Flott & velholdt enebolig med livsløpsstandard|3 sov|Bad fra 2023|Gode solforhold|Skjermet beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 971,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 148,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 148
    },
    "price": {
      "total": 1630840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 301503,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 40840,
      "municipalFees": 14128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 39 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 40 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 630 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 647 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott & velholdt enebolig med livsløpsstandard|3 sov|Bad fra 2023|Gode solforhold|Skjermet beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795779820"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.85210403968736,
        "lng": 11.236169940206834,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.85210403968736&lng=11.236169940206834&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7380",
      "postalName": "Ålen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stenslivegen 243"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5026
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />BRA-i:<br />1. etasje: Vindfang, gang, toalett, 3 soverom, bad, stue, kjøkken, spisestue, bod.<br />BRA-e:<br />U. etasje: 3 boder.<br /><br />Uthus<br />BRA-e:<br />1. etasje: 3 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />U. etasje<br />Bod 1: Støpt gulv. Tresonittplater og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bereder.<br /><br />Bod 2: Støpt gulv. Tresonittplater, betong, og teglstein på vegger. Stubbloft i himling.<br /><br />Bod 3: Støpt gulv. Tresonittplater og teglstein på vegger. Stubbloft i himling. Stoppekran.<br /><br />1. etasje<br />Vindfang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br /><br />Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Sikringsskap.<br /><br />Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og behandlet panel på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br /><br />Soverom 3: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.<br /><br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjnisje, servant i innredning og mekanisk avtrekk.<br /><br />Stue: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken: Belegg på gulv, og malte plater på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekeovn og platetopp. Plass til kjøleskap.<br /><br />Spisestue: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br /><br />Uthus<br />1. etasje<br />Bod 1: Tregulv og ellers uinnredet.<br /><br />Bod 2: Plater på gulv og plater på vegger. Plater i himling.<br /><br />Bod 3: Malte plater på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Iflg. kommunens kart ligger uthus noe utenfor tomtegrensa.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Landlig beliggende eiendom ved Stenslivegen, ca 2,6 km fra sentrum.<br /><br />Fra eiendommen man man flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />I sentrum finner man de fleste fasiliteter og servicetilbud som skole, butikker, bensinstasjon, kafè, treningssenter, legekontor mm. I tillegg har Ålen en relativt ny flerbrukshall med basseng, klatrevegg, håndballhall, restaurant/kafé og kultursal. Til Ålen skisenter er det ca. 3 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Ålen: Følg fylkesvei 30, og ta avkjøring ved sentrum skiltet Stensli. Følg denne ca. 2,5 km, og ta avkjøring til høyre. Eiendommen ligger opp bakken og på venstre hånd.<br /><br />Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I gårdsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har kun en bruksenhet"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel ID 109, vedtatt i 2021.<br /><br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.  <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det foreligger reguleringsplaner for boligbebyggelse i nærhet av eiendommen. Konferer megler vedr. dette."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 30.10.1969"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i to etasjer. Grunnmur er av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført av bindingsverk og er kledd utvendig med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med lakkerte stålplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag, og det er støpt gulv på grunnen. Vinduer er med 2-lags isolerglass og koblet glass. <br /><br />Uthus oppført i én etasje over åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Gulvet er av trebjelkelag. Vindu er med koblet glass.<br /><br />Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 301 503,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 206 013,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.12.68</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41250081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stenslivegen 243! <br /><br />Her presenteres en vedlikeholdt enebolig, med landlig og skjermet beliggenhet. Boligen er oppført i 1969, med flere oppgraderinger de senere år. Boligen byr på en rekke gode bokvaliteter: <br /><br />- Enebolig over to plan med praktisk planløsning og livsløpsstandard<br />- 3 gode soverom, oppusset i nyere tid<br />- Gode oppholdsrom med stue og kjøkken på totalt 47 kvm<br />- De fleste vindu er skiftet, samt. flere etterisolerte yttervegger<br />- Bad renovert i 2023, hvor også alle avløpsrør ble oppgradert<br />- Eget toalettrom med wc og servant fra 2019<br />- Uinnredet kjeller med mye lagringsplass og flere bruksmuligheter. Det er også kaldloft<br />- Utebod på ca. 24 kvm med mye lagringsplass.<br />- Fibernett fra Telenor<br />- Varmtvannstank fra 2018<br />- Ny inntakskabel og innmat i sikringsskap<br />- Skjermet og tilbaketrukket beliggenhet uten trafikk eller innsyn<br />- Gode solforhold gjennom hele dagen<br />- Ca. 2,6 km til Ålen sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41250081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ec977f8f-e3fa-4cac-ab82-c579f5a2a2ed",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ålen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ec977f8f-e3fa-4cac-ab82-c579f5a2a2ed/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stenslivegen 243! <br /><br />Her presenteres en vedlikeholdt enebolig, med landlig og skjermet beliggenhet. Boligen er oppført i 1969, med flere oppgraderinger de senere år. Boligen byr på en rekke gode bokvaliteter: <br /><br />- Enebolig over to plan med praktisk planløsning og livsløpsstandard<br />- 3 gode soverom, oppusset i nyere tid<br />- Gode oppholdsrom med stue og kjøkken på totalt 47 kvm<br />- De fleste vindu er skiftet, samt. flere etterisolerte yttervegger<br />- Bad renovert i 2023, hvor også alle avløpsrør ble oppgradert<br />- Eget toalettrom med wc og servant fra 2019<br />- Uinnredet kjeller med mye lagringsplass og flere bruksmuligheter. Det er også kaldloft<br />- Utebod på ca. 24 kvm med mye lagringsplass.<br />- Fibernett fra Telenor<br />- Varmtvannstank fra 2018<br />- Ny inntakskabel og innmat i sikringsskap<br />- Skjermet og tilbaketrukket beliggenhet uten trafikk eller innsyn<br />- Gode solforhold gjennom hele dagen<br />- Ca. 2,6 km til Ålen sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453891649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T15:48+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T15:48:59.766259862+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}