Bolig fra 2019 med moderne fasiliteter - 3 soverom - solrike uteplasser - vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1030,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 541,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Frittstående bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Halvpart tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Gang og wc rom og 3 soverom<br />1. etasje: 59  kvm Gang, bad, bod/teknisk og oppholdsrom og kjøkken/stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3588890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1017492,
      "estateTax": 4976,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88890,
      "municipalFees": 22294,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 890 (Omkostninger totalt)<br />105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Bolig fra 2019 med moderne fasiliteter - 3 soverom - solrike uteplasser - vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 83 824"
      },
      {
        "mobile": "911 55 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2907,
        "lng": 11.0923,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2907&lng=11.0923&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1710",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prost Krogs vei 11B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2063,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 2,
        "leaseholdNumber": 183,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne flotte halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig i Prost Krogs vei 11B, Sarpsborg. Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område med gode solforhold og nærhet til offentlige transportmuligheter, skoler og barnehager. Området byr på fine turmuligheter og en hyggelig atmosfære, perfekt for familier som ønsker en balansert kombinasjon av natur og byliv.<br /><br />Boligen er oppført i 2019 og har et bruksareal på 95 kvm fordelt over to etasjer. I første etasje finner du gang, bad, bod/teknisk rom, oppholdsrom og kjøkken/stue. Andre etasje har gang, wc-rom og tre soverom. Uteplassen består av en platting på ca. 19 kvm med utgang fra stuen. Det er også en frittstående bod på 5 kvm. Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prost Krogs vei 11B ligger i et attraktivt område i Sarpsborg, med enkel tilgang til både natur og byens fasiliteter.<br /><br />Området har lotte turområder, som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Det er kort vei til skog og mark, hvor man kan nyte lange turer i naturskjønne omgivelser. I området finner du både Tunevannet og marka.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med gode bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til nærliggende områder. Dette gir en praktisk hverdag med enkel pendling til jobb og skole.<br /><br />Servicemuligheter er også godt dekket, med nærhet til butikker, kafeer og andre nødvendige fasiliteter. Dette gjør området ideelt for både familier og enkeltpersoner som ønsker en balansert livsstil med både ro og tilgang til byens tilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 890 (Omkostninger totalt)<br />105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 59 kvm: Gang, bad, bod/teknisk og oppholdsrom og kjøkken/stue<br />TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 36 kvm: Gang og wc rom og 3 soverom<br /><br />Frittstående bod:<br />BRA-e 5 kvm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet fra 2019 har en åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har over- og underskap og en laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Det er montert fliser mellom overskap og benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med en mekanisk ventilator med avtrekk mot ventilasjonsanlegg, komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring. Hvitevarer som kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn er integrert i innredningen. Knapper på stekeovn ble byttet i 2024. Kombiskap og komfyrvakt ble byttet i 2025. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Badet fra 2019 har fliser på gulv og vegger, og mdf panel i himling. Gulvet har gulvvarme. Badet er utstyrt med en servantinnredning med skuffer og speilskap, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk i taket og tilluft via spalte under døren.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat i kjøkken og stue. Fliser på bad.<br />Vegger: Slett malte vegger i kjøkken og stue. Fliser på bad.<br />Himling: MDF panel i kjøkken, stue og på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: VVS-anlegget fra 2019 består av et rør-i-rør system med rørskap plassert på bod/teknisk. Hovedstoppekran med vannmåler er lokalisert på bod/teknisk.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør og sluker i plast. Avløpslufting er ført over tak.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon fra 2019, med avtrekkspunkter på våtrom og kjøkken, og tilluftsventiler på oppholdsrom. Det er luftespalter under dører. Aggregatet er plassert på bod/teknisk. Det er fremlagt faktura for rens av rør til ventilasjon, datert 26.06.2025.<br />- Varmtvannstank: 167 liters varmtvannsbereder fra Oso, fra 2019. Berederen er plassert på bod/teknisk i rom med sluk.<br />- Vannbåren varme: Anlegget fra 2019 forsyner boligen med varme via gulvvarme i 1. etasje, utenom tilbygg. Varmesentral fra Vaillant er plassert i bod/teknisk.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 2019. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på bod/teknisk. Anlegget er skjult med noe åpent. Det er totalt 16 kurser inkludert hovedsikring. Det er fremlagt samsvarserklæring for installasjonen datert 28.11.2019, og for montering av ny komfyrvakt datert 03.03.2025."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er relativt flat og opparbeidet med asfaltert gang- og parkeringsareal, mindre gressarealer samt noe beplantning. Eiendommen har offentlig adkomst, samt offentlig vann- og avløpstilknytning<br />Eiendommen ligger på festet tomt med Allstad AS som bortfester. Årlig festeavgift er opplyst til kr 2 164 totalt for sameiet. Denne leiligheten har 1/4 av kostnaden og betaler kr. 541,-. Neste ordinære regulering av festeavgiften er opplyst å være i 2026. Regulering skjer i henhold til festekontrakten og tomtefestelovens bestemmelser. Ved overføring av festeretten kreves samtykke fra bortfester. Eventuell innløsning av tomten kan skje i henhold til festekontrakten og tomtefesteloven.<br />Bortfester har legalpant for utestående festeavgift."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i 1. etasje utenom tilbygg. Panelovner er også installert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2019, med et tilbygg ved kjøkkenet fra 2022.<br /><br />Eiendommen er fundamentert på ringmurselementer med en støpt plate på mark, som inkluderer isolasjon og radonsperre.<br /><br />Grunnmuren består av ringmurselementer. Takvann ledes bort fra grunnmuren via utkast fra nedløp, og drenering er antatt ivaretatt gjennom tomtens utforming med drenerende masser.<br /><br />Ytterveggene er konstruert som et isolert bindingsverk av tre, kledd utvendig med liggende, malt trekledning. Tilbygget har en tilsvarende veggkonstruksjon.<br /><br />Takkonstruksjonen er et saltak bygget med prefabrikkerte takstoler og et kaldt loft. Hoveddelen har undertak av takduk og betongtakstein som yttertekking, mens tilbygget er tekket med takplater.<br /><br />Taket er utstyrt med renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål.<br /><br />Etasjeskillerne i boligen er utført som trebjelkelag.<br /><br />Vinduer og ytterdører er hovedsakelig fra byggeåret, med 3-lags isolerglass i hovedbygningen og 2-lags glass i tilbygget. Vinduene er av typen fastkarm og toppsving, og ytterdøren er isolert.<br /><br />Eiendommen har en markplatting i trekonstruksjon med utgang fra stuen.<br /><br />En utvendig bod er oppført med støpt plate på en betonggrunnmur. Veggene er et uisolert bindingsverk med liggende kledning, og taket har takpapp som yttertekking.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: -Det er lavere enn anbefalt avstand mellom terreng og ytterkledning som gjør konstruksjonen mer utsatt for vannsprut og snø, som kan føre til fukt- og råteskader over tid<br />-Relativt flatt terreng rundt boligen med manglende anbefalt helning. Ideelt bør det i en avstand på ca 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur<br /><br />- Yttervegger<br />Avvik: -Det registreres generelt lav avstand mellom terreng og ytterkledning, som nevnt under terrengforhold. På tilbygg er kledning ført ned mot terreng uten synlig luftespalte i underkant. Tilstrekkelig lufting bak kledning kan ikke konstateres uten inngrep. Lav avstand til terreng kombinert med manglende synlig luftespalte kan medføre økt fuktbelastning og redusert uttørking av konstruksjonen over tid. Det anbefales å etablere tilstrekkelig klaring mellom terreng og kledning, samt sikre luftespalte i underkant for å bedre uttørking og redusere fuktrisiko<br />-Utvendig omramming på tilbygg er utført uten tilstrekkelig spalte mellom vannbrett og belistning, beslag har heller ingen oppkant som kan gjøre konstruksjon værutsatt og levetiden redusert. En slik utførelse er ikke anbefalt og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold<br />-Ytterkledning bærer preg av slitasje og vedlikeholdsbehov. Det registreres oppsprekking og værpåvirkning, særlig på omramming og hjørnekasser. Lav avstand mellom kledning og terreng medfører økt fuktbelastning og kan bidra til raskere nedbrytning av overflater. Ved manglende vedlikehold vil trevirket være mer utsatt for fuktopptak og påfølgende skadeutvikling over tid. Det anbefales utbedring og nødvendig overflatebehandling for å ivareta videre levetid<br /><br />- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br />Avvik: -Det registreres at det mangler beslag i overgang mellom vegg og tak over tilbygg. Vannbrett fremstår uten tilstrekkelig beskyttelse, og kledning ligger tett mot vannbrett. Manglende beslag kan medføre at nedbør trenger inn i konstruksjonen over tid. Tett avslutning mellom kledning og vannbrett reduserer uttørkingsmulighet og øker risiko for fuktpåvirkning og råteskader. Montering av beslag og etablering av korrekt avslutning med lufting anbefales<br />-Fra luke mot loft registreres det at spiker har perforert undertaket flere steder. Perforeringer i undertak svekker konstruksjonens sekundære tettesjikt og kan medføre lekkasje dersom takstein slipper inn vann. Slike gjennomføringer reduserer undertakets funksjon som sikkerhet mot inntrengende nedbør og kan over tid føre til fuktpåvirkning i isolasjon og bærende konstruksjon. Det anbefales å kontrollere omfanget og utføre lokal tetting for å sikre undertakets videre funksjon<br />-Det er ikke montert fuglebånd mellom nederste takstein og beslag. Fuglebånd hindrer fugl i å bygge reir. Fuglereir hindrer luftsirkulasjon og øker risikoen for at lekten råtner og at takduk skades over tid<br /><br />- Balkonger, verandaer og lignende<br />Avvik: -Avstand mellom trekledning og terrassebord er mindre enn anbefalt. Vann som samler seg mot treverk i lang tid, spesielt på kledningens endeved, kan føre til råte og redusere levetiden på konstruksjonen. Anbefalt avstand fra terrassegulv og nedre kant kledning bør være på minst 15 cm for å redusere faren for regnsprut fra terrassen til kledning<br />-Terrassebord ligger tett flere steder, uten tilstrekkelig spalte mellom bord. Dette begrenser vannavrenning, redusere levetiden og kan gi fuktskader i gulv over tid<br /><br />- Bad - Overflate vegger og himling<br />Avvik: -Innredning har synlige merker og mindre skader i overflater, herunder avskalling og kantutslag på skuffefronter. Forholdet vurderes som kosmetisk slitasje uten betydning for funksjon. Lokal utbedring eller overflatebehandling kan utføres ved behov<br />-Vindu og omramming i våtsone virker ikke å være utført med fuktbestandig materiale. Eventuell tett overgang til tettesjikt kan ikke kontrolleres. Dette kan være et risikopunkt med tanke på kondens og vanninntrengning i tillegg til risiko for fuktskade på vindu og omramming<br />-Det registreres slitt og misfarget mykfug i overgang mellom vegg og servant. Svekket fug kan redusere tetthet og medføre at vann trenger inn bak innredning over tid. Utskifting av mykfug anbefales for å sikre tett overgang<br /><br />- Bad - Overflate gulv<br />Avvik: -Fall på gulv utenfor dusj er mangelfull iht byggemåte. Fall på gulv utenfor dusj skal enten ha 1:100 på hele gulvet eller synlig oppkant med membran på minimum 1,5 cm over ferdig gulv ved dør. Anbefalt tiltak vil være å skjøte på membran og heve terskel slik at høydeforskjell blir 1,5 cm. Utbedring i slike tilfeller er en delikat prosess og vil kunne berøre flere bygningsdeler<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken<br />Avvik: -Det registreres brennmerke på benkeplate som opplyses fra selger og komme fra duftlys<br />-Filter på ventilator trenger vedlikehold/rengjøring. Filter var tilgriset på befaringsdagen. Manglende vedlikehold gir økt risiko for brannfare"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer parkering på asfaltert gårdsplass utenfor inngangsdøren. I henhold til seksjonering er det merket av en p-plass utenfor sportsboden. God mulighet for parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 24.01.2019. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br />Ferdigattest for tilbygg er gitt 16.12.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl Iversby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger med tilhørende anlegg\n\nFølger reguleringsplan Gang-/sykkelvei langs rv 127 (plan-ID 13013). Eiendommen er i planen regulert til felles avkjørsel.. Følger Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg, ikrafttredelse 10.10.2024. Et delareal på 1030 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Eiendommen er også berørt av bestemmelsesområdene BS_Landskap_12, BS_Lav-moderat fortetting og BS_Landskap_03.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone for støy (H220_Veg, Gul sone iht. T-1442), ras- og skredfare (H310_Kvikkleire og H310_kartlagt kvikkleiresone) og infrastruktur (H410_01) i henhold til kommuneplanen.\n\nBerørte datasett:\nEiendommen er berørt av følgende datasett i områdesanalyse:, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2024-2036, MULIGHET FOR MARIN LEIRE, KVIKKLEIRE, REGULERINGSPLAN",
    "externalAdId": "1109.26203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne flotte halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig i Prost Krogs vei 11B, Sarpsborg. Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område med gode solforhold og nærhet til offentlige transportmuligheter, skoler og barnehager. Området byr på fine turmuligheter og en hyggelig atmosfære, perfekt for familier som ønsker en balansert kombinasjon av natur og byliv.<br /><br />Boligen er oppført i 2019 og har et bruksareal på 95 kvm fordelt over to etasjer. I første etasje finner du gang, bad, bod/teknisk rom, oppholdsrom og kjøkken/stue. Andre etasje har gang, wc-rom og tre soverom. Uteplassen består av en platting på ca. 19 kvm med utgang fra stuen. Det er også en frittstående bod på 5 kvm. Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og balansert ventilasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1109260019",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b55f8b19-55f5-4ff2-8857-cfad153454aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANDE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260019&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne flotte halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig i Prost Krogs vei 11B, Sarpsborg. Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område med gode solforhold og nærhet til offentlige transportmuligheter, skoler og barnehager. Området byr på fine turmuligheter og en hyggelig atmosfære, perfekt for familier som ønsker en balansert kombinasjon av natur og byliv.<br /><br />Boligen er oppført i 2019 og har et bruksareal på 95 kvm fordelt over to etasjer. I første etasje finner du gang, bad, bod/teknisk rom, oppholdsrom og kjøkken/stue. Andre etasje har gang, wc-rom og tre soverom. Uteplassen består av en platting på ca. 19 kvm med utgang fra stuen. Det er også en frittstående bod på 5 kvm. Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og balansert ventilasjon.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b55f8b19-55f5-4ff2-8857-cfad153454aa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b55f8b19-55f5-4ff2-8857-cfad153454aa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454702445,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T15:35+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T15:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T15:35:38.036770256+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}