Moderne og lekker selveierleilighet fra 2022 på bakkeplan med terrasse og Mjøsutsikt | Heis | Carport m/bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2441,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />5  kvm Bod i bakkant av carport<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré, bad, vaskerom, soverom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 899311,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 13827,
      "collectiveAssets": 23872,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  87 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  88 590  Sum omkostninger<br /><br />Kr  8 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  97 490  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  11 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for boligeiere (valgfritt)<br />Kr  100 290  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for boligeiere.<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og lekker selveierleilighet fra 2022 på bakkeplan med terrasse og Mjøsutsikt | Heis | Carport m/bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 71 413"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1029,
        "lng": 10.464,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1029&lng=10.464&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dampsagvegen 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi ønsker at interessenter melder seg på våre visninger på forhånd. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Visning avholdes ikke uten påmeldte."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 224,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3566,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 3 566,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 2 556,-<br />Tilleggsytelse: <br />- TV/Bredbånd: kr 513,-<br />- Gebyr for målerbaserte tjenester (varmt/kaldt vann): kr 77,-<br />Måler:<br />- A-konto varmtvann: kr 194,-<br />- A-konto kaldtvann: kr 226,-<br /><br />Kostnader for varmt- og kaldtvann er et estimat (a-konto) og avregnes mot faktisk forbruk. Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte fra kommunen. Sameiet har ingen fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Dampsagvegen 40, en moderne selveierleilighet på bakkeplan!</b><br /><br />Eiendommen ligger i et stille og rolig område like sør for Lillehammer sentrum med gode sol- og utsynsforhold. Her er det kort avstand til handling på Strandtorget, Lillehammer sentrum med handlegate og skysstasjon, Mjøsa og strandpromenaden samt variert turterreng. <br /><br />Her har man en nyere leilighet fra 2022 på bakkeplan med gjennomgående god standard. Planløsningen er effektiv med gode romstørrelser som består av åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, et delikat flislagt baderom, et separat vaskerom, soverom med garderobe og en større entrè med skyvedørsgarderobe. <br /><br />Leiligheten har tilhørende parkering i carport med bod på 5kvm i bakkant. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet i Suttestad, et etablert og rolig boligområde i Lillehammer. Her bor du tilbaketrukket fra byens kjas og mas, men likevel med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området er preget av lite trafikk og støy, noe som bidrar til en fredelig atmosfære. Fra leilighetene er det utsikt mot Mjøsa, som gir en umiddelbar nærhet til naturen.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og skoler innen gang- og sykkelavstand. Suttestad barnehage ligger bare en kort spasertur unna, og det samme gjelder skoler som Åretta ungdomsskole og Hammartun skole. For daglige innkjøp finnes både Rema 1000 og Kiwi i Søre Ål, omtrent et kvarters gange fra boligen. Dette gjør området praktisk for både barnefamilier og etablerere.<br /><br />Fritiden kan nytes i umiddelbar nærhet. Rett ved ligger Suttestad balløkke, og en kort spasertur tar deg ned til Strandpromenaden med ballbane og flotte turmuligheter langs Mjøsa. Området gir rikelig med muligheter for aktivitet og rekreasjon for alle aldre. For et bredere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til Strandtorget Kjøpesenter og sentrum av Lillehammer.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med busstoppet Årettavegen/Suttestadvegen innen ti minutters gange, som tar deg effektivt rundt i nærområdet. Lillehammer stasjon er også lett tilgjengelig, noe som forenkler reiser med tog til blant annet Oslo Gardermoen og hovedstaden."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom:<br />Entré, bad, vaskerom, ett soverom og stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Terrasse på 13 m² med utgang fra stuen.<br /><br />Leiligheten disponerer en plass i felles carportanlegg og en utvendig bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en felles eiet tomt på 2441 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntarealer og felles carportanlegg. Det oppgitte tomtearealet er et beregnet areal fra matrikkelen, og det tas forbehold om generell usikkerhet ved grensepunkt og grenselinjer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte: Bygget er oppført med bindingsverkskonstruksjon og fasaden er kledd med stående bordkledning. Vinduer og balkongdører er i malt treverk med 3-lags glass. Inngangsdøren er brann - og lydklassifisert. Takstein på tak. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Vinduer med 3 lags glass og malte karmer. Inngangsdør i glatt utførelse. B 30 dør.<br />Verandadør på stuen med 3 lags glass og malte karmer. Platting på bakkeplan utenfor stuen oppført i impregnerte trekonstruksjoner, Areal 13 m2.<br />For rapporter som gjelder leilighet i et boligselskap er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten.<br /> <br />En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).<br /> <br />Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier:<br />- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik<br />- Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik<br />- Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />- Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br />- Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)<br /> <br />På denne eiendommen har følgende fått;<br />TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse:<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Bereder er felles og avregnes med måler<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en leilighet (seksjon 1) i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Leiligheten ligger i bygningens underetasje og har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 77 m². Den fremstår med lav slitasje og forsiktig bruk.<br /><br />Entré: Entréen er av god størrelse og har stor plassbygget garderobeløsning med skyvedører hvor det er dels speilfronter. Her er det god plass for yttertøy, sko m.. som ikke nødvendigvis benyttes i det daglige. Det er også oppheng for yttertøy på knagger, slik at du enkelt kan gripe med det du benytter hver dag. Fra Entréen er det adkomst til vaskerom og til mellomgang mot bad, soverom og stue.<br /><br />Stue/Kjøkken: Dette er et moderne og åpent rom med kjøkkeninnredning som har laminerte skrog og glatte fronter, heltre benkeplate med nedfelt komposittvask og ettgrepsarmatur. En glassplate er montert på vegg over komfyr og vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk er installert over platetoppen. Gulvet i stue- og kjøkkenarealet har varmefolie. Fra stuen er det utgang til en terrasseplatting på bakkeplan på 13 m², med utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Bad: Badet er moderne med flislagte vegger og malt glatt gipsoverflate i himling med innfelte downlights. Gulvet er flislagt med varmekabler, og dusjsonen har nedsenket gulv med godt fall mot sluk. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjdør i herdet glass, dusjarmatur montert på vegg, samt en stilren baderomsinnredning med porselensvask, ettgrepsarmatur og et praktisk høyskap. Mekanisk avtrekk sikrer god ventilasjon.<br /><br />Vaskerom: Dette praktiske vaskerommet har våtromsplater med flismotiv på vegger og malt glatt gipsoverflate i himling. Gulvet er flislagt med gulvvarme og sluk med fall mot sluk. Smøremembran er lagt under flisene. Rommet har plass og opplegg til vaskemaskin, samt vannfordelingsskap, sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Mekanisk avtrekk er installert.<br /><br />Soverom: Leiligheten har ett soverom. Det er på opprinnelige byggetegninger to soverom, men på seksjonering kun ett. Det er enkel adkomst via skyvedør til soverommet, og det er god plass for dobbeltseng med tilhørende møblement. Mulighet også for sminkebord eller lignende i nisje mot romslig garderobeskap. <br /><br />Lagring: Til leiligheten medfølger en utvendig bod på ca. 5 m² i bakkant av carporten. En biloppstillingsplass i felles carportanlegg.<br /><br />Innvendige overflater er i hovedsak preget av:<br />Gulv: Parkett<br />Vegger: Malte glatte gipsoverflater<br />Himling: Malte glatte gipsoverflater<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Innvendige vannledninger: Synlige rør er i plast, rør-i-rør. Vannfordelingsskap med rør-i-rør er plassert på vaskerom.<br />-Avløpsrør: Synlige rør er i plast.<br />-Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk avtrekk på bad, vaskerom og over platetopp på kjøkken. Ventilasjonsaggregat er plassert på vaskerom.<br />-Varmtvannstank: Felles bereder som avregnes med måler.<br />-Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. El-anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2022, og alle elektriske arbeider er utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.<br />-Branntekniske forhold: Brannalarm, sprinkelanlegg og brannslukningsapparat er installert. Bygget er opplyst utført med radonsperre.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />På badet er det montert en kontakt på vegg over vask. Da dette er i våtsonen er det krav om en IP44 kontakt (kontakt med sprutsikkert lokk). Kontakten må derfor skiftes ut for å lukke avviket.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmefolie i stue/kjøkkenarealet, varmekabler på gulv i bad og gulvvarme på vaskerom. Varmtvannsbereder er felles og avregnes med måler."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattesten er signert: 11.03.2022<br />Energiattesten utløper om: 6 år og 0 mnd (11.03.2032)<br />Boligen/Fritidsboligen er energimerket og den har oppnådd energikarakter B og oppvarmingskarakter Rød."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én carportplass i felles anlegg. Det er også fire felles gjesteparkeringsplasser. Elbillading er tillatt med styrets samtykke, hvor kostnader dekkes av seksjonseier. Utleie av parkeringsplass krever samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og eier plikter å gi skriftlig beskjed til styret med kontaktopplysninger til leietaker. Utleie av parkeringsplass krever samtykke fra styret, og samtykke kan kun nektes ved saklig grunn. Det foreligger ingen kjente begrensninger på utleieperiodens lengde, spesifikke regler for korttidsutleie, eller krav om at eier må ha bebodd leiligheten før utleie."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering,  hvitvaskingsloven .<br /><br />EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle  reelle rettighetshavere .<br />Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.<br /><br />Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas  egnede tiltak  for å kartlegge  reelle rettighetshavere  på kjøpersiden.<br /><br />Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. <br /><br />Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. <br />Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker.<br />Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. <br />Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:<br />- Selgers egenerklæring<br />- Tilstandsrapport<br />- Energimerking<br />- Byggetegninger (Aktuelle tegninger for bygget/leiligheten. Øvrige tegner kan fås ved henvendelse til megler) <br />- Seksjonsbegjæring<br />- Regnskap/budsjett<br />- Protokoll fra siste generalforsamling<br />- Husordensregler <br />- Vedtekter <br />- Kartutsnitt<br />- Planstatus<br />- Reguleringsplan kart"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig og felles parkering i henhold til reguleringsplan Plan-168 - Dampsaglia, vedtatt 23.02.2006.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Lillehammer by 2020-2023 (2030), vedtatt 10.03.2021. I Byplanen 2020-2023(2030) er eiendommen avsatt til  Boligbebyggelse? nåværende . Områdetype  Småhusbebyggelse i felt . Hensyn som gjelder for hele eller deler av eiendommen ? H410 Krav vedrørende infrastruktur gjelder for eiendommen. ? H540_02 Hensyn grønnstruktur ? H390 Annen fare ? H560-02 Bevaring naturmiljø. Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og retningslinjer er  Plan-168 - Dampsaglia . Arealformålet er  Bolig  og  Felles parkering . Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1310.265085",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Dampsagvegen 40, en moderne selveierleilighet på bakkeplan!</b><br /><br />Eiendommen ligger i et stille og rolig område like sør for Lillehammer sentrum med gode sol- og utsynsforhold. Her er det kort avstand til handling på Strandtorget, Lillehammer sentrum med handlegate og skysstasjon, Mjøsa og strandpromenaden samt variert turterreng. <br /><br />Her har man en nyere leilighet fra 2022 på bakkeplan med gjennomgående god standard. Planløsningen er effektiv med gode romstørrelser som består av åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, et delikat flislagt baderom, et separat vaskerom, soverom med garderobe og en større entrè med skyvedørsgarderobe. <br /><br />Leiligheten har tilhørende parkering i carport med bod på 5kvm i bakkant. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMLG&Estateid=15ad6ae6-83d3-4d9a-8388-96926e8cdc96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillehammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMLG/15ad6ae6-83d3-4d9a-8388-96926e8cdc96",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/15ad6ae6-83d3-4d9a-8388-96926e8cdc96?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://publish.vitecnext.no/OpenFlippage.aspx?brokerid=1186&objectid=1310260002",
        "title": "Bladbar salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Dampsagvegen 40, en moderne selveierleilighet på bakkeplan!</b><br /><br />Eiendommen ligger i et stille og rolig område like sør for Lillehammer sentrum med gode sol- og utsynsforhold. Her er det kort avstand til handling på Strandtorget, Lillehammer sentrum med handlegate og skysstasjon, Mjøsa og strandpromenaden samt variert turterreng. <br /><br />Her har man en nyere leilighet fra 2022 på bakkeplan med gjennomgående god standard. Planløsningen er effektiv med gode romstørrelser som består av åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, et delikat flislagt baderom, et separat vaskerom, soverom med garderobe og en større entrè med skyvedørsgarderobe. <br /><br />Leiligheten har tilhørende parkering i carport med bod på 5kvm i bakkant. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/15ad6ae6-83d3-4d9a-8388-96926e8cdc96?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/15ad6ae6-83d3-4d9a-8388-96926e8cdc96?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 453936267,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T16:57+02:00",
    "ownerId": 319391883,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T16:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T16:58:13.530286084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:319391883",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}