Moderne 3-roms seniorleilighet (65+)| Sentralt v/ Bekkestua m/ heis | Vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon-Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3860,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6109790,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1190619,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 159790,
      "collectiveAssets": 15445,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 950 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />148 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />149 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />159 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 099 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />6 109 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Moderne 3-roms seniorleilighet (65+)| Sentralt v/ Bekkestua m/ heis | Vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon-Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 58 563"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9165,
        "lng": 10.5951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9165&lng=10.5951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Ringeriksvei 21C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1151,
        "sectionNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5530,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 5 530,-  pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, renhold, vaktmestertjenester, fyring/varmtvann, kabel-tv mm..<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Kabel-tv/bredbånd: 648,-<br />- Felleskostnader boligdelen: 3 682,-<br />- Fjernvarme boligdelen: 1 125,-<br />- Tilleggsytelser: Garasje boligdelen: 75,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Styreleder opplyser per 05.03.2026 at:<br />&#34;Vi er ikke helt ferdig med å sette opp forslag til budsjett for 2026. Det skal godkjennes på årsmøtet som avholdes 18.3., og da vil eventuell økning av felleskostnadene også godkjennes. Det er for tidlig å si noe om det blir økning på felleskostnadene. Vi har ikke planer om noen nyinvesteringer. Når det gjelder vedlikehold, følger vi en vedlikeholdsplan som er utarbeidet av ABBL.&#34;<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamle Ringeriksvei 21C beliggende høyt og sentralt på Bekkestua. Ringhøyden boligsameie er et unikt boligsameie i spennende bygg med mye historie, og leilighetene er forbeholdt de over 65 år som ønsker en trygg og litt enklere hverdag. Seniorsenteret i samme bygg tilbyr en rekke aktiviteter, kurs, foredrag og mat fra egen kjøkken. Sameiet har også en stor felles terrasse med flere soner hvor det er enkelt å nyte late dager ute. I tillegg har du også Bekkestua sentrum med det meste av fasiliteter en kort gåtur unna. Her finner du butikker, spisesteder, servicefasiliteter med mer.<br />Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har entré, baderom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Du har også en bod i samme etasje, og en i underetasjen, samt garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fantastisk beliggenhet med solrik utsikt på Bekkestua   et fredelig og samtidig sentralt område!<br /><br />Leiligheten ligger på en praktfull høyde med nydelig utsikt, omgitt av en vernet park som gir eiendommen et rolig og idyllisk preg. Her kan du nyte stillheten fra naturen, samtidig som du befinner deg i kort avstand til Bekkestua sentrum, hvor du har tilgang til et bredt spekter av forretninger, kafeer, og servicetilbud som vinmonopol, apotek og helsetjenester.<br /><br />Sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon:<br />Bekkestua er et viktig knutepunkt for kollektivtransport i Bærum. Herfra går T-banen direkte til Oslo sentrum hvert kvarter, og flere busser tar deg raskt til både Sandvika, Oslo og flyplassen. Du har dermed enkel tilgang til storbyen, samtidig som du bor i et tilbaketrukket, grønt og rolig område.<br /><br />Sosialt fellesskap og unike tilbud for seniorer:<br />Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje. Med nærhet til seniorsenteret som er kjent for sin koselige kafé som serverer hjemmelaget mat, og har i tillegg et rikt tilbud av underholdning, konserter, foredrag og interessegrupper. Her kan man enkelt få en følelse av fellesskap og trivsel for de som ønsker å delta i det sosiale livet uten å måtte reise langt.<br /><br />Nærhet til natur og fritidsaktiviteter:<br />For de som er glade i natur og friluftsliv, er beliggenheten ideell. Du har kort vei til Bærumsmarka, som byr på flotte turmuligheter året rundt, enten du liker fotturer om sommeren eller skiturer om vinteren. Det er også enkel tilgang til flere strender på Fornebu, Kalvøya og Sarbuvollen, som alle byr på bademuligheter og rekreasjon i sommerhalvåret. I tillegg er området rikt på sportsfasiliteter med alt fra fotballbaner og idrettshaller til treningssenter og golfbaner i nærheten.<br /><br />Historisk sjarm:<br />Bygningen, som tidligere huset Statens Lærerindeskole i husstell, ble totalrenovert i 2014 og fremstår nå som et moderne og funksjonelt bygg med respekt for sin historiske arkitektur. Fasaden er fredet av Riksantikvaren, og den staselige utformingen gir eiendommen en helt spesiell sjarm. Som en del av renoveringen ble det anlagt en stor felles terrasse på nesten 300 m², perfekt for å nyte solrike dager eller sosialt samvær. Beboerne kan også benytte de tre balkongene i sydfløyen, som gir vakker utsikt over området."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 69 kvm<br /><br />BRA-i:<br />3. etasje 61 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.<br /><br />BRA-e:<br />Kjeller 5 kvm: Kjellerbod.<br />5. etasje 3 kvm: Bod.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.02.2026 utført av Anticimex AS v/Magnus Slåtsveen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygget er i hovedsak oppført med bærende konstruksjoner av betong og yttervegger av tegl-/murverk. Det ble oppført i 1936 og ombygget i 2014. Vinduer med karmer og ramme av tre er fra 2013. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem, som er felles for flere boenheter. <br /><br />OVERFLATER OG INNREDNINGER:<br />GULV:<br />Parkettbord i oppholdsrom, soverom og entré. Flislagt gulv på bad.<br />INNERVEGGER:<br />Malte flater i oppholdsrom, soverom og entré. Flislagte vegger på bad og fliser over kjøkkenbenk.<br />HIMLINGER:<br />Malte flater i oppholdsrom, soverom og entré. Nedsenket himling med downlights på bad.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har en delvis åpen løsning. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål og ett-greps armatur. Veggen over benkeplaten er flislagt, og det er benkeskapsbelysning og stikkontakter. Integrerte hvitevarer inkluderer keramisk platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap med fryser. En ventilator i overskap er tilkoblet avtrekk. Vannrør er av typen rør-i-rør med synlige avløpsrør av plast, og kjøkkenet er utstyrt med lekkasjestopper.<br /><br />BAD:<br />Baderommet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og flislagte vegger. Rommet har nedsenket himling med downlights, vegghengt servantskap i profilert utførelse med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, samt speil med belysning over servant. Dusjsonen er utstyrt med innfellbare dører i glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Videre finnes vegghengt toalett, mekanisk avtrekksventil i himling, rør-i-rør system for vannrør og synlige avløpsrør av plast. Det er også opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Det er vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og soverom, og elektrisk gulvvarme i baderom. Fordelerskap for vannbåren varme er plassert i entré."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport en selveierleilighet i et boligbygg oppført i 1936 og ombygget i 2014. Bygget er i hovedsak oppført med bærende konstruksjoner av betong og yttervegger av tegl-/murverk, med utvendige fasader av synlig murverk og pussede flater. Etasjeskillerne er av betong, og bygget har støpt gulv mot grunn. Takkonstruksjonen er et valmtak i trekonstruksjoner, og yttertaket er belagt med takstein/takplater. Leiligheten har vinduer med karmer/ramme av tre fra 2013 og utenpåliggende vinduer fra ukjent årstall. Entrédøren er en slett dør med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse 35dB, og de innvendige dørene er slette.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Våtrom - Baderom<br />- Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg.<br />- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (svelleskader og lignende).<br /><br />Kjøkken<br />- Overflate gulv: Gulvets overflatemateriale har tegn til svelleskader. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier.<br />- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet.<br /><br />Tekniske anlegg<br />- Fordelerskap og fordelerstammer: Ingen tilkomst til fordelerskap.<br />- Innvendig stoppekran: Innvendige stoppekran er ikke tilgjengelig/ikke påvist ved befaring.<br />- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />- Vinduer og omramming: Utenpåliggende vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling det er i tillegg registrert ett sprukket glass på vindu i soverom 1, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker.<br />- Ytterdører og omramming: Låsvrider er ikke montert på entrédør.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />Våtrom - Baderom<br />- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgangen mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig på grunn av valgt slukløsning/utførelse, noe som gjør at overgangen er skjult og derfor ikke visuelt kontrolleres. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er krav om synlige skruer eller synlig overgang mellom klemring/tettesjikt.<br /><br />Tekniske anlegg<br />- Mekaniske ventilasjonsanlegg: Anlegget er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten. Funksjonen er vurdert indirekte under andre sjekkpunkter i rapporten.<br /><br />Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg i bygningens underetasje, tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Det er mulighet for å etablere ladepunkt for elbil/hybridbil etter styrets samtykke."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 3.860 kvm. Tomten er fellesareal og tilhører sameiet. Ringhøyden er beliggende på et høydedrag, godt tilbaketrukket med godt utsyn. Eiendommen er omkranset av en stor, vernet park med frukttrær og blomster."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 1 190 619,- ifølge selgers skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 762 475,-.<br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Enhver overdragelse og/eller utleie av bruksenhet skal forhåndsgodkjennes av sameiets styre. Seksjonene i sameiet kan i utgangspunktet bare bebos av personer der den eldste av eventuelt flere beboere i samme bruksenhet er 65 år."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse for ombygging/p-anlegg/terrasse datert 02.06.2014.<br />Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Vei fV1 må opparbeides i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser § 4.1 og være ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse innenfor felt B/T1.<br /><br />Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. <br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om aldersbegrensning (65 år), vann/kloakkanlegg, adkomstvei, gang/sykkelstier, parkareal, geoenergianlegg og trafobygg.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /><br />Eiendommen har tinglyst 3 rettigheter som omhandler rett til bruk av 15 biloppstillingsplasser (besøksparkering), vann/kloakkledning og felles torg. Rettighetene er tinglyst på Gamle Ringeriksvei 21C, dagboknr 523194 / 533362 / 533407, tinglyst 25.06.2014 / 15.06.2015 / 15.06.2015."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner:<br />Eiendommen er regulert til &#34;bolig/tjenesteyting&#34; (4 379 kvm), &#34;bevaring kulturmiljø&#34; (2 593 kvm) og &#34;båndlegging etter lov om kulturminner&#34; (1 786 kvm) i henhold til reguleringsplan &#34;Ringstabekkveien 105&#34; med planID 2009022 med ikrafttredelse 07.12.2011.<br /><br />Kommuneplan:<br />I henhold til &#34;Kommunedelplan3 Fornebu&#34;, med planID 201601 ligger eiendommen i et område for &#34;nåværende boligbebyggelse&#34; (4 380 kvm) med ikrafttredelse 04.04.2018.<br /><br />Kommuneplan under arbeid:<br />Kommuneplanens arealdel 2017-2030, med plannummer 201602 har status som &#34;planforslag&#34;.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.2624179",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Ringeriksvei 21C beliggende høyt og sentralt på Bekkestua. Ringhøyden boligsameie er et unikt boligsameie i spennende bygg med mye historie, og leilighetene er forbeholdt de over 65 år som ønsker en trygg og litt enklere hverdag. Seniorsenteret i samme bygg tilbyr en rekke aktiviteter, kurs, foredrag og mat fra egen kjøkken. Sameiet har også en stor felles terrasse med flere soner hvor det er enkelt å nyte late dager ute. I tillegg har du også Bekkestua sentrum med det meste av fasiliteter en kort gåtur unna. Her finner du butikker, spisesteder, servicefasiliteter med mer.<br />Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har entré, baderom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Du har også en bod i samme etasje, og en i underetasjen, samt garasjeplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR10.2689",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=3b6cd1a4-e3aa-4424-b4a8-a51a1859b374&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringhøyden/ Bekkestua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/3b6cd1a4-e3aa-4424-b4a8-a51a1859b374?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=3b6cd1a4-e3aa-4424-b4a8-a51a1859b374&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR10.2689",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Ringeriksvei 21C beliggende høyt og sentralt på Bekkestua. Ringhøyden boligsameie er et unikt boligsameie i spennende bygg med mye historie, og leilighetene er forbeholdt de over 65 år som ønsker en trygg og litt enklere hverdag. Seniorsenteret i samme bygg tilbyr en rekke aktiviteter, kurs, foredrag og mat fra egen kjøkken. Sameiet har også en stor felles terrasse med flere soner hvor det er enkelt å nyte late dager ute. I tillegg har du også Bekkestua sentrum med det meste av fasiliteter en kort gåtur unna. Her finner du butikker, spisesteder, servicefasiliteter med mer.<br />Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har entré, baderom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Du har også en bod i samme etasje, og en i underetasjen, samt garasjeplass.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/3b6cd1a4-e3aa-4424-b4a8-a51a1859b374?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454075663,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:43+02:00",
    "ownerId": -2077,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:43:49.272294802+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}