Lys og fin 3-roms andelsleilighet i 2.etasje med sentrumsnær beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 553,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1512,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>3-roms andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Entré, Soverom 1, Kjøkken, Gang, Bad/ wc/ vaskerom, Soverom 2, Stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Nettingsbod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2521512,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 644054,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 10690,
      "collectiveDebt": 1420822,
      "estimatedValue": 1100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring kr. 545,-<br />2. Tinglysningsgebyr pantenotering kr. 545,-<br />3. Medlemskap kr. 800,- per andelseier<br />4. Behandling av forkjøpsrett kr. 7 493,-(kommer i tillegg ved bruk)<br />5. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 8 800,- (frivillig)<br />Samlet utgjør omkostningene kr. (800 &#43; 545 &#43; 545 &#43; 8800),- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Lys og fin 3-roms andelsleilighet i 2.etasje med sentrumsnær beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 42 159"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3116,
        "lng": 14.1466,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3116&lng=14.1466&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordlandsveien 16B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 169,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14613,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, Styrehonorar, Revisjonshonorar, Forretningsførerhonorar, Teknisk/ <br />juridisk rådgivning/ Andre tjenester, Kontingent boligbyggelag, Drift/ vedlikehold,  <br />Kabel-tv/ internett, Forsikringer, Kommunale avgifter og Festeavgift m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og fin 3-roms andelsleilighet i 2.etasje med sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Ønsker du å bo i en sentrumsnær leilighet, kan dette være den  perfekte leiligheten for deg!<br /><br />- Parkering på tomt<br />- Totalt ca. 76kvm BRA<br />- Parkområde rett i nærheten av boligen<br />- 2 soverom<br />- Leiligheten har ventilasjon via miniventilasjon på soverom og i stue,  <br />samt via luftespalte i vinduene<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)<br />- Vedovn<br />- El-skap med automatsikringer<br />- Nytt taktekke, 2024<br />- Ny bordkledning på fasade mot sørøst, 2024<br />- Ny vedovn med tilhørende stålpipe, 2023<br />- Det ble montert miniventilasjon på soverom og stue, 2023 <br />- Ny kjøkkeninnredning, 2017<br />- Ny Varmtvannsbereder, 2016"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i gåavstand til sentrum av Mo i Rana, som for øvrig byr på et rikt  <br />service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter,  <br />helsetjenester, badeland, idrettshaller/  -arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. <br /><br />Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med  <br />jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også  <br />det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker  <br />og skipshavner. <br /><br />Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og  <br />rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, Soverom 1, Kjøkken, Gang, Bad/ wc/ vaskerom, Soverom 2, Stue og nettingsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. <br />Denne er vedlagt salgsoppgaven. <br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Innvendig &gt; Overflater<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Det stilles krav om at alle himlinger i leiligheten må kles med gipsplater for å oppfylle  <br />brannkravene, slik at leiligheten kan godkjennes av kommunen.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Tiltak:<br />Alle himlinger må kles med gipsplater.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/  gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad  <br />2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.  <br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/  tiltak<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden  <br />være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom  <br />boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendig &gt; Radon<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Punktet må sees i sammenheng med  Drenering <br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Kjelleretasjen har fuktproblemer, og det er derfor installert en avfukter for å bidra til et  <br />bedre innemiljø.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Tiltak:<br />Ved oppbevaring av utstyr eller eiendeler bør man være oppmerksom på  <br />fuktproblematikk i kjelleretasjen.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Enkelte dører må justeres.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Fordelerstokk er ikke plassert i fordelerskap.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Tiltak:<br />Ved renovering av bad må det påregnes kostnader ifm. utskifting eller omlegging av  <br />vannrør.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Konsekvens/  tiltak<br />Tiltak:<br />Ved renovering av bad må det påregnes kostnader ifm. utskifting eller omlegging av  <br />avløpsrør.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget  <br />etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en  <br />el-tilsynsrapport uten avvik)?<br />Nei<br />Spørsmål til eier<br />2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)?  <br />Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.<br />El-installasjonen er fra forskjellige årstall.<br />3. Er alle elektriske arbeider/  anlegg i boligen utført av en registrert  <br />elektroinstallasjonsvirksomhet?<br />Ja<br />4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske  <br />anlegget etter 1.1.1999?<br />Ja<br />Eksisterer det samsvarserklæring?<br />Ukjent<br />Samsvarserklæring foreligger ikke.<br />5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE)  <br />eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller  <br />kontrollen er over 5 år?<br />Nei Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 04.04.2018. Det ble  <br />avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør.<br />6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?<br />Nei<br />7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på  <br />deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?<br />Nei<br />Generelt om anlegget<br />8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere,  <br />downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk  <br />tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. <br />Nei<br />9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?<br />Nei<br />Inntak og sikringsskap<br />10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så  <br />langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?<br />Nei<br />11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?<br />Ja<br />12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand  <br />og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?<br />Nei<br />Generell kommentar:<br />Det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeider utført etter 01.01.1999. (TG2)<br />Det elektriske anlegget er kun gjenstand for en enkel visuell kontroll i henhold til NS  <br />3600. Ingen elektriske komponenter er demontert, og det tas forbehold om eventuelle  <br />skjulte feil eller mangler. Det anbefales at det gjennomføres en fullstendig kontroll av  <br />autorisert elektroinstallatør.<br /> <br />Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/  <br />oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/  oppvaskkum.<br /><br />Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng <br />Vurdering av avvik:<br />Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/  tettesjikt har funksjonssvikt/  svært  <br />begrenset effekt.<br />Eier opplyser om at det kan forekomme vanninntrenging i perioder med mye nedbør.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Andre tiltak:<br />Eier opplyser at borettslaget planlegger å skifte ut dreneringen. Kostnadsestimat er for <br />den summen som eier opplyser om at respektive leilighet får i påslag på fellesgjelden.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/  wc/  vaskerom &gt; Generell<br />Vurdering av avvik:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/  tiltak<br />Andre tiltak:<br />Badet må renoveres og bygges opp i henhold til gjeldende krav i TEK17.<br />Kostnadsestimatet for renovering av badet kan variere betydelig, avhengig av valg av  <br />materialer og hvilket firma som engasjeres for å utføre arbeidet.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Forhold som har fått TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/  wc/  vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking ble ikke gjennomført, da det allerede foreligger krav om totalrenovering av  <br />badet for å oppnå brukstillatelse. <br /><br />NB! Selger har nylig fått utvidet fristen til Mars, 2027 vedr. renovering av bad. <br />Takstingeniøren bemerker at alle bygningsdeler ikke er medtatt i<br />denne rapporten ettersom utvendige forhold faller inn under<br />borettslagets vedlikeholdsansvar. Dette gjelder i hovedsak<br />forhold som tak, yttervegger, grunnmurer, drenering og<br />tomteforhold"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat tomt med plen. <br />Gruset innkjørsel og gårdsplass. <br />Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for &#34;Mo (Preben Kragh)&#34;, plan-ID  <br />2005. Ikrafttredelse 16.05.1950."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Bohlin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.2678",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og fin 3-roms andelsleilighet i 2.etasje med sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Ønsker du å bo i en sentrumsnær leilighet, kan dette være den  perfekte leiligheten for deg!<br /><br />- Parkering på tomt<br />- Totalt ca. 76kvm BRA<br />- Parkområde rett i nærheten av boligen<br />- 2 soverom<br />- Leiligheten har ventilasjon via miniventilasjon på soverom og i stue,  <br />samt via luftespalte i vinduene<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)<br />- Vedovn<br />- El-skap med automatsikringer<br />- Nytt taktekke, 2024<br />- Ny bordkledning på fasade mot sørøst, 2024<br />- Ny vedovn med tilhørende stålpipe, 2023<br />- Det ble montert miniventilasjon på soverom og stue, 2023 <br />- Ny kjøkkeninnredning, 2017<br />- Ny Varmtvannsbereder, 2016"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b14167f4-b711-4abd-9c4c-4b4701b9fd85",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b14167f4-b711-4abd-9c4c-4b4701b9fd85?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b14167f4-b711-4abd-9c4c-4b4701b9fd85",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b14167f4-b711-4abd-9c4c-4b4701b9fd85/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og fin 3-roms andelsleilighet i 2.etasje med sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Ønsker du å bo i en sentrumsnær leilighet, kan dette være den  perfekte leiligheten for deg!<br /><br />- Parkering på tomt<br />- Totalt ca. 76kvm BRA<br />- Parkområde rett i nærheten av boligen<br />- 2 soverom<br />- Leiligheten har ventilasjon via miniventilasjon på soverom og i stue,  <br />samt via luftespalte i vinduene<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)<br />- Vedovn<br />- El-skap med automatsikringer<br />- Nytt taktekke, 2024<br />- Ny bordkledning på fasade mot sørøst, 2024<br />- Ny vedovn med tilhørende stålpipe, 2023<br />- Det ble montert miniventilasjon på soverom og stue, 2023 <br />- Ny kjøkkeninnredning, 2017<br />- Ny Varmtvannsbereder, 2016",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b14167f4-b711-4abd-9c4c-4b4701b9fd85",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b14167f4-b711-4abd-9c4c-4b4701b9fd85",
    "constructionYear": 1948,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kondisen Borettslag",
      "organisationNumber": "919042680"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454110192,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-20T12:59+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-20T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-20T13:00:16.280576255+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}