Lys og fin leilighet med sjøutsikt og vestvendt veranda. NY PRIS!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 404,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Bad, gang, soverom, soverom 2, stue, spisestue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm Bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2177542,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 559750,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 8290,
      "collectiveDebt": 279252,
      "collectiveAssets": 6550,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />279 252 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 169 252 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 177 542 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 186 442 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 189 242 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og fin leilighet med sjøutsikt og vestvendt veranda. NY PRIS!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 20 926"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8718,
        "lng": 9.4106,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8718&lng=9.4106&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skriverheia 21"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4014,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon\n\nSelger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 6900 kroner dekkes av kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6653,
      "includesUnsafe": "Borettslagets felleskostnader dekker betaling av en evt. fellesgjeld, kommunale avgifter, grunnleie, forsikring av bygningen, vedlikehold av fellesareal og utvendig vedlikehold, KBBL s forretningsførsel og andre driftsutgifter. Kjøper må tegne egen innboforsikring. <br /><br />Ink. i felleskostnadene er også Altibox kr. 299,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Med nærhet til Kragerø sentrum, men allikevel tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig område, ligger Skriverheia 21. Eiendommen består av en horisontaldelt tomannsbolig som ble oppført i 1955. Leiligheten ligger i 2. etasje og er gjennomgående lys og fin. De siste 7 årene er leiligheten blant annet oppgradert med nye overflater, nytt kjøkken, ny vedovn og satt inn varmepumpe.<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />- Felles inngangsparti med egen gang<br />- Bad<br />- Kjøkken<br />- Stue/spisestue<br />- 2 soverom<br /><br />Leiligheten disponerer to boder samt felles vaskerom i kjelleren.<br /><br />Leiligheten ligger meget sentralt til og innenfor gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker, treningssenter, samt Kragerø sentrum med sjarmerende butikker og kafeer.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt til og innenfor gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker, treningssenter, samt Kragerø sentrum med sjarmerende butikker og kafeer.<br /><br />En kort spasertur fra leiligheten finner du det populære utsiktspunktet Steinmann med utsikt over Kragerø sentrum og store deler av skjærgården. Området rundt leiligheten beskrives av selger som rolig og barnevennlig. <br /><br />Et par minutters gange fra leiligheten, på sti gjennom skogen finner du Kragerø Stadion. Dette anlegget kan by på både kunstgressbane og løpebane med et moderne dekke. Det er også satt opp noen leke- og klatreapparater som byr på mye moro for barn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />279 252 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 169 252 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 177 542 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 186 442 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 189 242 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: <br />- Felles inngangsparti med egen gang<br />- Bad<br />- Kjøkken<br />- Stue/spisestue<br />- 2 soverom<br /><br />Leiligheten disponerer to boder samt felles vaskerom i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Med nærhet til Kragerø sentrum, men allikevel tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig område, ligger Skriverheia 21. Eiendommen består av en horisontaldelt tomannsbolig som ble oppført i 1955. Leiligheten ligger i 2. etasje og er gjennomgående lys og fin. De siste 7 årene er leiligheten blant annet oppgradert med nye overflater, nytt kjøkken, ny vedovn og satt inn varmepumpe. I tillegg rehabiliterte borettslaget (Johan Brekka) i 2014/2015 alle eksisterende yttervegger og etterisolerte alle yttervegger med 5 cm tykkelse, vindsperre av 12mm vindtett trefiberplate fra Hunton. Alle dører og vinduer ble samtidig skiftet ut. Borettslaget skal i gang med rørfornying, det er ikke planlagt økning i husleia.<br /><br />Det er felles inngangsparti med nedgang til kjeller og inngang til leilighetene. Denne leiligheten disponerer gangen i 2. etasje, hvor du har plass til yttertøy, sko o.l. Selve leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Stuen er romslig og har utgang til vestvendt veranda med gode solforhold. Det er satt inn en flott vedovn fra Nordpeis i 2019, og ny varmepumpe i stuen i 2021/2022. Kjøkkenet har en nyere, lekker innredning fra IKEA med slette fronter, laminert benkeplate og integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro. Badet har flislagt gulv med varmekabler og flis/våtromstapet på vegger. Badet inneholder toalett, dusjkabinett og servant med innredning. Leiligheten inneholder 2 soverom, hvorav det ene rommet har plassbygde skap. Det er nettopp lagt nytt gulv på det ene soverommet. <br /><br />Det er to romslige boder i kjelleren, samt felles vaskerom. Kjelleren har mulighet for både innvendig og utvendig adkomst."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til med utsyn utover et stort friområde og sjøutsikt. Utgang til egen, vestvendt veranda med gode solforhold sommerstid. <br /><br />Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, og parkeringsplasser. Det er avtalt at denne leiligheten disponerer parkeringsplass på vestsiden av boligen (på kortsiden av bygget).  Det er felles gruset adkomst til inngangsparti og kjeller, ellers naturtomt. <br /><br />Leiligheten ligger på en felles tomt for borettslaget, og er ca. 404 kvm i følge skylddelingsforretningen fra 1955. Tomten var tidligere festet med Kragerø kommune som grunneier. Grunnleien ble løst inn i 1957, og tomten er å regne som eiet. Festekontrakt vil ikke blir slettet fra eiendommens grunnboksblad ved salg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn fra 2019 og varmepumpe fra 2021/2022. Det er varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. <br />Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. <br />Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br /><br />Veggene er etterisolert. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak med sperrer i tre. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Inngangsdør i tre med glassfelt.<br />Terrassedør i tre med glassfelt. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i tre med rekker i tre. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Teglsteinspipe med ildsted lokalisert i stue.<br />Feieluke lokalisert i kjeller.<br /><br />Husk at en pipe i denne alderen kan ha uforutsette avvik og rehabilitering/fornying nærmer seg. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Stort vindu i stue var vanskelig å lukke på befaringsdagen.<br />Konsekvens/tiltak: Vindu må justeres og eventuelt utbedres.<br /><br />Overflater<br />Det er registrert noen ufagmessige utførelser på overflater.<br />Plater i himling, synlig endeved, merker, åpning mellom listverk og laminat og åpninger fylt med silikon mot hjørner.<br />Konsekvens/tiltak: Registrerte avvik hemmer ikke bruken av boligen, men overflater kan utbedres for TG:1.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registrert noe bruksslitasje på innerdører.<br />Dørvridere har slitasje og mangler stedvis festeskruer.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Det må beregnes vedlikehold og utbedringer av dørvridere for TG:1.<br /><br />2 etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Utbedringer av baderom, vannrør og sikkerhet rundt vaskemaskin på kjøkken må utbedres.<br /><br />2 etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert svikt på kjøkkenbenk.<br />Overgang plateskjøt ved vaskemaskinen er det bevegelse og svikt.<br />Konsekvens/tiltak: Anbefaler å montere en liten stolpe for normal levetid og mindre slitasje.<br /><br />2 etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller  annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Vannrør er ufagmessig utført.<br />Rør-i-rør er montert uten rørskap, rørfordeler er plassert på kjøkken i hjørne bak vaskemaskin.<br /><br />Hovedstoppekran er i kjeller, men om denne er lokalisert eller ikke er ukjent, det er registrert en ny vannledning inn med pexrør uten varerør i kjeller med stoppekran.<br />Om dette er stoppekran eller ikke må undersøkes, hvis ikke må stoppekran lokaliseres.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Det må monteres en waterguard på kjøkken, så det er bedre sikkring mot eventuelt lekkasjevann.<br /><br />Vannet må stenges når enheten ikke er i bruk.<br />Vannrør må overvåkes for drypplekkasje da anlegget er montert uten rørskap, endetettinger og siklemikk som leder vann mot sluk.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Vaskemaskin er installert på kjøkken uten waterguard og vantett underlag/dryppbrett under maskinen.<br />Konsekvens/tiltak: Sikring av lekkasjevann må utbedres.<br />Vaskemaskin i rom uten sluk og tettesjikt burde ikke brukes på natten eller når man ikke er hjemme.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />TG3<br />2 etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ukjent membran/tetteasjik.<br />Det er registert slett gulv med stedvis bom under flis.<br />Det er registret uegnet materiale i våtsone, og vindu i våtsone.<br />Det er ikke mekanisk avtrekk eller tilluft til våtrommet.<br /><br />Våtrommet fungerer nok til dagens bruk og dusjkabinett, men baderommet må overvåkes under bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller at det kan oppstå lekkasjer, da tettesjikt på gulv og sluk har oppbrukt forventet levetid.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på radon målinger eller tiltak mot radon. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på radon målinger eller tiltak mot radon.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på kortsiden av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånet innfris : 2037<br />Rentesats     :  5,4% pr. 10.02.2026<br />Långiver      : Sparebanken Sør"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven trådde i kraft i 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke eksisterer tegninger av opprinnelig bygg. Det er heller ikke å forvente ut fra byggeåret. Det foreligger melding/dokument fra Kragerø kommune om bygg som er tatt i bruk 29.09.1954. Dette må antas å være en brukstillatelse, på lik linje som brukstillatelser / ferdigattester som benyttes i dag. Dokumentet &#34;melding om bygg som er tatt i bruk&#34; ligger vedlagt i prospekt. <br /><br />Veranda vest er trolig utvidet noe i år 2000. Megler har fått oversendt tegninger fra kommunen og disse virker til å stemme godt med dagens løsning. Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på utvidelsen, og megler kjenner heller ikke til om tiltaket krever en slik attest for å formelt ferdigstille byggesaken. Ny eier uansett overtar ansvar og risiko i forbindelse med overnevnte."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nora Eikeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og er en del av reguleringsplanen \"Maistanga\". I kommunens arealdelplan er området vist til boligformål. Kommunens arealdelplan sier at reguleringsplanen \"fortsatt skal gjelde\". Dette betyr at reguleringsplanen skal gjelde foran kommunens arealdelplan. \n\nI reguleringsplanen for Maistanga står det blant annet følgende: \"Det regulerte området er inndelt i tomter vist på planen. Områdets karakter skal i størst mulig utstrekning søkes bevart. Innhengning og anlegg av murer må godkjennes av bygningsrådet. Der tillates oppført hus med høyde t.o.m to etasjer fortrinnsvis av tre. Den del av grunnmuren som rager minst over terrenget må ikke være over 70cm høy. Husene plasseres som vist på plenen, dersom ikke terrengets struktur vanskeliggjør det. Avstand til nabogrense må være minst 4 meter og avstand mellom husene minst 8 meter. Grunnflaten av bebyggelsen på tomten må ikke være større enn 1/6 av tomtens areal.\n\nReguleringskart- og bestemmelser kan fås ved henvendelse megler.",
    "externalAdId": "1302.261832",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Med nærhet til Kragerø sentrum, men allikevel tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig område, ligger Skriverheia 21. Eiendommen består av en horisontaldelt tomannsbolig som ble oppført i 1955. Leiligheten ligger i 2. etasje og er gjennomgående lys og fin. De siste 7 årene er leiligheten blant annet oppgradert med nye overflater, nytt kjøkken, ny vedovn og satt inn varmepumpe.<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />- Felles inngangsparti med egen gang<br />- Bad<br />- Kjøkken<br />- Stue/spisestue<br />- 2 soverom<br /><br />Leiligheten disponerer to boder samt felles vaskerom i kjelleren.<br /><br />Leiligheten ligger meget sentralt til og innenfor gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker, treningssenter, samt Kragerø sentrum med sjarmerende butikker og kafeer.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1302260015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3bc8d05b-334c-4078-87cd-dd84c9716afc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260015&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Med nærhet til Kragerø sentrum, men allikevel tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig område, ligger Skriverheia 21. Eiendommen består av en horisontaldelt tomannsbolig som ble oppført i 1955. Leiligheten ligger i 2. etasje og er gjennomgående lys og fin. De siste 7 årene er leiligheten blant annet oppgradert med nye overflater, nytt kjøkken, ny vedovn og satt inn varmepumpe.<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />- Felles inngangsparti med egen gang<br />- Bad<br />- Kjøkken<br />- Stue/spisestue<br />- 2 soverom<br /><br />Leiligheten disponerer to boder samt felles vaskerom i kjelleren.<br /><br />Leiligheten ligger meget sentralt til og innenfor gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker, treningssenter, samt Kragerø sentrum med sjarmerende butikker og kafeer.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3bc8d05b-334c-4078-87cd-dd84c9716afc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3bc8d05b-334c-4078-87cd-dd84c9716afc&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skriverheia Borettslag",
      "organisationNumber": "953291320"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454078435,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:53+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:53:57.089087709+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}