Innbydende 3-roms endeleilighet i Madshus Terrasse med flott utsikt | Innendørs parkeringsplass | Lillehammer sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6082,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2, Bad, Bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874472,
      "estateTax": 7192,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 22814,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 112 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 113 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms endeleilighet i Madshus Terrasse med flott utsikt | Innendørs parkeringsplass | Lillehammer sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 45 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1174,
        "lng": 10.4583,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1174&lng=10.4583&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2615",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Børresens veg 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1800,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4000,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for sameiet er pr. 01.07.2025 er kr. 4 000,- og går til å dekke:<br />Kabel TV og internett, strøm og vedlikehold av fellesareal, forsikring av bygningen med fellesareal, vedlikehold av utvendig fellesareal med plener og snøbrøyting, vaktmestertjenester mm.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Børresens veg 2A - en innbydende 3-roms eierleilighet på 86 kvm BRA, fin beliggenhet i andre etasje og egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. God planløsning som danner et godt grunnlag for å bli ditt nye drømmehjem. Leiligheten består av entré, to soverom med plass til både seng og garderobeløsning, lekkert baderom som kombineres med vaskerom, innholdsrikt kjøkken med åpen løsning til en møbleringsvennlig stue. Sørvendt balkong hvor godværsdagene kan nytes.<br /><br />Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum med Mesnaelva som nabo. Herfra har du gangavstand til barnehager, skoler, byens sentrum samt den velkjente og populære gågata med alt den har å by på. Godt med tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet og ellers rundt om i Lillehammer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eierleilighet på 86 kvm BRA med god planløsning, bestående av:<br />Entré, to soverom, bod, baderom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg er det sørvendt balkong, bod og parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende 3-roms endeleilighet på 86 kvm BRA, beliggende i andre etasje av boligblokk med egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Leiligheten har en lys fremtoning som gjør det enkelt å kunne sette sitt personlige preg på leiligheten. Leiligheten holder en god standard  Funksjonell planløsning bestående av entré med plass til å sette skoene og henge yttertøyet. Soverommene har plass til både seng og tilpasset garderobeløsning, lekkert baderom som kombineres med vaskerom. Lyst, innholdsrikt kjøkken med kjøkkenøy og åpen løsning til stuen. Møbleringsvennlig stue med utgang til sørvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt.<br /><br />Lyst og pent kjøkken i tidløst uttrykk med åpen løsning mot stuen med kjøkkenøy. Innredning med profilerte fronter, takhøye overskap sammen med skuffer og skap under benkeplate gir deg godt med oppbevaringsplass. Heltre benkeplate med nedfelt kjøkkenkum og platetopp. De mørke flisene på veggen over gir en kontrast til det lyse. Belysningen over benkeplaten gir ekstra lys til arbeidet. Kjøkkenet er ellers utstyrt med stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap som er integrert i innredningen. Kjøkkenventilator over kokeplass.<br /><br />Lekkert baderom som ble oppgradert 2013 med fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på veggene og malt himling. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjnisje med glassbyggerstein, nisje med servant over underskap samt speil og lys over. Egen nisje med plass og opplegg til vaskemaskin. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk. Plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.<br /><br />Leilighetens innvendige overflater består av:<br />- Gulv med parkett og fliser<br />- Vegger med panelplater<br />- Malte himlinger<br />- Profilerte innvendige dører.<br /><br />Teknisk:<br />- Synlige vannrør i plast, rør-i-rør og kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjøkkenskap.<br />- Synlige avløpsrør i plast.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2011 er plassert i kjøkkenbenk.<br />- Sentralstøvsuger plassert i bod.<br />- Sikringsskapet med automatsikringer, er plassert i felles trappegang. El-anlegget er i hovedsak med skjult ledningsnett.<br />- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.<br />- Det er montert røykvarsler i leiligheten. Det mangler brannslukningsapparat.<br /><br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass. <br />Alder på isolerglass er fra 2015. <br /><br />Dører: Ytterdør er branndør. <br />Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse mot sør med adkomst fra stue.  <br />Konstruksjoner i betong. Rekkverk av tre og metall. <br />Sameiet har ansvar for rekkverk, eier opplyser at styret er på saken rundt utbedring av høyde på rekkverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong.  Avvikene som er målt er innenfor kravene i NS3600. <br />Skjevheter er målt i to tilfeldige rom i hver etasje, noe som er kravet i avhendingsloven. Større overflate-avvik kan ikke utelukkes i rom som ikke er målt. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type <br />Utvendige vannledninger er av ukjent type <br />Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert.<br />Det er ikke opplyst om oppgraderinger siden byggeår. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Sameiet har ansvar for rekkverk, eier opplyser at styret er på saken rundt utbedring av høyde på rekkverk. <br />Lavt rekkverk kan vil føre til større sannsynlighet for fall over rekkverk.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Hovedfallforhold ute på våtrom heller mot dør. Lokalt fallforhold i dusj heller mot sluk. <br />Det er montert høy slik ved dør som begrenser faren for skader til det minimale.<br />Konsekvens/tiltak:   Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. <br />Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det anbefales å gjøre tiltak slik at mansjett/tettesjikt får en utførelse som hindrer fuktgjennomtrenging.<br />Ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.<br />Dersom det skulle oppstå en lekkasje i membran vil det kunne føre til større skader på våtrom og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Konsekvensen av dårlig avtrekk vil være økt fukt og lukt i bygget.<br /><br />TGIU<br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Utvendige avløpsrør er av ukjent type <br />Utvendige vannledninger er av ukjent type <br />Del av felles bygningsmasse. Tilstandsgrad ikke vurdert.<br />Det er ikke opplyst om oppgraderinger siden byggeår."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisitet.<br /><br />Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Interessenter oppfordres selv til å undersøke hvor det finnes varmekilder."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en boligblokk med 20 boligseksjoner og en seksjon med garasjeplasser og boder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Ved salg og framleie av seksjoner plikter seksjonseierne å melde dette skriftlig til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i andre etasje av boligblokk med vegetasjon og Mesnaelva i fremkant, som gjør at man får en usjenert og fin utsikt mot bl.a. Mjøsa og byen. Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum. Det er gangavstand til skoler i alle trinn, alt av servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. På ca.10 minutter er du i den velkjente og populære gågata med alt den har å by på. Lillehammer har forøvrig alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Her finnes kjøpesenter, en mengde butikker, flere kafeer, gode restauranter og et levende uteliv. <br /><br />Like i nærheten finner du også idylliske Søndre Park med god tumleplass, benker, vannspeil, skulpturer og musikkpaviljong. Parken har også svært hyggelig kafé, og huser flere arrangementer gjennom året. Det er kort avstand til sportspark, treningssenter og fotballbaner med mer. Fra eiendommen er det kort vei til fine turområder, bl.a. gode rekreasjonsmuligheter langs Mesnaelva og oppover mot OL-anleggene. Det finnes en rekke skiløyper, turstier og sykkelveier innover i marka.<br /><br />Lillehammer er omkranset av flotte tur- og rekreasjonsområder. De velkjente alpinsentrene Hafjell og Kvitfjell byr på utfordringer for alle alders- og ferdighetsgrupper, og for langrennsentusiaster er turalternativene talløse. Du kan blant annet følge Birkebeinerløypa over Sjusjøen og hele veien til Rena, og sommerstid kan ruten forseres med terrengsykkel."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum følg Fåberggaten nordover til tidligere Margarinfabrikken, ta Løkkegaten ned til venstre. Ta Børresens vei til venstre straks etter jernbanebrua. Eiendommen ligger da på høyre side etter ca. 200 meter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt til sameiet som er opparbeidet med plenarealer og noe beplantninger, ned mot Mesna er det stort sett naturlig vegetasjon. Asfaltert adkomstveg, gjesteparkering og nedkjørsel til garasjekjeller.<br /><br />Hver seksjon er medeier av fellesarealet med 1/20 ideell andel, som er organisert som realsameie.<br /><br />Beregnet areal 6082 kvm og oppgitt areal 6087,1 kvm. Oppgitt areal kan være hentet fra ulike forretningsdokumenter som for eksempel skylddelinger. Oppgitt areal oppdateres ikke når det for eksempel skjer delinger fra en matrikkelenhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En bilplass i felles garasjeanlegg under blokka. Elektrisk portåpner med fjernkontroll. Gjesteparkering på sameiets felles, asfalterte uteareal. I tillegg er det egen låsbar bod i tilknytning til garasjeplassen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Terje Hauan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i et område som i kommunedelplanens arealdel  2020 - 2023 (2030), vedtatt 10.03.2021, er avsatt til boligbebyggelse og med krav vedrørende infrastruktur H410 (tilkoblingsplikt til fjernvarme for nyetablering av boliger over 250kvm BRA, eller i vesentlig grad skal ombygges). I planen er området merket med hensynssone H390 som omhandler grunnforurensning. Innenfor sonen skal det gjennomføres kartlegging av grunnforurensning i forbindelse med regulering eller før det gis tillatelse til tiltak. Dette det kan leses mer på s44 i kommuneplanen. \nOmrådet er også merket med hensynssone H820_1 som om handler omforming. I kommunedelplan Lillehammer by (byplanen) 2020-2023 (2030), vedtatt 26.03.2020, gjelder dette gjennomføringssone; Kirkegata/ Skysstasjonen/ Lurhaugen-Mesnadalen. Intensjonen er at områder innenfor hensynssonen skal omformes til tett, flerfunksjonell bystruktur med en blanding av kontor/forretning/tjenesteyting og bolig. Skysstasjons området skal utvikles videre som regionalt trafikk-knutepunkt.\n \nEiendommen ligger innenfor området som er regulert i plan 100-01 Reguleringsendring Børresens veg 2-4, vedtatt 22.05.2003, hvis hensikt er å regulere boligbebyggelse samt områder for kombinerte forhold som bolig og næring.\n\nReguleringsplanen er gjeldende plan i området såfremt det ikke er punkter som er i strid med Byplanen av 26.03.2020. I slike tilfeller gjelder Byplanen.\n\nDet foreligger ingen nye kjente planer eller under arbeid som vil berøre eller inkludere eiendommen. \nPlanene kan fås ved henvendelse til kommunen.",
    "externalAdId": "503.263020",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Børresens veg 2A - en innbydende 3-roms eierleilighet på 86 kvm BRA, fin beliggenhet i andre etasje og egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. God planløsning som danner et godt grunnlag for å bli ditt nye drømmehjem. Leiligheten består av entré, to soverom med plass til både seng og garderobeløsning, lekkert baderom som kombineres med vaskerom, innholdsrikt kjøkken med åpen løsning til en møbleringsvennlig stue. Sørvendt balkong hvor godværsdagene kan nytes.<br /><br />Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum med Mesnaelva som nabo. Herfra har du gangavstand til barnehager, skoler, byens sentrum samt den velkjente og populære gågata med alt den har å by på. Godt med tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet og ellers rundt om i Lillehammer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503250081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=08f765fa-580f-4774-95a2-0433dd7e31b1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503250081?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503250081?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/08f765fa-580f-4774-95a2-0433dd7e31b1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503250081?https://dnbeiendom.no/bolig/503250081?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Børresens veg 2A - en innbydende 3-roms eierleilighet på 86 kvm BRA, fin beliggenhet i andre etasje og egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. God planløsning som danner et godt grunnlag for å bli ditt nye drømmehjem. Leiligheten består av entré, to soverom med plass til både seng og garderobeløsning, lekkert baderom som kombineres med vaskerom, innholdsrikt kjøkken med åpen løsning til en møbleringsvennlig stue. Sørvendt balkong hvor godværsdagene kan nytes.<br /><br />Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum med Mesnaelva som nabo. Herfra har du gangavstand til barnehager, skoler, byens sentrum samt den velkjente og populære gågata med alt den har å by på. Godt med tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet og ellers rundt om i Lillehammer.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503250081?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455018179,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T13:10+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T13:10:51.711381084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}