Innholdsrik og velholdt tomannsbolig sentralt på Vestad | 3 sov, 3 stuer og dobbelgarasje med to carporter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2037,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 59,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>Dobbelgarasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 59  kvm Garasje og bod <br /><br /><b>Halvpart av 2-mannsbolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Trapperom/gang, tre soverom og bad <br />1. etasje: 91  kvm Entré/gang, vindfang, stue, spisestue, dagligstue, toalettrom og kjøkken<br />Kjeller: 39  kvm Trapperom/gang, vaskerom, teknisk rom og bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3037591,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 831390,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 146501,
      "collectiveAssets": 44021,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 890 000 Prisantydning<br />Kr 146 500 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 036 500 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og velholdt tomannsbolig sentralt på Vestad | 3 sov, 3 stuer og dobbelgarasje med to carporter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8849,
        "lng": 11.5383,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8849&lng=11.5383&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2406",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elgvegen 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 335,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5900,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 900,- per måned. Beløpet dekker renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, samt driftskostnader som kommunale avgifter (inkludert eiendomsskatt, vann- og avløpsavgift, feieavgift og renovasjonsavgift), alarm (Verisure), bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, konsulenthonorar og personalkostnader. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elgvegen 5A! Her får du en innholdsrik og velholdt halvpart av en tomannsbolig med en familievennlig beliggenhet på Vestad.<br /><br />Dette er et hjem for den aktive familien, beliggende i et etablert og rolig nabolag. Her er det kort og trygg vei til skole, barnehage og dagligvare, samt flotte turmuligheter rett utenfor døren. Boligen har en god planløsning med flere soner for sosialt samvær, et moderne kjøkken fra 2011 og flere ildsteder som skaper en lun atmosfære.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innholdsrik andelsbolig over tre plan<br />- Moderne IKEA-kjøkken fra 2011 med integrerte hvitevarer<br />- En terrasse og en innglasset veranda<br />- Tre ildsteder for varme og hygge<br />- Dobbelgarasje med boder og carporter<br />- Kort vei til skole, barnehage og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elgvegen 5A! Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Nordmo, Vestad. Dette er en meget sentralt og praktisk beliggenhet. Vestad skole bare tre minutters gange unna, kan barna trygt gå selv. Espira Nordmo barnehage ligger også ca tre minutters gange fra døren.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt til fots på Rema 1000 Terningen eller Kiwi Grindalsmoen, som ligger et par minutter unna. For et større utvalg er det en kort kjøretur til Extra Grindalsmoen. Når det gjelder fritidsaktiviteter, er mulighetene mange og nære. Terningen Arena, med sitt brede tilbud av idrett, trening og arrangementer, er i gangavstand. I tillegg ligger Vestad skoles aktivitetshall og ballplasser i gangavstand.<br /><br />Området gir umiddelbar tilgang til natur og rekreasjon. Rett i nærheten finner du flotte turmuligheter i skog og mark, perfekt for løpeturer eller søndagsturer med familien. Vinterstid er det kort vei til over 200 kilometer med preparerte langrennsløyper. For bading og sommerkos er Sagtjernet et populært samlingspunkt, med sandstrand, stupetårn og lekeplass. Elverum sentrum, med sitt kulturliv og serveringssteder, er bare en kort kjøretur unna. Gode bussforbindelser og nærhet til Elverum stasjon gjør det også enkelt å reise kollektivt."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan  En del av Grindalsmoen  (plan-ID 11), vedtatt 22.09.1964. Bestemmelsene for den nyere planen (ID 2019008) angir at det er reguleringsbestemmelsene i plan 11 som gjelder for den eksisterende boligbebyggelsen på eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommunedelplan for Elverum byområde  (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. I planen er hele eiendommen på 2 037 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. I henhold til planens bestemmelser vil kommunedelplanen gå foran eldre reguleringsplaner ved motstrid.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220 (Støy) i kommunedelplanen. Dette er angitt som gul støysone for veitrafikk i henhold til retningslinje T-1442. For tiltak i gul støysone skal det gjøres en konkret vurdering av om nye tiltak kan tillates. Det må også påregnes litt støy fra skytefelt, eiendommen ligger i gul sone ihht. til dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en dobbelgarasje med carporter. Elbillader er montert i garasje. Det er i tillegg asfaltert innkjørsel med oppstillingsplasser for flere biler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26836",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elgvegen 5A! Her får du en innholdsrik og velholdt halvpart av en tomannsbolig med en familievennlig beliggenhet på Vestad.<br /><br />Dette er et hjem for den aktive familien, beliggende i et etablert og rolig nabolag. Her er det kort og trygg vei til skole, barnehage og dagligvare, samt flotte turmuligheter rett utenfor døren. Boligen har en god planløsning med flere soner for sosialt samvær, et moderne kjøkken fra 2011 og flere ildsteder som skaper en lun atmosfære.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innholdsrik andelsbolig over tre plan<br />- Moderne IKEA-kjøkken fra 2011 med integrerte hvitevarer<br />- En terrasse og en innglasset veranda<br />- Tre ildsteder for varme og hygge<br />- Dobbelgarasje med boder og carporter<br />- Kort vei til skole, barnehage og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6014260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=2f50d95f-b0a4-4200-924c-44e56f8215c9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/2f50d95f-b0a4-4200-924c-44e56f8215c9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2f50d95f-b0a4-4200-924c-44e56f8215c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elgvegen 5A! Her får du en innholdsrik og velholdt halvpart av en tomannsbolig med en familievennlig beliggenhet på Vestad.<br /><br />Dette er et hjem for den aktive familien, beliggende i et etablert og rolig nabolag. Her er det kort og trygg vei til skole, barnehage og dagligvare, samt flotte turmuligheter rett utenfor døren. Boligen har en god planløsning med flere soner for sosialt samvær, et moderne kjøkken fra 2011 og flere ildsteder som skaper en lun atmosfære.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innholdsrik andelsbolig over tre plan<br />- Moderne IKEA-kjøkken fra 2011 med integrerte hvitevarer<br />- En terrasse og en innglasset veranda<br />- Tre ildsteder for varme og hygge<br />- Dobbelgarasje med boder og carporter<br />- Kort vei til skole, barnehage og turområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2f50d95f-b0a4-4200-924c-44e56f8215c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2f50d95f-b0a4-4200-924c-44e56f8215c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Terningmoen Borettslag",
      "organisationNumber": "955840607"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454069581,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T11:00+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T11:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T11:00:11.696117202+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}