Meget pen enebolig - Rolig og barnevennlig - 4 soverom - Solrikt - Terrasse og hage - Nærhet til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 554,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 190,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 184
    },
    "price": {
      "total": 2881040,
      "taxValue": 675180,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 91040,
      "municipalFees": 15205,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />91 040,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 881 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Meget pen enebolig - Rolig og barnevennlig - 4 soverom -  Solrikt - Terrasse og hage - Nærhet til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95 28 70 57"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.83446721522059,
        "lng": 10.090526315217941,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.83446721522059&lng=10.090526315217941&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2870",
      "postalName": "Dokka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klopvegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Visningspåmelding til megler innen kl 15:00 samme dag som oppsatt visning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte. For visning utenom oppsatt tid, ta kontakt med megler.\n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen.\n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 121,
        "titleNumber": 783,
        "municipalityNumber": 3448
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Klopvegen 17 er en trivelig enebolig i rekke hvor du får det du trenger - rikelig med plass innvendig, en koselig terrasse, hage og garasjeplass i felles garasjerekke. <br />Boligen går over ett plan samt innredet kjeller og du får her 4 soverom, stue på hovedplan samt kjellerstue, romslig kjøkken og  bad og toalett separat på hovedplan. <br />I kjelleren har du også et praktisk vaskerom. <br /><br />Boligen er løpende oppgradert og modernisert de senere årene og fremstår som lys og innbydende. Her kan du flytte rett inn! <br /><br />Fra boligen er det gang avstand til barne,- og ungdomsskole, flere barnehager og sentrum. Det er nærhet til skog og mark og fine turmuligheter i nærområdet. Her er det rolig og barnevennlig. <br /><br />Er dette boligen for deg? Da ønsker vi velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder i 1. etasje: Entrè, gang, kjøkken, stue, trapperom til kjeller, bad, toalettrom og 3 soverom.<br />Kjeller inneholder: Gang, kjellerstue, vaskerom. 2 bod/lagerrom og soverom. Det er utstedt ferdigattest på ombygging fra bod til soverom 01.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Modernisering de senere år:<br />2023 - Montert nytt vindu i kjellerstue og på soverom i kjeller<br />2023 - Innredet soverom i kjeller <br />2021 - Rehabilitert pipe med nytt rør innvendig i pipe<br />2020 - Pusset opp toalettrom på overflater<br />2020 - Ny servant og toalett på toalettrom<br />2018 - Drenert øversiden og lagt ned nye drensrør<br />2015 - Pusset opp bad<br />2009 - Kjøkkeninnredning montert<br />2009 - Innvendige overflater pusset opp med nye laminatgulv <br />og malt de fleste overflater<br />2001 - Gang og bod med utvendig adkomst tilbygget<br /><br />Dette er en pen enebolig i rekke oppført i 1976 . Tilbygg med gang og bod i 2001. <br />Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og ivaretatt - alt i alt en bolig du kan flytte rett inn i.  <br /><br />Entrè/gang<br />Romslig og praktisk entré med flislagt gulv, hvor ca. halve gulvflaten har gulvvarme som gir behagelig komfort på kalde dager. Skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter, og det er ellers rikelig med plass til yttertøy og sko. Fra gangen er det adkomst til kjeller.<br /><br />Kjøkken<br />Lyst og innbydende kjøkken med pen innredning fra 2009 og god skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter med både over- og underskap. Downlights montert i kasse over benk gir god arbeidsbelysning. Benkeplate med nedfelt vask og integrert platetopp. Stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp er integrert, og det er tilrettelagt plass for kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Det er også plass til en hyggelig, liten spiseplass på kjøkkenet.<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue med moderniserte overflater i duse, tidsriktige farger. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir fin utsikt. God plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovn gir både varme og en lun atmosfære, og det er montert nytt stålrør i pipe. Fra stuen er det utgang til terrasse.<br /><br />Bad<br />Badet ble oppgradert i 2015 og fremstår funksjonelt og praktisk. Gulv med belegg og vegger med baderomsplater. Innredet med servant med underskap og dusjsone med foldedører. Varmekabler i gulv gir god komfort. Ventilasjon via ventil (naturlig ventilering).<br /><br />Toalettrom<br />Separat toalettrom med flislagt gulv (malte fliser) og vegger med tapet/trepanel. Overflater ble pusset opp, og det ble montert ny servant og toalett i 2020. Rommet har naturlig ventilering og oppvarming via panelovn.<br /><br />Soverom<br />Boligen har tre gode soverom på hovedplan, det fjerde i kjelleretasjen. Hovedsoverommet har adkomst fra stuedelen og har god plass til dobbeltseng. Alle soverommene er utstyrt med plassbygde skap som gir praktisk oppbevaring.<br /><br />Kjellerstue<br />Lys og romslig kjellerstue med vedovn som gir god varme og stemning. Et fleksibelt rom med mange bruksmuligheter - enten du ønsker en koselig TV-stue, aktivitetsrom eller et rolig fristed i hverdagen, både for de voksne og ungdommen i huset.<br /><br />Vaskerom<br />Enkelt vaskerom i kjeller med adkomst fra gang. Gulv med trebjelker mot betongdekke hvor det er lagt spaltegulv av tre over.<br />Vegger har overflater av trepanel. Badekar, utslagsvask av plast og opplegg for vaskemaskin i rommet.<br />Rommet varmes opp med panelovn på vegg. Naturlig ventilering av rommet via klaffventil i himling.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv har overflater av laminat, fliser og heltregulv.<br />Vegger har overflater av trepanel og malte plater.<br />Himlinger har overflater av malte/folierte plater og trepanel.<br />Vegg og himlingsoverflater er ikke skiftet i 2009, men overflatebehandlet. Laminatgulv er lagt nytt i 2009. Heltregulv og panel i kjeller har ukjent alder.<br />Opplyst av eier at fliser med bom og sprekker i gang er skiftet etter befaring og det forutsettes derfor at disse er i god stand som opplyst av eier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde på Dokka i Nordre land kommune. Området består i hovedsak av enebolig og rekkehus. Området er rolig og barnevennlig og det er gangavstand til både Tonlia og Furulund barnehage, samt gangavstand til barne- og ungdomsskole.<br /><br />Rikt tilbud av fritidsaktiviteter i nærmiljøet og det er blant annet svømmebasseng og skøytebane i nærområdet. En kort kjøretur til Snauhaug med flere skiløyper. Populær tursti langs Dokkaelva og forøvrig flere turstier og turmuligheter i nærområdet. <br /><br />Det er ca. 30 minutters kjøring til Gjøvik, 45 minutter til Lillehammer og rett i overkant av 2 timer til Oslo"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i  husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:<br /><br />TG 3 utvendig:<br />- Trapper:<br />Det er avvik:<br />Det er ikke montert rekkverk i trapper.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br />TG satt grunnet at det ikke er rekkverk i trapper. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />- Vaskerom i kjeller generell:<br />Vurdering av avvik:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Vaskerommet har ikke tettesjikt og tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til våtrom. Antatt direkte avløp fra badekar og utslagsvask.<br />Ingen skader utover normal slitasje påvist i rommet ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Kostnadsestimat utført for hva det anslagsvis vil koste å legge tettesjikt i rommet med enklest mulig utførelse. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og nevnte punkter over. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. <br />Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. <br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt utvendig:<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt tomteforhold:<br />- Terrengforhold<br /><br />TG 2 utvendig:<br />- Taktekking<br />- Nedløp og beslag<br />- Veggkonstruksjon<br />- Takkonstruksjon/loft<br />- Vinduer 2<br />- Dører<br /><br />TG 2 innvendig:<br />- Gulv mot grunn<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Pipe og ildsted<br />- Rom under terreng<br />- Trapper<br />- Overflater vegger og himling bad<br />- Sluk, membran og tettesjikt bad<br />- Ventilasjon bad<br />- Overflater og konstruksjon toalettrom<br /><br />TG 2 tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Varmtvannstank<br /><br />TG 2 tomteforhold:<br />- Drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 190 kvm, BRA-i: 184 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 16 kvm<br />Boligens totale areal er 190 kvm<br /><br />Kjeller: <br />BRA-i: 85 m²<br />Gang, kjellerstue, vaskerom og 3 bodrom/lagerrom (ett av bodrom gjort om til soverom)<br /><br />Første etasje: <br />BRA-i: 99 m²<br />Entrè, gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken, trapperom til kjeller og 3 soverom.<br />BRA-e: 6 m²<br />TBA: 16 m²<br />Platting ved inngang.<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 554 kvm, Eierform: Eiet tomt<br />Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes.Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater.<br />Opparbeidelse antatt med plen, grus og diverse beplantning. Biloppstillingsplass på eiendommen. Tomten var snødekt ved takstmann sin befaring og er derfor ikke vurdert i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på eiendommen og boligen disponerer garasjeplass i rekkebebyggelse nord for boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedet enebolig som er oppført i 1976. Tilbygget med gang og bod i 2001.<br />Bygningen er oppført over 1 etasje &#43; kjeller. Kjeller består av lecamur med panel på innsiden og støpt gulv på grunn hvor det er lagt tilfarergulv over i de fleste rom. 2 rom med betonggulv og dels synlig mur.<br />Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel.<br />Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med takstein. Kaldloft med adkomst via luke i himling på soverom.<br />Bad med belegg og baderomsplater, enkelt vaskerom i kjeller, toalettrom i hovedetasje og kjøkkeninnredning med under og overskap<br /><br />Boligen disponerer garasjeplass i rekkebebyggelse nord for boligen. Garasje er oppført på ringmur av betong. Pukk på gulv i garasjerom. Vegger er oppført i trebindingsverk og det er vippeport til garasjerom. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med papp. Undertak av finerplater. Spaltepanel mellom denne garasjeplass og garasjeplass for nabo.<br />TG ikke satt for tilleggsbygning, men alder tilsier at vedlikehold må påregnes løpende.<br /><br />For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest fra 1975 i kommunens arkiver og ferdigattest fra 2026 på bruksendring av bod til soverom i kjeller.<br /><br />Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er ikke fremlagt plantegninger av kjeller. Plantegninger av 1. etg stemmer overens med dagens bruk av boligen.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for  bruksendring av bod til soverom i kjeller 01.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med ved og strøm. Vedovn montert i stue og kjellerstue. Varmekabler på bad og i ca. halvparten av gang med fliser iht opplyst i tidligere takst.<br /><br />Siste tilsyn stue: 04.05.2021<br />Siste feiing stue: 26.04.2024<br />Siste tilsyn kjeller: 04.05.2021<br />Siste feiing kjeller: 26.04.2024"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E<br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.<br />Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2027.<br />Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 15 204,97 pr. år<br />Beløpet gjelder faste avgifter på: Vann, avløp, eiendomsskatt, feie- og tilsynsavg og restavfall. Oversikten fra kommunen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 675 180 pr. 31.12.24<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 700 718 pr. 31.12.24<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel og Fokusområde Dokka er gjeldende og er regulert til arealformål boligbebyggelse.<br /><br />Området inngår i fremtidig områdereguleringsplan for Dokka øst (Bestemmelsesområde #3 Fokusområde Dokka). Dette planarbeidet vil kunne få betydning for eiendommen. Planarbeidet er imidlertid ikke startet opp enda.<br /><br /><br />For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger handelen:<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.<br />Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.<br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.<br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Klopvegen 17, 2870, Dokka, Gnr. 121 bnr. 783 i Nordre Land kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Tore Jakobsen<br />Nebiat T Gebrekristos"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "61-25-0056"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Innhenting opplysninger (Kr.8 200)<br />Markedspakke (Kr.25 900)<br />Visninger pr. stk. (Kr.3 000)<br />Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)<br />Panteattest selger (Kr.125)<br />Oppgjør (Kr.6 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 2 800 000,-) (Kr.45 000)<br />Tilrettelegging (Kr.2 000)<br />Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Caroline Svensrud"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6125005601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Velkommen til Klopvegen 17 - en meget pen og modernisert enebolig i rekke! </strong></p><br /><p><strong>Boligen ligger fint til på enden av rekke i et attraktivt boligområde og noe av det vi kan friste med her er: </strong></p><br /><ul><li><strong>Modernisert bad i 2015</strong></li><li><strong>Pent kjøkken fra 2009</strong></li><li><strong>Nytt stålrør i pipe 2021</strong></li><li><strong>Vedovn i stue fra 2008</strong></li><li><strong>Flere overflater er modernisert</strong></li><li><strong>4 soverom</strong></li><li><strong>Elektrisk markise på veranda og utenfor kjøkkenvindu</strong></li><li><strong>Innredet kjeller med kjellerstue og vaskerom</strong></li><li><strong>To nye vinduer i kjeller fra 2023</strong></li><li><strong>Garasjeplass i felles garasjebygg</strong></li><li><strong>Biloppstillingsplass utenfor</strong></li><li><strong>Solrikt</strong></li><li><strong>Stille, rolig og barnevennlig</strong></li><li><strong>Gangavstand til barnehager og skoler</strong></li></ul><br /><p><strong>Velkommen til en hygglig visning - husk visningspåmelding!</strong></p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "61250056",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3208900/mfnpycigdh",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "DOKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3208900/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3208900/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3208900/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Klopvegen 17 - en meget pen og modernisert enebolig i rekke! </strong></p><br /><p><strong>Boligen ligger fint til på enden av rekke i et attraktivt boligområde og noe av det vi kan friste med her er: </strong></p><br /><ul><li><strong>Modernisert bad i 2015</strong></li><li><strong>Pent kjøkken fra 2009</strong></li><li><strong>Nytt stålrør i pipe 2021</strong></li><li><strong>Vedovn i stue fra 2008</strong></li><li><strong>Flere overflater er modernisert</strong></li><li><strong>4 soverom</strong></li><li><strong>Elektrisk markise på veranda og utenfor kjøkkenvindu</strong></li><li><strong>Innredet kjeller med kjellerstue og vaskerom</strong></li><li><strong>To nye vinduer i kjeller fra 2023</strong></li><li><strong>Garasjeplass i felles garasjebygg</strong></li><li><strong>Biloppstillingsplass utenfor</strong></li><li><strong>Solrikt</strong></li><li><strong>Stille, rolig og barnevennlig</strong></li><li><strong>Gangavstand til barnehager og skoler</strong></li></ul><br /><p><strong>Velkommen til en hygglig visning - husk visningspåmelding!</strong></p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3208900?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3208900/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453807389,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T04:08+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "64.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T04:08:04.099669762+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}