Pen endeleilighet på 111 kvm. Innholdsrik og innflyttingsklar. 2 stuer - gjestetoalett - vaskerom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3366,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod i fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6263540,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6250000,
      "salesCostSum": 13540,
      "collectiveAssets": 61643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:<br />- Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av andel tomteverdi, kr 12.450<br />- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 545<br />- Tinglysingsgebyr pantobligasjon p.t. kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 13 540<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen endeleilighet på 111 kvm. Innholdsrik og innflyttingsklar. 2 stuer - gjestetoalett - vaskerom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 33 858"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.664,
        "lng": 5.6379,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.664&lng=5.6379&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4365",
      "postalName": "Nærbø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trelastvegen 1 - H0202"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 311,
        "sectionNumber": 39,
        "municipalityNumber": 1119
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3637,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 06.03.26, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.<br /><br />Inkludert i felleskostnader er  a-konto for varmt vann og varme, henholdsvis kr. 200,- og 400,- pr. måned. Samt Altibox Aksess, kr. 99,- pr. måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til leil 202 i Trelastvegen 1, <br /><br />Dette er en fin og sentralt beliggende leilighet i et nyere boligsameie på Nærbø. . Kort vei til både butikker og jernbane. Flotte fellesområder! <br /><br />Endeleilighet, noe som gir ekstra godt med lys inn i leiligheten. <br /><br />- Lysmalte vegger med store vindusflater. <br />- Pent lyst kjøkken fra Norema, klargjort for integrerte hvitevarer. <br />- Helfliset bad med dusj, servant og vegghengt toalett. <br />- Vaskerom med fliser på gulv. <br />- Gjestetoalett praktisk plassert ved inngangen. <br />- Stue nr II med bueformet utforming. <br />- 2 soverom, garderobeskap.<br />- Balkong på 19 kvm.  <br />- Vannbåren varme i gulv på bad og vaskerom. <br />- Varmekonvektor i stue og forstue. <br />- Balansert ventilasjon. <br />- Parkering i garasjeanlegg, samt bod på ca 7 kvm. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i Nærbø sentrum med kort gangdistanse til det meste, deriblant Amfi, Torgsenteret, Nærbø togstasjon og buss.<br />Du har også gangdistanse til flottte turområder, blant annet Nærbøparken.<br /><br />Gode skole- og barnehagemuligheter, samt offentlige tjenester i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje BRA-i: Entre/gang, bad, forstue, stue/kjøkken, 2 soverom, wc og bod/vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet uteområde med utstrakt bruk av stein, samt innslag av tre og plen for å skape lunhet og varme. <br /><br />Det er satt opp lekeapparater, samt felles grillområde. Tomten disponeres og vedlikeholdes iht sameievedtekter og seksjonering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående fin standard og bør oppleves for rett inntrykk! <br /><br />Leiligheten har aldri vært bebodd og selges fra utbygger, det har således ikke vært utarbeidet noen tilstandsrapport på leiligheten. <br /><br />Informasjon hentet fra leveransebeskrivelse i forbindelse med oppføring: <br /><br />Prosjektet bygges i hovedsak med bæresystem i stedstøpt betong og stål. Etasjeskillere utføres i stedstøpt betong, og skillevegger mellom leiligheter utføres som hovedregel i stedstøpt betong.<br /><br />Fasadene består i hovedsak av glass, tegl og tre kledning. Tre kledning leveres grunnet/malt, og med et toppstrøk på byggeplass. <br /><br />Pent kjøkken fra Norma med slette fronter, laminat benkeplate. Tilrettelagt med tanke på integrerte hvitevarer. <br /><br />Stor stue med lysmalte vegger.  Parkett på gulv i stort sett hele leilighetene. Hyggelig forstue med gode lysforhold. <br /><br />Romslig bad, fliser på både gulv og vegg. Servant med skuffeinnredning, toalett og dusj. Det er vannbåren varme i gulv. <br /><br />Vaskerom, med fliser på gulv, vannbåren varme i gulv. <br /><br />To soverom, begge med garderobeløsning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk<br />2 stk varmekonvektorer. <br />Vannbåren varme i gulv på bad og vaskerom. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg. <br /><br />Her er også sportsboden plassert. <br /><br />Felles sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det praktiseres ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 15.03.22. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.<br />Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />Selger Brynelunden AS org 993 318 485 har valgt Jærentreprenør Holding AS org. nr 934 279 980 som totalentreprenør i dette prosjektet. De har avtalt at kontraktsforholdet skal være direkte mellom Jærentreprenør Holding AS og kjøper. Jærentreprenør Holding AS vil således ha all kundekontakt med kjøper og vil også stå som selger i kontrakten. Eventuelle senere reklamasjoner tas mot kontraktspart Jærentreprenør Holding AS."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2405.261793",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til leil 202 i Trelastvegen 1, <br /><br />Dette er en fin og sentralt beliggende leilighet i et nyere boligsameie på Nærbø. . Kort vei til både butikker og jernbane. Flotte fellesområder! <br /><br />Endeleilighet, noe som gir ekstra godt med lys inn i leiligheten. <br /><br />- Lysmalte vegger med store vindusflater. <br />- Pent lyst kjøkken fra Norema, klargjort for integrerte hvitevarer. <br />- Helfliset bad med dusj, servant og vegghengt toalett. <br />- Vaskerom med fliser på gulv. <br />- Gjestetoalett praktisk plassert ved inngangen. <br />- Stue nr II med bueformet utforming. <br />- 2 soverom, garderobeskap.<br />- Balkong på 19 kvm.  <br />- Vannbåren varme i gulv på bad og vaskerom. <br />- Varmekonvektor i stue og forstue. <br />- Balansert ventilasjon. <br />- Parkering i garasjeanlegg, samt bod på ca 7 kvm. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2405260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=296ac6b1-dae8-4e8f-a07b-632cc6c67888",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nærbø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/296ac6b1-dae8-4e8f-a07b-632cc6c67888",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/296ac6b1-dae8-4e8f-a07b-632cc6c67888?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til leil 202 i Trelastvegen 1, <br /><br />Dette er en fin og sentralt beliggende leilighet i et nyere boligsameie på Nærbø. . Kort vei til både butikker og jernbane. Flotte fellesområder! <br /><br />Endeleilighet, noe som gir ekstra godt med lys inn i leiligheten. <br /><br />- Lysmalte vegger med store vindusflater. <br />- Pent lyst kjøkken fra Norema, klargjort for integrerte hvitevarer. <br />- Helfliset bad med dusj, servant og vegghengt toalett. <br />- Vaskerom med fliser på gulv. <br />- Gjestetoalett praktisk plassert ved inngangen. <br />- Stue nr II med bueformet utforming. <br />- 2 soverom, garderobeskap.<br />- Balkong på 19 kvm.  <br />- Vannbåren varme i gulv på bad og vaskerom. <br />- Varmekonvektor i stue og forstue. <br />- Balansert ventilasjon. <br />- Parkering i garasjeanlegg, samt bod på ca 7 kvm. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/296ac6b1-dae8-4e8f-a07b-632cc6c67888?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/296ac6b1-dae8-4e8f-a07b-632cc6c67888?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454077997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:20+02:00",
    "ownerId": 1731026978,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:21:13.554696102+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1731026978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}