Moderne 2-roms fra 2021 i Ask sentrum | Overbygget balkong på 11 m² | Heisadkomst

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 521,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 41
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3084373,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 85990,
      "collectiveDebt": 8383,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 Prisantydning<br />8 383,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />2 998 383,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 950,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />85 990,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 084 373,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Moderne 2-roms fra 2021 i Ask sentrum | Overbygget balkong på 11 m² | Heisadkomst",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 52 280"
      },
      {
        "mobile": "993 38 665"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0728,
        "lng": 11.0386,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0728&lng=11.0386&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjerivegen 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 139,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3490,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 3 490,- per måned. Dette inkluderer bredbånd fra Globalconnect, filter, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, utvendig bygningsforsikring mm.<br />Beboere må selv bestille og betale for tilleggspakker som TV og høyere hastigheter.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 3 157,-<br />- Bredbånd / Kabel-TV: kr 257,-<br />- Filter: kr 76,-<br /><br />Kostnader til vann, avløp og oppvarming fordeles etter BRA. Felles oppvarming avregnes A-konto etter forbruk. <br /><br />Renter og avdrag på fellesgjelden er stipulerte og kan endres i tråd med bankens vilkår. Sameiet står også foran en rettslig prosess mot utbygger, noe som kan påvirke fremtidige kostnader.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 720,- pr. år. / 5000 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gjerivegen 12A!</b> Dette er en arealeffektiv og moderne selveierleilighet fra 2021 med heis og overbygget balkong.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg med en enkel hverdag. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Beliggenheten i Ask sentrum er ideell, med umiddelbar nærhet til dagligvare, apotek og bussforbindelser. Området byr også på flotte turområder i Romeriksåsen, perfekt for deg som er glad i friluftsliv.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><ul><li>Moderne 2-roms fra 2021</li><li>Heisadkomst direkte til etasjen</li><li>Overbygget balkong på 11 m²</li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon</li><li>Delikat, flislagt bad med gulvvarme</li><li>Bredbånd er inkludert i felleskostnadene</li><li>Ekstern bod på 2 m² i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til midt i Ask sentrum i Gjerdrum kommune. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til servicetilbud som bla. Rema 1000, apotek, spisestedet Nordvæst, frisør, kulturhus, bibliotek, idrettshall, Gjerdrum stadion, kafé, hotell, vinmonopol, treningssenter og hyggelige butikker.<br /><br />Det er kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehage, og det finnes flere videregående skoler i området både på Lillestrøm, i Nannestad og på Jessheim.<br /><br />Det er kort vei til flotte turområder i Romeriksåsen. Området byr på flere idylliske badevann, der Lysdammen er den mest populære og et yndet badested hele sommeren. Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper og koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene. Om vinteren er det et langstrakt løypenett i marka, og Kniplia skisenter har alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og varmestue. Kommunen er meget barnevennlig, og har et bredt idrettstilbud.<br /><br />Ved ungdomsskolen ligger både en idrettshall, med blant annet klatrevegg og innendørs skytebane, og en av flere kunstgressbaner. Det er kort vei til Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane. Det er også kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen med alle øvrige servicetilbud.<br /><br />Med bil tar det ca. 9 min til Kløfta, 17 min til OSL Gardermoen, 19 min til Lillestrøm og ca. 25 min til Oslo.<br /><br />For ytterligere informasjon om Ask og Gjerdrum se https://www.gjerdrum.kommune.no"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 43 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 41 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og 1 soverom.<br /><br />BRA-e:<br />Kjeller 2 kvm: Bod.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA):<br />2. etasje 11 kvm: Balkong.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.02.2026 utført av Anticimex AS v/Thomas Nordby."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /> <br /><br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og kjennskapen til eiendommens tilstand kan være mangelfull. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. "
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme til radiator, samt elektrisk gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Felles oppvarming avregnes A-konto."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i 2021. Bygningen har støpt gulv mot grunn, og grunnmur er i hovedsak av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker er av betong med utfyllende bindingsverk. Fasader er kledd med fasadeplater og trepanel. Taket er en tilnærmet flat konstruksjon tekket med takpapp. Leiligheten har vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeåret. Entrédøren er av tre med brannklasse EI30 og lydklasse 43dB, og balkongdøren har karmer av tre med tre-lags glass, begge fra byggeåret. Innvendige dører er hvite i slett utførelse.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Våtrom<br />- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />Våtrom<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av plassering av det som vurderes å være en sjakt (brannskiller) og våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen garasje- eller parkeringsplass til leiligheten. Parkeringsplasser er etablert i anleggseiendommen Ask, hvor parkeringsseksjonen eies i sameie av de som har en plass. I tillegg finnes 9 parkeringsplasser på terreng på felles utomhusareal, hvorav 6 er gjesteplasser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 521 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Fellesarealer opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />Bortleie av seksjon skal meldes til styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.12.21. <br /><br />Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:  <br />Deler av kjeller under BB3 som brukes til rigg og lagring i forbindelse med byggetrinn 2.<br /><br />Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. <br />Det er gitt en frist av Gjerdrum kommune om søknad for ferdig attest er 01.02.23 noe det ikke er gjort, grunnet utsettelser på byggingen av resten av prosjektet.<br />Ferdigattest blir det søkt om når alt er oppført og utomhus arealene er ferdig for hele prosjektet.<br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, utbyggingsavtale, bestemmelse om nettstasjon, bestemmelse om vann/kloakk og bestemmelse om adkomstrett.<br /><br />2021/1465247-1/200 19.11.2021 SEKSJONERING<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41/1446<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan &#34;Detaljregulering for Askhøgda&#34; med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.10.2017.<br />Det vil bli bygget flere bygninger på området pr i dag er det planlagt to bygg til som ligger på samme tomt. Disse kan sees i reguleringskartet vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen ligger i &#34;Gul&#34; sone (lav faregrad) for områder med påvist kvikkleire iflg. NVE.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.266146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gjerivegen 12A!</b> Dette er en arealeffektiv og moderne selveierleilighet fra 2021 med heis og overbygget balkong.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg med en enkel hverdag. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Beliggenheten i Ask sentrum er ideell, med umiddelbar nærhet til dagligvare, apotek og bussforbindelser. Området byr også på flotte turområder i Romeriksåsen, perfekt for deg som er glad i friluftsliv.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><ul><li>Moderne 2-roms fra 2021</li><li>Heisadkomst direkte til etasjen</li><li>Overbygget balkong på 11 m²</li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon</li><li>Delikat, flislagt bad med gulvvarme</li><li>Bredbånd er inkludert i felleskostnadene</li><li>Ekstern bod på 2 m² i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR59.2627",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=00824aa5-577d-40a9-9688-547bad4dad19&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ask",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/00824aa5-577d-40a9-9688-547bad4dad19?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=00824aa5-577d-40a9-9688-547bad4dad19&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR59.2627",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gjerivegen 12A!</b> Dette er en arealeffektiv og moderne selveierleilighet fra 2021 med heis og overbygget balkong.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg med en enkel hverdag. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Beliggenheten i Ask sentrum er ideell, med umiddelbar nærhet til dagligvare, apotek og bussforbindelser. Området byr også på flotte turområder i Romeriksåsen, perfekt for deg som er glad i friluftsliv.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><ul><li>Moderne 2-roms fra 2021</li><li>Heisadkomst direkte til etasjen</li><li>Overbygget balkong på 11 m²</li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon</li><li>Delikat, flislagt bad med gulvvarme</li><li>Bredbånd er inkludert i felleskostnadene</li><li>Ekstern bod på 2 m² i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/00824aa5-577d-40a9-9688-547bad4dad19?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 454931029,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T12:24+02:00",
    "ownerId": 1566398522,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T12:24:12.878976747+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1566398522",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}