← Back to listings
Stavern - Attraktiv leilighet i 2. etasje med naturnær beliggenhet. To soverom, heis og carport m/elbillader.
2 990 000 kr
· ad_id 454212068
Key details
- Price
- 2 990 000 kr
- Area (BRA)
- 98 m²
- Bedrooms
- 2
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2021
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1804,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 98,
"openArea": 18,
"usableAreaE": 6,
"usableAreaI": 92
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 5625090,
"currency": "NOK",
"taxValue": 1149050,
"suggestion": 2990000,
"salesCostSum": 1090,
"collectiveDebt": 2634000,
"collectiveAssets": 16894,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 634 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 625 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 633 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"title": "Stavern - Attraktiv leilighet i 2. etasje med naturnær beliggenhet. To soverom, heis og carport m/elbillader.",
"contact": [
{
"mobile": "+4748132108"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 58.9902874568565,
"lng": 10.02479057549381,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9902874568565&lng=10.02479057549381&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "3294",
"postalName": "Stavern",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Grevleløkka 15"
},
"viewings": [
{
"to": "16:45",
"date": "06.10.2026",
"from": "16:00",
"note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
"dateIso": "2026-10-06",
"iCalendarTo": "20261006T144500Z",
"iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 4040,
"titleNumber": 230,
"municipalityNumber": 3909,
"partOwnershipNumber": 3
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Barnevennlig",
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass",
"Kabel-TV",
"Heis",
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Turterreng",
"Bredbåndstilknytning",
"Moderne",
"Rolig",
"Bademulighet",
"Lademulighet",
"Balansert ventilasjon"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 4841,
"includesUnsafe": "Forretningsførsel, kommunale avgifter, driftskostnader, vedlikehold, TV/bredbånd, forsikring og rentekostnader andel fellesgjeld. <br /><br />Felleskostnader består av :<br />Drift : kr 3974<br />Renter IN lån: kr 10975<br />Tilleggsytelser:<br />Kostnader heis: kr 110<br />TV/Bredbånd: kr 757"
},
"energyLabel": {
"class": "A",
"color": "ORANGE"
},
"generalText": [
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 98,0 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Nøkkelinformasjon"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>52260015</p><br />"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 4040, bnr. 230, andelsnr. 3 i GREVLELØKKA BORETTSLAG i Larvik kommune</p><br />"
},
{
"heading": "Oppdragsansvarlig",
"textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS) / Siri Tvetene Istre</p><br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Randi Nygaard Hellerdal</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
},
{
"heading": "Etasje",
"textUnsafe": "<p>2</p><br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 98,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 92,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 98 kvm</p><p>- BRA-i: 92 kvm</p><p>- BRA-e: 6 kvm</p><br /><p>Kommentar:</p><p>Utvendig bod er lagt inn under BRA-e.</p><br /><p>Tilhørende leiligheten er det carport med en bod på 5,9 m2.</p><br /><p>Leiligheten har følgende rominndeling:</p><p>- gang 6,3 m2</p><p>- bad/vaskerom 4,2 m2</p><p>- soverom 8,1 m2</p><p>- soverom 9,9 m2</p><p>- garderobe 4,7 m2</p><p>- stue/kjøkken 44,9 m2</p><p>- bad 6,1 m2</p><p>- bod 3,9 m2</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
},
{
"heading": "Antall rom"
},
{
"heading": "Tomtetype / areal",
"textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1804,40 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Forretningsfører",
"textUnsafe": "<p>Usbl Sandefjord</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, like ved sentrum av Stavern i Larvik kommune. Herfra er det gangavstand til blant annet skoler, barnehager, nydelige friarealer og båthavn. Stavern kan skilte med en rekke populære badeplasser ved fjorden, der Corntin er den mest kjente. Her er det nydelig sand og barnevennlig langgrunne. Stranda ligger ved Fredriksvern med store gressletter for soling og lek.</p><br /><p>Rett ved eiendommen ligger Stavernhallen med kunstgressbane, friidrettsbane, klatrevegg, turn- og idrettshall, to turnaktivitetsflater og en atletsal. Brunla rideskole har ridetimer for nybegynnere og viderekommende. Larvik har også et aktivt dykkermiljø, og det er mange flotte dykkesteder, blant annet Svenner, Stavernsodden, Rakke og Tvistein.</p><br /><p>Stavern er kjent for sine mange soldager, og ble kåret til årets sommerby i 2016 for fjerde år på rad. Her finner du koselige handlegater, søndagsåpent bakeri, flere spisesteder, kafeer, gallerier og et yrende liv om sommeren. Fra Stavern fører kyststien til Helgeroa. Mellom Helgeroa og Nevlunghavn kan det mektige kulturlandskapet på Mølen gi storslåtte naturopplevelser av en helt unik karakter.</p><br /><p>Sommerstid går det rutebåt fra Stavern til Svenner fyr - et badeparadis som er verdt å oppleve. Det er få kilometer til Foldvik Familiepark som byr på hyggelige aktiviteter for store og små. Det er ca. 4,5 km til Larvik golfklubb på Fritzøe gård. Banen holder internasjonal standard, og er en av de banene med lengst spillesesong i landet. Her arrangeres også den årlige Stavernfestivalen som byr på kjente artister.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Nærområdet / fasiliteter",
"textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Extra og Meny, som også er søndagsåpen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til sentrum av Stavern med en rekke butikker, deriblant bakeri, klesbutikker, frisører, vinmonopol, restauranter og flere gallerier. Larvik sentrum og ALTI Nordbyen ligger også godt innenfor rekkevidde med bil eller offentlig kommunikasjon.</p><br /><p>Gårdsbutikken Søndre Grevle ligger en liten spasertur unna. Her får du kjøpt både lokal - og kortreist mat, gjærbakst, gode middager og kaffe. En koselig og unik butikk å ha rett i nærheten. </p><br /><p>Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. I Larvik sentrum er det togstasjon. Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 12 min til Larvik sentrum, 30 min til Sandefjord Lufthavn, 35 min til Porsgrunn og 1 time og 45 min til Oslo.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Stavern barneskole og til Brunla ungdomsskole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Det er et godt utvalg av barnehager i området. Politihøgskolen ligger i Stavern og videregående skoler finner du i Larvik og Sandefjord.</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendom / Hage"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1804,40 kvm.</p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
},
{
"heading": "Bebyggelse"
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "<p>3-roms leilighet fra 2021 i en 4-mannsbolig i Grevleløkka borettslag, leiligheten ligger i 2. etasje. Bygget er oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner, etasjeskille i tre med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og gang, varmekabler på bad og vaskerom.</p><p>Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og ivaretatt.</p><p>Tilhørende leiligheten er det carport med en bod på 5,9 m2.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Grevleløkka 15</strong> - en delikat og innbydende leilighet i byggets 2. etasje. Her bor du med utsyn mot friareal og skog, og med kort rusleavstand til badeplass - perfekt for en forfriskende start på dagen eller et rolig kveldsbad. Bygget har heis, så du kan enkelt velge mellom heis eller trapp.</p><br /><p><strong>Entré</strong><br />Leiligheten ønsker deg velkommen med en romslig og praktisk entré med skyvedørsgarderobe. Her er det godt med oppbevaringsplass til yttertøy og sko, og en ryddig overgang til resten av boligen.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og luftig atmosfære. Veggene har en delikat fargetone, og enstavs eikeparkett gir et helhetlig og stilrent preg. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass, og har en hyggelig kontakt med både spiseplass og sofagruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.</p><p>Fra kjøkkenet er det utgang til en trivelig veranda med kveldssol - en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Stuen har god plass til ønsket møblement og fremstår som et lunt og behagelig rom med utsyn mot natur og fellesområde.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Hovedsoverommet er romslig og har garderobeløsning samt direkte adkomst til eget bad - en praktisk og komfortabel suiteløsning. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord, og også herfra er det utgang til veranda.</p><p>Soverom nummer to benyttes i dag som hobbyrom, men egner seg like godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Leiligheten har to delikate, flislagte bad. Hovedbadet, med inngang fra soverommet, er utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett, og holder en stilren standard. Det andre badet, med adkomst fra gangen, fungerer både som gjestebad og vaskerom.</p><br /><p><strong>Lagring</strong></p><p>Leiligheten har en innvendig bod/teknisk rom, med gode lagringsmuligheter. I tillegg til dette er det en utvendig bod. </p><br /><p>Dette er en gjennomført og lettstelt leilighet med svært god planløsning og en atmosfære det er lett å trives i. Beliggenheten er optimal, med flotte turmuligheter rett utenfor døren - her ligger alt til rette for en komfortabel og naturnær hverdag.</p><br />"
},
{
"heading": "Innbo og løsøre",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / Teknisk",
"textUnsafe": "<p>Leiligheten har balansert ventilasjon.</p><p>Det er installert avtrekksvarmepumpe i bod som ivaretar gulvvarme, tappevann og ventilasjon.</p><p>Varmtvannstank i varmesentral i bod.</p><p>Det er vannbåren gulvarme i stue/kjøkken og gang.</p><p>Våtrom med varmekabler i gulv. </p><p>Gulvarme/tappevann varmes opp fra varmesentral i bod.</p><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang, totalt 19 kurser i henhold til kursfortegnelse, inkludert hovedsikring.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
},
{
"heading": "Parkering / Garasje",
"textUnsafe": "<p>Parkering i carport.</p><br />"
},
{
"heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
},
{
"heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
"textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erland Svae med dato: 02.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p>Ingen TG er bemerket i tilstandsrapporten.</p><br /><p><strong>Boligbygg med flere boenheter</strong><br /><br /><strong>Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold</strong><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /></p><p>Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? <strong>Nei</strong><br /><br /><br /><strong>Boligbygg med flere boenheter</strong><br /><strong>Standard :</strong><br />Normal standard på bygget utifra alder og konstruksjon.<br /><strong>Vedlikehold :</strong><br />Bygget er jevnlig vedlikeholdt.</p><br />"
},
{
"heading": "Borettslag"
},
{
"heading": "Beskrivelse av borettslaget",
"textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
},
{
"heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
"textUnsafe": "<br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. </p><p>Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. </p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter",
"textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "<p>Vei: Kommunal veg</p><p>Vann: Offentlig</p><p>Avløp: Offentlig</p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: </p><p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 149 050,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 596 200,00 pr. 2024.</p><br />"
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "<p>Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p> Id 202403 Navn Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.11.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9566/bestemmelser-og-retningslinjer-datert-10122025-2.pdf Delarealer </p><p>Delareal 1 782 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende </p><p>Delareal 5 m Arealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende </p><p>Delareal 1 804 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde </p><p>Delareal 14 m Arealbruk Veg,Nåværende ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? </p><p> Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9556/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20datert%2010.12.2025%20KPA.pdf Delarealer </p><p>Delareal 1 375 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9556/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20datert%2010.12.2025%20KPA.pdf Delarealer </p><p>Delareal 1 375 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Id 202403 Navn Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.11.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9566/bestemmelser-og-retningslinjer-datert-10122025-2.pdf Delarealer </p><p>Delareal 14 m Arealbruk Veg,Nåværende </p><p>Delareal 1 782 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende </p><p>Delareal 1 804 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde </p><p>Delareal 5 m Arealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201807 2 Navn Helgeroveien 99-101 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.06.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/6559/Bestemmelser%20Helgeroveien%2099-101.pdf Delarealer </p><p>Delareal 20 m RPHensynsonenavnH140 RPSikring Frisikt </p><p>Delareal 273 m RPHensynsonenavn H570_3 Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø </p><p>Delareal 1 804 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse </p><p>Feltnavn BKS1 </p><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 202321 Navn Stavern folkehøyskole Status Planforslag Plantype Detaljregulering</p><br />"
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
"textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 7239 kWh i 2025. Faktura i oktober 2025 utgjorde kr. 612 kr og september kr. 477 kr. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
},
{
"heading": "Faste kostnader",
"textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 841,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Forretningsførsel, kommunale avgifter, driftskostnader, vedlikehold, TV/bredbånd, forsikring og rentekostnader andel fellesgjeld. <br /><br />Felleskostnader består av :<br />Drift : kr 3974<br />Renter IN lån: kr 10975<br />Tilleggsytelser:<br />Kostnader heis: kr 110<br />TV/Bredbånd: kr 757<br /><br /></p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom IF forsikring ,- (polisenummer SP3753144) </p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld / formue",
"textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 634 000,-. Beløp pr. 24.02.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 16 894,-. Beløp pr. 24.02.2026.</p><br /><br /><p>Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.</p><br /><p>Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene. Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden</p><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Totale kostnader",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 634 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 633 990 (forutsatt salg til prisantydning)</p><br />"
},
{
"heading": "Spesifikasjon av lån",
"textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 24808794027, SpareBank 1 Sørøst-Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 24.02.2026: 5.04% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 143 </p><p>Saldo per 24.02.2026: 28 756 000 </p><p>Andel av saldo: 2 634 000 </p><p>Første termin: 30.06.2022</p><p>Neste avdrag: 30.06.2042 ( siste termin 30.09.2061 ) </p><br /><p>IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer | </p><p>Avdragsfritt til 30.03.2042. </p><p>Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra april 2042 (gjelder ikke de som har andel saldo lik 0). </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. </p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2042 utgjøre ca kr 6 682,00 per måned for denne boligen</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
"textUnsafe": "<p>12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Årlig servise på ventilasjonsanlegg </p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja </p><p>Beskrivelse Egen ladeboks i carport</p><br />"
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><p>Det er boplikt i denne delen av kommunen.</p><p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br />"
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Øvrige kjøpsforhold"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "<p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Tilrettelegging: 10 000,00</p><p>Fotografering: 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 700,00</p><p>Visninger og overtakelse pr stk.: 2 950,00</p><p>Salgsoppgaver og vindusplakat: 3 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse. : 4 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger andelsleilighet: 2 900,00</p><p>Pantattester og e-signeringer: 1 950,00</p><p>Takstmann : 10 000,00</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19900+ dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen ca kr 72300<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "52260015",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Borettslaget har IN-ordning på fellesgjeld, med mulighet for å betale hele eller deler av fellesgjelden. <br /><br />Leiligheten fremstår moderne og velholdt, malt i tidsriktige og harmoniske fargetoner. I oppholdsrommene er det enstavs eikeparkett som gir et stilrent og lunt uttrykk, mens våtrommene er delikat flislagt og utstyrt med gulvvarme for ekstra komfort.<br /><br />Med to flotte uteplasser kan du nyte solen gjennom hele dagen og enkelt flytte deg etter lys og værforhold.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, like ved sentrum av Stavern. Her har du kort gangavstand til fine turområder, badeplasser og gode servicetilbud.<br /><br />Velkommen!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "52260015",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=30cc94d7-8206-499a-bc53-e5348c12dd5e",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=30cc94d7-8206-499a-bc53-e5348c12dd5e",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106460",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/106460/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/106460",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Borettslaget har IN-ordning på fellesgjeld, med mulighet for å betale hele eller deler av fellesgjelden. <br /><br />Leiligheten fremstår moderne og velholdt, malt i tidsriktige og harmoniske fargetoner. I oppholdsrommene er det enstavs eikeparkett som gir et stilrent og lunt uttrykk, mens våtrommene er delikat flislagt og utstyrt med gulvvarme for ekstra komfort.<br /><br />Med to flotte uteplasser kan du nyte solen gjennom hele dagen og enkelt flytte deg etter lys og værforhold.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, like ved sentrum av Stavern. Her har du kort gangavstand til fine turområder, badeplasser og gode servicetilbud.<br /><br />Velkommen!",
"prospectusView": "https://privatmegleren.no/106460",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106460",
"constructionYear": 2021,
"housingCooperative": {
"name": "GREVLELØKKA BORETTSLAG",
"organisationNumber": "927998548"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 454212068,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-26T11:38+02:00",
"ownerId": 1463925129,
"version": "31.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-26T11:38:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-26T11:39:44.301160133+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Barnevennlig
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass
✓Kabel-TV
✓Heis
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Turterreng
✓Bredbåndstilknytning
✓Moderne
✓Rolig
✓Bademulighet
✓Lademulighet
✓Balansert ventilasjon