert garasje og åpent overbygd carport. <br />- Praktisk sportsbod i bakkant av garasjen.<br />- Turområder med Vassfjellet rett i bakkant av eiendommen.<br />- Attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til barnehage. Kort vei også til skole og gode bussforbindelser.<br /><br />Her ligger alt til rette for at hele familien skal trives.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Garasje/parkering",
        "textUnsafe": "Boligen leveres med garasje og åpent overbygd carport.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og carport.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Garderobe-fasiliteter",
        "textUnsafe": "Garderobe medfølger ikke.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Se vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater og kledning",
        "textUnsafe": "Veggene kles med gips og males. De innvendige dørene er formpresset samt ferdig behandlet NCS S 0502-Y. Listverk leveres i ferdig malt hvit farge med synlig innfesting. Lister rundt alle dører. Listefritt ved vinduer, balkongdør og overgang vegg/ tak. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. 15x58 glattkant hvit med avrundet kant. Listfritt mellom tak og vegg. Tak kles med gips.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkonger/terrasser/uteplasser",
        "textUnsafe": "Terrassebord leveres trykkimpregnert furu, ubehandlet. 28x120mm. Rekkverk som på fasadetegning. Terrasser 1 og 2 etg. leveres tett tekking og panel i himling. Ingen terrasse på bakkenivå er inkludert i leveranse fra Melhus Bygg &amp; Eiendom AS.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Det ikke lagt opp til noen felleskostnader mellom enhetene.<br /><br />Det vil bli kostnader til velforeningen, mtp. fellesområder som lekeplass, infrastruktur, veier, etc. <br />Velforeningen er stiftet og har fått eget orgnr. Fellesarealer for området er skjøtet over på velforeningen orgnr. 931 848 054<br />Navn/foretaksnavn:<br />FURUHAUGEN VELFORENING<br />Organisasjonsform:<br />Forening/lag/innretning<br />Forretningsadresse:<br />c/o Kåre Skånøy, Melhusvegen 505, 7224 MELHUS<br />Kommune: Melhus<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Boligene vil bli seksjonert til tre vertikaldelte eneboliger i kjede. Hver bolig vil få tildelt eget seksjonsnummer før overakelse. <br /><br />Selger vil ikke etablere et sameie, men utkast til standard vedtekter ligger vedlagt. Det er opp til de tre enhetene selv å evt. stifte et sameie og om det skal ordnes noen felles løsninger mtp. naturlig deling av bruksområde på tomt, plenklipping, vedlikehold hus, tomt, etc. I tillegg kan evt. vedtektene ha et vedlegg/kart som viser hver enkelt boenhet sitt uteområde/ansvarsområde.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i overganger, sprekker i maling, mv.. Det påpekes at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, samt i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge det er innenfor god håndverksmessig standard<br /><br />Utomhusarealet vil bli ferdigstilt avhengig av årstid.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kommunal informasjon brukt i salgsoppgaven er eldre enn 6 mnd, og at det ikke er innhentet ny kommunal informasjon ifm. ferdigstillelse av boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Generell orientering",
        "textUnsafe": "Leveransebeskrivelsen er gjeldende for hva som medfølger i handelen. Romskjema gir en god oversikt over leveransen rom for rom.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen. <br /><br />Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.<br /><br />Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:<br />- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.<br /><br />Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linda Midtlyng"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "12.26652",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "VELKOMMEN TIL FURUHAUGVEGEN 24B - En lekker enebolig i kjede med blant annet 3 (4) soverom, integrert garasje og carport. Fra området er det kort avstand til naturen, kollektivtransport, barnehage, skole og Melhus sentrum. I tillegg er det kun 10 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter og 20 minutter til Trondheim sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- 3(4) soverom, 2 stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. <br />- Fra stue og kjøkken har man utgang til to flotte terrasser <br />- Stue med vedovn<br />- Store vindusflater<br />- Kjøkkeninnredning fra KVIK med integrerte hvitevarer.<br />- Eget toalettrom.<br />- Innvendig praktisk bod med lagringsplass.<br />- Garasje og carport. <br />- Praktisk sportsbod i garasjen.<br />- Turområder med Vassfjellet rett i bakkant av eiendommen.<br /><br />Ta kontakt med megler ved interesse!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3-24-0114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=efff7a83-46a4-4850-b059-97d925d3ba6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løvset - Furuhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/efff7a83-46a4-4850-b059-97d925d3ba6e?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/efff7a83-46a4-4850-b059-97d925d3ba6e",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "VELKOMMEN TIL FURUHAUGVEGEN 24B - En lekker enebolig i kjede med blant annet 3 (4) soverom, integrert garasje og carport. Fra området er det kort avstand til naturen, kollektivtransport, barnehage, skole og Melhus sentrum. I tillegg er det kun 10 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter og 20 minutter til Trondheim sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- 3(4) soverom, 2 stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. <br />- Fra stue og kjøkken har man utgang til to flotte terrasser <br />- Stue med vedovn<br />- Store vindusflater<br />- Kjøkkeninnredning fra KVIK med integrerte hvitevarer.<br />- Eget toalettrom.<br />- Innvendig praktisk bod med lagringsplass.<br />- Garasje og carport. <br />- Praktisk sportsbod i garasjen.<br />- Turområder med Vassfjellet rett i bakkant av eiendommen.<br /><br />Ta kontakt med megler ved interesse!",
    "prospectusView": "https://hem.no/efff7a83-46a4-4850-b059-97d925d3ba6e?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=efff7a83-46a4-4850-b059-97d925d3ba6e",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453766883,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:32+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:33:14.839928259+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}