Lekker 4-roms leilighet med sentral beliggenhet på Lilleby. Parkering i p-kjeller. Balkong. Heis. Moderne.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 94  kvm Entré/gang, 3 soverom, garderobe, bad, toalettrom, kjøkken og stue. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6986640,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 10656,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 196640,
      "municipalFees": 28000,
      "collectiveAssets": 55571,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 790 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />6 790 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />169 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />170 840,00 (Omkostninger totalt)<br />183 740,00 (med Boligkjøperforsikring )<br />183 740,00 (med Boligkjøperforsikring )<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 960 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />6 973 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br />6 973 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms leilighet med sentral beliggenhet på Lilleby. Parkering i p-kjeller. Balkong. Heis. Moderne.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 05 999"
      },
      {
        "mobile": "918 55 363"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4425,
        "lng": 10.4361,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4425&lng=10.4361&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7066",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladeveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 260,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 248,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4298,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad for sameiet er kr 3,668,05,-<br />Felleskostnader er fordelt som følger: <br />- Kontingent utomhus: Kr 360,-<br />- Fjernvarme: Kr 744,-<br />- Felleskostnader: Kr 2.019,65,-<br />- TV/brebånd: Kr 544,40,-<br /><br />Fjernvarme avregnes etter faktisk forbruk og ved salg vil selger måtte påregne å motta sin andel av avregningen etter utflytting. Vær oppmerksom på at det kan ta flere måneder før denne avregningen finner<br />sted.<br /><br />Felleskostnad for parkering er kr 414,-<br />Felleskostnad for bod er kr 207,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har den store gleden av å presentere Ladeveien 15! En lys og romslig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade.<br /><br />Boligen har en smart planløsning med stor entré, tre soverom, bad og eget gjestetoalett. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på hele 43 kvm gir en luftig og sosial atmosfære, med rikelig lys fra store vindusflater og utgang til romslig balkong. Kjøkkenet er lyst og praktisk med integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og utviklet område med kort vei til fjorden, Ladestien, flotte grøntområder, treningssentre, butikker og kjøpesentre som Lade Arena og City Lade. Gode bussforbindelser og kort avstand til Trondheim sentrum gjør hverdagen enkel.<br /><br />Parkering i p-kjeller<br />Heis<br />Tre soverom <br />Sentralt<br />Moderne"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært område på Lade, som har vært i stor utvikling de seneste årene. Lade er ansett som et svært attraktivt boligområde da det ligger like utenfor sentrumskjernen, hvor det allikevel er gangavstand til alt man har behov for i det daglige. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til fjorden, skole og barnehager, store grøntområder, et upåklagelig utvalg av butikker og servicefunksjoner, flere treningssentre, et godt kollektivtilbud og byens botaniske hage.<br /><br />Leiligheten har en ypperlig plassering da den ligger kort vei fra kjøpesenteret Lade Arena og City Lade med en rekke butikker - få minutter til nærmeste bussholdeplass. Trondheim er kjent for å være spesielt tilrettelagt for syklister med egne sykkel-traséer. Fra leiligheten er det kort vei ned til sentrumskjernen, som også er en fin gåtur.<br /><br />På kjøpesenteret Lade Arena finnes det en rekke større varekjeder innenfor matvare-, interiør-, elektro-, og sportssortiment, som blant annet Rema 1000, Elektroimportøren, Kid, Vitus apotek, Elkjøp og ikke minst Biltema. Kjøpesenteret City Lade ligger også i nærområdet med få minutters gange fra leiligheten. Senteret inneholder et bredt utvalg av butikker, i tillegg til vinmonopol, frisører, apotek og Coop Obs! Hypermarked, samt en rekke spisesteder. Hangaren Lade og Sirkus shopping, som også ligger i gangavstand fra leiligheten, byr på ytterligere shoppingmuligheter. <br /><br />I nærområdet finnes et godt kollektivtilbud av busser med hyppige avganger til og fra sentrum. Nærmeste bussholdeplass (Ladeveien) ligger like ved leiligheten, hvor buss nr 2 passerer med hyppige avganger. Metrobussystemet gjør det enkelt å komme seg raskt rundt til studiesteder, arbeidsplasser, bykjernen og marka - alt er lett tilgjengelig fra Lade. <br /><br />Ikke langt fra leiligheten ligger et stort, flott idrettsanlegg med flere fotballbaner, to håndballbaner, samt bane for amerikansk fotball, rugby og lacrosse. Det er i nyere tid etablert flere haller til en rekke ulike idrettsformål som f.eks. tennis og Taekwondo ved Ladeanlegget. Idrettsanlegget er byens største arena for fotballaktivitet, hvor det lokale idrettslaget SK Trygg/Lade holder til. I nabolaget finnes også flere treningssentre som Fresh Fitness Lade Arena, Crossfit MaxPuls samt Speed Treningssenter Lade som har sin adresse i Julianus Holms veg 34. Like ved ligger også Impulse treningssenter og 3T senter. <br /><br />Ladestien er en flott tursti i idylliske omgivelser langs fjæra til Trondheimsfjorden. Ladestien går fra Ladehammeren til Grilstadfjæra, og langs stien ligger flere grøntområder og flere badeplasser som Korsvika, Djupvika og Ringvebukta. Langs stien ligger også flere serveringssteder som Ladekaia, Sponhuset og Flipper Kafé. Stien har sin sjarm året rundt og passer godt til flere formål, enten man ønsker å gå en søndagstur eller legge ut på en lengre løpetur. <br /><br />På Lade er det stadig ulike arrangementer og tilbud innenfor kultur, og her finnes noe for enhver smak. På Ringve museum presenteres en historisk reise i musikkens verden. Museet er omkranset av Ringve botaniske hage som er flott å besøke året rundt. Lade kan også by på flere spisesteder, og på Ladetorget har Kompis hyggelige lokaler hvor de serverer burger og pizza. Ladekaia er et perfekt sted å besøke etter en tur langs Ladestien, der de enkelte kvelder også arrangerer quiz og konserter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har den store gleden av å presentere Ladeveien 15!<br /><br />Leiligheten tar deg imot i en romslig entré med stor skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra gangen er det praktisk tilgang til alle rom i leiligheten, noe som gir en god og funksjonell planløsning.<br /><br />Stuen er romslig og målt til hele 43 kvm. Her er det en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære. Kombinasjonen av mørkmalte vegger og tapet bidrar til en lun og innbydende stemning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til både stue og kjøkken.<br /><br />Kjøkkenet har vegger malt i den varme beige tonen Muskatnøtt, som harmonerer fint med innredningen. Det er et klassisk hvitt kjøkken levert av Sigdal med slette fronter og sort benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn, samt kombinert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin pent skjult bak fronter. Hvitevarene er levert av Siemens. Her er det rikelig med benkeplass og oppbevaring, både i kjøkkeninnredningen og i kjøkkenøyen. Kjøkkenøyen gir også mulighet for barstoler, noe som skaper en ekstra sosial sone.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 12 kvm, med gode muligheter for innredning med utemøbler.<br /><br />Leiligheten har tre gode soverom på henholdsvis ca. 10,5 kvm, 7 kvm og 8 kvm. Rommene har gode møbleringsmuligheter. Det største soverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Fra ett av soverommene er det utgang til en egen balkong på ca. 4 kvm.<br /><br />Badet er flislagt med hvite fliser på vegger og grå fliser på gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, servant med stor benkeplate, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er spotlights i taket som gir god belysning.<br /><br />I tillegg finnes et praktisk ekstra toalett for gjester, innredet med toalett og servant.<br /><br />Leiligheten disponerer parkeringsplass med elbillader, samt bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:<br /><br />TG0: 1<br />TG1: 15<br />TG2: 0<br />TG3: 0<br />TGIU: 0"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Tast inn Ladeveien 15 på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon. <br />Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har egen parkeringsplass i p-kjeller med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med fasadeplater.<br />Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til nåværende erverv. Den er videre regulert av reguleringsplan r20130010, datert 25.09.2014 til boligformål.",
    "externalAdId": "1300.26220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har den store gleden av å presentere Ladeveien 15! En lys og romslig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade.<br /><br />Boligen har en smart planløsning med stor entré, tre soverom, bad og eget gjestetoalett. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på hele 43 kvm gir en luftig og sosial atmosfære, med rikelig lys fra store vindusflater og utgang til romslig balkong. Kjøkkenet er lyst og praktisk med integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og utviklet område med kort vei til fjorden, Ladestien, flotte grøntområder, treningssentre, butikker og kjøpesentre som Lade Arena og City Lade. Gode bussforbindelser og kort avstand til Trondheim sentrum gjør hverdagen enkel.<br /><br />Parkering i p-kjeller<br />Heis<br />Tre soverom <br />Sentralt<br />Moderne"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=c992f2e4-5c1f-41e2-a480-da54cef71197",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILLEBY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/c992f2e4-5c1f-41e2-a480-da54cef71197",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=c992f2e4-5c1f-41e2-a480-da54cef71197",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260175",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har den store gleden av å presentere Ladeveien 15! En lys og romslig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade.<br /><br />Boligen har en smart planløsning med stor entré, tre soverom, bad og eget gjestetoalett. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på hele 43 kvm gir en luftig og sosial atmosfære, med rikelig lys fra store vindusflater og utgang til romslig balkong. Kjøkkenet er lyst og praktisk med integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og utviklet område med kort vei til fjorden, Ladestien, flotte grøntområder, treningssentre, butikker og kjøpesentre som Lade Arena og City Lade. Gode bussforbindelser og kort avstand til Trondheim sentrum gjør hverdagen enkel.<br /><br />Parkering i p-kjeller<br />Heis<br />Tre soverom <br />Sentralt<br />Moderne",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260175",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=c992f2e4-5c1f-41e2-a480-da54cef71197",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454066555,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:40+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:40:56.182521820+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}