Fantastisk beliggenhet i sjøkanten. 4 roms eierleilighet med fast garasjeplass og heisadkomst.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4504,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eierseksjonsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 101  kvm tre soverom, bad/vaskerom (måler 6,2 kvm), bad (måler 6,2 kvm), gang (måler 9,4 kvm), stue/kjøkken (måler 44,6 kvm) ( Se punkt under ferdigattest vedr. bod og soverom) <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod med utvendig tilkomst (måler 5,0 kvm)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Altan<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5326897,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1113872,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130960,
      "municipalFees": 21276,
      "collectiveDebt": 5937,
      "collectiveAssets": 19909,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,00 (Prisantydning)<br />5 936,52 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 195 936,52 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />129 870,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />130 960,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 326 896,52 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Fantastisk beliggenhet i sjøkanten. 4 roms eierleilighet med fast garasjeplass og heisadkomst.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 94 107"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5736,
        "lng": 5.2314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5736&lng=5.2314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5911",
      "postalName": "Alversund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kyrkjevegen 28 o"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2522,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld, strøm til fellesareal, drift og noe vedlikehold av sameiet.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 2 026,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 496,-<br /><br />Sameiet har lån med flytende rente. Størrelsen på fellesutgiftene kan derfor endres over tid som følge av renteendringer, nye låneopptak eller vedtak på årsmøtet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En moderne 4-roms selveier fra 2020 med heisadkomst noen få meter fra sjøen. <br /><br />- Umiddelbar nærhet til sjø og friluftsliv<br />- Fast garasjeplass klargjort for elbillader<br />- Leiligheten er romslig med en stor stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Beliggende på enden med store vindusflater på 3 sider  av slipper inn rikelig med lys<br />- Lun og solrik overbygget veranda på 13 m² hvor du kan nyte utsikt til sjøen og høre bølgeskvulpene <br />- Høy standard med blant annet balansert ventilasjon og vannbåren varme <br />- To baderom. Ensuite baderom til hovedsoverom<br />- Ekstern bod på 5 m² i samme etasje<br />- Velstelte fellesarealer og veldrevet sameie<br />- Kort vei til Knarvik og langåpent dagligvare<br /><br />En ny bolig med høy standard som kombinerer moderne komfort med en idyllisk og maritim livsstil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad og bad/vaskerom. ( Se punkt under ferdigattest vedr. bod og soverom) <br /><br />Leiligheten har en veranda på 13 m² med utgang fra stuen.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i samme etasje.<br />Garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne eierseksjonsleiligheten, oppført i 2020, som byr på en attraktiv planløsning i bygningens 2. etasje. Boligen er utstyrt med gulvvarme på badene og et effektivt varmesystem tilknyttet varmepumpen i ventilasjonsanlegget, noe som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Her får du en innflytningsklar bolig med gode kvaliteter og en gjennomtenkt standard.<br /><br />Du kommer inn i en lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Veggene er malt i moderne, behagelige farger, og downlights gir et rent og elegant uttrykk.<br />Den åpne og romslige stue-/kjøkkenløsningen på hele 44,6 m² skaper en svært god atmosfære. Kjøkkenet har moderne, slette fronter, laminert benkeplate, stålvask med skyllekum og avrenningsbrett, samt integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er installert komfyrvakt for ekstra sikkerhet, og vannføler samt vannstopp finnes under vasken. Ventilator med avtrekk ut sikrer effektiv lufting. Fra stuen er det direkte utgang til en trivelig veranda.<br />Store vindusflater gir flott lysinnslipp og nydelig utsikt. Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe og spisestue.<br />Verandaen på 13 m² har belysning i taket, noe som gjør uteplassen ekstra anvendelig også på kveldstid.<br />Boligen har tre soverom, alle malt i behagelige farger og med lyse, pene gulv. Hovedsoverommet har praktisk direkte adkomst til baderom.<br />Det moderne badet/vaskerommet på 6,2 m² har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj, vask med underskap, samt opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Belysningen består av speillys og taklys, og vannskap er integrert i veggen. Avtrekk i taket sikrer god ventilasjon.<br />Hovedbadet også på 6,2 m² har flislagte flater, komfortabel gulvvarme, vegghengt toalett, vask med underskap og dusj. Innfelte spotter og speillys gir god belysning, og avtrekk i taket sørger for et friskt inneklima.<br />Eiendommen har en praktisk utvendig bod på 5,0 m².<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Eikeparkett.<br />Vegger: Malte overflater.<br />Himling: Malte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Leiligheten har synlige vannrør av type rør-i-rør, og fordelingsskap er plassert i våtrom. Under vask på kjøkkenet er det vannføler og vannstopp på vannledningene.<br />- Avløpsrør: De synlige avløpsrørene er av plast. Det er plastsluker i våtrommene.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har et kombinert ventilasjonsanlegg og varmtvannstank fra NIBE som fungerer som et balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning, hvor avtrekk skjer fra våtrom og kjøkken. Våtrommene har avtrekk i tak, og kjøkkenet har en ventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann produseres av et kombinert ventilasjonsanlegg og varmtvannstank fra NIBE.<br />- Elektrisk anlegg: Leiligheten har et sikringsskap med jordfeilautomater. Overbelastningsvern på 40A, 1 kurs på 25A, 1 kurs på 20A, 10 kurser på 15A og 1 kurs på 10A. Leiligheten er tilkoblet bygningens brannsentral, og det er avstillingsbryter for falsk alarm i leiligheten.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten er tilkoblet bygningens brannsentral. Det er komfyrvakt over platetopp.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet - Byggeår: 2020<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er et saltak tekket med folie eller takpapp.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er av isolert bindingsverk og stålsøyler. Fasaden er belagt med trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er et saltak.<br /><br />Vinduer: Leiligheten har vindu med isolerglass i trekarm, samt en skyvedør til altan med 3-lags isolerglass i trekarm.<br /><br />Dører: Leiligheten har en formpresset ytterdør med glassfelt. Det er også en skyvedør til altan med 3-lags isolerglass i trekarm.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Leiligheten har utgang fra stue til en 13 m² altan. Altanen har dekke belagt med terrassebord, og rekkverk av glass og metallkonstruksjoner. Det er lys i taket over altanen.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Opparbeidelse av tomten er ikke kjent, og er vanligvis fundamentert på drenerende eller faste masser.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen er opparbeidet med kai, internveier og bed.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Bod: Bod med utvendig tilkomst på 5,0 m².<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 02.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Eiers representant har bemerket at etter utvask er det observert noe urinlukt i leiligheten, trolig fra eiers hund. Se egenerklæring.<br />Konsekvens/tiltak: Årsak til urinlukt bør lokaliseres, og tiltak utføres.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er filteralarm på anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Filter må skiftes.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mindre vannansamling ved sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig.<br /><br />Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er i våtrommets våtsone. Våtsonen går 1 meter fra ende på dusjvegger/kabinett/badekar, og 0,5 meter fra vask.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br /><br />Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mindre vannansamling ved sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Se beskrivelse under varmtvannstank. Det er kombinert varmtvannstank og ventilasjonsanlegg.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har et varmesystem tilknyttet varmepumpe i ventilasjonsanlegget. Det er gulvvarme på bad og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område er i hovedsak bebygget med eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Seksjonseieren kan fritt leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Alversund, et område som kombinerer en aktiv, maritim livsstil med roen fra et moderne og veletablert boligfelt. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjøen, hvor du kan nyte solrike dager på verandaen med utsikt til sjøen, ta et morgenbad eller padle kajakk rett fra nabolaget. Området er preget av lite gjennomgangstrafikk, noe som skaper en rolig og fredelig atmosfære for beboere i alle aldre.<br /><br />Hverdagen er enkel og praktisk med alt du trenger innen rekkevidde. For barnefamilier er det spesielt attraktivt med flere barnehager kun få minutters gange unna, og Alversund skole ligger også i gangavstand. Daglige innkjøp gjør du enkelt hos Spar Isdalstø, en kort kjøretur på omtrent fem minutter. For et bredere utvalg av butikker, servicetilbud, apotek og Vinmonopol, ligger Knarvik Senter bare rundt ti minutter unna med bil.<br /><br />Fritiden kan fylles med aktiviteter for hele familien. I tillegg til sjølivet finnes det flotte turområder i nærheten, som Tveitavarden, Vardefjell/Kolåsfjellet samt flotte kajakkområder i Alversundet . Beliggenheten gir også enkel tilgang til et mangfold av friluftsområder i Alver kommune. Det er treningssentre i Knarvik, og beliggenheten er ideell for pendlere. Til Bergen sentrum tar det cirka 30 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Lånenummer: 16366206128<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 03.03.2026: kr 203 546,36<br />Andel av saldo: kr 5 936,52<br />Innfrielsesdato: 31.12.2028<br />Rente: 6,00%"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. I tillegg har de andre seksjonseierne lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet som er opparbeidet med kai, internveier og bed.<br /><br />Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomsmatrikkel, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har tilhørende garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl Filip Kjørstad Falch"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bustad - blokk i henhold til reguleringsplan \"Tveiten Garveritomta G.nr. 138 B.nr. 21\" (plan-ID 1263-201104), vedtatt 12.06.2014. Planen omfatter også arealformål for blant annet uteoppholdsareal, lekeplass, gårdsplass, fortau, gangvei, kai og bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.\n\nEiendommen grenser til reguleringsplan for \"Tveiten Gnr 138 Bnr 11\".\n\nEiendommen berører et automatisk fredet kulturminne (ID 134617), som er en arkeologisk lokalitet (bosetning-aktivitetsområde). Kulturminnet er fredet direkte i henhold til Kulturminneloven, noe som innebærer det strengeste vernet. I reguleringsføresegnene § 2.6.1 er det presisert: \"Dersom funn, gjenstandar eller konstruksjonar blir oppdaga i forbindelse med gravearbeid, skal arbeidet stoppast omgåande og fylkeskonservator underrettast, jf. Lov om kulturminne §8,2. ledd.\" Alle inngrep i fredete kulturminner er i utgangspunktet forbudt og krever dispensasjon fra kulturminnemyndigheten.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140: Frisiktsone. I reguleringsføresegnene § 3.14.1 står det: \"I områda med frisiktlinje og veg, omsynssone, skal det ved avkjørslar verte fri sikt i en høgde av 0,5 over tilgrensende veg sitt plan.\"\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2659936",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En moderne 4-roms selveier fra 2020 med heisadkomst noen få meter fra sjøen. <br /><br />- Umiddelbar nærhet til sjø og friluftsliv<br />- Fast garasjeplass klargjort for elbillader<br />- Leiligheten er romslig med en stor stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Beliggende på enden med store vindusflater på 3 sider  av slipper inn rikelig med lys<br />- Lun og solrik overbygget veranda på 13 m² hvor du kan nyte utsikt til sjøen og høre bølgeskvulpene <br />- Høy standard med blant annet balansert ventilasjon og vannbåren varme <br />- To baderom. Ensuite baderom til hovedsoverom<br />- Ekstern bod på 5 m² i samme etasje<br />- Velstelte fellesarealer og veldrevet sameie<br />- Kort vei til Knarvik og langåpent dagligvare<br /><br />En ny bolig med høy standard som kombinerer moderne komfort med en idyllisk og maritim livsstil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "706260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=121f90a3-9616-4d0f-b4ef-4e7ca3fc1b33&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alversund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/706260035?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/706260035?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/121f90a3-9616-4d0f-b4ef-4e7ca3fc1b33?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/706260035?https://dnbeiendom.no/bolig/706260035?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En moderne 4-roms selveier fra 2020 med heisadkomst noen få meter fra sjøen. <br /><br />- Umiddelbar nærhet til sjø og friluftsliv<br />- Fast garasjeplass klargjort for elbillader<br />- Leiligheten er romslig med en stor stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Beliggende på enden med store vindusflater på 3 sider  av slipper inn rikelig med lys<br />- Lun og solrik overbygget veranda på 13 m² hvor du kan nyte utsikt til sjøen og høre bølgeskvulpene <br />- Høy standard med blant annet balansert ventilasjon og vannbåren varme <br />- To baderom. Ensuite baderom til hovedsoverom<br />- Ekstern bod på 5 m² i samme etasje<br />- Velstelte fellesarealer og veldrevet sameie<br />- Kort vei til Knarvik og langåpent dagligvare<br /><br />En ny bolig med høy standard som kombinerer moderne komfort med en idyllisk og maritim livsstil.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/706260035?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454758790,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T22:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T22:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T22:15:04.658040672+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}