Modernisert enebolig på solrik tomt m/ elegant utsikt i barnevennlig nabolag | Garasje m/ elbillader | Trygg skolevei |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 766,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Stue/kjøkken, toalettrom, soverom, soverom 2, gang<br />Kjeller: 69  kvm Entré, bod, bod 2, soverom, bad/vaskerom, soverom 2, hall m/trapp<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br />Kjeller: 39  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5122340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 993197,
      "estateTax": 5157,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 132340,
      "municipalFees": 30126,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 131 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 132 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Modernisert enebolig på solrik tomt m/ elegant utsikt i barnevennlig nabolag | Garasje m/ elbillader | Trygg skolevei |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 24 365"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1755,
        "lng": 10.3407,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1755&lng=10.3407&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3514",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Færdenveien 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 372,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Modernisert og innholdsrik enebolig på en solrik tomt i attraktive og barnevennlige omgivelser i Haugsbygd. <br />Boligen har en funksjonell og familievennlig planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en slående utsikt! <br />Eneboligen er oppgradert med en moderne standard i flere rom, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. <br />I tilknytning til boligen er det dobbel garasje med elbillader, samt parkeringsmuligheter på egen tomt. <br />Dette er et ideelt hjem for barnefamilier som ønsker en kombinasjon av solrike uteområder, trygg beliggenhet og nærhet til skole, barnehage, bussforbindelse, nærsenter med bl.a matbutikk og flotte turområder. <br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje:<br /><br />1.etasje:"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Modernisert og innholdsrik enebolig fra 1991, beliggende på en solrik tomt i attraktive og barnevennlige omgivelser i Haugsbygd. Boligen har en funksjonell og familievennlig planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en elegant utsikt over nærområdet. Eneboligen fremstår oppgradert med en moderne standard, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. Eiendommen har tilhørende garasje med elbillader, samt parkeringsmuligheter på egen tomt. Dette er et ideelt hjem for barnefamilier som ønsker en kombinasjon av solrike uteområder, trygg beliggenhet og nærhet til skole, barnehage og flotte turområder.<br /><br />ROM FOR ROM<br /><br />Entré:<br />Praktisk og innbydende entré med flislagt gulv og vegger i panelutførelse. God oppbevaringsplass med benk, skohyller, knagger og hattehylle. Vindu gir naturlig lysinnslipp og rommet fremstår funksjonelt og ryddig.<br /><br />Hall med trappegang: <br />Innenfor entréen finner man en lys og romslig trappegang med flislagt gulv og malte overflater i nøytrale toner. Den hvitmalte trappen gir et stilrent uttrykk og skaper en naturlig overgang mellom etasjene. Området har plass til møblering og fremstår som praktisk, ryddig og innbydende.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Lys og romslig stue- og kjøkkenløsning med en åpen og moderne planløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og flott utsyn, samtidig som rommet oppleves luftig og innbydende. Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og gode arbeidsflater. I stuedelen skaper vedovn et lunt samlingspunkt, og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Helhetlig fremstår oppholdsrommet moderne, harmonisk og godt tilrettelagt for både hverdag og sosiale sammenkomster.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har fire gode soverom, alle med romslig størrelse og gode møbleringsmuligheter. Rommene fremstår i fine, behagelige fargetoner som skaper en rolig og harmonisk atmosfære. Det er god plass til seng, garderobeløsning og eventuelt skrivebord eller annen ønsket innredning, noe som gjør soverommene fleksible og godt egnet både som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Romslig bad med klassisk 90-talls uttrykk, flislagt på vegger og gulv. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og heldekkende servantinnredning med rikelig skapplass. Det er opplegg for vaskemaskin, god gulvplass og praktiske oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Toalettrom:<br />Lyst og innbydende toalettrom med moderne finish. Veggene er malt i en rolig, grønn nyanse som harmonerer fint med det lyse gulvet. Rommet er utstyrt med toalett og en stilren servantinnredning med skuffer og speilskap med integrert lys. Vindu gir naturlig lysinnslipp og bidrar til en luftig og behagelig romfølelse.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har gode lagringsmuligheter med to boder i sokkeletasjen, som gir praktisk oppbevaringsplass til sesongutstyr, sportsutstyr eller annet man ønsker å lagre. I tillegg finnes det en utvendig bod på terrassen, lett tilgjengelig fra uteområdet. Videre er det mulighet for oppbevaring i garasjen.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser, laminat og teppegulv. <br />Vegger: Panel og malte glatte flater. <br />Himling: Takplater. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Synlig plast hovedvannledning med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler på bad/vaskerom. <br />Synlige vannføringer i kobber/metall. <br />Automatisk vannstoppsystem. <br />Synlige avløpsrør i plast. <br />Ventilasjon består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad og toalettrom. <br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår. <br />Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern og jordfeilautomater for kurser. I hovedsak skjult ledningsnett. Strømmåler med fjernavlesning. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.<br /><br />Besiktiget fra bakkenivå. Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. <br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende og stående utvendig trekledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Tak som saltakkonstruksjon i tre. Lufteventiler i gavl og luftespalte ved takfot. Kaldt loft med adkomst via trappeluke <br /><br />Tilgjengelige deler av takkonstruksjon ble inspisert via gangbart areal på loft, der det ble lyst med lommelykt. <br /><br />Vinduer: I underetasje er det trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår og 2018. Plastvinduer med 2-lags isolerglass fra 2021.<br />I 1. etasje er det trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass fra byggeår, 2016, 2018 og 2024. <br /><br />Dører: Ytterdør med glatt utførelse og 2-lags isolerglass fra 2015<br />Terrassedører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2020. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Takterrasse mot nordøst over garasje med adkomst fra stue. Konstruksjoner og overflater i treverk med spaltegulv av terrassebord. Rekkverk i trevirke. Ukjent tettesjikt over garasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt plate for underetasje.<br /><br />Avhendingslova krever at det måles etter skjevheter i to tilfeldige rom for hver etasje. Måling er stikkprøvebasert. Skjevheter kan ikke utelukkes i rom som ikke er målt. <br /><br />1. etasje:  <br />I stue/kjøkken ble det målt høydeforskjeller på ca. 6 mm over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 12 mm.  <br />På soverom ble det målt høydeforskjeller på ca. 4 mm over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 12 mm.  <br /><br />Underetasje: <br />I gang ble det målt høydeforskjeller på ca. 4 mm over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 6 mm.  <br />På soverom ble det målt høydeforskjeller på ca. 10 mm over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 13 mm.  <br /><br />Avvikene som er målt i overnevnte rom er innenfor kravene i NS3600. Skjevheter kan ikke utelukkes i rom som ikke er målt. <br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe.<br />I stue er det peisovn med ildfast plate på gulv. <br /><br />Rom Under Terreng: Vegger mot grunn med multimur (Utforing av sandwichelementer med betong mot terreng). Innvendige utforede vegger på grunnmur. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Eksakt byggegrunn er ikke kjent og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Tilstandsgrad er ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i multimur. Støpt plate på mark.<br /><br />Grunnmur er innkledd innvendig og inspeksjonen er derfor begrenset. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. <br /><br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br />Fallforhold er ikke vurdert pga. snø. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger i plast, tilkoblet offentlig nett via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />  Begrenset inspeksjonsmulighet grunnet snø/rimdekke. Ved snødekke på hele taket er vurdering utelukkende basert på alder, om dette er kjent.<br />  Halvparten av forventet funksjonstid  eller mer på taktekking og undertak er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak:   Det må foretas nærmere undersøkelser av taktekking når den er snøfri.<br />  Når tekking begynner å bli gammel øker risikoen for at det kan oppstå lekkasjer. Hvis det ikker utføres tiltak før lekkasjer oppstår vil dette kunne føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner.<br /><br />Nedløp og beslag<br />  Begrenset inspeksjonsmulighet grunnet snødekke. <br />  Slitasje for vindskier. <br />  Frostsprengt takrennenedløp.<br />Konsekvens/tiltak:   Videre undersøkelser må påregnes når snødekke er borte.<br />  Vedlikehold må påregnes. <br />  For å fjerne avvik vedrørende frostsprengt taknedløp må dette skiftes, men det vil normalt være stor sannsynlighet for at frostsprengning vil kunne oppstå igjen. Frostsprengning oppstår normalt som følge av at smeltevann fryser i taknedløp, eventuelt i drensledninger.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />  Eldre trevegger kan ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og rundt vinduer/dører/gjennomføringer. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. <br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. <br />  Endeved på utvendig kledning har ikke dryppkant, dette forkorter kledningens levetid. <br />  Kledning er ført helt ned mot beslag/vannbrett, dette øker risiko for fuktopptrekk i endeved. <br />  Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. <br />  Småsprekker nederst på kledning er registrert. <br />  Det er ikke montert musesikring enkelte steder.<br />Konsekvens/tiltak:   Videre undersøkelser må påregnes for å kartlegge eksakt tilstand. Dette vil normalt innebære bygningsmessige inngrep. Eventuelle tiltak baseres på resultat fra videre undersøkelser.<br />  Før jevnlig tilsyn med konstruksjoner for å tidligere registrere eventuelle avvik som oppstår i konstruksjonen.<br />  Det er begrenset/ingen lufting ift. dagens anbefalte løsning, men ikke dårligere enn standarden fra byggeåret. Mangelfull lufting av yttervegger øker risiko for at det kan oppstå fuktskader, spesielt for boliger i fuktig klima (kyststrøk e.l). Ved eventuell utskifting av kledning/etterisolering utvendig bør det etableres lufting etter dagens krav.<br />  Forhold vedrørende manglende dryppkant krever skjerpet grad av tilsyn/vedlikehold. <br />  Forhold vedrørende kledningens avstand til grunn krever skjerpet grad av tilsyn/vedlikehold. <br />  Vedlikehold av kledning må påregnes. Manglende vedlikehold forkorter kledningens levetid. <br />  Musesikring må etableres. <br />For å hindre mus i å komme inn kan man montere  luseklosser  (tynne lekter eller sløyfer), korrosjonsbestandig nettingduk, museband (taggete stålbånd) eller beslag som dekker åpningene nederst bak kledningen. Det er viktig at slike tiltak ikke hindrer lufting og drenering. Gjenværende åpning bør derfor være minst ca. 5 mm. Skadedyr i konstruksjonen øker risiko for skjulte skader, f.eks isolasjon som kan få begrenset isolasjonsevne.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />  Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. <br />  Spor etter skadedyr er registrert, ukjent omfang.<br />  Takkonstruksjonen har begrenset lufting, noe som kan gi kondens og fuktskader. Skade som følge av manglende lufting er ikke registrert, men kan være skjult. <br />  Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig gi kondensskader og isdannelser på den kalde årstida. <br />  Isolasjon dekker delvis lufting mot raft. <br />  Fuktmerker er registrert ved gjennomføringer. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Merker var tørre på befaringen. <br />  Rør for mulig radonavtrekk var avsluttet på loft på befaringsdagen, dette har medført kondens- og rimdannelse i takkonstruksjonen. Ved fuktmåling ble det registrert forhøyede verdier.<br />Konsekvens/tiltak:   For bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (Snølaster).og nedbøyninger kan forekomme vinterstid.. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes.<br />  Konstruksjonen bør sikres mot skadedyr, videre undersøkelser vedrørende omfang må påregnes. Skadedyr kan forårsake skader/skjulte skader i bygningskonstruksjon, for eksempel i isolasjon. Avføring og urin fra mus e.l vil kunne ha negativ påvirkning på inneklima i boligen (risiko for helsefare). Behov for tiltak utover sikring mot skadedyr avhenger av resultat fra videre undersøkelser. <br />  Gjennomføringer i tak må kontrolleres for å kartlegge årsak til missfaring/fuktmerker. <br />  Lufting/ventilering bør forbedres. <br /><br />Selger opplyser at rør for radonavtrekk nå er utbedret og ført ut gjennom gavl.<br /><br />Det anbefales å føre jevnlig tilsyn med takkonstruksjon, spesielt ved større nedbørsmengder og/eller snøsmelting.<br /><br />Vinduer<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid  er oppnådd på enkelte vinduer.<br />  Enkelte vinduer har kondensmerker. <br />  Enkelte tettelister var harde/slitt. <br />  Eldre vinduer bærer preg av slitasje. <br />  Avvik for innsetningsdetaljer/omramming til vindu. Økt risiko for fuktkjenning/fuktopptrekk. <br />  Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer.<br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikehold må påregnes ved enkelte vinduer. Manglende vedlikehold forkorter levetiden til vindu og øker risiko for fuktskader. <br />  Forhold vedrørende innsetningsdetaljer/omramming til vinduer krever skjerpet grad av tilsyn og vedlikehold med dagens utførelse. Tiltak må utføres for å lukke avviket.<br />  Det bør monteres nye tettelister på eldre vinduer.<br /><br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må eldre vinduer skiftes ut.<br /><br />Dører<br />  Bruks- og slitasjemerker registrert. <br />  Terrassedør subber i karm/terskel.<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Konsekvens/tiltak: Stedvis vedlikehold må påregnes. Det er ellers ikke behov for strakstiltak siden dørerene fungerer i dag.<br />Justering av dører som subber må påregnes.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Overflater er delvis dekket med snø på befaringsdagen, vurdering er begrenset.<br />Slitasje for overflater registrert. <br />Konstruksjoner/overflater har vedlikeholdsbehov.<br />Konsekvens/tiltak: Videre undersøkelser må påregnes når snødekke er borte.<br />Vedlikehold må påregnes. Manglende vedlikehold vil kunne forkorte levetiden til konstruksjonen og kan føre til utvikling av skader.<br /><br />Utvendige trapper<br />  Overflater er delvis dekket med snø på befaringsdagen, vurdering er begrenset.<br />  Trevirke direkte på grunn har nedsatt levetid grunnet fuktpåkjenning.<br />  Trapp har ikke frostsikker fundamentering. Bevegelser må påregnes. <br />  Slitasje for overflater registrert. <br />  Skjevheter registrert.<br />Konsekvens/tiltak:   Videre undersøkelser må påregnes når snødekke er borte.<br />  Trevirke direkte på terreng krever jevnlig tilsyn og økt grad av vedlikehold. Tiltak for å hindre fuktopptrekk i trevirke bør vurderes.  <br />  Fundamentering for trapp bør frostsikres. <br />  Vedlikehold må påregnes.<br /><br />Overflater<br />  Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, møbler, TV e.l. Påregnelig ved normalt bruk. <br />  Det er påvist bruks- og slitasjemerker på overflater. <br />  Knirk er registrert på enkelte gulv. <br />  Bom (hulrom) under enkelte fliser registrert. <br />  Det er påvist sprekker/riss i flisfuger. <br />  Det er påvist sprekker/riss i fliser. <br />  Det er registrert skjevheter i vegg ved inngangsparti.<br />  Enkelte rom var fylt med gjenstander/løsøre på befaring, begrenset mulighet for inspeksjon.<br />Konsekvens/tiltak:   Knirk kan indikere underliggende problemer. Knirk i gulvet kan tyde på feil montering av overflater/underlag/skjevheter i underliggende konstruksjon. Videre undersøkelser må påregnes vedrørende eventuelle tiltak for å fjerne knirk.<br />  Dersom fliser og/eller fuger løsner eller er løse må det påregnes tiltak/kostnader vedrørende utskifting/oppgradering/omlegging av overflater. Ved større flisformat eller skiferheller må forventes noe bom grunnet størrelse og leggemåte. For å kartlegge behov for tiltak og omfang for arbeider ved å fjerne avvik må fagmann/flislegger gjøre en vurdering. <br />  Fuger må utbedres for å fjerne avvik. Dersom fuger løsner ytterligere må det påregnes større kostnader rundt utskifting/oppgradering av overflater/fuger. For å kartlegge tiltak må fagmann/flislegger gjøre en vurdering.<br />  Sprekte fliser må skiftes ut for å fjerne avvik. For å kartlegge tiltak må fagmann/flislegger gjøre en vurdering.<br />  Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br />  Det anbefales ytterligere undersøkelser av overflater, da det var begrenset mulighet for inspeksjon på befaringsdato enkelte steder.<br /><br />Rom Under Terreng<br />  Fuktsperre ble ikke brukt under fundamenter for grunnmur og støpt gulv ved byggeåret. Fuktopptrekk grunnet kapillæroppsug fra grunn må påregnes.<br />  Multimur er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens med økt risiko for fukt og råteskader. Denne type konstruksjon vil ha begrenset mulighet for uttørking ved fuktpåkjenning. <br />   Hulltaking og fuktmåling ble foretatt. Det ble målt skadelige fuktverdier i utforede vegger ved hulltaking. <br />  Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og gir kun indikasjoner på fukt i nærheten til området der målingen er utført.<br />Konsekvens/tiltak:   Innvendig utforing for multimur er erfaringsmessig utsatt for fukt- og råteskader, spesielt i bunnsvill. Eksakt tilstand kan være vanskelig å oppdage, selv ved hulltaking m/fuktmåling og ved fuktsøk på overflater. Følg nøye tilsyn med konstruksjonen. For denne konstruksjonstypen er det påregnelig at det vil komme behov fremtidige behov for utskiftninger.<br />For kartlegging av eksakt tilstand må konstruksjon åpnes opp.<br />Ved utbedring/utskiftinger av innvendige overflater bør gipsplate,  skumisolasjon og treverk for multimur fjernes.<br />  Det anbefales å utføre ytterligere undersøkelser for å avklare omfanget/årsak av fukt og omfang av eventuelle skader i innebygde konstruksjonen. Ut fra resultatet av disse undersøkelsene og bruk av rommene treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak.<br />Om registrerte merknader skyldes defekt/mangelfull drenering, kapilærsug gjennom fundament/gulv, innvendig kondens eller feil oppbygning for utforede/oppforede konstruksjoner mot terreng er ved visuell besiktigelse ikke mulig å vurdere med sikkerhet. Det kan også være en kombinasjon.<br />Eventelle sopp- og/eller muggsporer i skjulte konstruksjoner vil normalt ha negativ påvirkning for inneklima (helserisiko) og øke risiko for videre skadeutvikling.<br /><br />Innvendige trapper<br />  Bruks- og slitasjemerker registrert.<br />Konsekvens/tiltak: Krav til behov for utskiftning/utbedringer avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper.<br /><br />Innvendige dører<br />  Enkelte bruks- og slitasjemerker registrert. <br />  Slitasje på vrider/låsekasser. <br />  Enkelte dører subber i karm/terskel. <br />  Endelaminat har sluppet fra dørblad enkelte steder.<br />Konsekvens/tiltak: Stedvis vedlikehold må påregnes. Det er ellers ikke behov for strakstiltak siden dørene fungerer i dag.<br />Justering av dører som subber må påregnes.<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />  Sprekker/riss i fuger registrert enkelte steder. <br />  Sprekker/riss i enkelte fliser. <br />  Bom (hulrom) under enkelte fliser registrert. <br />  Skruehull i vegger enkelte steder. <br />  Det er registrert enkelte misfarginger i plateskjøter i himling.<br />Konsekvens/tiltak:   Riss/sprekker i flis/fug kan være en indikasjon på avvik i bakenforliggende konstruksjon. Det vil være viktig å vurdere eventuell skade på underliggende membran ved å utbedre/ ikke utbedre avviket. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring.<br />  For å fjerne bom (hulrom) må det utføres tiltak. Dette er normalt ikke nødvendig/hensiktsmessig hvis fliser ikke er løse. Kontakt fagperson for vurdering av behov for tiltak. <br />  Åpne hull har sannsynligvis punktert membran og fukt kan trenge inn i veggkonstruksjonen gjennom hull. Det kan ikke verifiseres om hull har ført til skade inne i konstruksjon, det vil på denne bakgrunn kunne være risiko for skade inne i konstruksjonen. Det anbefales utbedring slik at fukt ikke kan trenge inn i veggkonstruksjonen. <br />  Det oppfordres til ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuell fuktinntrenging i konstruksjon. Eventuelle tiltak baseres på resultatet av undersøkelsen.<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />  Ikke tilfredstillende fall mot sluk iht. krav. <br />  Gulvet er tilnærmet flatt enkelte steder. Ved vann direkte på overflater må det påregnes å kunne oppstå vannansamlinger. <br />  Fallforhold på gulvet rundt sluket er ikke inspisert pga. manglende adkomst. <br />  Sprekker/riss i fuger registrert enkelte steder. <br />  Bom (hulrom) under enkelte fliser registrert. <br />  Det er registrert slipp i silikonfuge i overgang gulv / vegg.<br />  Misfargede fuger er registrert. <br /> <br />Rørgjennomføringer i gulv for våtsone er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring.<br />Riss/sprekker i flis/fug kan være en indikasjon på avvik i bakenforliggende konstruksjon. Det vil være viktig å vurdere eventuell skade på underliggende membran ved å utbedre/ ikke utbedre avviket.<br />  For å fjerne bom (hulrom) må det utføres tiltak. Dette er normalt ikke nødvendig/hensiktsmessig hvis fliser ikke er løse. Kontakt fagperson for vurdering av behov for tiltak. <br />  Silikonfuge bør skiftes/utbedres. <br />  Det bør forsøkes å fjerne misfarginger med egnet produkt. I enkelte tilfeller er det ikke mulig å fjerne misfarginger. <br /><br />Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.   Utførelse for membran ikke kjent/dokumentert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.   Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet og sluk fornyes. Tidspunktet for utskiftinger er vanskelig å si noe om. <br />  Videre bruk av dusjkabinett med tett avløp til sluk er en forutsetning for videre bruk av våtrom, da vann på overflater bør unngås. <br />  Innhent dokumentasjon om mulig.<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />  Misfarginger i dusjkabinett.<br />  Diverse fuktsvellinger for innredning.<br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales å smøre silikon eller utføre vedlikehold der det er fuktsvellinger for å begrense videre utvikling av disse.<br />  Det er ikke behov for strakstiltak siden innredningen fungerer for dagens eier. Behov for utskifting/utbedringer vil avhenge av brukskrav og krav til estetikk av kjøper.<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Det er registrert kondens i isolerte ventilasjonsrør på loft.<br />Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson.<br />Isolasjon må skiftes/utbedres på ventilasjonsrør med kondens / fuktskader.<br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Ventilasjon toalettrom<br />Det er registrert kondens i isolerte ventilasjonsrør på loft.<br />Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson.<br />Isolasjon må skiftes/utbedres på ventilasjonsrør med kondens / fuktskader.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.   Irring på kobber/metallrør registret.<br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.   Det er ikke behov for strakstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.   Det er ikke behov for straksstiltak siden avløp fungerer i dag, men ut ifra alder kan utskiftninger påregnes.<br /><br />Varmtvannstank<br />Varmtvannsbereder har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak siden bereder fungerer, men ut i fra at forventet brukstid er oppnådd eller nært forestående vil det være påregnelig med reparasjon utskifting.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Forhøyede fuktverdier og/eller indikasjoner på fukt mot grunnen er registrert, se &#34;rom under terreng&#34;.  <br />Flere vegger er kledd inn i kjeller/underetasje, dette begrenser inspeksjonen av innvendige forhold. <br />Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng. Dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast, da dette vil øke<br />fuktpåkjenning for konstruksjoner under terreng.<br />Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillærsug fra grunnen.<br />Konsekvens/tiltak: Avslutningslist over terreng må monteres.<br /><br />Selger opplyser at det ble utført drenering rundt boligen i 20xx.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Støttemuren er ikke frostsikker og har skjevheter samt sprekker og riss.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak, men rehabilitering må påregnes om man ønsker en frostsikker mur uten skjevheter og sprekkdannelser.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak utifra at vann og avløp fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre vann- og avløpsanlegg.<br /><br />TG3<br />Pipe og ildsted<br />Pipe/pipevange er tildekket. Forhold gis TG3<br />Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br />Ubrennbar plate foran illsted er ikke festet til gulvet. Denne skal være fastmontert for å tilfredsstille forskriften. <br /><br />Takstmann har ikke vurdert tilstand på pipe, utover besiktigelse av overflater. Pipe over tak er vurdert fra bakkeplan og det er noe synlig slitasje på utvendig pipe over tak.<br />Konsekvens/tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig for å lukke TG3 avvik.<br />Det anbefales å montere ildfast plate under sotluke på pipe, samt fastmontere ildfast plate under peisovn i stue.<br />Det anbefales å se rapport fra brann- og feiervesenet for eventuelle registrerte avvik utover avvik registrert av takstmann.<br /><br />Kostnadsestimat er gitt for å gjøre pipevanger tilgjengelig iht. krav. Videre undersøkelser vedrørende omfang for arbeider må påregnes, der<br />kostnadsestimat vil kunne variere avhengig av videre undersøkelser.<br /><br />TGIU<br />Utvendig bod med overbygget uteplass<br />Uisolert utebod med overbygget uteplass oppført på terrasse. Yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjon i tre med liggende utvendig trekledning. Taket er utført som pultakkonstruksjon med taksperrer i tre, tekket med profilerte metalltakplater. Profilert tredør til bod.<br /><br />Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert og det er ikke satt tilstandsgrad. <br /><br />Tilliggende garasje<br />Garasjen er oppført som en tilliggende konstruksjon, med støpt plate på mark og yttervegger i betong. I yttervegg er det montert vippeport med fjernstyring. Taket er utført som tilnærmet flat takkonstruksjon med takterrasse over. <br />Tettesjikt er ikke kjent.<br /><br />Garasje er ikke teknisk vurdert som et enkeltstående bygg. Utvendige konstruksjoner er vurdert sammen med bygningsdeler for bolig. <br />Det nevnes allikevel:<br />Det er registrert fuktmerker på yttervegg mot terreng i garasjerom. Selger opplyser at drenering er utbedret i senere tid. <br /><br />Varme generelt<br />Oppvarming med: Vedfyring og strøm. <br />Hovedsakelig ved hjelp av: Ildsted, panelovner og luft-til-luft varmepumpe. <br /><br />Det er kun foretatt stikkprøver av oppvarmingskilder. Tilstandsgrad er ikke satt. <br /><br />Terrengforhold<br />Flat/skrånende tomt. <br />Fallforhold er ikke vurdert pga. snø. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Boligen ligger i område med moderat til lave radonforekomster iht. NGU sitt aktsomhetskart for radon.<br /><br />Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. <br /><br />Trapp i treverk fra terrasse.<br />Trapp og rekkverk i treverk fra soverom. <br />Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. <br />Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. <br />Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. <br />Det anbefales å utføre radonmålinger, men dette er kun et krav ved utleie."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisk gulvvarme, varmepumpe og vedovn. <br /><br />Siste dato for kontroll av pipe/ildsted: 22.02.2018.<br />Siste dato for feiing: 10.09.2025."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Færdenmarka i Haugsbygd. Boligen har en fin opparbeidet hage med overbygd terrasseplatting og stor vestvendt veranda med svært gode solforhold. Delvis skrånende tomt opparbeidet med asfaltert oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Det er skolevei med ca. 20 min gangavstand på gangvei til Vang barneskole, Haugsbygd ungdomsskole, Haugsbygd arena og fotballbane. Nærmeste barnehager er Smeden barnehage, Haug barnehage, Nedre Auren gårdsbarnehage og Skogstjernen barnehage. Dagligvarebutikk på Haug Nærsenter med Coop Extra som også har post i butikk, apotek og legesenter. Det er kort avstand til Kistefos muséet og Hadeland Glassverk. Til Hønefoss med videregående skoler, Kuben kjøpesenter, restauranter, kino og alle handels- og servicetilbud er det rundt ti minutters kjøring. Bussholdeplassen er ca. 7 min unna og under en times kjøring til Gardermoen lufthavn. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i marka - til Ringkollen og Nordmarka, Gullerudtjern/Gullerudmarka, Ørenmarka, Øyangen, Røsstjern, Moesmoen og på Eggemoen - sommer som vinter. På Ringkollen som ligger kun ti minutters kjøring fra boligen, er det både lysløyper, alpinbakke og akebakke for de minste. Derfra kommer du inn på det flotte løypenettet i Nordmarka. Her kan du gå på ski, eller sykle helt inn til Tryvann i Oslo. Det er fint å gå tur oppover &#34;Gamle Ringkollbakken&#34; og opp til Ringkolltoppen. Det kjøres løypemaskin fra toppen og ned til Ringkollen skistadion. Med bil tar det rundt 20 minutter å komme seg til Damtjern der man finn er mange flotte fiskevann. Sommerstid er det fint å ta seg et bad i Røstjern, eller på Øyangen. Randsfjorden med sine mange badestrender, båtliv samt Randsfjorden badepark som er Norges største utendørs badepark ligger under et kvarters kjøring unna. I Randselva er det fiskemuligheter, og på andre siden av Randsfjorden går det bomvei opp til Tversjøen i Nordmarka for den som liker fiske, kajakk, telting, langrenn og sykkel."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Delvis skrånende tomt opparbeidet med asfaltert oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Solrik tomt med flott utsikt mot Norefjell og omkringliggende områder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kari-Beate Myhre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål. Området er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Området Færdenmarka (ID 3305 170) datert 31.01.1985. \nKommuneplan for Kommuneplanens arealdel 2019-2030 datert 15.09.2019. Formål: Boligbebyggelse - Nåværende. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.\n\nPlan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "510.261264",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Modernisert og innholdsrik enebolig på en solrik tomt i attraktive og barnevennlige omgivelser i Haugsbygd. <br />Boligen har en funksjonell og familievennlig planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en slående utsikt! <br />Eneboligen er oppgradert med en moderne standard i flere rom, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. <br />I tilknytning til boligen er det dobbel garasje med elbillader, samt parkeringsmuligheter på egen tomt. <br />Dette er et ideelt hjem for barnefamilier som ønsker en kombinasjon av solrike uteområder, trygg beliggenhet og nærhet til skole, barnehage, bussforbindelse, nærsenter med bl.a matbutikk og flotte turområder. <br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "510260015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=43027c8e-c2e9-4597-9a70-9c12e05e072c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haugsbygd",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260015?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260015?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/43027c8e-c2e9-4597-9a70-9c12e05e072c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260015?https://dnbeiendom.no/bolig/510260015?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Modernisert og innholdsrik enebolig på en solrik tomt i attraktive og barnevennlige omgivelser i Haugsbygd. <br />Boligen har en funksjonell og familievennlig planløsning med fire soverom, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en slående utsikt! <br />Eneboligen er oppgradert med en moderne standard i flere rom, og byr på gode kvaliteter både inne og ute. <br />I tilknytning til boligen er det dobbel garasje med elbillader, samt parkeringsmuligheter på egen tomt. <br />Dette er et ideelt hjem for barnefamilier som ønsker en kombinasjon av solrike uteområder, trygg beliggenhet og nærhet til skole, barnehage, bussforbindelse, nærsenter med bl.a matbutikk og flotte turområder. <br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260015?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454904888,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T18:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T18:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T18:25:27.781357470+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}